الحكومة المحلية في الناتج المحلي الإجمالي النصف الأول "لا يمكن ان تحمل"

مهرجان قوارب التنين عشية تشوهاى قونغبى صباح الصاخبة اليومي، والناس تشونغشان البالغ من العمر 18 عاما خارج قليلا، بسبب اعتراض مع تنفيذ، والملاحقات وسيلة لبيع المنزل للسياح، كان قونغبى شرطة ميناء للإزعاج أساس النظام العام، حكم عليه بالاعتقال الإداري على 5 العقاب.

وقبل ذلك، تم معاقبة تحذيرا من بقعة صغيرة خمس مرات لنفس السبب الشرطة. وقعت أحداث مماثلة في كثير من الأحيان في ميناء قونغبى مؤخرا.

مع إعادة الساخنة سوق العقارات في تشوهاى، والوسطاء وزيادة اشتدت المنافسة التجارية، هناك بدأت وكالة تزايد عصيان الإقناع الشرطة وموظفي الموانئ، مجموعات صغيرة تأخذ الصراخ التعامل الركاب في الركوب مبنى المطار الفم القناة، والاحتواء، وسحب لمتابعة وغيرهم من سلوك التحرش بيع.

البيانات من الأمن العام تشوهاى تبين أن هذا العام، لتعكير النظام في الأماكن العامة في جسر الميناء، وكانت الشرطة في الاعتقال الإداري لأربعة أشخاص، تحذيرا الإداري 254 شخصا والتعليم في الموقع أكثر من 400 شخص.

وقد تشوهاى بما فيه الكفاية على استعداد لوصف الوضع الحالي في سوق العقارات، هو أكثر مثل وعاء من الماء المغلي، مع أغنية البخار معا، تغطية غلاية يغلي الماء باستمرار لفتح الجزء العلوي.

شراء الاسترخاء

منذ شهر مايو من هذا العام، وتشوهاى الاسترخاء على شراء شائعات في السوق لا تزال، والإدارات المعنية قد تم تحت حراسة مشددة سرا، وجه استفسارات وسائل الإعلام فقط يعطي "هو التواصل وفهم" للإجابة.

لكن الملف للخروج من السوق، مقارنة مع شراء السابق لسياسة تم تخفيف إلى حد كبير. مراسل اجهة الأخبار في الآونة الأخيرة في تشوهاى مزيد من المعلومات لفهم المعرض قسم المبيعات التي يتم تنفيذها السياسة الحالية تشوهاى: الأشخاص تشوهاى غير المنزلية (غير البشرية) يجوز غرب جسر تشوهاى ومنطقة التكنولوجيا الفائقة (دومن، خليج الذهبي، تانغ، الخ) شراء الطابق الرئيسي، هونغ كونغ وماكاو المقيمين لشراء اثنين من بناء بمفرده داخل المدينة، غرب تشوهاى جسر الشرق التي لا يمكن إلا أن شراء مجموعة.

سياسة تقييد الحالية تشوهاى

كما هو الحال مع معظم المدن في البلاد، وتشوهاى في عام 2016 لإعادة الشراء، والأخذ في أبريل 2017، "التاريخ من أخطر" أمر تقييد، غير المنزلية الذي يحتاج إلى شراء منزل جديد خمس سنوات من الضمان الاجتماعي، ومدى تطالب جهة استثمارية مباشرة قدم المساواة سانيا. انخفضت هذه النتائج في عام شبكة الإسكان الأساسي البيانات تشوهاى وقعه 80.

وتطرق إلى الاسترخاء والإدارات ذات الصلة لشراء موقف غامض من تقييم مصدر وكالة قال: "الحكومة تشوهاى كانت دائما هذه الممارسة."

"20 أكتوبر 2018، دومن شراء مفتوحة، كانت السياسة مجرد انتشار الداخل الى الخارج والواقع مباشرة من قبل السلطات المحلية ترأس الهيئة خلال الاجتماع، وكان الشخص المسؤول عن كل مشاريع إقليمية وبذلك الاجتماع معا لإعلام. ولكن السبب تقريبا اثنين، واحد هو نهج تقييد صارمة مما أدى إلى انخفاض الإيرادات الحكومية، والثانية، ومطوري يختبئ حقا شيء، وكلاهما قيد النظر، أعطت الحكومة الفضاء. "

لتخفيف تنظيم سوق العقارات هو القريب.

