2018، والولايات المتحدة على المدى الطويل الشقق الإيجار رجال الأعمال يجتمعون لاستكمال الجولة ألف من التمويل، في هذه المشاريع، طابق واحد، Stracity، تم تصنيفه رقم، وكمية Hubhaus التمويل وغيرها من الشركات التي تتجاوز الملايين من الدولارات. الذي طابق واحد بالإضافة إلى 14 مليون جولة من التمويل، والانتهاء أيضا تمويل الديون 50 مليون $.

والصين بحرية، وقشر البيض والشقق الأخرى، فإن هذه الشركات تقوم بجمع قوائم والمستأجرين مطابقة، ويوفر التنظيف وغيرها من المناسبات العامة وغيرها من الخدمات لجذب المستأجرين الشباب من قبل شركة المعيشة المفهوم.

من بينها، تأسست المنتخب الصيني عن طريق استئجار منصة الركاب Tripalink ميزات الجار هو واضح. واستنادا إلى "+ الطلاب الصينيين" كنقطة دخول، منذ 2016 إنشائها، من جنوب كاليفورنيا، التي كتبها سلعتين الإيجار والخدمات لأكثر من 3000 المستأجرين والتي تبلغ عشرات الملايين من الدولارات من العائدات السنوية، ومن المتوقع أن تغطي 20 هذا العام شمال الكليات والجامعات الأمريكية.

O كه قوائم كبار مظهر

أبلغت وسائل الإعلام التيتانيوم هذا الحي من الملايين من الدولارات للتو قبل جولة من التمويل، من خلال حاد الذروة الخضرة التصويت، وكلاء البريد، UpHonest رأس المال مع المدلى بها يقودها، سيتم استخدام هذا التمويل لتوسيع السوق، والتوسع فريق والانترنت وغير متصل رفع أجهزة الاستخبارات. وفي وقت سابق، في الجولة ملاك تمويل من قبل الجيران قبالة المستثمر الرئيسي الجمهور تعليق مؤسس تشانغ تاو، رئيس الفهد موبايل السابق شو مينغ، كول الرئيس التنفيذي لشركة موبايل جيانغ تشاو، أدلى مؤسس Taizhi كونغ Qiaohui يونيو، فنغ فنغ، CTO قرون البازلاء الخام مع المدلى بها، جولة البذور من الشكل المركزي رئيس مجموعة الطاقة الاستثمار تشانغ تشى يونغ.

من قطع "+ الطالب الصينية"، يشارك المجتمع بناء

شقق الإيجار طويلة الأجل في الصين على مدى السنوات القليلة الماضية، هو بالفعل سوق حار جدا، مليارات بحرية زعيم أثار يوان، يتسارع مرحلة التوسع.

وعلى النقيض من الولايات المتحدة، وسوق استئجار شقة لفترة طويلة في عام 2018، على الرغم من أنها بشرت أيضا في ذروة صغيرة، ومع ذلك، من مبلغ التمويل، وعدد من المستأجرين، وتغطية ومعدل التوسع، أبطأ من نظيراتها الصينية على الكثير. عدد المستأجرين طابق واحد وشركات الخدمات Stracity الآن سوى مئات من الناس، وتتركز في واحد أو اثنين من المدن. ومع ذلك، نظرا لارتفاع سعر العملاء سوق الإيجارات الولايات المتحدة، رغبة أقوى لدفع تكاليف الخدمات، وهذا السوق لا تزال مدعاة للقلق. من ناحية أخرى، قد انفجر بعض الفورمالديهايد شقة المحلي، وغيرها من حادث انفجار مستودع، من جهة والولايات المتحدة للقيام اختبار جودة الهواء المحدد قبل تأجير، والموافقة من قبل الحكومة، من ناحية أخرى كثيرة من السيطرة الحقيقية المتعلقة الحوزة المالية لعملياتها، فوضى أقل.

يدونغ هاو 2013 الولايات المتحدة الأمريكية لدراسة، وقراءة الهندسة المالية في جامعة جنوب كاليفورنيا. منذ عام 2014، بدأ الانخراط في الخدمات الطلابية، وقد تم إنشاء مشروع خدمات التداول سيارة منصة من جهة ثانية. في عملية تنظيم المشاريع، ورأى ان احتمال الخدمات الطلابية، إعادة تحديد بحاجة فقط لاستئجار هذا كنقطة انطلاق.

