وكل يوم جمعة، وعطلة نهاية الأسبوع في سوق العقارات جلب دائما هدية. أمس يوم والجنوب والشرق، لوحة ثلاث شبكات الحمراء، والانتظار لمدة عامين تقريبا بعد النهاية الحصول على تصاريح، للمشترين تشنغدو مثل السنة الجديدة كما الفرح: جامعة بكين الموارد الأرجواني في جميع أنحاء المنزل، في Tetsujo كام نانهوى، الموهوبين الجبال اليوبيل ايت وجمع تحتاج فقط لتحسين وارتفاع في نهاية ثلاثة أنواع مختلفة من المنتجات.
جامعة بكين الموارد الأرجواني الحدود البيت
ليس دائما في حالة اضطراب. ربما يغار من مناطق التكنولوجيا العالية المشترين المؤهلين السكنية، ولكن لا الحشد، وأفضل تفسير.
التكنولوجيا العالية المنطقة بعض قائمة العقارات
وإذ تشير إلى الأشهر الثلاثة الأخيرة التكنولوجيا العالية في منطقة فتح المشروع، وتغطي شريحة المنطقة هي أكثر ملاءمة لأول مرة على شراء المنازل ومجموعة التغيير عادلة ، في حين أن صافي مشاريع تحسين هي أكثر ندرة في المنطقة.
الآن فقط، ويقع في منطقة التكنولوجيا الفائقة والجديدة في القسم الشمالي من الموارد سيتشوان البنفسجي في جميع أنحاء الطب الشرعي الحكومة، 662 مجموعات من سوق الاسكان الماء، الأسعار الماء 15500 يوان / متر مربع ، التكنولوجيا العالية المنطقة هو النادرة تحسن السكنية .
قبل بيع المعلومات
نوع العقار: أعلى
المطور: تشنغدو مليار رحلة السويسرية للتنمية العقارية المحدودة
بارك نيو ريفر بجانب قلب مناطق التكنولوجيا العالية: عنوان العقار
معدل تخضير: 30
نسبة الأرض: 3.00
مبيعات دفع البناء: بناء 2،3،4،5،6،7،9،11
دفع بيع الوحدات: 116، 141، 180، 249
سلم نسبة الأسر: اثنان سلم اثنين (لوحة)، وهما سلم ثلاثة (برج)
مجموع الوحدات: 662 وحدة
رسوم العقار: 3.6 يوان / متر مربع / شهر
متوسط السعر: 15500 يوان / متر مربع
الديكور: المياه
مقدمة الإقليمي
يقع المشروع في ريفر بليت جديدة نهر الطريق الجديدة وفي باركنسون شارع التقاطع، وتشنغدو حاليا بقوة تطوير ريفر بليت جديدة، هي العرض الرئيسي للمساحة منطقة التكنولوجيا الفائقة، وهناك كما تخطط لإدخال مترو الانفاق والتعليم ومراكز الأحياء والعديد من المدن الأخرى لتطوير الأفكار الجديدة. والمزيد من التطوير العلامة التجارية تجمع انكه، بحيرة، بولي، السجلات المالية والموارد الصين وجامعة بكين وغيرها من الموارد في المنطقة، ولكن نظرا إلى أكثر المحيطة الفضاء المفتوح، رئيس الوصول لا تزال قاتمة نسبيا.
على الموارد نقل وجهة نظر، عبر مشروع طريق قيد الإنشاء على خط مترو 11 محطة شارع جديدة، 3.4 كم من خط رقم (1) من واشنطن جادة، في الوقت الراهن، وحركة المرور ليست مريحة. ولكن ضمن قطاع النقل البري كانت مثالية للمشترين مع السيارات، فإنه لا يزال مريحة للغاية.
