المصدر / الصين صندوق أخبار

اليوم، الصين Hengda استسلام واحد من أفضل النتائج من أي وقت مضى نصف السنة: دوران 300350000000، والربح الأساسي 55010000000، أرباحا صافية بلغت 53 مليار، ومجموع الموجودات من 1769900000000، صافي أصول 324500000000.

في الوقت نفسه، في الوقت الحقيقي عرض البيانات فوربس، ارتفع رئيس القيمة الصافية Hengda شو الهند ل40400000000 $، أي أقل من ستة أشهر ارتفع إلى 10.1 مليار $!

Hengda هو بالضبط كيف لكسب المال؟ لماذا في الآونة الأخيرة إعادة شراء مجنون؟ وسعر السهم لا يرتفع؟ عندما يعود A-حصة وحصة كيف يعود؟ كيف للنظر في مستقبل سوق العقارات؟ شارك صندوق بعد الظهر يونيو في الصين مجموعة Hengda 2018 المؤقت مؤتمر صحفي النتائج، والذي يعطي أساسا الجواب.

صافي أرباح Hengda = الأربعة الأولى معا الرائدة أسعار المساكن، "الناس لا تعلم".

وقال الرئيس Hengda شيا هاى جون بثقة، "الأرباح Hengda يساوي إلى حد كبير في مجموع الأرباح قبل السوق أربع شركات عقارية كبرى."

في الواقع، في النصف الأول من البيانات، بلغ صافي الربح Hengda 53030000000، بزيادة بزيادة 129.3 في المئة. وقد تم نشر التقرير نصف السنوي في أسعار المساكن أربعة الرائدة: إن الأرباح الصافية من حديقة البلد، انكه، بولي، جرينلاند 16320000000، 13520000000، 9310000000، 8300000000، نصف صافي الربح Hengda هو في الواقع أكثر من أربعة والمؤسسات.

ثم قال شيا هاى جون، والأرباح Hengda "ليست مطورين آخرين يريدون أن يتعلموا أن نتعلم." وتعطي السبب.

وقال إن وقت سابق من هذا العام، أعلنت شو والهند إطلاق الكامل "لأكبر، استراتيجيات جديدة جديدة، خطة جديدة،" الخطة الاستراتيجية لتنفيذ "على نطاق + الكفاءة" نموذج للتنمية وبثبات الحفاظ على النمو المناسب، والتركيز على الانتباه إلى نوعية النمو. Hengda مواصلة تحسين الربحية، مما يؤدي من استراتيجية البنك العقاري، ومراقبة قوية التكلفة، وتعزيز المنتجات ذات القيمة المضافة ولسداد القدرة على تحمل الديون. لذلك هو بسبب زيادة الأرباح بشكل رئيسي 04:00:

(1) قبل استراتيجية البنك العقاري: التقرير نصف السنوي، إيفر غراند الاراضي من 305 مليون متر مربع، بتكلفة البنك العقاري هو 1683 يوان / متر مربع، وأسعار المساكن أدنى الرائدة.

(2) مراقبة قوية التكلفة: استخدام تخطيط موحد والعطاءات، وتوزيع موحد للنموذج الأعمال موحدة، وتخفيض كبير المبيعات، الإدارة والتمويل ثلاثة نفقات كبيرة. تقرير نصف سنوي، انخفضت نسبة أول حساب إدارة المبيعات النصف قبل ما يقرب من نقطتين مئويتين.

(3) تعزيز المنتجات ذات القيمة المضافة: لبناء الجانب كاملة من الجودة، وحدة بناء المشروع يجب على المستويين المحلي والدولي الماركات الشهيرة، والبيئة حديقة الفاخرة وفقا لمعايير التصميم لأعلى عشرة الوطني، والمواد المستخدمة، وبدعم الأولى، الخدمات العقارية الترقية، الكمال بعد البيع وغيرها من التدابير، وزيادة المنتجات ذات القيمة المضافة، وتوفير جودة عالية، نوعية السكن فعالة من حيث التكلفة للشعب. وفي الوقت نفسه، Hengda لا يوجد سبب للتحقق من تنفيذ ثلاث سنوات متتالية، وارتفاع من خلال منتجات ذات قيمة مضافة، للتأكد من أن هامش الربح وهامش صافي الربح زيادة مطردة.

(4) السداد المبكر للاستدامة الديون: 2017112900000000 السداد المبكر من القدرة على تحمل الديون، والإفراج عن كمية كبيرة من الأرباح.

لماذا اعادة شراء عدة مرات؟

وأشار صندوق يونيو أنه منذ نهاية يونيو، وارتفع سعر السهم الصين إيفر غراند أكثر وضوحا، ارتفع إلى 29.15 HK $ من HK $ 18.18، أو ما يقرب من 60. كما يبدو Hengda عدة مرات، وظاهرة شراء مرة أخرى، ومنذ 15 يوليو إعادة الشراء.

