مجرد وقت قصير، وأسعار المساكن يتحول إلى منصبه، أصبح طويلة سوق استئجار شقة في العاصمة الجديدة للمسار.

أولا، الصين موارد الأراضي في أوائل يونيو أطلقت على المدى الطويل تأجير شقة العلامة التجارية "أعشاش" من المتوقع أن فتح 40000 شقق الإيجار طويل الأجل في 23 مدن،؛ بالإضافة إلى ذلك، بما في ذلك انكه، حديقة البلد، Hengda، بحيرة، شو هوي، الصين تجار شيكو وتشون، الخ أسعار المساكن نطاقها عقد مبالغ ضخمة من المال توافد للاحتلال في وقت مبكر من موقف رئيس.

أسعار المساكن في وجه الواردة قوي، لاعبين يبحثون عن أفضل توازن بين التكاليف وتوسيع نطاق واسع.

تحت توقعات الصناعة، ونحن قد تعرضت لمحاولة اختراق حدود الخاصة بهم بيئة هوا المجموعة أيضا على الهواء مباشرة عام 2018، والبدء في ممارسة.

في الواقع، عاش الصين في عام 2015، على المدى الطويل التأجير على تخطيط الشقة، والمستثمرين IDG لاقامة شقة المدينة.

وحتى الآن، فإن السوق ليست الهيمنة المطلقة من المنزل المدينة، وقد فعلت بعض الأشياء:

• في مايو، والصين للعيش، والشقة المدينة وقعت كيد الخدمات المالك والمشغل الإقامة اسكوت اتفاق ثلاثي استراتيجي التعاون وإقامة المشاريع المشتركة، وكالة "فندق Citadines" العلامة التجارية في الامتياز وإدارة لجنة الأعمال في الصين .
• في منتصف شهر يونيو، وأصبحت مدينة بيت المشغل الوحيد في مجال الشقق الإيجار طويل الأجل في نظام الحوزة سلسلة التوريد عبر.
• ك "مشغلي العلامة التجارية والمكان" لبدء التشغيل والصيانة الخاصة قدرات الانتاج الخارجي، في شقق الخدمة؛

"المستقبل سيكون الارتفاع الكبير الشقق الفندقية في الصين"، وقال الإقامة في الفندق هوا المجموعة الرئيس، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة جينهوي تاون المنزل التيتانيوم وسائل الإعلام. ويعتقد أن جينهوي في الوقت الحاضر فإن حجم وتوسع هذا الموضوع في الوقت الحاضر، يجب على الشركات تحديد موقع بدقة دورها في السلسلة الصناعية، لإيجاد قيمة خاصة بهم، "حقا فريدة من نوعها تشغيل وصيانة قدرات المؤسسات تكون هناك فعلا فرصة لتحقيق تشغيل صغيرة."

أصبح حجم المنافسة في السوق موضوع

الذين يعيشون في صناعة الفنادق الصينية، تعد الصين حاليا على نطاق والثالث، ومعظم شركات رابحة. المستقبل على شكل، ومدينة بيت جينهوي تقسيم جناحي مختلفة: واحد واسع AU، والآخر هو منزل المدينة.

الابتكار ولحظة يحركها الكفاءة، ويقصد به أن يكون "حاليا الملك" من الصين للعيش ليس فقط على ضرورة ترسيخ الوضع الحالي، يجب أن نسعى إلى حدود اختراق، والرعد ماسامورى سوق شقة أصبح الإيجار طويلة الأجل لتوسيع أهميتها البيئية، أصبحت الأسرة مدينة خفضت الصين أسافين يعيش استئجار طويل في السوق الشقة.

الصينيين الذين يعيشون في العمارة البيئية المستقبل

لكن المدينة لدخول الإيجار طويل الأجل في السوق الشقة، لتصبح واحدة من لحظة وسائل الأعمال الأكثر مزدحمة.

مع عملية في عمق التحضر، واندلاع الداخلي للطلب كبير الإيجار. ووفقا لمعاهد البحوث وصلة البيانات، سكان الصين من الإيجار تصل إلى 160 مليون دولار (2015). وفي الوقت نفسه، فإن السوق ظهرت تدريجيا الركاب كما الموهوبين بحرية يات المنزل، YOU + الشقق، الشقق مكعب، الأراضي V وغلف ستريم وقشر البيض والشقق، وانخفض الإيجار في الحب، والأصدقاء والعديد من الشركات الأخرى.

ولكن منذ عام 2017، بدعم سياسة سوق الإيجارات السكنية في تصميم المستوى الأعلى، فضلت العلامة التجارية من قبل شقة الكثير من رأس المال في عام 2018.

2018 ايجار قديم شقة صناعة التمويل بالجملة (اعتبارا من يونيو)

بالإضافة إلى المستثمرين والشركات المبتدئة، والمنتخب الوطني، والخدمات المصرفية، عملاق العقارات أيضا رائحة فرصة عمل، والانتقال إلى هذه الصناعة الجديدة.