لأن الكثير من المساحات المفتوحة المحيطة بها لتطويرها، وتبحث في الأساس قبل وجود بلازا التجاري على نطاق واسع، وتحتاج المنشآت التجارية إلى الاعتماد على القاع ، A مجمع كبير في القطاع لا يزال بعيدا عن مركز مدينة يينتاى العالمي المشروع و. ولكن مع تطور أقسام جديدة للنهر، في المستقبل قيمتها المرافق التجارية الانتظار.
Shinkawa القلب بارك
المشروع القادم هو مساحة حوالي 865 فدانا من الحدائق الجديدة نهر القلب، وينقسم إلى أمرين يشكلون تم الحديقة الحالية وضعت جزئيا في الاستخدام. ووفقا للخطة، فإن نهر جديد في قطاع بناء 22 مدرسة عامة، وتغطي شريحة سن الرشد من رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية. ومع ذلك، الآن الخط الرئيسي للمدرسة بأكملها تعتمد على المعرفة قطاع التعليم الابتدائي والمدارس (شينخوا) حتى لا يكون هناك بعض الشكوك حول مستقبل المدارس في المشروع.
محة عامة عن المشروع
في قسم المبيعات، وتصميم جديد الباب على الطريقة الصينية، والنمذجة خصائص المياه، يتم ترتيب الحدائق جعل لها تأثير. مكاتب المبيعات الداخلية لتصميم الحوض بأكمله. كما تعمل جامعة بكين الموارد رقم واحد في تشنغدو، على الأقل في تصميم قسم المبيعات، ومنعش.
العودة إلى المنتج في حد ذاته، وفقا للاستشارات العقارية، الأرجواني طوال الحكومة، وتغطي حوالي 123 فدان، ومعدل حجم 3.0، مع ما مجموعه 20 مبنى التخطيط، وهذا هو افتتاح عدد 2،3،4،5،6،7،9،11 الأرض، وهناك 116، 141، 182، 182 (الحراري)، 249 ما مجموعه أربعة أنواع من الوحدات، ما مجموعه 662 مجموعات.
ومن المفهوم أن، هذا هو كل ما توافر من توصيل المياه والمياه سعر الوحدة من حوالي 15500 يوان / متر مربع، وذلك بسبب الحد الأدنى مجال 116، والحد الأدنى بانخفاض نحو 540،000 Fusan تشنغ . شركاء الأعمال الصغيرة ماير تشاو طافت الميدان حول المشروع، وقد تم بناء المشروع بأكمله إلى ثلث ذروة التسليم في الوقت المحدد يتم تحديدها بعد.
يركز مرة أخرى على الأسرة 141 واحدة من أكبر عدد من المقاعد هذه المرة:
هذه الشقة Sishiliangting اثنين من حمامات بناء وتصميم عبر قاعة لغرفة المعيشة، تم تصميم جناح غرفة نوم رئيسية مع مرحاض ومرحاض منفصل، لكل منها غرفة الأطفال، غرفة النوم الثانية ووكر، حيث غرفة الأطفال وغرفة نوم ثانية يمكن أن تحصل من خلال، تشكيل غرفة نوم المتضخم. ومن الجدير بالذكر أن جميع نوافذ غرفة النوم لا تمثل تضم منطقة. و7 أمتار، وتبلغ مساحتها حوالي 13 شرفة كبيرة، والربط المطبخ شرفة يعيشون، ومريحة للغاية. استخدام عالية من الفضاء في جميع أنحاء الشقة.
ومن الجدير بالذكر أن والبنفسجي جميع أنحاء اجهات المنزل شنقا أعلى الحجر، مواد الزجاج المزدوج المنخفضة للالإلكترونية باعتبارها الواجهة الرئيسية. ومن المعلوم أنه في الجزء الأخير من قسم المبيعات سيتم تحويلها إلى ناد - هوى الحدود الأرجواني، بما في ذلك سلسلة من حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وترفيهية للأطفال وهلم جرا التسلية والترفيه ميزات لأصحاب الاستخدام ويمكن أن يعتبر تكملة للمرافق التجارية الحالية أكثر ندرة.