في مايو من هذا العام، واصل السكنية شبكة قعت حجم الارتفاع في تشوهاى، المدينة الصافية منطقة قعت السكنية من 458800 متر مربع، ونمو في المئة العام 16.30 على أساس سنوي وزيادة كبيرة 125.32 في المئة، وهو شبكة قعت منطقة دومن الرئيسية، وقعت في الشباك شهر كامل 2045 مجموعات من المساحة الصافية موقعة من 207800 متر مربع، وهو ما يمثل حوالي 45.30

بعد المبيعات ترتفع، عاد المخزون تشوهاى الى مستوى أدنى. وتظهر بيانات تشوهاى Centaline أنه بعد عام 2016 معظم قيود صارمة، سوق العقارات السكنية المحلي في المدى الطويل زيادة المعروض من الأسهم ترتفع. وبحلول نهاية عام 2018، ومدينة تشوهاى مخزونات 2291700 متر مربع، وفقا لآخر 6 أشهر من سرعة الدورة إلى حوالي 12.40 أشهر. التي في فبراير 2018 لفترة وصلت إلى مستوى قياسي بلغ 22.4 شهرا.

وتتركز هذه المخزونات أساسا في الغرب، والتي مخزونات دومن 812700 متر مربع، وهو ما يمثل 35.46، المخزونات خليج الذهبي 391900 متر مربع، وهو ما يمثل 17.10.

مع اثنين من رفع القيود عن طريق الفم، وذلك اعتبارا من نهاية مايو 2019، وتشوهاى الأسهم مدينة سكنية 2633000 متر مربع، وفقا لسرعة ما يقرب من ستة أشهر، إلى نحو 8.97 شهرا من هذه الفترة، استعيد في الصحة.

اطلاق النار حتى سوق العقارات

وبما أن المناطق الوحيدة في البلاد إلى المشهد الحضري الشامل للمدن السياحية المختارة، بل وإلى حد ما على سانيا تشوهاى على حد سواء.

تشوهاى هي أكبر مدينة في منطقة دلتا نهر اللؤلؤ، وأكبر مساحة من المحيطات والجزر وأطول ساحل في المدينة، وشبه الاستوائية والمدارية أكثر من نوع المناخ، ومتوسط درجة الحرارة 23.5 درجة مئوية.

جذبت الظروف الطبيعية الكثير من المواطنين عطلة شمال شرق حتى العمل فرصة لسماع كلمات شمال شرق البلاد في شوارع تشوهاى قد تكون كبيرة جدا في الكانتونية أو هاكا هاجر.

هونغ كونغ وماكاو وقوانغدونغ منطقة خليج التخطيط وصوله الرسمي، أكثر من ذلك احتمالات تشوهاى.

ووفقا لما نشرته قوانغدونغ، والتخطيط هونغ كونغ منطقة خليج سان فرانسيسكو، وتشوهاى وقوانغتشو وشنتشن وتعادل لالصف الثاني، وتشوهاى باسم "لؤلؤة قلب المدينة الضفة الغربية". تشوهاى كما الأماكن الوحيدة فى البر الرئيسى وهونج كونج وماكاو جسر متصلة، "دولة واحدة ونظامان" نقطة لقاء. لا أحد يشك في أن المستقبل سيكون كبيرا للمنطقة خليج تشوهاى هونغ كونغ وماكاو، وتلعب دورا هاما.

بغض النظر عن الجوانب الأخرى، كانت سوق العقارات تشوهاى أول فرصة لرائحة بداية خاطئة.

واجهة الأخبار في حزيران، زار تشوهاى دومن، خليج الذهبي وهينغكون، تانغ وغيرها من المناطق، إلى مكاتب المبيعات، وامتلأ الجميع المشورة للعملاء والشراء، هؤلاء العملاء من جميع أنحاء البلاد، وانظر في صالة العرض غرفة متوسط خبرة ثلاثة أو أكثر من الضيوف، وغالبا ما تحتاج إلى تلبية الممرات الجانبية الكتف تعمل في الممر.

