البيانات ل. وكالة انباء الصين مراسل الوقف Mingshe

بكين 15 يوليو - ووفقا للمكتب الوطني للإحصاء موقع إخباري، في النصف الأول من 2019، والتطوير العقاري والاستثمارات الوطنية 6160900000000 يوان، بزيادة قدرها 10.9، ومعدل النمو بنسبة 0.3 نقطة مئوية خلال الشهر 15؛ مبيعات العقارات 757860000 متر مربع، بنسبة 1.8، أي بانخفاض نسبته 1-0،2 نسبة زيادة نقطة في مايو.

الاستثمار في إنجاز التطوير العقاري

20191--6 أشهر، والاستثمار العقاري وطني حقيقي 6160900000000 يوان، بزيادة قدرها 10.9، ومعدل النمو من 1 - 0.3 نقطة مئوية تخفض مايو. من بينها، والاستثمار السكني 4516700000000 يوان، بزيادة قدرها 15.8، ومعدل النمو بنسبة 0.5 نقطة مئوية. وشكلت محاسبة الاستثمارات السكنية للاستثمار التطوير العقاري عن 73.3.

1--6 أشهر، والتطوير العقاري والاستثمار في المنطقة الشرقية 3318000000000 يوان، بزيادة قدرها 9.9، ومعدل النمو من 1 - 0.2 نقطة مئوية في مايو ايار لتسريع، والمنطقة الاستثمارية المركزي 1289400000000 يوان، بزيادة قدرها 8.9، ومعدل النمو بنسبة 0.3 نقطة مئوية، الغرب الاستثمار الإقليمي 1323200000000 يوان، بزيادة قدرها 15.5، وانخفضت نسبة النمو 3.0 نقطة مئوية، استثمرت شمال شرق الصين 230400000000 يوان، بزيادة قدرها 12.7، تسارع معدل النمو 5.6 نقطة مئوية.

1--6 أشهر، وكانت العقارات شركات بناء المساكن مساحة البناء 7722920000 متر مربع، بزيادة معدل النمو 8.8 و1--5 مسطحة. من بينها، ومساحة البناء السكنية 5382840000 متر مربع، بزيادة 10.3. مساحة البناء مساكن جديدة 1055090000 متر مربع، بزيادة 10.1 في المئة، ومعدل نمو بنسبة 0.4 نقطة مئوية. من بينها، السكنية ومساحة البناء الجديدة 779980000 متر مربع، بزيادة قدرها 10.5. المنطقة السكنية 324260000 متر مربع، بانخفاض 12.7، أي بانخفاض نسبته 0.3 في المئة التوسع. من بينها، والانتهاء من منطقة سكنية 229290000 متر مربع، بانخفاض 11.7.

1--6 أشهر، اشترت شركة تطوير عقاري في منطقة أرض 80350000 متر مربع، بانخفاض 27.5 بالمئة على اساس سنوى، بانخفاض قدره 1 - ضاقت 5.7 نقطة مئوية مايو، سعر الصفقة أرض 381100000000 يوان، بانخفاض 27.6 في المئة، وانخفاض ضاقت 8.0 نقطة مئوية .

وبيع العقارات الوضع المبيعات

1--6 أشهر والتجارية المنطقة مبيعات المساكن من 757860000 متر مربع، بانخفاض 1.8، أي بانخفاض نسبته 1-0،2 نسبة زيادة نقطة في مايو. من بينها، انخفضت مبيعات المنطقة السكنية 1.0، ومباني المكاتب المباعة انخفضت 10.0، المباني التجارية تجارية منطقة بيع وتراجعت 12.3. المبيعات التجارية من 7069800000000 يوان، بزيادة قدرها 5.6، ومعدل النمو بنسبة 0.5 نقطة مئوية. من بينها، ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 8.4، وانخفضت مبيعات شباك 12.5 وانخفضت المبيعات التجارية المساحات التجارية 10.0.