المنزل يأتي مع الأرض تجمع الأرجواني ساخنة
وأخيرا، فإننا ننظر إلى الظروف المحيطة العقارات. لأن تقريبا أي المحيطة طيبة منزل المستعملة، لذلك لا يمكن أن أسعار المساكن المستعملة المرجعية. ومع ذلك، سجل المالي محطة جينغ هونغ جامعة قرب بكين الموارد تأخذ البطاقة في مطلع تشرين الثاني، حيث بلغ متوسط سعر غلاف 1.55 يوان / متر مربع، في حين أن القرص المجاور الآخر مجرد الحاجة الى الحب أيضا 1.5 يوان / متر مربع متوسط السعر في الجنوب مع الديكور. في المقابل، فإن الأرجواني موقف حكومة الإقليم مزيد من التركيز على قاعدة العملاء الراقية وتحسين، في حالة والثمن هو ليس مهيمنا في غلاف لها من السوق ليس من الصعب أن نفهم.
أوصى الملكية
1، ومناطق التكنولوجيا الفائقة حتى الآن تزويد معظم المنتجات هي أكثر ملاءمة لأول مرة مجموعة مشتري المنازل، على أبرز ناحية أخرى التحسن في ندرة المنتج، والحدود الأرجواني كما حفنة من الحكومة لتحسين المنتجات، وبناء قسم المبيعات من ، واختيار منطقة قطاعات المنتجات، الذين يعيشون حتى وقت متأخر يجب أن تكون مريحة جدا، و 3.6 يوان / متر مربع / أسعار العقارات في الشهر، ولكن أيضا أكثر ودية.
2، في الوقت الراهن، فإن المشروع لا يزال بعيدا عن المترو، المحيطة توجد مرافق تجارية واسعة النطاق، ومنزل الحدود الأرجواني لمجتمع سكني بحتة Deshang أي الإقامة أواخر سوف يجلب الكثير من الإزعاج. وبصرف النظر عن 116، والباقي الحجم الكبير، ثمنا باهظا، وأكثر ملاءمة الثانية منزل الأسرة أو عمق تحسين.
3 والأرجواني الأراضي الحكومية الأرض لبناء ثلاثة، وتستخدم تخطيط Weiheshi، بالرغم من قدرتهم على ضمان دائرة كاملة يمكن أن حدسي يشعرون عرض اتريوم، ولكن أيضا أدى إلى بعض الوحدات المطلة على الشارع، جنبا إلى جنب مع الفضاء المفتوح المحيطة بها لتطويرها، وهذا الأخير قد عاش تؤثر بعض الضوضاء والغبار.
4، والقطاع Shinkawa لا يزال قيد التطوير، على الرغم من أن هناك العديد من المدارس التخطيط، ولكن في وقت لاحق عرض يستغرق وقتا طويلا. للعديد من الأسر، وتحسين نوع، هناك شكوك في المدرسة.
يوسمايت اليوبيل ايت
قبل بيع المعلومات
اسم المشروع: يوسمايت اليوبيل
سعر البيع: 17000 يوان / متر مربع
مستوى الديكور: 3348 يوان / متر مربع
اسم المشروع: يوسمايت نادي
سعر البيع: 17500 يوان / متر مربع
مستوى الديكور: 3348 يوان / متر مربع
حالة المشروع
في حين يوسمايت ويوسمايت اليوبيل ايت هي مشروعين، ولكن يفصل بينهما سوى معبر تنتمي إلى نفس المنطقة، وبالتالي تتمتع موارد الدعم نفس المدينة، بشكل جماعي، موهوب الجبال اليوبيل ايت.
يوسمايت اليوبيل ايت هذا المشروع هو غريب نوعا ما، أول من أمس، ثلاثة مبان من الأدلة، هناك نوعان من المباني تصريح بيع أمس.