حالة بولي جيوتشو من الأيام الحقلية، سوف يكون محاطا من قبل المستثمرين طاولة الرمل

ناغاي تشوهاى، عم اليسار من الشمال الشرقي (ليس اسمه الحقيقي) لديها ثروة من الخبرة لشراء منزل، "ترسل كل ثلاث سنوات لشراء منزل رسوم الملكية Hengda، لقد أرسلت لي 22 سنة ونصف من رسوم الملكية، وتخمين ما يمكنني شراء وبيعها كم منزل؟ "

وقال انه سيكون دائما في الحديث بفخر مكتب مبيعات في تجربتهم الخاصة، وسوف تستمر في مواجهة المشاعر عندما يكون المد الآن عموما العروض الحشد: "متى لم أر هذا القدر من الإثارة تشوهاى سوق العقارات، آه"

تبقى الجد لعروض تشوهاى مع صديق قديم للعب العم تشانغ (ليس اسمه الحقيقي)، مرة واحدة في الباطن البناء وتراكم بعض الأعمال الستين العائلة القديم، التفكير في ابنه البالغ من العمر 30 عاما سريع، ومجموعة بيت في تشوهاى .

كبير العائد على الاستثمار هو أحد الأسباب المهمة لجذبهم لشراء منزل في تشوهاى. يقع في منطقة سكنية في هوا Fafeng دومن Baijiao بعد، قيمة الاستثمار للاستشارات العقارية في المشروع للمشترين تجاربهم الخاصة مع تجربة خاصة بهم من أقاربهم.

"وقالت إنها اشترت 1070000 مشروع اثنين من مجموعة من 87 متر مربع من المساكن المستعملة، وأصحابها الأصليين اشتراها هناك، هناك بلا زخرفة، هو استثمار فيها. عامين حصل 300000".

كأكبر المخزون، وبلغ متوسط سعر أقل من عشرين ألف المنطقة، استحق دومن ليتم استدعاؤها تشوهاى الاكتئاب سوق العقارات. ولكنها ضعيفة نسبيا لدعم والقرى مثل البيئة الحية، لذلك اختر حيث مشتري المنازل هي في معظمها العملاء فقط، سيتم المعنية المستثمرين الغنية بالسيولة أكثر حول منطقة الخليج الذهبي.

مبيعات ليك سيتي مكاتب في جميع أنحاء تعاون ضوء التنين، وأول ثلاثة المطورين البحيرة، شمال شرق لتشانغ عمه في الطعون. وقبل عام، وبيت ناين دراغونز ضوء التنين في وقت متأخر من نفس منطقة، مع أربع غرف نوم متوسط سعر الخام من 18،500 يوان / متر مربع، بعد عام واحد أسعار الحدود لايك سيتي لها 26000 يوان / يبدأ متر مربع، وأعلى متوسط سعر يصل الى 28000 يوان / متر مربع. ارتفع المجال بشكل كبير.

كما المدن الداخلية والجسور تلعب دورا هاما في عملية التنمية الاقتصادية في مدينة تشوهاى، تشوهاى سوق العقارات لا يختلف. اثنان بدأت بالفعل، ومن المتوقع في عام 2020 بعد افتتاح الجسر - جسر الرافعة وهونج جسر جيمهاي، كل مكاتب مبيعات في منطقة نقطية لشرح ضرورة التركيز.

الجسر اثنين تقصير المسافة من منطقة الخليج الذهبي وهونغ كونغ وماكاو هينغكون، بحيث مشتري المنازل استشاريون لإجراء الحديث في خليج الذهبي هو السكنية طلبا حديقة هينغكون امتداد، بثقة أكبر.

تشانغ، الذي يعيش في شمال شرق النهائية 7:00، ودفع 50000 $ في ما يسمى خليج الذهبي الطيران ميناء المرحلة الثانية من الحي التجاري في بينهاى حديقة HUAFA بن الأولى من المشروع حددت عددا من رقائق البطاطس.

مع سنوات من التنمية، ومنطقة الخليج، والأرض الأصلية لبناء وضعت في الغالب، أصبحت استصلاح وسيلة هامة لتوسيع مساحة التنمية. هذه المنطقة الساحلية الأعمال مبنية على المستصلحة جميع.

