اليوم، وضوحا المحكمة الشعبية المتوسطة الأولى في شنغهاي الحكم مع النزاع عقد الإيجار، وسيط حزب معترف به قانونيا لكسب الإيجارات الفرق، وتنفيذ الغش في أداء العقد، وقرار سحب الحزب التدخل "المستأجر" وجميع المنازل الذين وقعوا على "عقد الإيجار". وفي الوقت نفسه، التعامل مع أصحاب المنازل التقاضي بشكل منفصل من قبل الطرفين التدخل لاستعادة الإيجارات حصل الاختلاف.

المالك: تأجير عقد الإيجار الشهري 14500 يوان

في أوائل سبتمبر 2016، لي هوا بسبب السفر إلى الخارج، ترغب في امتلاك المنازل الخمول مؤجرة لكسب المال في أقرب وقت ممكن، وذلك لإيجاد ني الأطراف المتدخلة. وقال ني هوا بعد استدعاء العثور على المستأجر، في الآونة الأخيرة ترتيب عرض.

أن يكون الظهور اليوم، وجد لي هوا غرفة مطلة هي زوجان امريكيان من الحذر، استفسر لي هوا عن المستأجر، وقال ني أن تكون مملوكة زوجين الأمريكية شركة شركة شيكاغو الطعام بالتعاون مع إدارة العلاقات، التي زوجين أمريكيين في مهمة مستشارا للتعاون شنغهاي، المسؤولة عن شركة التموين ترتيب الإقامة وغيرها من الأمور، لذلك لى هوا وقعت العقد من قبل شركة التموين. سماع هذا، لي هوا لتبديد الشكوك من القلب، في 20 سبتمبر 2016 وقعت شركة خدمات المطاعم وني "عقد الإيجار"، وافقت الأطراف الثلاثة الإيجار الشهري من 14500 $ كل ثلاثة أشهر كما فترة دفع لى هوا. وفي وقت لاحق، ذهب لي هوا في الخارج.

المستأجر: I دفع الإيجار الشهري 19000 يوان

يونيو 2018، عاد لي هوا المنزل، وأنها تأتي لأول مرة لاستئجار منازلهم في دائرة، مجرد المستأجر في المنزل، وتجاذب اطراف الحديث وهما ما يصل. لي هوا في المحادثة أن هذا زوجين أمريكيين أن يدفع الإيجار بسعر 19000 يوان شهريا، والخروج من وقعت مع ني "عقد الإيجار" كدليل. قريبا، ني هوا كذب على هوية الوكيل تبين أن في أقرب وقت 27 سبتمبر 2016، وهذا هو، ني هوا وشركة التموين مجرد توقيع "عقد الإيجار" مع زوجين أمريكيين ينتمي إلى شركة شيكاغو توقيع "عقد الإيجار"، وافق لى هوا الى شيكاغو للشركة الإيجار، الإيجار الشهري من 19000 $، ولكن هذه المرة يتم دفع قيمة الإيجار المتفق عليه مباشرة إلى حسابات ني. في الواقع، فإن الشركة شيكاغو مع ني لإدخال شركة خدمات المطاعم دون أي علاقة، وشركة للمواد الغذائية والمشروبات مع والد ني ني افتتح، ني هو أحد المساهمين والده، والممثل القانوني للني ني هو الأب.

المحكمة: وسيط طرف ثالث ليشكل احتيالا عقد الإيجار للإلغاء

ولي هوا توقيع عقد الشركة المطاعم وني في المحكمة، أن شركة خدمات المطاعم وافتعال الأكاذيب ني إغراء نملك توقيع عقد الإيجار، من أجل تحقيق الاحتيال الفعلية التي تجعل من الاختلاف، التماسا إلى المحكمة لإلغاء القانون وخاصة بهم " عقد الإيجار ". المحكمة الابتدائية، بعد الاستماع إلى عملية عقد فاء أساس ني لكسب اختلاف أساس الاحتيال، سحق لي هوا وشركات التموين وقعت "عقد الإيجار".

بعد المحاكمة الأولى، رفضت شركات التموين قبول الطعن إلى محكمة في شنغهاي. وتعتقد شركة التموين أن نفس سعر استئجار المساكن لي هوا لي هوا والسعر المتوقع، لي هوا ليس هو الطرف المتضرر، من جراء فقدان السعر الحقيقي هو أعلى من الفعلية تشي المؤجرة للشركة، ولا يحق لها الانسحاب من هذا العقد لي هوا. محكمة شنغهاي الشعبية المتوسطة أنه وفقا لبعض الأحاديث مع ني هوا، وهما معايير مختلفة الإيجار عقد الإيجار لشركة شيكاغو مباشرة للعلاقة بين المدفوعات الفعلية وني ني مع شركة خدمات المطاعم، ويمكن تحديد ني نظام لتوليد الإيجار وانتشار حقائق وهمية لخداع لي هوا شركة مطاعم وقعت أدنى تحكم عقد الإيجار عقد الإيجار، ثم وقعت كوكيل لي هوا عقد الإيجار أعلى الإيجار مع المستأجر الفعلي. لي هوا جادلت شركة خدمات المطاعم التي لا تنتمي إلى الطرف المتضرر وغيرها من الأسباب، وعدم وجود دليل واضح وفعال وكاف، وليس الدعم. ني لذلك، يشكل السلوك شركة التموين في موضوع قابلة للإبطال الاحتيال طرف ثالث، هوا يدعو إلى إلغاء عقد الإيجار مع الشركة المطاعم، والأساس القانوني. ثم رفضت محكمة شنغهاي الشعبية المتوسطة نداء شركة خدمات المطاعم وأيدت الحكم الأصلي. وبالإضافة إلى ذلك، لي هوا قضية أخرى إلى المحاكم لطلب عودة فرق السعر بين الإيجار خلال قرار الإيجار NI 9000000 يوان، والقضية من قبل محكمة الشعب المتوسطة في شنغهاي من الدرجة الثانية، فإن قرار لدعم مزاعم لى هوا.

ويقول القضاة:

للعمل القانوني المدني عن طريق الاحتيال، "قانون العقود" المادة 54 تنص على أن طرفا وسائل احتيالية، بحيث عقود أخرى دخلت في انتهاك للمعنى الحقيقي للطرف المتضرر يحق له أن يطلب من المحكمة إلغاء. "المبادئ العامة للقانون المدني" لحالة الغش أو موضوع الإجراءات القانونية رجعيا لمواصلة تحسين وأن تكتب تزوير واضحة المعالم كما شخص ثالث قد سحب هذا الموضوع. "المبادئ العامة للقانون المدني" أولا المادة 149 تنص على أنه طرف ثالث للاحتيال، كان أداء الحزب التصرفات القانونية المدنية في انتهاك المعنى الحقيقي للطرف الآخر يعرف أو ينبغي أن يكون على علم الاحتيال، يحق حزب الاحتيال يطلب من المحكمة إلغاء. لذلك، في هذه الحالة، فإن المحكمة حددت ني هوا الاحتيال، ني علاقة خاصة مع شركة خدمات المطاعم، شركة التموين هي أيضا على علم الاحتيال، فإنه ينطبق في هذه الحالة، "المبادئ العامة للقانون المدني" 149 شريط لي هوا لدعم إلغاء الالتماس من قبل الإجراءات القانونية الاحتيال. (المادة تشارك أسماء وأسماء الشركات ليست اسمه الحقيقي)

المؤلف: هو يي وانغ Changpeng المحرر: تشو يوان المحرر: جين شاو

* ينهو مقالات حصرية، يرجى الإشارة إلى المصدر.