تقرير شقة الصناعة في أكتوبر

شقق ومعهد بحوث مع طليعة السياسة

الترويج

وفيما يلي تقرير موجز

معهد أبحاث السياسات بالاشتراك مع شقة الأبحاث قبل كل شيء للمشاركين في السوق صناعة الصين استئجار شقة، وديناميات السوق والاتجاهات والأنماط، توريق الأصول في مجالات مستقبلية دراسة متعمقة، بالاشتراك تعزيز التنمية الصحية والمنظم للإسكان مستدام وصناعة تأجير شقة.

شقة الأخبار

NEWS

جوانب شقة من الصفقة الجديدة

بكين: إدخال مواصفات المساكن المؤجرة المنشورة، أكثر من ثلاثة أضعاف انتهاك قائمة الافراج سوف تكون محدودة، وفقا لأخبار بلدية بكين جنة البناء، لتنظيم نظام السوق استئجار المساكن وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للأطراف عقد الإيجار، في 26 يونيو - مفتوحة للجمهور 2 يوليو على أساس من التعليقات، لجنة بلدية بكين للإسكان والتنمية الحضرية بالاشتراك مع السوق البلدي الهيئة العامة للرقابة، المكتب الإعلامي مدينة دبي للإنترنت والاتصالات سيتي السلطة، ومكتب الأمن العام لبلدية صدر رسميا "على استئجار المساكن في المدينة لتنظيم إصدار إنترنت من المعلومات." شنغهاي: N + 1 السياسة حتى 2024، وأثر مظاهرة من الشقق الإيجار على المدى الطويل ترقية أصدرت هيئة بلدية شانغهاى الإسكان "لاحظ على وعلاوة على ذلك تنظيم تتصرف تأجير الأعمال وكالة إيجارات المساكن مدينة سكنية"، و "إشعار" في 2019101 من هذا الشهر إلى حيز التنفيذ، صالحة لمدة خمس سنوات، وهي (غرفة المعيشة) واضحة "فخ من غرفة واحدة وغرفة معيشة مساحتها أكثر من 12 متر مربع، وفقا إلى المدينة عن طريق القوائم الأعمال وكالة تأجير قد تكون مزدوجة متطلبات سجل الايداع ولا يمكن إلا أن تكون مستأجرة لغرفة قبالة شخص على قيد الحياة ". ويقترح "الإخطار" أيضا لقطع المواد أعلى القياسية، السلامة من الحريق، وما إلى ذلك، ومتطلبات محددة من تجسيد محددة "وكيل كتبها إيجار" "N + 1" واسطة.

خفى: الفردية التي تحتلها تأجير المساكن 3 سنوات والضرائب كما الدفعة الأولى من الإيجار المدن الرائدة الإسكان في البلاد، المدينة التي أدخلت مؤخرا سياسة الإيجار قسط سكنية جديدة، فرد صاحب المحتل استئجار المساكن العائد من 3 سنوات 0 متلازمة ليفي، وبعد 3 سنوات تفرض متلازمة في العائد 1.