1--6 أشهر، والمنطقة الشرقية من 301440000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 4.6، بانخفاض قدره 1 - ضاقت 0.9 نقطة مئوية مايو، مبيعات 3771600000000 يوان، بزيادة قدرها 4.7، تسارع معدل النمو 0.1 نقطة مئوية. المنطقة الوسطى من 214810000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 0.5، 1--5 الشهر بزيادة قدرها 0.1، مبيعات 1535300000000 يوان، بزيادة قدرها 6.1، ومعدل النمو بنسبة 0.1 نقطة مئوية. مبيعات المنطقة الغربية من المنطقة التجارية 210990000 متر مربع، بزيادة قدرها 2.3، ومعدل النمو بنسبة 1.5 نقطة مئوية، مبيعات 1517800000000 يوان، بزيادة قدرها 8.4، ومعدل النمو بنسبة 2.4 نقطة مئوية. منطقة شمال شرق 30630000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بانخفاض 8.3، أي بانخفاض نسبته الزيادة 0.2 نقطة مئوية، مبيعات 245100000000 يوان، بزيادة قدرها 0.9، ومعدل النمو بنسبة 1.4 نقطة مئوية.

نهاية يونيو والتجارية بيع مساحة السكن 501620000 متر مربع، والحد من 7660000 متر مربع أكثر من نهاية شهر مايو. من بينها، ومنطقة سكنية للبيع للحد من 6720000 متر مربع، ومساحة بناء مكتب 160،000 متر مربع للبيع زيادة، والحد من مجال الأعمال التجارية في مجال الفضاء من 740،000 متر مربع للبيع.

الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان

1--6 أشهر، والعقارات عاصمة تنمية المشاريع بدلا من 8496600000000 يوان، بزيادة قدرها 7.2، ومعدل النمو من 1 - بنسبة 0.4 نقطة مئوية في مايو الماضي. منها، والقروض المحلية ل1333000000000 يوان، بزيادة قدرها 8.4، والاستثمار الأجنبي 4.3 مليار يوان، بزيادة 51.8 في المئة، قروض الرهن العقاري الفردية 1280600000000، الودائع والدفع مقدما 2846500000000 يوان، بزيادة قدرها 9.0، 2673100000000 يوان، بزيادة قدرها 4.7 في تمويل الذاتي يوان، بزيادة قدرها 11.1.

مؤشر مناخ العقارات

في حزيران، ومؤشر مناخ العقارات (يشار إليها باسم "مؤشر مناخ وطنية للإسكان") هي 100.89، 0.04 نقطة على زيادة مايو.

  طاولة 1 2019 عام 1 - 6 في مايو التطوير العقاري وطنية والمبيعات  ارتفع مؤشر القيمة المطلقة () الاستثمار العقاري (مليون) 6،160،910.9 منها: بيوت سكنية للاستخدام التجاري 4516715.8 مكتب 2815-0،7 مساحة البناء 6183-9،8 الإسكان (مليون متر مربع) 7،722،928.8 منها: المباني السكنية 53،828،410.3335،853.3 الأعمال التجارية مساحة 90931-1،7 مساحة البناء السكنية الجديدة (مليون متر مربع) 10،550،910.1 منها: المباني السكنية 326،519.37،799،810.5 المساحات التجارية الأعمال 8876-3،7 منطقة سكنية (مليون متر مربع) 32426-12،7 منها: المباني السكنية 22929-11،7120019.8 أعمال مساحة الأرض 3927-17،4 منطقة اكتساب التجارية (مليون متر مربع) سعر الصفقة 8035-27،5 الأرض (مليون) 3811-27،6 مبيعات العقارات (مليون متر مربع) 75786-1،8 منها: سكني 66181-1،0 مكتب 1754- 10.0 أعمال مساحة 4612-12،3 مبيعات العقارات التجارية (مليون) 706،985.6 منها: المباني السكنية 2483-12،5613،458.4 المساحات التجارية 5197-10،0 منطقة بيع العقارات (مليون متر مربع) 50162-8،9 منها: السكنية 23236-15،213349-7،0 مكتب 36270.8 الأعمال المساحات التجارية أموال تنمية المشاريع العقارية المتاحة ($ مليار) 849،667.2 منها: القروض المحلية، والاستثمار الأجنبي 133،308.44351. 8-التمويل الذاتي 267،314.7284،659.0 الإيداع والدفع مقدما من قروض الرهن العقاري الشخصية 1280611.1