وفي هذا الصدد قال شيا هاى جون، Hengda الآن الاستفادة ذلك جيدا، وأسعار الأسهم وبالتالي انخفاض، وبطبيعة الحال، واختيار منافس في حالة عدم استقرار السوق، لا اعادة شراء بعض من أسهم الشركة. للقيام بذلك هو سوق رأس المال مستقرة، لذلك المستثمرين Hengda استثمار المال، والثاني زيادة حصتها وأرباح الأسهم. هذا إعادة الشراء للشركة، للمساهمين هو شيء جيد.

منتصف عام 2018، أسعار المساكن في خمسة بيانات المؤشرات الأساسية

ثم يعطي بيانات أخرى لمقارنة أسعار المساكن، "Hengda الآن القيمة السوقية لأكثر من 3700 مليار دولار في المتوسط PE صناعة العقارات هي الآن ثماني مرات، Hengda خمس مرات فقط، تختلف بشكل كبير. حديقة البلد سبع مرات PE، إذا Hengda 7 مرات، وينبغي أن يكون Hengda قيمة 520 بليون السوق، وإذا انكه (13 مرات) مما كنا نريد أن تكون قريبة من 1000000000000 القيمة السوقية. لدينا غرفة للنمو لا يزال بعيدا عن الافراج عنهم. ونحن الآن فعالة، وانخفاض الأسعار، فقد اخترنا عدم السوق عندما الريبو ثابتا، نسبة حقوق المساهمين النمو، ونحن نعتقد أن إعادة الشراء للشركة ومساهميها هو شيء جيد ".

العودة إلى خطة A: انتظر الوقت المناسب، والاكتتاب العقارات مختلفة

قال شيا هاى جون أن العقارات تم إيقاف الاكتتاب العام في الوقت الراهن، ولكن Hengda العودة إلى الأسهم والعقارات الاكتتاب مختلفة. "نحن نغير مزيج من SPG، الأصول المملوكة للدولة وذلك تمشيا مع اتجاه الإصلاح، ونحن بعد الانتهاء من المحال الأصول، لتحقيق مستتر سرد، لا يحتاج السوق لزيادة رأسمال. لذلك نحن نختلف مع عملية الاكتتاب، Hengda هو حصة السوق وسوء الإدارة أسعار المساكن، ليضعه بين الأعمال التجارية ذات جودة عالية ".

أما بالنسبة للأسهم ظهر عندما قال Hengda هو أسعار المساكن ذات جودة عالية، وانتهينا من إعادة هيكلة وقائمة في انتظار الفرصة المناسبة.

التركيز على المدن من الدرجة الثانية، والرابعة مدن الطبقة ليست على استعداد للذهاب

وغيرها من المدن الأربع طبقات تركز على تطوير مختلف الشركات العقارية، والتركيز هو على الأرض احتياطي Hengda على المدن من الدرجة الثانية.

ومن المعلوم أن المدن من الدرجة الثانية تمثل 68 من الأراضي.

بالنسبة للمستقبل، وقال انه لا يزال غير مستعد للذهاب إلى المدن الرابعة الدرجة الاولى.

شيا هاى جون الصدد، "أسعار المساكن على علم، وأفضل احتياطي شمال أرض مدينة قوانغتشو وشنتشن هو السبب في أن الأخيرة أقل نأخذ أولا، هو عدم وجود العرض والطلب، وأقل الأراضي؛.؟ ثانيا، فرض قيود السياسة، لا يعكس السوق الاحتياجات الحقيقية. سنويا التحضر جلبت 13 مليون شخص، وسوف تتركز في الدرجة الثانية والدرجة الثالثة المدن في البلدان المتقدمة اقتصاديا، وهذا هو مجال هام من مجالات التطوير العقاري. لذلك هدفنا هو الوصول إلى مدن الدرجة الثانية والمتقدمة اقتصاديا المدن من الدرجة الثالثة. أربع أسلاك مدينتنا ليست على استعداد للذهاب. نعتقد أنه مع السيطرة الكلية، فإن السوق يعود إلى التطور الطبيعي، احتياطي الأراضي مستقبل الشركة سوف تستمر حوالي 300 مليون متر مربع، وهو الحد المناسب والحد من الديون ".

أقل من ستة أشهر، وارتفعت كسو جيايين القيمة الصافية ل10.1 مليار $

ويرجع ذلك إلى الأداء القوي للصحة الصين وHengda Hengda، ارتفعت كسو جيايين القيمة الصافية. فوربس قائمة الأثرياء الترتيب في الوقت الحقيقي، وكسو جيايين بثروة بلغت 40400000000 $، أي ما يعادل حوالي 274800000000 يوان. هو السيد ما في المرتبة الثانية بعد 40800000000 $.

ومن الجدير بالذكر أنه في حين أعلنت هذا العام مارس قائمة الأثرياء 2018 فوربس العالمية فوربس الملياردير، كسو جيايين القيمة الصافية فقط 30300000000 $، والآن أقل من ستة أشهر، وارتفعت القيمة الصافية ل10.1 مليار $.