شنغهاي، على سبيل المثال، والتيتانيوم، وفقا لوسائل الاعلام ومن المفهوم أنه منذ شنغهاي في يوليو 2017 لبيع ما مجموعه 31 أرض الإيجار السكنية بحتة، في حين أن الشركات المملوكة للدولة أصبحت الأرض الإيجار الرئيسية المطلقة للتنمية. آخر 24 يوليو شنغهاي لأول مرة لبيع تأجير الأراضي النقي اثنين.

جيادينغ المدينة الجديدة للتنمية المحدودة لالمدرجة سعر احتياطي من 424 مليون يوان، والوصول إلى المشاريع المذكورة آنفا، أي ما يعادل ثمن الكلمة من 5950 يوان / متر مربع. وفي نفس اليوم، مجموعة تشانغجيانغ شنغهاي بسعر من 724 مليون يوان، وأخذ بعضها البعض في منطقة بودونغ تشانغ جيانغنان حوالي 6.5 هكتار من الأراضي تأجير نقية، وسعر أرضية 5569 يوان / متر مربع. 31 مايو من هذا العام، شنغهاي تأجير الأراضي لجعل بعضها البعض، من خلال الاستثمار مدينة شنغهاي 676 مليون يوان المتنافسة.

شنغهاي الأرض الإيجار التربة النار

وفي الوقت نفسه، أدخل عام 2018، وقد أعلن عدد كبير من أسعار المساكن خطط طموحة في سوق الإيجار، في كثير من الأحيان الأموال مذهلة، والاستثمار في الموارد وأنها حققت التصعيد الإيجار طويل الأمد للحرب في جميع أنحاء السوق الشقة.

المصدر: قير روي استشارات

وتطرق إلى عملاق العقارات والمنتخب الوطني في المجلس، وسائل الإعلام التيتانيوم جينهوي أن "صناعة الشقة صعبة لتبدو وكأنها واحدة كبيرة عمالقة صناعة الانترنت ذلك".

لكنه اعترف أيضا أن سوق العقارات السكنية اليوم قد دخل الإيجار على المدى الطويل "المنافسة على نطاق و" العصر، والصناعة، وتسريع عملية التمثيل الغذائي.

بعض بيانات الصناعة هو أيضا دليل، ويرجع ذلك إلى فترة طويلة الإيجار العائد بعض طريقة مربحة ليست واضحة، والمنتج مشكلة تجانس لم تحل العلامة التجارية شقة، في محاولة لتغطية التكاليف من خلال وفورات الحجم. ولكن الحقيقة هي، أكبر نطاق، بقدر ما يخسره. وعندما الرغبة لانهائية لإدراج انتشار لهذه الصناعة برمتها، جنبا إلى جنب مع حجم اللاعبين Bazu الذروة، تأخذ تكلفة السكن لا بد أن مزيدا من الارتفاع، وتجديد لاحق، والأفراد، وإدارة العمليات، واقتناء المستخدم وغيرها من التكاليف ستكون الزيادة المقابلة في هوامش الربح ضغط متواصل. نظرا لعدم وجود تنويع الربحية، والإيجار ورسوم الخدمات ونقد العديد من العلامات التجارية شقة، ويمكن التوسع على نطاق واسع لاحق الأمل الوحيد أن كلا نقل العاصمة.

وهكذا، فإن شريعة الغاب من الصعب أن تذهب إلى نهاية في هذه الصناعة. ووفقا لإحصاءات مركز أبحاث CRIC E-البيت مجموعة المشاريع تظهر أنه منذ عام 2017، وهناك ما لا يقل عن ثمانية الآباء استئجار شقة لتمويل فواصل حبلا أعلنت إفلاسها.

في هذا الصدد، على الرغم من جينهوي يشعر وكأنه حرب اللحوم طاحونة الحرق أمر لا مفر منه، ولكن في أضعف قليلا بالمقارنة مع الشركات المملوكة للدولة، بدء الشركات وأسعار المساكن يمكن تحويل الأفكار توسيع شقة العلامة التجارية، وتنفيذ والشركات المملوكة للدولة، أسعار المساكن الايكولوجية بالتواصل، اختراق النمو الهمجي حتى في سوق العقارات السكنية.

وقال جينهوي أنه على الرغم من تحديد المواقع النسبية للقطاع الشقق الفندقية، ولكن العمليات ومتطلبات جودة الخدمة هي أعلى، يمكن للشركات حفر عميقة من سلسلة القيمة الصناعية.

"كما هو الحال مع صناعة الفنادق، والسوق الشقة يحتاج المهنية، والعلامة التجارية، وعمليات إضفاء الطابع المؤسسي". جينهوي التفكير والشقق الفندقية مثل هذا النموذج التجاري المميز هو أكثر ملاءمة للشركات التمايز تنافسية، وأسهل لتشكيل عن طريق بيع المنتجات والخدمات . وإدارة الفنادق الصين من الجينات، وأصبحت الأساس للمنزل المدينة لكسب موطئ قدم في هذه الصناعة.