طاولة 2  2019 عام 1 - 6 الشرق الغرب الأوسط وشمال شرق مناطق الاستثمار الشهر في مجال التطوير العقاري

 المناطق الاستثمارية (مليون) بزيادة قدرها () إجمالي مسكن السكنية 616094516710.915.8 الجزء الشرقي من البلاد المنطقة الوسطى 33180239909.913.11289498908.913.9 غرب 13232952515.524.8 المنطقة الشمالية الشرقية 2304176112.720.2

طاولة 3 2019 عام 1 - 6 الشرق الغرب الأوسط وشمال شرق المبيعات العقارية المناطق الشهر

 مبيعات العقارات الإقليمية من مبيعات المساكن التجارية من حيث القيمة المطلقة (مليون متر مربع) حتى () مطلق (مليون) بزيادة قدرها () إجمالي 75786-1.8706985.6 الجزء الشرقي من البلاد 30144-4.6377164.7 المنطقة الغربية الوسطى 21481-0.5153536.1210992.3151788.4 المنطقة الشمالية الشرقية 3063-8.324510.9

NOTES

1. مؤشرات

العقارات شركات تطوير استثمرت هذا العام: يشير إلى الانتهاء من الفترة المشمولة بالتقرير لجميع مشاريع بناء المساكن ومشاريع الاستثمار وتنمية الأراضي والبناء وشراء الأراضي رسوم الرفاهية العامة للاستثمار. وارتفع المؤشر البيانات التراكمية.

مبيعات العقارات: يشير إلى المساحة الإجمالية للعقد (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في مجال البناء) من المساكن التجارية التي بنيت حديثا المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير. وارتفع المؤشر البيانات التراكمية.

مبيعات العقارات: يشير إلى قيمة العقد الإجمالية للإسكان سلعة جديدة المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في إجمالي قيمة العقد). المؤشرات ومبيعات المنطقة التجارية من نفس العيار، ولكن أيضا البيانات المتراكمة.

العقارات للبيع مساحة: يشير إلى الفترة التي يغطيها التقرير قد اكتملت والمتاحة للبيع او للايجار في مجال بناء المساكن السلع، لا تباع بعد أو تأجيرها مساحة السكن سلعة، بما في ذلك منطقة السكنية المنفذة في السنوات السابقة والفترة الحالية من الانتهاء، ولكنه لا يشمل الفترة المشمولة بالتقرير وقد أنجزت أيضا هدم البناء، تم بناء نظام نيابة عن البناء، بناء المنشآت العامة والشركات العقارية وغيرها من الاستخدام غير الشخصي ومنطقة البديل لبيع أو تأجير المساكن.

الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان هذا العام: يشير إلى الأعمال التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من صناديق المال الحقيقي ومصادر التطوير العقاري. تقسيمها إلى قروض محلية محددة، والاستثمار الأجنبي والتمويل الذاتي والودائع والدفع مقدما، وقروض الرهن العقاري الفردية والصناديق الأخرى. وارتفع المؤشر البيانات التراكمية.

الإسكان مساحة البناء: يشير إلى بناء العقارات مشاريع تطوير الإسكان مساحة البناء من الفترة المشمولة بالتقرير بأكملها. بما في ذلك مسألة مساحة البناء الجديدة، ومساحة المنزل في مسألة استمرار البناء، وعلقت في الفترة المرجعية على بناء مساكن في منطقة الانتعاش الحالية، فإن العدد الحالي من الانتهاء من منطقة السكن وبناء المنازل وثم علقت في منطقة المرجعية . مساحة البناء متعدد الطوابق المباني طبقات البناء تعني مجموع المناطق.