شنتشن: أول مستقرة سوق الإيجار السكن والإيجار لا تتجاوز 5 من الصعود والهبوط 14 أكتوبر، أصدر الموقع الرسمي شنتشن العقارية مركز التجارة هو "إشعار بشأن المسائل ذات الصلة الإيجار مستقرة مشروع المساكن المؤجرة العام Tanglang سيتي بلازا" للإسكان ساحة مدينة تونغ لونغ، نانشان 248 مجموعات من الشقق مع تحديث الأعمال التجارية، وأول الإيجار الأساسي لمعيار 110 يوان / شهر مؤقت؟ متر مربع، وسيكون في الساعة 10 من صباح يوم 15 أكتوبر بدأ التقدم للوظائف تأجير على الانترنت. بكين: بكين الطبعة "سكني كود تصميم" مشروع إعلان، وليس منزل أقل من 2.8 متر طابق "في معظم الوقت الحاضر من مجموعة المطبخ السكنية في المدينة والعادم العمودي، العادم من خلال الطابق الأول إلى الطابق العلوي، وتركيب الأسر ويقترن القناة العادم هود لعوادم المرور العمودي، وعوادم المرور منذ طبقات الاتصالات الرأسية، حيث المطبخ ولذلك في كثير من الأحيان سلسلة الذوق، للقيام الفلفل تمزيقه، الطابق العلوي، في الطابق السفلي الجيران خنق الحصول على السعال على التوالي. "21 أكتوبر في الموقع الرسمي أعلن التخطيط لبلدية بكين والموارد الطبيعية جنة المعايير المحلية بكين" تصميم السكنية كود "مشروع (يشار إليها على أنها نسخة بكين" المعيار ")، حل فعال لرائحة سلسلة الطبخ المشكلة. برلين: تأجير يعلن لوائح جديدة بجانب خمس سنوات وحظر زيادات الإيجار: أحدث تقرير فرد مالك المحتل الضرائب استئجار المساكن 3 سنوات والمكتب الفيدرالي الألماني للإحصاء تبين أن في ألمانيا أكثر من نصف الإيجار المدفوع من قبل الأسرة، والدخل الصافي أسرهم أكثر من 1 / 3. ويرجع ذلك إلى ارتفاع حاد في الإيجارات في السنوات الأخيرة، واستغرق الأمر الذي جعل الناس إلى الشوارع احتجاجا على ذلك. تحقيقا لهذه الغاية، المدينة حكومة برلين الأسبوع الماضي لاتخاذ قرار لحظر المالك السنوات الخمس المقبلة تصل قيمة الإيجار. كانت ألمانيا القوي في البلدان المتقدمة نظام الإسكان، لديها العديد من المجموعات المستأجرين، ويرجع ذلك أساسا إلى النظام الضريبي قيود صارمة، في حين استئجار المساكن يمكن أن يكون الاعفاءات الضريبية.

لمحة حول صفقة شقة

فوتشو

أصدر المركزي 800 مليون يوان لدعم تطوير سوق تأجير المساكن في فوتشو

بكين

تونغتشو أصدر "من خلال ثمانية" مساهمة بارزة في المؤسسة المواهب نظرا استئجار المساكن وغيرها من أشكال الدعم

جينان

تصحيح الفوضى وكالة لتأجير المساكن، ستقيد ستة أنواع من السلوك السيئ إلى ملفات الائتمان

تونجكسيانج، وتشجيانغ

دمج السكان الجدد لتطبيق للحصول على إعانات استئجار المساكن المتاحة

شاندونغ تايان

صدر في 2019 على تعديل سياسات ومعايير الأمن العام استئجار المساكن

جينان

دعم استئجار المساكن الشهر لتنفيذ المرحلة الجامعية الجديدة العمل الصفقة الجديدة المقبل ويمكن الحصول على 700 يوان شهريا

تشنغتشو

مقدمة من برنامج تأجير معالجة الفوضى وكالة، دخلت المنظمة مرحلة الفحص

أرض ديناميكية

كانت هناك أربع الواردة المعاملات العقارية الإيجار المتعلقة بالإسكان هذا الشهر. مجرد محض صفقات الأراضي استئجار المساكن في شنغهاي هذا الشهر. وبالإضافة إلى ذلك، هناك ثلاثة الأرض تأجير الأراضي شاملة تتضمن جزءا من الصفقة وشانغهاى وهانغتشو، وشيان كل واحد.

الشركة ديناميكية

بعض الشقق في أكتوبر لإقامة شراكات استراتيجية. قشر البيض التعاون شقة مع السلطة التشريعية لاستراتيجية باندا، لبناء بيئة خضراء الإيجار ومن ثم نرحب شريك "الوزن الثقيل".

أكتوبر 14، قشر البيض شركات الإنترنت الرائدة في الصين على المدى الطويل شقة شقة إيجار مع العلامة التجارية المشهورة عالميا الطلاء صلت نيبون تعاون الاستراتيجي في بكين. وفي الوقت نفسه، في حفل التوقيع، وعلى الجانبين لأول مرة أصدرت طويلة الأجل الشقق الإيجار للبحث والتطوير المشتركة من الطلاء الأخضر عالية الجودة "رائحة الداخلية لاتكس طلاء -DK01 PRO". قشر البيض شقة بشرت في المجلس التشريعي للولاية هذا الشريك في الوزن الثقيل، بمناسبة خطتها الاستراتيجية في "شقق قشر البيض الحية، والتمتع بالهواء النقي"، بعد أول "نظام ذكي الهواء" في هذه الصناعة، ورقة صناعة المعادن العمل معا العلامة التجارية المعروفة "جيلين سين بعد العمل (600189 السوق، ارتفعت اسعار اسهم التشخيص)، "لحماية البيئة من المصدر إلى تنفيذ الصحية مستأجرة خطوة كبيرة.