في مستوى التشغيل، "دنفر"

"الزراعة عمليات صورة من الناس، والصيد مثل العقارات، شقة فقط أن تفعل هذا الشيء يتطلب الصبر وعملية دقيقة." جينهوي مع الكلمات، سواء للمطورين أو شقة للقيام استراتيجية وطنية لجعل البعد من الشقة، وطبيعة النهائية من الشقة عبارة عن الناقل من الأمور التي قام بها، والعلامة التجارية، مشغل منهجي المهنية.

جينهوي ووفقا للتقارير، منذ إنشائها في عام 2015، في منزل المدينة وفعل التوسع ليس أعمى، على الرغم من المدن من الدرجة الأولى في البلاد منذ ما يقرب من 100 تخطيط الممتلكات، ولكن ليس كل قطع كعكة المنتج الشقة. من أجل تعزيز الربحية من الفضاء الممتلكات، وسوف تمتد أيضا الخدمات للأسبوعية وشهرية والإيجار طويل الأجل. "نظرا لتطور المجتمع، واحتياجات العملاء من الإرادة الثابتة للسوق، تظهر الاحتياجات المعيشية أكثر مرونة، وهذا هو السبب الطبيعة".

أكد جينهوي أنه بعد سنوات من تراكم، والاكتشافات مدينة خدمتها المنزل الشقق كل من الفنادق والشقق من العديد من المزايا، من قاعدة العملاء التنفيذيين المتعددة الجنسيات الأولي وغيرها من مجموعة صغيرة النخبة من الناس، لتوسيع وتطوير السياحة الجماعية والمؤسسات المحلية في جميع أنحاء المنطقة مهمة العمل وغيرها من قطاعات السوق المتنوعة، قطاعات السوق والطلب القوي على الشقق الفندقية هو واضح بالفعل. "ونظرا لتعديل العمل، وتعديل الحالة الاجتماعية، هناك ارتفاع الطلب لفترة طويلة، وصعود المستقلين لماذا السقيفة الأجانب شقة التنمية بشكل أسرع، وذلك لأن ارتفاع في الخارج عند اختيار مرنة طويلة في الخارج في وقت سابق من التنمية المحلية".

الشقق ذلك، مسقط اليوم المزيد والمزيد من التركيز على تحسين القدرات التشغيلية للغرامة، لمختلف مجموعات المستخدمين القدرة الشرائية والطلب وقد وضعت، B & B والفنادق ثلاثة خطوط الإنتاج الرئيسية.

من بينها، على خط الانتاج شقة، "مدينة الشقة،" يقدم الإصدار القياسي من المنتج، إلى جانب رئيسي خط المترو تخطيط، ضرب المناطق الحضرية مباشرة الحشد ذوي الياقات البيضاء، ومن أجل حشد النخبة الحضرية، منزل المدينة والعروض يكون على غرار جناح الفضاء "مدينة الراقي شقة ".

في مايو من هذا العام بالتعاون مع اسكوت وانشاء شركة مشتركة، وأصبح نقطة تحول هامة في نمو المدينة على منزل الطريق، بدأت في محاولة لخدمات خارجية إدارة العلامة التجارية الانتاج شقق.

"العيش الصين في مساعدة أكور لتحقيق التوطين في الصين التي تراكمت لديها خبرة في عملية التشغيل، المدينة سيلعب أيضا موطن داهوا عاش مائة مليون أعضاء تشغيل النظام وتوطين القدرات لتحقيق التوسع السريع فندق Citadines العلامة التجارية في الصين." ووصف الشراكة جينهوي كما مزيج من "عمق اتساع صينيون + العالمي"، وبعد إنشاء مشروع مشترك، يخطط الجانبان على توقيع 202516000 شقة فندقية.

"لدينا خدمة الرئيسي هو لخلق علامة تجارية جيدة وحياة أفضل لسكان ومنازل واسكوت الصين أو جيدة الحية، قبل كل شيء بأنفسهم خلق نوعية جيدة، والخدمة الجيدة، للقيام ببعض من جودة المنتج ". وقال جينهوي المدينة لن يدخل البيت ليست حساسة لقطاعات الخدمات الشقق الإيجار على المدى الطويل، قيمة المنزل هو قدرة المدينة على توليد الجودة من خلال عملية غرامة، والقدرة على خدمة يوميا.

واضاف "بالطبع التمييز الآن واضحة جدا بين السوق، متوسطة المدى الشقة 6000-8000، مدينة بيت الناتج من تشغيل وصيانة فندق Citadines على 8000-15000، لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، لتلبية مختلف الأسواق، وليس لدينا لا بد من القيام به ".

وأخيرا، قال جينهوي أيضا اسكوت، والتعاون في تسليم العقارات هو مجرد بداية، والمستقبل يحمل وإذا كان أصحاب الإيجار أو المطورين والمطورين حتما جميع الشقق إلى الإخراج، "لذلك سنكون مع الصين الجديدة أكبر مطور أو الصندوق العقاري وفقا لذلك التعاون. " (هذا المقال وسائل الإعلام التيتانيوم، مؤلف / عالية منغ يانغ)

المزيد من المحتوى المثير، اهتمام وسائل الاعلام التيتانيوم إشارة الصغرى (ID: taimeiti)، والتيتانيوم أو تحميل وسائل الاعلام التطبيقات