لوك شراء للأنباء (محرر جيل) مؤخرا، عقد "مؤتمر 2020 الصين التوقعات الاقتصادية" في أكاديمية الرياضيات والعلوم الأنظمة.

أصدرت الأكاديمية الصينية للعلوم شروطها القيمة التنبؤية المؤتمر السنوي في عام 2020 النمو الاقتصادي في الصين، الاستثمار والاستهلاك والاستيراد والتصدير، والأسعار المحلية والأسعار العالمية للسلع والعقارات وإنتاج الغذاء، الخ

الذي كان بلا شك أكثر تحدث عن تنبؤات أسعار:

ومن المتوقع مبيعات العقارات الوطنية في عام 2020 إلى المتوسط حوالي 9753 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها حوالي 6.1، بما يتفق مع نمو الناتج المحلي الإجمالي السنوي للصين عام 2020.

كان يتوقع معدل نمو 2020 للاستثمار في مجال التطوير العقاري ومساحة البناء جديدة للنمو أقل قليلا مما كان عليه في 2019، والعقارات نمو المبيعات ونمو المبيعات انخفاضا طفيفا.

ويلاحظ التقرير أنه في عام 2020، فإن التنظيم العقاري تبقى مستقرة في الأساس، وتشديد المطرد لسوق التمويل العقاري. ومن المتوقع الطبقة الطلب المدن السكنية لاطلاق سراح ثابتة، الاحتياجات السكنية على المدى الطويل من السكان واصلت تدفقات كبيرة من المدن من الدرجة الثانية لا يزال الدعم القوي والمدن أربعة مستويات في التحضر السريع في الطلب على المساكن لا تزال هي المحرك للنمو، ومبيعات العقارات لا تزال عموما بقي أساس مستقر.

تعرضت أكاديمية العلوم الاجتماعية المتوقعة من 6 سنوات

وتوقع الأكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية ان حجم المعدل السنوي لعدد محدد من النقاط. في 2014 - 2019 الفترة المتوقعة البيانات لمدة ست سنوات:

2014 ارتفع بنسبة 7.6 في عام 2015، بزيادة 1.2، وارتفع بنسبة 3.9 في عام 2016، بزيادة 3.4 في عام 2017، بزيادة 4.2 في عام 2018، 2019 ارتفع بنسبة 7.6.

لقد شهدنا خلال السنوات الست الماضية، والأكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية من سعر البيع السكني على حد سواء توقعات أن يرتفع، ولكن الزيادة في كل عام هو مختلف. وعلى الرغم من قيم مختلفة قليلا تزيد كل عام، من اتجاه السعر من حيث اكاديمية العلوم الاجتماعية توقع صحيح ليس فقط، ولكن أيضا واقعية جدا والمفيد.

واحد NO.1

خفى ارتفاع 5، 2019 ترتفع بنسبة 3.7 على أساس سنوي

كل عام، في الواقع، ارتفع أكاديمية العلوم الاجتماعية سوق العقارات الصاعد أسعار خفى أيضا عاما بعد عام. ووفقا للاحصاءات استعراض تنفيذ الاتفاقية، 2015--2019 المعدل السنوي للمنطقة خفى (باستثناء ثلاث مقاطعات) وجهة نظر، في السنوات الأخيرة، وارتفاع الأسعار تدريجيا.

في الآونة الأخيرة، 2019 الوطنية الترتيب في أسعار المساكن! خفى تسع مقاطعات وثلاثة أقاليم حيث يبلغ متوسط سعر المنزل إلى 16008 متر يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 3.7، في المرتبة رقم 21، مقارنة مع العام الماضي ارتفعت ثلاثة.

