تيانجين، الذي صدر 20206 يناير مزود الخدمات العقارية شركة دي تي زد Debenham التعادل لونغ-سنة كاملة 2019 تقرير السوق و Outlook تيانجين البيانات ذات الصلة. وتيانجين وخاصة السيدة لان، واستعرض نائب المدير العام لتيانجين فى السكنية والمكاتب والأسواق التجارية.

بقي سوق العقارات السكنية مستقرة

بقي 2019 شوط العام تيانجين سوق العقارات السنوي مستقرة، والتمسك تنفيذ "استراتيجية مرافق المدينة بسبب" المبادئ الأساسية لتنظيم درجة ضيق، ومن المتوقع أن يعود لسبب السوق. على مدار السنة البيانات التداول في السوق، في 2019 العرض تيانجين سوق الإسكان السلع الجديدة انخفض قليلا، من يناير إلى نوفمبر تشرين الثاني إجمالي المعروض من 1،450 مليون متر مربع، بانخفاض 4.4 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2018، وجانب الطلب والتقاط متوسط حجم التداول الشهري للمنطقة أداء ثابت، والمعاملات المنازل الجديدة في الشهر للحفاظ على المنطقة في حوالي 1060000 متر مربع، 2019 من يناير إلى نوفمبر منزل جديد وبلغ حجم التداول الإجمالي ل1،167 مليون متر مربع، بزيادة 12.5 في المئة عن العام الماضي، وأظهرت أسعار السوق عموما اتجاها تصاعديا طفيفا في التقلب، اعتبارا من في أواخر نوفمبر 2019، ودوران السوق المحلية متوسط السعر الجديد من 15859 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 5.9.

2019، وتيانجين بنيت حديثا سوق المساكن التجارية مثل حجم المعاملات كله وتقلبات منخفضة مقارنة مع نفس الفترة من عام 2018، ومستقبل "غرفة المعيشة ليست المقلية، بسبب استراتيجية مرافق المدينة" في سياق سياسة، يرافقه الافراج عن سياسة العقارات في إشارة مستقرة المستوى المركزي، وتيانجين المعروض في السوق العقاري والطلب في عام 2020 تظهر طفيف أو ميكرولتر، فإنه لن يكون صعودا وهبوطا.

مسابقة سوق المكاتب

ارتفع 2019، وتيانجين الصف وسوق المكاتب بشرت في ما مجموعه ستة مشاريع جديدة في السوق، لطرحها في السوق 257،000 متر مربع من المساحات المكتبية ذات الجودة العالية، في نهاية سوق الأسهم إلى 2310000 متر مربع. من العام 2019 تيانجين الصف وبيانات المعاملات سوق المكاتب، التمويل التقليدي، والعلوم والتكنولوجيا والقوة الدافعة الرئيسية لسوق الإيجار الطلب، حيث شكلت المؤسسات المالية 27 من قيمة التداول، في السنوات الأخيرة، ارتفع TMT النشاط الصناعي سنة بعد سنة ، صناعة الخدمات اللوجستية والعقارات هي ضعف الطلب، وانخفاض الاتجاه.

2019 تيانجين الصف ومكتب معدل دوران الإيجار السوق

بحلول عام 2020، إذا كان المشروع يمكن أن الجدول الزمني العرض المستقبل في السوق، وتيانجين الصف وسوق المكاتب تستهل في موجة ثانية من ذروة العرض منذ عام 2018، ومن المتوقع أن يكون هناك أكثر من 500،000 متر مربع من المعروض الجديد هذا العام. المتوقع من 2021، مع انخفاض في العرض، السوق أو ستدخل المخزون في السن.

سوق التجزئة يستأجر تحت الضغط

2019، إجمالي سوق التجزئة في تيانجين بشرت في مشروعين مركز للتسوق في السوق، وبذلك ما مجموعه 86،000 متر مربع من المساحات التجارية الجديدة ذات جودة عالية، وإجمالي المخزون في نهاية سوق التجزئة تيانجين لل2345000 متر مربع. 2019، المنطقة التجارية الأساسية المعروض في السوق التجزئة انخفاضا كبيرا، بانخفاض 62 عن العام الماضي. وبحلول نهاية الربع الرابع، وسوق الأسهم استقرارا لاستيعاب معدل الشواغر الممتلكات ارتفع بانخفاض 0.2 نقطة مئوية لتصل إلى 7.9. مع الاختلافات تدريجية في التمايز، التسوق الإقليمي مراكز الوضع التجاري العام مقارنة مع المنطقة التجارية التقليدية في تيانجين منطقة التسوق التقليدي ومركز التسوق منطقة التسوق في المنطقة أكثر تفاؤلا، فإن متوسط معدل الشواغر من حوالي 5.

توفر

العام المقبل، من المتوقع أن سوق التجزئة تيانجين الى الدخول في أربعة مشاريع مركز للتسوق ذات جودة عالية في السوق، مع مساحة إجمالية قدرها 182،000 متر مربع، وهي مشروع مركز التسوق الإقليمي. بحلول عام 2020، ومشروع جديد غير الأساسية الإقليمي العرض، والذي يتوقع أن يكون أقل من متوسط الإيجار في السوق أو أن المدينة هدم متوسط الإيجارات الطابق الأرضي. التوسع مستقبل مراكز التسوق الإقليمية في الجمع بين التكنولوجيا تمكين المستهلك لرفع مستوى تعزيز المناطق غير الأساسية.

[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]

المصدر: سينا لوك

قسط توصية المحتوى

•  وجزيرة شيامن المدينة القديمة منطقة نرحب التحول! تغيرت معدلات! هذا العام الأكثر ارتفاع 20000 / متر مربع
•  يين فنغ طريق تغيير شريحة الإغلاق الدائم
•  تسيشي هذه البداية المدرسة لمدة تسع سنوات