بعد الأزمة المالية لعام 2008، وبنك الاحتياطي الفيدرالي QE "آلة النقود" تشغيل على مدار الساعة تقريبا لإنتاج عدد لا يحصى من الدولارات في مساعدة مالية واقتصادية المد الولايات المتحدة على الصعوبات، لتحقيق الانتعاش، بل هو أيضا الكثير من الصناعات التحويلية في جميع أنحاء العالم التضخم في أسعار الأصول. ومنذ ذلك الحين، وسوق العقارات العالمي، فتح وضع وليمة لعقود طويلة. ومع ذلك، فإن العالم لا تنتهي وليمة، وجدنا أنه في الأشهر الأخيرة، لا يقل عن 20 مدينة حول سوق العقارات العالم أو على وشك الهاوية الخريف.
ونحن نعلم أن في العقد الماضي، المضاربين العقاريين في جميع أنحاء كل ركن من أركان المعمورة الفرصة لاستخدام رافعة مالية عالية تكهنات واسعة النطاق في سوق العقارات، في محاولة لتحقيق الثروة قفز، وارتفاع الأسعار العالمية، مما تسبب في العديد من المضاربين العقاريين تخفيض تقييم المخاطر، على نحو أعمى تنغمس في ارتفاع أسعار المساكن الثروة التشويق ذات القيمة المضافة. وخاصة تلك الموجودة في المدينة أكثر كثافة سكانية، والهيكل الصناعي هو بسيط نسبيا، ويعتمد بشكل كبير على الاستثمار الأجنبي في اقتصادات هذه المضاربين العقاريين تشعر حقا مخاطر الاستثمار. من بينها، المستثمرين الكنديين يشعرون "البرد" واضح جدا.
حذر مجلس فانكوفر الكبرى العقارية مؤخرا أنه نظرا للمستثمرين الصينيين، بما في ذلك المشترين الأجانب السوق غائبة، مما أدى إلى عدد من المنازل المعروضة للبيع قفز إلى 40.7 في المئة، مما يجعل انخفضت أسعار المساكن وطنية كندا بنسبة 4 في الأشهر القليلة الماضية إلى 9، وهو أعلى مستوى منذ نهاية عام 2009، وهو أكبر تراجع لأدنى مستوى في عشر سنوات. ونقلت وكالة انباء بلومبرج والأخيرة جامعة ألبرتا يظهر التقرير أن المشترين الصينيين للاستثمار في كندا آخذ في الانخفاض. تراجع الاستثمارات الصينية في كندا من 2017 من 8.4 مليار دولار كندي عام 2018 إلى 4.4 مليار دولار كندي، في حين انخفض عدد الصفقات الجديدة أيضا إلى 70 من 111 القلم القلم. وفي الوقت نفسه، فإن الوضع في السوق هو أكثر أو انخفض تورونتو من السابق رقم (1)، وانخفض إلى 137 في السكن التصنيف العالمي اليوم.
تعلمون، فإن الاقتصاد الكندي يعتمد على الاستثمار الأجنبي في النموذج الاقتصادي سوق العقارات تقريبا في وقت مبكر كما هو الحال في العديد من الأسواق، وهذا هو القول، قبل الأزمة المالية، أو حتى قبل ذلك، في القرن الماضي، 90 عاما، وكانت كندا تعتمد اعتمادا كبيرا على الاستثمار الأجنبي نموذج العقارات الاقتصادي. بعد ذلك أسهل للربح، على نمو الكندي غير مكتسب، المدللة، متقدما على عادات الاستهلاك. ونتيجة لذلك، بلغ ديون الأسر الكندية على مستوى عال جدا. حاليا، قد وصلت ديون الأسر الكندية الآن حوالي 101 من الناتج المحلي الإجمالي، وهي أعلى نسبة في الدول المتقدمة.
وقال رئيس جمعية الكندي للالإعسار وإعادة هيكلة المهنيين شانتال غينغراس أنه في الوقت الحالي، فإن نسبة ديون الأسر إلى الدخل القابل للتصرف في كندا وتستمر لتصل إلى رقم قياسي، وصلت الآن إلى 170، وهو ما يعني أن الأسر الكندية كل 100 $ من التخلص منها الدخل على الديون من حوالي 170 $. وفقا للبيانات الصادرة عن المكتب الاتحادي الرقابة الإفلاس في كندا، وكان العدد الشهري للإفلاس الكندي مؤخرا نمو 13.5، في حين ارتفع عدد الإفلاس أيضا في المئة العام 15.8 على أساس سنوي. في عام 2018، شهرين فقط والتي، على ما مجموعه 22961 الكنديين للافلاس أو سداد الديون خطة وسجل رقما قياسيا منذ عام 2011.
مؤخرا، أفاد الموقع المالي في الولايات المتحدة Zerohedge بأن بنك كندا بدأت أشعر بالألم وتدهور جودة الائتمان بالشلل. وقال الإفلاس والمهنيين إعادة هيكلة مدير جمعية الكندي ديفيد لويس أن أحد أسباب هذه الظاهرة هو أن ضعف سوق العقارات الكندي. هذه المؤشرات تدل على ذلك، ويرجع ذلك إلى نموذج اقتصادي يعتمد بدرجة كبيرة على الدولة من الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات، والاقتصاد الكندي تدخل أو مأزق السلبي، والسياسة العامة الكندية يعتقدون تشير الدراسات خزان فريزر أنه على مدى السنوات القليلة المقبلة، والاقتصاد الكندي قد دخل الركود أو لا مفر منه. تورونتو وفانكوفر أصبحت سوق العقارات في العالم "كارثية".
في الواقع، في جميع أنحاء الاقتصاد العالمي والمستثمرين الحرارة سوق العقارات، وغالبا بعد بدء الهجوم، سيكون هناك انخفضت أسعار المساكن، وجلبت اقتصاد السوق لها تأثير معين. نلاحظ، بما في ذلك تورنتو وفانكوفر، وهناك الآن، في العالم لديها ما لا يقل عن وجود 20 مدينة سوق العقارات غير مأهولة أو الأسعار أو من المحتمل أن تقع في الهاوية. لديهم أيضا أستراليا في سيدني وملبورن وأديلايد وبيرث، لندن ومانشستر، انكلترا، سياتل، الولايات المتحدة الأمريكية، ونيوزيلندا، أوكلاند، ميونيخ، ألمانيا، ماليزيا، كوالالمبور، جاكرتا، اندونيسيا، تايلاند، شيانغ ماي، السويد ستوكهولم، مومباي، مدينة هو تشي منه ونها ترانج في فيتنام، والفلبين، مانيلا وسيول، كوريا. (النهاية)
اتفاقية الأسلحة البيولوجية الصينية صافي الأعمال الأصلية، قد يكون هذا العمل في أي شكل من أشكال مقتطفات أو استنساخها أو تحويل الفيديو، الصوت، وحقوق محفوظة.