"الجامعات الأمريكية لا تقدم الإقامة لجميع الطلاب، ولكن هناك العديد من العديد من الأماكن لاستئجار مسؤوليتهم الخاصة، ولكن أيضا عدم وجود قوائم موثوقة" قال يدونغ هاو التيتانيوم وسائل الإعلام. مع اقتصاد مزدهر، والصين في السنوات العشر الماضية لنقل عدد كبير من الطلاب في الخارج، هي الولايات المتحدة ما يقرب من ثماني سنوات، أكبر الأسواق مصدر للطلاب الأجانب، 2017--2018 في الولايات المتحدة والصين في عدد من الطلاب يصل إلى 377070.

مع النخبة التي جمعت في ولاية كاليفورنيا، على سبيل المثال، تم تجهيز معظم الشقق ذوي الاحتياجات الخاصة للأسر المعيشية، ومصابيح، والمياه المسجلين والكهرباء، والشبكة، وما إلى ذلك، لقادم جديد للطلاب في الخارج هو المشكلة.

بالإضافة إلى عدم وجود نظام أساسي بخلاف تأجير، يدونغ هاو انظر أيضا الاحتياجات الاجتماعية للشباب في الخارج، وبالتالي قررت إنشاء المشتركة في الخارج لفترة طويلة الأجل المجتمع الإيجار الشباب.

بعبارات بسيطة، س تزويد المسافرين البقاء مستويين، الأول هو رفع مستوى البيئة المعيشية، والتحقق من حقيبة، لضمان الخصوصية، والثاني هو من خلال المساحات والأنشطة العامة على شبكة الإنترنت وغير متصل المجتمع، وخلق شعور من التفاعل مع المجتمع .

تأسست عامين، لبناء حي من اثنين من المنتجات، وهي "س كه الوطن" و "شقة جاره الضيف." ومن قبل الشركة السابقة المحلية العقارات، وأصحاب التعاونية، وفحص وتجديد موحد السكن، بما في ذلك الشقق والفلل لأسرة واحدة. وهذا الأخير هو المجتمعات التي يتم بناؤها ذاتيا، بالتعاون مع الجار من الوقفية (الصناديق العقارية) وبعض LP الشخصية، والاستيلاء على أراضي المنطقة التعليمية تطوير سلوك الشباب والعرف تصميم شقة إيجار على المدى الطويل، عادة ما تكون هناك عشرات أو مئات الغرف مبنى سكني. تشمل كلا من المنتجات متابعة الصيانة على المدى الطويل وإدارة، وتنظيف المنطقة العام وغيرها من الخدمات والأنشطة.

مقارنة مع سوق الإسكان التقليدي، حي الحية، سعر العملاء الممتازة أعلى بنحو 5. ومع ذلك، لأنه يوفر شبكة المياه والكهرباء خدمة حزمة كاملة (بمتوسط 120 $ شهريا)، فضلا عن غيرها من البنود الخدمات ذات القيمة المضافة، والسوق لا يزال يتمتع بجاذبية جيدة. O شقة ضيف ويرجع ذلك إلى الممتلكات التي يتم بناؤها ذاتيا، للسيطرة على أسعار الشقق المماثلة في السوق من 15 أو نحو ذلك. O شقة ضيف مزيد من التركيز على تصميم ومساحة مشتركة. في شقة أو الطبقة العليا عادة ما يتم إنشاء منطقة النشاط العام على نطاق واسع، كل غرفة تحتوي على حمام كاملة منفصلة، ودعم مرافق الأجهزة أكثر ذكاء، مثل التحكم في الوصول والتعرف على الوجه، ونظام الغرفة الذكية.