NO.2 | II

ارتفاع أسعار المنازل، وخفى يكون كاملا 20000 +

في الواقع، وارتفاع خفى التصنيف العالمي، لا يمكن فصلها عن الساخن في السوق منزل جديد. ووفقا للاحصاءات CRIC 2019 دوران مجموعه سنة كاملة من خفى 58943 مجموعات من البيوت الجديدة، فإن متوسط مبيعاتها السنوية 18666 يوان / متر مربع، ومساحة إجمالية قدرها المعاملة 6874985. مقارنة مع السنوات السابقة كان إغلاق منطقة الهبوط، ولكن متوسط سعر الصفقة والتسلق، والتي في ديسمبر 19537 يوان / متر مربع من سعر البيع، ولكن أيضا مستوى قياسي.

بالإضافة إلى أسعار المساكن الجديدة تسلق دوران أعلى وأعلى، خفى هناك العديد من صافي القرص الجديد تستعد بنشاط لدخول السوق.

ووفقا لاحصاءات غير مكتملة، وتسع مقاطعات وثلاثة أقاليم في خفى وكذلك 44 قرص جديد نقي التالي هو على وشك الدخول إلى السوق، لا سيما في المناطق ذات التقنية العالية 2، البحيرة، Baohe، Luyang، شوشان ديك مساحة ثلاثة المحطة الجديدة 5 ، Yaohai 4، الأقنعة مقاطعة، ستة، ثمانية Feixi، Feidong 10، والآخر من خلال منطقة مفتوحة ولا حكومة صافي القرص الجديد.

من بينها، ان سعر الطابق كسر مليون 9، وبمجرد أن سعر السوق العقاري هو عرضة للكسر من خلال 18000 / متر مربع، الى ارتفاع الأسعار إلى حد ما، على مجرد أن يكون المنزل هو غير ودية جدا.

الخبز مكلفة جدا، ودقيق لا تزال رخيصة؟ كل خفى ذوي الخبرة "لاطلاق النار على معركة ملحمية في الأرض أبريل" الذين سوف نرى ضغوطا تصاعدية خفى المستقبل على الأسعار كانت دائما موجودة.

NO.3 | ثلاثة أضعاف

2019 مبيعات الأراضي 86100000000، بزيادة قدرها 32.95

وعلى الرغم من خفى صدر التربة للفوز على الصفقة الجديدة، والأراضي المحيطة سعر المشروع سيتم تعديل بمرونة، ولكن أيضا يقلل من جزء سقف ثمن الأرض، ولكن تتنافس مع عدد متزايد من متطلبات البناء وكيل مكتفية ذاتيا، ولكن من المحتمل أيضا زيادة التنمية التكاليف.

ووفقا لإحصاءات مركز البيانات لوك، قبل نهاية 42 يوما من التربة أخذت بقيمة تعاملات بلغت 25 المؤامرات، التي كانت لدينا لاتخاذ سقف سعر متعددة الإقليمي.

في 2019 للعام بأكمله النقل الناجح خفى هو 133، ومجموع مساحة نقل 13663،0529 فدان، وهو أعلى مستوى منذ نحو خمس سنوات، ومجموع المبيعات من 86102285670 يوان، بزيادة 32.95 عن العام 2018.

لعام 2020 خفى للحالة، وفقا لE-البيت مجموعة المشاريع، المدير العام لمنطقة انهوى لي Changjun قال إن من عام 2020 المعروض من الأراضي خفى من العمر المعروض من الأراضي في 2019 فقط في الارتفاع، خصوصا في توفير الأراضي ثلاث مقاطعات ستكون أعلى من 2019 سوف سنوات في المناطق الحضرية لانخفاض نسبي في أسعار تزيد قليلا على أساس سنوي.

NO.4 | متجر

ترقيات الائتمان، القروض العقارية وأكثر صعوبة

لا الأسعار فقط، وارتفاع أسعار الأراضي والمشترين ترتفع أيضا صعوبة. مع المستقبل رسميا الجيل الثاني من الائتمان، وقروض لشراء منزل يصبح من الصعب على نحو متزايد.