في أكتوبر كانت شقتين سوق الولايات المتحدة. سوف شقة ضيف الخضراء يكون 5 نوفمبر NASDAQ، جمع نحو 100 مليون $. شقة ضيف الخضراء المدرجة في اليوم الأول حتى 3.76 في المئة قبل قشر البيض، والنمو ايجار شقة مريحة أول سهم في الخارج.

شقة قشر البيض قدم رسميا لنشرة الاكتتاب الولايات المتحدة الأمريكية، الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2019 إيرادات بلغت 5 مليارات يوان؛ الكثير من غرفة التقديم الرسمي لسرد نشرة لجنة مراقبة عمليات البورصة في الولايات المتحدة.

أكتوبر واصل سوق الساخنة. تشنغتشو ايت مثل الشقق تغيرت اليدين، وكان عدد كبير من المستأجرين من دفع الإيجار التوجه، شقة قشر البيض استأجر غرفة تحت سياسة الضغط العالي لا يزال لمحاربة، يعاقب، والشقق الإيجار على المدى الطويل الألغام انفجار، يا شقة ضيف في مقدمة لرسو السفن المنزل مع الخطوات القادمة؛ ميناء قوانغتشو (أسعار 601228، سهم حضور) الاسترالية دار الشباب تأجير ترحيب إلى هونغ كونغ وماكاو الثقافة صانع "الوطن".

بيانات التأجير المحلية

البيانات

أكتوبر 2019، المدينة بأكملها يوميا احتياجات الإيجار من سلسلة هناك أشكال مختلفة، ولكن تظهر اتجاها الاحترار العام. في المدن رصدها، والأكثر ارتفاعا كبيرا في الطلب على شنغهاي، بزيادة أكثر من 3.5.

والإيجار السوق حالة مماثلة كله قبل 10 شهرا ارتفع عشر مدن تقاسم متوسط الطلب الكلي اليومي. من بينها، سلسلة أو المدن الكبرى كما شنغهاي، حوالي 5 نقاط مئوية.

أكتوبر 2019 في 16 مدينة رئيسية رصدها، وانخفضت أسعار الإيجارات في بعض المدن، وارتفعت أسعار الإيجارات في بعض المدن. الأكثر انخفاضا كبيرا بين مدن تشينغداو، بانخفاض قدره نحو 2 نقطة مئوية، والمكاسب الأكثر وضوحا لمدينة هانغتشو، ارتفعت سلسلة بنحو 3 نقاط مئوية. وبالإضافة إلى ذلك، وسوتشو يستأجر مطاردة مع الشهر السابق.

رصد أربعة من الصف الأول المدن النقاط الساخنة أكتوبر، وشنتشن وانخفض الاتجاه قليلا؛ ثماني مدن من الدرجة الثانية في النقاط الساخنة، مقارنة مع معاملات الإيجار في الشهر الماضي السلسلة، ظلت مستقرة، تغيير يذكر.

وكان متوسط فترة دوران أكتوبر 2019 لمراقبة شعبية استئجار المساكن المدينة 40.3 يوما، الشهر الماضي، فإن متوسط دورة المعاملة 41.7 يوما تقصير بنحو 3.4، تتغير بنسبة كبيرة. من بينها، شنغهاي دوران المساكن المؤجرة مدة لا تقل عن 18 يوما في الشهر الماضي، ومتوسط الوقت دورة المعاملة من قبل اثنين من أيام؛ أطول فترة دوران لمدينة تشينغداو، 61 يوما. عموما من الدرجة الأولى دورة مدن دوران أقصر من المدن من الدرجة الثانية، وشيامن ونانجينغ وهانغتشو ثلاث مدن المتداولة المدن من الدرجة الثانية في فترة أقصر.

أكتوبر 2019 إدراج المعاملات التالية تمثل لمدة 7 أيام واستمرت فترة للحفاظ على اتجاه ثابت. رصدت 6 مدن رئيسية، وفترة دوران السكن التالية من 7 أيام تمثل تغييرا كبيرا نسبيا للمدينة ووهان، بزيادة 30.