البلد حديقة HUAFA بن بحر، واحدة حقا أن يسمى الرسم على ورقة بيضاء، والمساحة الحالية فقط لاطلاق النار وكان هذا الفيلم المنزل، وليس هناك مشروع مماثل، ولا أي دعم.

هل مثل هذا الاحتمال يمكن أن ننظر فقط إلى الأمام لهذا المشروع، رقائق هوية تصل إلى 5-1، يوم افتتاح شى هاى كان هناك ذعر حرب الغرفة.

يرافقه غرفة الانتخابات عمه غادر مع النكتة نموذجية من شمال شرق يصف المشهد الافتتاحي، "لدفع ثلاثة وانطلق، وليس الاندفاع الطنين، وأكثر من نصف لم يكن الاستيلاء. رقائق تحديد تدفع الكثير من كبار السن 90 هم من الأجانب. وقال انه اختار الطابق 15، 88،06 M2 من مجموعة من ركلة قبالة سعر الوحدة من 23892 يوان / متر مربع، والسعر الإجمالي من 2.1 مليون به. رأيتهم، وهذا هو المكان لشراء آه، هذا ليس الاندفاع أليس كذلك؟ لأن هناك أجنحة الهوى نفس شريط المسيل للدموع على التوالي ".

20000 موهبة ثبت

إذا كان هناك منطقة سلسلة يحتقر، والوقوف على هينغكون محطة هذه السلسلة الاحتقار مما لا شك فيه.

جلبت هينغكون الحديقة الخلفية، منطقة خليج سان فرانسيسكو، FTA مكاتب مبيعات الملكية استشاري الذي سخر. ماكاو عبر البحر وموقعها الجغرافي الفريد وكذلك أرباح سياسة وطنية، وجعل ظلت هذه المنطقة من متوسط سعر الصفقة ثابتة عند 40000 يوان / متر مربع، من بين أعلى المعدلات في مدينة تشوهاى.

الدائمة HUAFA ساحة 60000 يوان / متر مربع من قاعات نموذجية، ارتفاع يمكن أن نرى بوضوح الجانب الآخر من برج ماكاو وجراند ليسبوا في الشمس مشرقة.

هينغكون وماكاو ساحة HUAFA عبر البحر

مستشار خاصية المشروع باهتمام إلى حديث في معاملات العملاء على قصة. وقال "هناك العملاء خبى Changlong هو للعب، لاستعارة المرحاض هنا، طلب Shunzui كم منزل شقة، والأجانب لا يستطيعون شراء، وكان منطقة تجارة حرة أربعة آلاف، اشترى قبل أن تذهب أ. لا تشوهاى لا أعرف يمكن أن الغرباء شراء ".

وقال مستشار الملكية، "يمكن للأجانب شراء" الواقع يشير إلى الناس التعامل مع المال يمكن شراء بعد إثبات الشراء. واجهة الأخبار مقابلتهم وجدت سر هذا في مناطق مختلفة من تشوهاى مفتوحة، وتبحث عن المبيعات يمكن التعامل مع وكلاء، والثمن في المدينة موحدة، كل عشرين ألفا.

في الواقع، وفقا للسياسة الحالية تشوهاى، الغرباء الضمان الاجتماعي لا تزال تأخذ خمس سنوات لشراء منزل في هينغكون، وإدخال من المواهب أيضا عام من الضمان الاجتماعي.

بعد دخول تشوهاى المواهب لإثبات الشراء على محرك البحث، و"السعر" يرتبط ظهور الكلمة تلقائيا، وهناك الكثير من شركة إيفاد العمالة التي تم الإعلان عنها على المدينة 58، ومواقع الشبكة الناس مثل "موارد بمفرده، ومدة الترخيص قصيرة، يمكن أن يكون في المدينة أي عملية شراء للمنطقة ".

والثمن هو 20000، وقال لدينا سبعة أو ثمانية أشهر من العملية والمشترين في حاجة فقط إلى تقديم نسخ بطاقة الهوية لكلا الجانبين يمكن، ويمكن عادة في غضون 10 أيام التقدم بطلب للحصول على الانتهاء.

