الكاتب MO كاي وي من الصين المعروفة الكاتب المالية، الباحث في الأكاديمية الصينية للالمالية المحلية
لهذه المشكلة، لا نستطيع أن نقول أن لا يفهم السائل الصيني الواقع الاقتصادي الموضوعي، لا نستطيع أن نقول السائل حول أسعار المنازل المستقبل أيضا الأوهام غير واقعية جدا، ولكن لا يمكن إلقاء اللوم على نقص السائل من الناحية الاقتصادية المشتركة. لأنه كما الموظفين غير المالية، أو واقع التنمية الاقتصادية فى الصين تفتقر إلى فهم كاف من الناس، وهذا السؤال ليس من المستغرب، لأن اتجاه أسعار الصين لا تجعل الكثير من الناس العاديين لا يمكن أن نرى اتجاه تغيرات الأسعار المستقبل.
ومع ذلك، استطيع ان اقول لكم بالتأكيد أن السنوات ال 10 المقبلة أسعار المساكن في الصين لا يمكن أن يتضاعف مرة أخرى، أو حتى لتحويل شبه المتوحشين بوجود درجة معينة من الصعوبة. هذا هو الحال، لأن السنوات ال 10 المقبلة بعد عدة عوامل رئيسية تقييد الارتفاع الحاد في أسعار المساكن في الصين
واحد، فإن الحكومة الصينية سوف السيطرة على الارتفاع الحاد في أسعار المساكن، والصين هي بلد اشتراكي، يجب أن تعكس تحكم عن الفلسفة التي تحكم الشعب، فإن الغالبية من الناس العاديين الذين يعيشون هناك هو مؤشرا هاما على ما إذا كانت حكومة دولة للشعب. وقبل بضع سنوات أسعار المنازل، وهي نسبة أعلى بكثير من القدرة على تحمل التكاليف من الناس العاديين، والناجمة النقد الاجتماعي على نطاق واسع، فإن الحكومة المركزية قد تعلمت هذا الدرس كاملا، عاما بعد عام لتنفيذ تدابير أكثر صرامة مراقبة الأسعار، وخاصة إطلاق 2018 أربعمائة عدد من تدابير تنظيم السوق، ويهدف إلى السماح بعودة الملكية منزل السكنية، وتكون قادرة على الصمود في مجموعة من الناس في القدرة الاقتصادية. لذا، المدينة التي إذا ارتفعت الأسعار بشكل حاد المستقبل، وأداء مخالف للمعيشة الشعب، والحكومة المركزية تسمح أبدا. لذلك، من المرجح أن ترتفع أسعار المستقبل، بالإضافة إلى عدد من المدن الكبرى إلى ما بعد مستوى معين، يمكن أن أسعار أخرى مدن الطبقة الثالثة والرابعة لم تعد تظهر ارتفاع حاد في أسعار الظاهرة.
اثنين، من واقع التنمية الاقتصادية المستقبلية والوضع صالحة للعيش، فإن وتيرة التحضر على نطاق واسع في الصين قد يتباطأ، والمدن المتوسطة والصغيرة في معدل النمو السكاني سيكون أقل كما كان من قبل، لتعزيز المدن المتوسطة والصغيرة أسعار المساكن وإضعاف زخم قوي . على نطاق واسع التحضر كشفت العديد من المشاكل، لأن عمل المقابلة، لم يتم حل الضمان الاجتماعي، والتعليم، وحماية البيئة وغيرها من جوانب المشكلة، وأسرع التقدم التحضر، وسوف تجلب المزيد من المشاكل، ومستقبل الصين في تعزيز المدينة فإن الجانب يكون أكثر حذرا، تأخذ بعين الاعتبار في مجال حماية البيئة، والتنمية الحضرية المستدامة والاجتماعية وفرص العمل و، متوازنة، كما في الماضي لم تعد تسعى عمياء السرعة، والتي تعمل على كبح أسعار المساكن في المناطق الحضرية إلى حد ما، تأثير.
ثلاثة، وسكان الحالي للعقار بعد توزيع الأصول المفرط، وهو ما يمثل حوالي أكثر من 90 في المئة من الأصول مقيم واحد، العملة الصعبة، والمستقبل، وبطء أسعار المساكن فإن معدل العائد يكون أقل وأقل، وخاصة في جباية ضريبة الأملاك تكلفة عقد العقاري سيزيد أيضا، التي تحرص على الاستثمار في المضاربين العقاريين، فإن النتيجة ستكون سيئة بلا حدود، فإن المستثمرين إعادة النظر في الأصول هيكل التخصيص، فإن الكثير من المال التحول إلى الأسهم والسندات والذهب وغيرها من المنتجات الاستثمارية المالية والمنتجات الاستثمارية كما هيكل سلطة الشعب الأمثل، لتعزيز أسعار المساكن وسيتم أيضا تقلص إلى حد كبير. على وجه الخصوص، يتم توجيه ارتفاع الأسعار الحالية، ولكن أيضا ثروة من العديد من سكان المدينة على العقارات، وذلك لأن العديد من السكان لشراء مجموعة والدين، وكان مؤشر السعادة الحرمان لا هوادة فيها. ولذلك، فإن مستقبل مفهوم السكنية وبالتالي تتغير، والإيجار، واستهلاك الإسكان أصبح التيار المستقبل من الاسعار المنخفضة للحكومة السكن والإسكان الآخر الذي أسعار المساكن في المستقبل سوف تلعب دورا أكبر في كبح.
أربعة، والأكثر أهمية هو أنه بعد عام 2030، عدد سكان الصين نقطة تحول إذا كان الأمر، وخاصة في عام 2050 بعدما عانى سكان الصين نموا سلبيا، كل أسرة تمتلك والعديد من المنازل أصبح لا مفر منه، عندما الأسعار ولكن سوف تسقط فقدت أسعار المنازل المزيد من الزخم الصعودي.
لذلك، والناس العاديين، وخصوصا مستثمر عقاري، لا يتصور الأسعار سوف ترتفع بشكل حاد في المستقبل كما في الماضي، في الاستثمار العقاري للحفاظ على موقف الحذر، لا تتجاهل الهدف الفعلي للتنمية الاقتصادية وشراء أعمى والمشترين في حاجة فقط إلى سباق إلا إذا كان خلاف ذلك لا تتحرك أكثر من عقد من فكرة عدة منازل.
يرجى الانتباه إلى عدد من القنوات الصغيرة الجمهور: على وي المالية