ويذكر أن البنك المركزي سوف تكون على الانترنت في 20 يناير الجيل الثاني من نظام المعلومات الائتمانية الشخصية وتقديم لجنة التحقيق، ولكن من المتوقع أن تقدم القروض الشخصية وظيفة سوف يتم تأجيلها إلى أطلق مايو رسميا. بحلول ذلك الوقت الطلاق لشراء منزل، سيتم التعرف على أماكن وقوف السيارات القروض، وتجديد القروض وغيرها من الدفعة بطاقة الائتمان كبيرة، بالإضافة إلى حفظ السجلات السداد تم تمديده لخمس سنوات، وهلم جرا، والائتمان المشترين مرة واحدة وجود عيوب، وصعوبة القروض العقارية سوف تتعزز بشكل كبير.

في الآونة الأخيرة، ونحن أيضا خفى 16 بنكا تنفذ تحقيق شامل في أحدث سعر الفائدة والحد الائتماني في هذه المرحلة من الطلاق.

لخط جديد من الائتمان، والصناعة المصرفية لإعطاء رد واضح: الجيل الثاني من الائتمان على الفور على الخط، يتم ترقية النظام، وتحديدا على خط وقت لم يتحدد بعد. سياسة الائتمان في هذه المرحلة لا يوجد أي تغيير، فإنه يعتمد على تاريخ محدد لنظام الائتمان، لا تزال التعلم.

وقد بدأت العديد من وكلاء العقارات في هذا البيان الصحفي لتذكير المشترين إيلاء اهتمام وثيق للتوصيات الصادرة الفترة الماضية من تقرير الائتمان الوقت، حتى لا تفوت قوائم المفضلة لديهم دائرة من الأصدقاء.

تلاه سهم العقدة الوقت، والسنة القمرية الجديدة قريبا، وسوف العديد من العمال المهاجرين العودة، وبالتالي تعود أسعار المساكن منزل كانوا من الترقيات الطرح، وهذه المرة مشتري المنازل يمكن أن يتمتع بعض التنازلات.

نقطة أخرى هي أن الغرفة مدرسة حي، على الرغم من أن معدل الالتحاق بالمدارس الابتدائية مايو بدأ، ولكن تدرس شراء استقر واللامركزية من القروض وذلك سوف يستغرق وقتا طويلا، ومع مرور الوقت القيد تقريبا، وسيتم زيادة مدرسة حي درجة حرارة الغرفة، ثم سيتم إضافة تكلفة الشراء.

من خلال ما سبق يمكن العثور عليها، فمن الآن هو الوقت المناسب لشراء نسبيا، من خلال تنظيم السوق، والعقارات، والمياه ومعبأة تقريبا، سوق البائع إلى المشتري في السوق هو في طور الانتقال والمشترين لديك المزيد من الفرص للاختيار.

بالإضافة إلى إمكانية ارتفاع سعر من، والتطور السريع هو واضح خفى، خفى أساس الاقتصاد، وهناك إمكانات كافية للنمو، وأسس الشاملة صاعدة على المدينة.

NO.5 | نغ

كسر 2020 خفى النقل، والتعليم، وسبل العيش خارج

عقدت مدينة الاجتماع الخامس عشر السادس عشر للجنة الدائمة مؤخرا 2020 مشروع خطة اندلعت العديد من الأخبار الإيجابية.

في عام 2020، والمشاريع الاستثمارية الحكومية البلدية الأولى المقرر 1023 في البداية. وفي 2019، في المدينة استمرار بناء مستوى جديد في المشاريع الاستثمارية الحكومية 911. وقد يجري تحقيقها تدريجيا بناء 2020 الطوافات المخطط لها.

التكامل خفى كامل في دلتا نهر اليانغتسى

في الوقت الحاضر، ارتفع تطوير دلتا نهر اليانغتسى التكامل الإقليمي إلى المستوى الاستراتيجي الوطني. خفى، ودلتا نهر اليانغتسى واحدا من نائب وسط المدينة، ونانجينغ وهانغتشو قدم المساواة.