منطقة جديدة بناء المساكن: يشير إلى بناء منطقة سكنية جديدة من شركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير، مع أعمال وحدة لكائن المحاسبة. غير المدرجة في الفترة المشمولة بالتقرير استمرت حتى بداية بناء منطقة بناء المساكن وعلقت في الفترة المرجعية والعودة إلى العمل في هذا العدد من مساحة البناء. تاريخ البدء منزل إلى منزل بدأت تتلاعب الرائد (كومة دائمة المعاملة الأساس أو نبض) تسود. يشير منطقة جديدة بناء المساكن إلى إجمالي مساحة أرضية المنزل بأكمله، وليس تقسيم الحساب.

منطقة السكن: يشير إلى بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير وفقا لمتطلبات التصميم قد اكتملت، ليعيش وشروط الاستخدام، والخبرة والاعتماد الدخل أو الوصول إلى معايير القبول النهائية، ومبلغ يمكن وضعها رسميا في كل مجال من مجالات بناء المنازل.

أرض منطقة الاستحواذ: يشير إلى شركات التطوير العقاري في العام الحالي للحصول على حق استخدام الأراضي من مساحة الأرض بطرق مختلفة.

أرض سعر الصفقة: يشير إلى شركات التطوير العقاري في المبلغ النهائي من حقوق استخدام الأراضي التداول الأنشطة. في سوق الأراضي، فإنه يشير إلى الفقرة الأخيرة من تخصيص الأراضي، "مزاد" سعر وسعر البيع، والأراضي في السوق الثانوية يشير إلى وضع اللمسات الأخيرة على سعر عقد نقل ملكية الأراضي والتأجير، والرهن العقاري وهلم جرا. أسعار صفقات الأراضي والمساحة شراء الأراضي من نفس العيار، يمكننا حساب متوسط سعر شراء الأراضي.

2. مجموعة الإحصائي

لقد قمنا بتطوير الأنشطة التجارية من كل مجال التطوير العقاري وتشغيل الكيانات القانونية.

3. طريقة التحقيق

شهر (باستثناء يناير) لإجراء تحقيق شامل.

4. العقارات وصف وطني مؤشر مناخ جيزة

مؤشر مناخ الوطنية العقارية (ويشار إليها باسم "مؤشر مناخ وطنية للإسكان") يتبع نظرية تقلبات الدورة الاقتصادية لنظرية دورة الأعمال التجارية وتحليل دورة الأعمال التجارية كأساس، واستخدام السلاسل الزمنية والإحصاءات متعدد المتغيرات، وأساليب التحليل الاقتصادي للقياس، واستثمار للتطوير العقاري المعايير، اختار الاستثمار العقاري، العاصمة، منطقة، والمبيعات ذات الصلة المؤشر، باستثناء العوامل الموسمية، بما في ذلك العوامل العشوائية، وإعادة النظر في استخدام طريقة دورة النمو التي تم تجميعها من البيانات التاريخية الشهرية وفقا للبيانات المضافة حديثا. مؤشر مناخ وطنية للإسكان اختيار 2012 كسنة أساس، يتم تعيين معدل نموها إلى 100. عادة، مؤشر مناخ وطنية للإسكان 100 نقطة هو الأكثر المستوى المناسب من الاقتصاد، بين 95-105 المعتدل مستوى نقطة الازدهار، وانخفاض مستوى الطفرة 95، 105 أو أكثر لمستوى عال من الاقتصاد.

في المناطق الشرقية والوسطى والغربية والشمالية الشرقية مقسمة

وتضم المنطقة الشرقية بكين وتيانجين وخبى وشانغهاى وجيانغسو وتشجيانغ وفوجيان وشاندونغ وقوانغدونغ وهاينان في 10 محافظات (البلديات)، وتضم المنطقة المركزية شانشى، وانهوى وجيانغشى وخنان وهوبى وهونان ست محافظات، والمنطقة الغربية، بما في ذلك منغوليا الداخلية وقوانغشى وتشونغتشينغ وسيتشوان وقويتشو ويوننان والتبت، وشنشى وقانسو وتشينغهاى ونينغشيا وشينجيانغ، 12 مقاطعة (البلديات والمناطق ذاتية الحكم)؛ شمال شرق يشمل لياونينغ وجيلين وهيلونغجيانغ، وثلاثة أقاليم.