صناعة الطنين

HOT

هوت هذا الشهر - المحلية على المدى الطويل الشقق الإيجار الشركات إلى ازدهار IPO

أكتوبر 2019، ما مجموعه من الشقق الإيجار اثنين من العلامات التجارية المحلية على المدى الطويل نشرة الاكتتاب قدمت إلى الولايات المتحدة، وهناك نوفمبر مدرجة رسميا للتداول.

مقدمي الخدمات الشقق الإيجار على المدى الطويل "شقة ضيف الخضراء" قدم بتوقيت شرق الولايات المتحدة 7 أكتوبر F-1 وثائق العرض الرسمي مع لجنة الاوراق المالية والبورصات الامريكية. قبل أن مقارنة بالخطة الإدراج نفس جاء الى الولايات المتحدة من قشر البيض الشقق ومريحة، خطوة الخضراء شقة ضيف سابقة في المقدمة رسميا نشرة لتكون الشقق الإيجار على المدى الطويل أولا أسهم المدرجة في الخارج.

هيكل المساهمين الحالي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الشباب خارج الشقة جينغ قوانغ جي يحمل مباشرة 30.3 من أسهم الشركة، أي ما مجموعه عاصمة الحكام والكيانات المرتبطة بها عقد 28.1 من أسهم، هي أكبر المؤسسات الاستثمارية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الرسالة نيويورك رأس المال الاستثماري وصناديق الاستثمار SAIF وصناديق الأسهم الخاصة التي يديرها مورغان ستانلي يحمل 9.3، 8.9 و 8.9 من أسهم الشركة.

بكين يوم 5 نوفمبر مساء، شقة ضيف الخضراء (US: QK) للقيام بذلك في NASDAQ جدولة. وعلى الرغم من شقة ضيف الخضراء "على المدى الطويل شقة إيجار الوحدة الأولى"، ولقب في النهاية الحصول على التتويج، ولكن قبل ثلاثة أيام فقط من القائمة الرسمية، شقة الخضراء قبالة حجم الاكتتاب العام في الفترة السابقة 520 مليون سهم من ADS (الإيداع الأمريكية سهم) "قطع" إلى 270 مليون سهم من ADS، يقع سعر الإصدار من $ 17 السعر أيضا في الحد الأدنى للنطاق التحقيق.

29 أكتوبر الشركات الأم آخر إيجار شقة المودعة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) F-1 نشرة، الافتتاح الرسمي الاكتتاب، وهذا هو، قشر البيض شقة.

خدم كيم كما قشر البيض النمل شقة مستثمر استراتيجي، وشكلت أسهم 7.8، الصندوق العالمي النمر هو أكبر المؤسسات الاستثمارية، وهو ما يمثل 20.0 من أسهم الشركة، شقة قشر البيض الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة قاو جينغ يحمل مباشرة 14.2 من أسهم الشركة. الملاك المستثمرين ورئيس شين بو يانغ تملك حصة 6.3.

فاز قشر البيض ما مجموعه سبع شقق للتمويل. نستمر في توسيع نطاق جولة أخرى من التمويل يأتي، والأداء قشر البيض الشقة على الرغم من جميلة، ولكن لا يزال لا يمكن مربحة حقا. سمعت ولعل الأخبار من الشباب بعيد من سوق الولايات المتحدة، مع تطوير نطاق أوسع من قذيفة لا يبدو أن يتردد، والذهاب إلى التمويل العام في نفس الشهر.

في رأي والصناعة، وتغيير الموقف الأخضر تمويل العملاء غير راضين، والسوق، وكذلك ترتبط مؤهلاتهم بشكل وثيق أيضا مع إطلالة على قشر البيض هرعت إلى السوق، وزيادة تمويل العملاء وقشر البيض الأزرق ضغط الأخضر قبالة في نفس الوقت أبوين الإيجار شقق في مجال رأس العمل، وليس فصل وقتا طويلا من وقت الاكتتاب العام، ولا شك المرجح أن يتسبب في المقابل الأفقي السوق لكلا الشركتين، والتي سوف تضخيم متن قصيرة للكشف عن الأخضر قبالة الرأس وبقية البيض المنافسة والأقران شقة سكنية بعد شقة خارج المنطقة الخضراء، يليه الإدراج الناجح قدمت طلب الاكتتاب، قد يكون نقطة صدفة بحتة من الوقت، لكننا لا نرى فجر سوق الأوراق المالية لأموال الاقتراض.

مصدر: مالي

مشاهدة تدفق عدد قناة الصغرى المالية العامة (ths518)، لمزيد من المعلومات المالية