وأظهر موظفي الشركة بإرسال طلب للحصول على آخر دليل على العملاء المواهب الشراء، وتظهر ختم "موهبة مقدمة ختم الموارد البشرية ومكتب الضمان الاجتماعي منطقة دومن" كواجهة للصحافة، ونوع من المواهب ل"التركيز على تطوير المؤسسات أو المشاريع الاستثمارية من التعرف على المواهب (فريق عمل ممتاز) ".

بالإضافة إلى غير المنزلية تسجيل البر الرئيسى للمشتري المنازل، ولكن أيضا من هونغ كونغ وماكاو هينغكون مشتري المنازل من جميع الأعمار. وقال وفاء فوق استشارات العقارية، "ماكاو هينغكون إلى شخص ثالث اشترى منزلا".

أكد بحر الصين نائب رئيس مقاطعة ليو وي الجنوبية كانت هذه الحجة المدير العام لمدير سافيلس من قوانغتشو وتشوهاى. "متوسط تشوهاى كامل السوق، وسوق للالسكنية ويست إند ووسط مدينة هونج كونج وماكاو على بعد نحو 5 -7، تقتصر على شراء سوق المكاتب التجارية يمكن أن تصل إلى 10 في المئة، وتصل إلى 30 من هينغكون السكنية، وبعض المنتجات المستهدفة (مكتب معظمها تجاري) يمكن أن تصل إلى 50 ".

ولكن دعونا نذهب من هونغ كونغ وماكاو، وتقييد تشوهاى للتأثير كامل السوق محدودة جدا وهونغ كونغ وماكاو صفقة شراء ليست كافية لجعل لعبة الشطرنج بأكملها.

الملك بجد للخروج من ورطة

تشوهاى في عام 2016 لإعادة شراء للملك ومن ثم اطلاق النار من على خط المرمى الجاف. على مدى السنوات الثلاث الماضية الآن، والملك من لوحة حيث تبادل لاطلاق النار يمكن أن يكون أكثر من عشرة قطع من الأراضي لمنظمة التجارة العالمية، وتفسير حية من حرب الخنادق من أكثر شيوعا "بعض الدموع السعيدة."

26 أغسطس 2016، كان في الواقع حبة GREE العقارية إلى 1248000000 يوان Tangjiawan مساحة التخزين أرض لوط رقم 2016-12، ومعدل قسط التأمين من 545، وسعر الأرض تصل إلى 29120 يوان / متر مربع، ووضع رقما قياسيا في تشوهاى .

رشيقة كما تابع في نفس اليوم، وبنفس السعر الكلمة من 28000 يوان على التوالي / متر مربع في منطقة تانغ، 28250 يوان / متر مربع، 28050 يوان / متر مربع للفوز ثلاث قطع.

ومع ذلك، مع تغيرات السوق في اتجاه الرياح، ومنطقة فيلم مقارنة GREE ورشيق قد تقلصت بشكل كبير في تبادل لاطلاق النار لاحق من الأرض والغذاء طعم الأول من الحساء الشركتين إلى أن اشتعلت من دور منطقة الحرس الحرس.

حتى في أغسطس 2018 بعد عامين، بحيرة العقارات للسعر أرضية 14998 يوان / متر مربع + 2868.45 متر مربع من المساكن بأسعار معقولة مع بناء المساكن والمواهب وتصويرها حبة مخزن 2018-09 قطع الأراضي، التي أنشئت هذا واحد منطقة سجل أدنى سعر الأرض.

بدأت بحيرة أسعار الأراضي المنطقة في اليوم رسم حالة الحقل ضخمة صدر

ذكر باك واي Tangjiawan، ولكن في جميع أنحاء تشوهاى شمال محطة مترو تود، بأنه "التكامل الانتاجي من المدينة، عيش خضراء" المقاطعات والبلديات بناء مشاريع جديدة البيئية مظاهرة المدينة، في وقت مبكر من عام 2012، وتانغ القلب يكون راجعا إلى مركز فريد من نوعه موقف النقل، أول TOD الطيار المدرجة في بلدة قوانغدونغ.