هذه العروض الملكية المشتركة في الفضاء مثل "الأصدقاء" أو "قابلت أمك" في الإعداد مقهى. على سبيل المثال، في حي قبالة المجتمعات السكنية والمساحات العامة سيتم جمع قاعة، غرفة الدراسة، وقاعات اجتماعات وغيرها من المناطق، وتكوين جهاز العرض، مربع X ألعاب ومرافق أخرى، يمكن أن ساكني الشقق إما على تعلم القراءة في الغرفة يمكن أن يكون أيضا في القطاع العام عاشر، والراحة، ومشاهدة الأفلام مع الأصدقاء، والألعاب أو عقد الأحداث الصغيرة.

O شقة ضيف الأماكن العامة

يدونغ هاو هذا قياسا على مفهوم الفضاء العام "إيجار نسخة Wework". أنشئ هذا في عام 2010، هو المنشئ من المكاتب المشتركة لهذا العام أكثر من 20 مليار التقييم. وكان مديرها العام، مدير قسم آسيا في ذلك الوقت وقال سينا العلم ومقابلة التكنولوجيا أن "العقارات هو جزء لا يتجزأ من المكتب المشترك، ولكن الأهم من ذلك هو الخدمات الموجهة عضوية. ومكتب البيئة هي مشتركة الحيز المادي واضحة، والأفكار القائمة على الإنترنت بناء منصة المجتمع على الانترنت هو المفتاح ".

وبالمثل، يوفر واجهة سطر س العميل أيضا بانتظام الموارد في إطار بعقب على الخط، تقاسم المنزلية من الموارد لخلق منصة، مثل دعوة المهنيين، والمحاضرات، والتفاعل اتصال العمل.

لأن هذه الأماكن العامة والخدمات المساعدة، يدونغ هاو يعتقد أنه بالمقارنة مع "استئجار"، "المجتمع المشارك الحية" هي جارة أكثر وضوحا من الجسم التسمية.

وسائل مفهوم أن الحي كله من الجماعات المحلية والأفراد المقيمين يشع الدوائر، ويمكن أن تشكل اتصال مجتمع قوي شارك المعيشة، من المهم بصفة خاصة للفي الخارج الشباب. "ذهب الجميع في الخارج هي بعض الأشياء التي ترغب في الحصول على هذه الأشياء من الصعب الحصول عليها في فقط تكرار الدراسة المكتبة أو يعيشون خط ثلاث نقاط، بالإضافة إلى تحقيق الراحة للحياة في الخارج، ونحن نريد أيضا أن يعطي الشباب في الخارج لبناء الموارد المشتركة، منصة اتصالات ".

اليوم، شقة س ضيف على المحك هناك مشروعين حوالي 80 غرفة، كل تصميم وبناء الانتهاء من العميل الداخلي الجار. وقال يدونغ هاو أنه سيكمل تطوير ثمانية مشاريع إضافية هذا العام، ومن المتوقع أن يكون لديها 15 العام المقبل، عندما مشاريع فصل الخريف في نفس العملية.

ويذكر أن هذا العام والركاب سيكون س س ممتازة صفوف العملاء كنقطة دخول سياتل، أوستن، واشنطن العاصمة وغيرها من المدن. "في غضون ثلاث إلى خمس سنوات، ونأمل أن تمتد تدريجيا إلى منطقة البحيرات الكبرى، وشرق الولايات المتحدة، الرئيس السابق لديها موارد الشباب ممتازة، والتي لديها استنساخ عالية، يمكن نسخها بسرعة وتجربة نموذج المدينة إلى مدن أخرى." يدونغ هاو التمثيل.

مؤسس الركاب O والرئيس التنفيذي لشركة لي Donghao

المستقبل، وقال انه يأمل في توسيع أعمالهم في عرضية وطولية، الأفقي يشير إلى الطلاب الصينيين من الشباب الصيني، وفي نهاية المطاف لخدمة الشباب في الخارج. فإنه يشير إلى الجماعات الطلابية طولية عميقة، من وقت الإيجار الالتحاق الأولي وشراء والطلب على الاستهلاك، والاستمرار في توسيع فرص العمل مستقبلا، والإسكان، وغيرها من الاحتياجات.

المزيد من المحتوى المثير، اهتمام وسائل الاعلام التيتانيوم إشارة الصغرى (ID: taimeiti)، والتيتانيوم أو تحميل وسائل الاعلام التطبيقات