يقع يوسمايت اليوبيل نادي بجوار محطة مترو منطقة جينجيانغ tazishan بارك، من فم المترو A، هو قسم المبيعات، 09:00 في الصباح قبل، وكان قسم المبيعات ما يقرب من المشترين المجموعة في التشاور.
وتجدر الإشارة إلى أن هذين اليومين كانت دليلا على المشروع، وتقع في قطعتي مختلفة، إلى قسمين تغطي 20 فدانا يوسمايت وتكوين يوسمايت اليوبيل ايت، يمكن Yaohao علامة اختيار واحد فقط.
يوسمايت اليوبيل (الذي كان الطب الشرعي أمس قسم)، بجوار محطة مترو بت D الفم، والتي تغطي 20 فدانا، ونسبة مساحة 2.5 و 2 سلم 4، والمشروع بأكمله اثنين فقط من المباني افتتح أمس جميع الأدلة، 143 متر مربع و 161 متر مربع مقسمة إلى نوعين من الوحدات، أكثر نقاء. يمكن أن ينظر إليه من وحدات التوزيع، و 143 وحدة من متر مربع باتجاه الجنوب الشرقي، 161 متر مربع من الاتجاه شقة شمال غرب البلاد. الجبل اليوبيل 161 كانت ممتازة في الطوابق العليا من الشقة يمكن أن ينظر إليه شاخه، وYanlord يجب النهر خليج يكون بعيد نسبيا.
نادي يوسمايت (البينة أمس)، فمن قليلا بعيدا، يسير في الطريق يانغشان، على مقربة من الطفل إلى جانب سانتانا. المؤامرة هي أكبر قليلا، تغطي ما يقرب من 28 فدانا، ومعدل حجم 2.0، أي ما مجموعه ثلاثة مبان، كل من أمس تصريح بيع. مقارنة يوسمايت اليوبيل، الجبل ممتاز وايت عدد أقل من الوحدات، بما في ذلك 119 متر مربع و 132 متر مربع و 143 متر مربع و 161 متر مربع والوحدات الأخرى. من بينها، ويطل على حديقة tazishan ل 119 و 143 وحدة، ولكن هذه الوحدات عيوب وجهه نحو الشمال الشرقي، وهذه الأخيرة قد تكون غير كافية أشعة الشمس.
في مشروع يوسمايت اليوبيل، بين قالب المشروع مفتوحة بالفعل، وفقا للاستشارات العقارية، وهذا هو نموذج ما بعد التسليم، ونية لشراء يمكن أن تذهب إلى الموقع لمعرفة. زينت مع متوسط سعر 3348 يوان / متر مربع، ونظرة شاملة وبحالة جيدة جدا، وفيما يلي قائمة ببعض المواد التجديد.
الوضع الإقليمي
يقع يوسمايت اليوبيل نادي في جينجيانغ منطقة جينشا نهر الطريق ومين شان طريق تبادل، أكثر إثارة للاهتمام هو أن هذا واحد ينتمي إلى التقاطع وتشينغوا منطقة جينجيانغ، وينقسم مجرد مشروع في منطقة جينجيانغ. مشروع تجمعوا حول عدد من العقارات المعروفة، على سبيل المثال، Hengda انجشيانج واشنطن، وات بنوم ومعرض كوزمو يوم واحد، ولكن العديد من العقارات لم يتم فتح أو لم تقدم، والبيئة المعيشية ليست ناضجة.
على الموارد نقل وجهة نظر، المترو هو واحد مشرق بقعة كبيرة، عبر الشارع من خط مترو 2 tazishan بارك محطة ميناء A، D، على التوالي، هو الفم يوسمايت ويوسمايت اليوبيل ايت، ضمن حوالي 300 متر. يقع المشروع في حد ذاته بين الطريق الدائري الثاني إلى وسط وشرق باركواي سيارة الذهاب إلى المدينة وجسر وأكثر ملاءمة وأكثر بسبب التيار المحيطة طريق كسر، ولكن بعد الخروج من المدينة من خلال الحصول على مريحة جدا.