جزء مهم من سواحل هذه المشاريع الابتكار العلمي والتكنولوجي الذي الملك (باك واي وTOD) هو Tangjiawan بينهاى الجديدة مدينة العلم والتعليم، ويغطي مساحة قدرها حوالي 10 كيلومترا مربعا، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 10510000 متر مربع، ويمكن استيعاب حجم السكان في التخطيط 10 ملايين شخص.

على الرغم من أن كمية كبيرة من المعروض من الأراضي، ولكن الحكومة تشوهاى من أجل تجنب عدد قليل أكبر، ومنطقة شمال تانغ واي من الأرض إلى قطع صغيرة من الأراضي للبيع، بالإضافة إلى اثنين من الأرض في وقت مبكر رشيق نضع أيدينا عليها، والبعض الآخر كتلة منطقة المشروع لم يكن أكثر من 20،000 متر مربع.

وقال تقييما للمشاركين في السوق لفهم منطقة فيلم "هذه الحكومة تسهل إدارة وتساعد على تسريع سرعة تنمية المنطقة. وإلا، لعدة شركات التطوير الرئيسية في السلطة، لأنها قد توين، بداية وعقدة فتح هو أيضا خارج نطاق السيطرة."

منذ المشروع لا يزال ملك GREE عدم الإفراج عن المعلومات خارج المشروع، وأحيانا السعر أرض مرتفعة تصبح منطقة إشارة رشيق الملكية سيتم ذكرها مكاتب المبيعات الأخرى.

في أوائل شهر يونيو، رشيق الدولي للحدائق مفتوحة لإطلاق مجموعة من 12 مبنى. رقم قياسي عرض المعلومات، والبنود أدنى سعر 22720 يوان / متر مربع، وتصل إلى 27316 يوان / متر مربع، وبلغ متوسط سعر 25000 يوان / متر مربع، وكذلك حقل النص تراكب إلى 97 خصم 98 *. هذا هو أقل بكثير من السعر الأصلي للوصول الى سعر الأرض، وفقدان أمر لا مفر منه.

مرونة بالمقارنة مع تلك الأسعار عالية وتكلفة منخفضة بحيرة للوصول الى الكثير من الهدوء. ووفقا للمعلومات قياسية، أول يوم مفتوح 1-3،5-8 بحيرة المباني الضخمة، وهو أعلى سعر قياسي بلغ 26799.34 يوان / متر مربع، وهو أدنى مستوى للسعر قياسي بلغ 25235 يوان / متر مربع، وبلغ متوسط سعر 26799.34 يوان / متر مربع.

زوجان من جيانغسو لزيارة تشوهاى، وقراءة ما بين نموذج رشيق الدولي للحدائق، ولكن أيضا وسيلة لأول يوم مفتوح في بحيرة ضخمة، بعد كل شيء، مع عدد قليل من البقع، ولكن مترا من التركة. هنا، والمستثمرين شنغهاي لضبط مجرد المنزل.

من هذه الخصائص محطة تشوهاى سكة حديد الشمال، بعد كيلومتر واحد، في مايو من هذا العام، ومحطة قياسية في يوم واحد لديها أعلى المرور من 266300 راكبا.

2011 نقل إلى طاقم تشوهاى محطة سكة حديد الشمال لى سي (اسم مستعار)، مع القرن كبيرة لتذكير الركاب إلى القطار وصوله. عائلة لى سي هي حاليا في تشوهاى استثمرت ما مجموعه أربعة أجنحة. وودعم إيجابية لمترو TOD تأتي أيضا في متناول اليدين.

"محطة كتلة من الأراضي التجارية هنا، وسيتم عرض واندا، وحفل وقد بدأت المدرسة القادمة؛ على الجانب الآخر من الحديقة استقر الكثير من الشركات القوية جدا، ورقاقة هواوي هاس في الداخل."

قطار بالفرس، لى سي عبرت وسطه ضاقت عينيه، ونظر حوله قيد الإنشاء في منطقة شمال لخص هذه العبارة: "لا صوت هو غبي، حيث يمكنك التصويت، سيرتفع بالتأكيد يصل، وكذلك الحاجة إلى ذلك."

ورفض متحدث العقارات تتكرر تقارير حصرية