تحول إلى المرافق التجارية ولوحة قصيرة كبيرا يوسمايت اليوبيل وايت، وتحيط بغياب مجمع تجاري على نطاق واسع، على الرغم من أن المشروع ممتاز الجبل اليوبيل قطريا مقابل أصغر كتلة الجسم التجاري مجمع يضم معرض كوزمو يوما، ولكن أيضا مرحلة الاستثمار ليست مهام رسمية، إلى الخارج، فضلا عن ساحة اريما، وحوالي 1 كم يشع إعادة، ويمكن الاعتماد فقط على يوسمايت PLUS والمحيطة العقارات Deshang، وجزء Deshang يست مفتوحة لرجال الأعمال، ونظرة شاملة من المرافق التجارية أكثر ندرة.
على الرغم من أن تقسيم في جينجيانغ، ولكن الجبل ممتاز اليوبيل ايت دعم التعليم بشكل عام. ووفقا لمستشار الملكية، والمشروع هو أقرب مدرسة في تشنغدو، واثنين من الشباب ومدرسة فورت نهر الابتدائية. وبالإضافة إلى ذلك، هناك منطقة داخل مساحة أكبر محطة فرعية، من الجبل ممتاز بالقرب من وايت والمشترين في حاجة أيضا الالتفات إلى عند اختيار.
أوصى الملكية
1، وأكبر ميزة لهذا المشروع هو موقعه بالقرب من محطة مترو الانفاق وات بنوم بارك، والسفر مريحة للغاية. يوسمايت اليوبيل جزء بالقرب من لوحة CSST، وYanlord ريفرسايد خليج، يفصل بينهما سوى نهر، قسم يوسمايت نادي بالقرب من متنزه وات بنوم، ولكن واجهة الحضرية الفقيرة في المنطقة بأسرها، وليس كثيرا في منطقة المشروع. من ناحية أخرى، منطقة اليوبيل هيلز للجزء العلوي من أكثر نقاء والمشترين النظر في مقترحات لتحسين المعيشة اختيار يوسمايت اليوبيل (غدا التسجيل عبر الإنترنت). شقة، من صالة العرض لرؤية المشهد، والبيت كله مساحة واسعة غرفة المعيشة وغرفة نوم ومطبخ الرصاص على مساحة أصغر. ومن أبرز الرئيسية للشقة هو شرفة كبيرة، وفقا لمستشار الملكية، ومعظم شرفات الشقة الخلجان ما يصل إلى 7 أمتار.
2، على الرغم من أن يقع المشروع في منطقة مقاطعة جينجيانغ، ولكن وجه أكبر الإحراج: أولا، ويقع المشروع في منطقة جينجيانغ تشينغوا ويتم حظر تقاطع مع خط CSST بسبب شاخه، ومنطقة محطة سكة حديد الشرق هناك أيضا إيقاف تاو الطريق، لوحة كاملة، وبالتالي لا يمكن ان تكون مرتبطة مباشرة في سلسلة مع CSST ومحطة سكة حديد الشرق، مدينة تتمتع بمزيد من الدعم؛ وثانيا، الى مكان الحادث لنرى، على الرغم من أن المشروع بالقرب 2.5 حلقة، ولكن المنطقة الداعمة ليست مثالية، والأعمال التجارية ودعم التعليم لا يزال مجلس قصير.
كام Tetsujo في نانهوى
المطور: ترايبود الحديد للتطوير العقاري
عنوان العقار: حي التكنولوجيا الفائقة من شرق شارع الثالث
معدل تخضير: 30
نسبة الأرض: 5.00
مبيعات دفع البناء: بناء 8
دفع بيع الوحدات: 74.9، 90.68، 96.3، 106.62
سلم نسبة الأسر: اثنان سلم ستة
مجموع الوحدات: 192 وحدة
رسوم العقار: 2.3 يوان / متر مربع / شهر
متوسط السعر: 9990 يوان / متر مربع
الديكور: المياه