خفى البلدي تقرير عمل الحكومة اقترحت هذا العام أيضا على أن التنفيذ الكامل للممر G60 Kechuang "إعلان سونغ جيانغ"، خطة لتعزيز عدد من الجوانب الرئيسية في التخطيط المكاني ستة، والابتكار التكنولوجي، والتخطيط الصناعي، وعوامل السوق، وحماية البيئة والبنية التحتية والخدمات العامة المشروع.

في العمق في عملية التكامل الإقليمي في منطقة دلتا نهر اليانغتسى، وعناصر خفى يكون مزيد من الموارد ومركزة، ومستوى التنمية وجودة تحسينها، مدفوعا تأثير كبير على الاقتصاد. "عناق" دلتا نهر اليانغتسى التكامل بعد الترقية، خفى تلبية فرص التنمية الاقتصادية والاجتماعية.

السفر المرور

في عام 2020، كانت المدينة قد 11 خطوط مترو الأنفاق هي الاتجاهات الجديدة. تسريع بناء خط 4، 5 الخط، والخط (1) ثلاثة، والسعي لبدء بناء خط 2 الشرق التمديد، جنوب تمديد خط 3، 4 الخط، جنوب الإرشاد، خط 6، 7، 8 تحمل حركة السكك الحديدية، 9 خطوط التصميم الأولية وS1 خط الإشارة.

الشكل المصدر: خفى على الانترنت

خفى لتعزيز الانتقال من كلمة "م" ب "على مدار الساعة" من نوع نظام مركز النقل المتكامل، وتسريع الأبحاث خفى تخطيط النقل عبر السكك الحديدية الحضرية، بناء التعاون التجاري وهانغتشو عالية السرعة السكك الحديدية الجزء الجنوبي، هين السكك الحديدية عالية السرعة. وهذا جنبا إلى جنب مع الأجانب المشاركين في هانغتشو خط السكة الحديد بحيرة شريحة تكون نهاية يونيو 2020، مع شروط فتح وتشغيل.

شين تشياو مطار خفى اثنين دفعة جديدة لتسريع تجديد وتوسيع الأعمال التمهيدية لبناء بايلونغ Feidong، Feixi Guanting المطار العام.

زيادة الوزن التعليم

خطط لبناء 42 مدرسة ابتدائية وثانوية ورياض الأطفال 59، والانتهاء من 168 مدرسة (تاو تشونغ بحيرة الحرم الجامعي) مشروع التوسعة، يسرع خفى تسعة الحرم الجامعي الجديد، خفى الخامسة (الحرم الجامعي السلام) الجدول الزمني للبناء مشروع التوسعة، خفى السادس انطلاقة جديدة الحرم الجامعي، خفى الخامس بناء الحرم الجامعي الجديد.

ترقية مينشنغ

تعزيز بناء المرافق الثقافية والرياضية، وبنى مدينة قصر العمال الثقافية، مركز جنوب بحيرة يان الوطنية لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية الرياضية وغيرها من المشاريع. تعزيز المرافق الصحية والضمان الاجتماعي، وبناء فناء المستشفى مشاريع بناء معقدة مدينة الطوارئ.

إعلان إيجابي من مدينة الدولية للأراضي الرطبة

خفى ستطبق بنشاط الأراضي الرطبة مدينة دولية، وخطط لاستكمال زرع جديد 5 فدان لإنشاء مدينة الغابات بالمقاطعة من غابة سيتي 5، 50 قرية الغابات المحلية الجديدة، وتعزيز جانب الطريق المساحات الخضراء أكثر من 60 أكملت 10 مليون متر مربع من المساحة الخضراء ونسعى جاهدين لاستكمال أكثر من 3000 كم من الطرق الريفية دعم الأخضر.

تعزيز "عشرة بارك"، "أفضل عشرة حديقة الأراضي الرطبة" لاستكمال توسيع الحديقة النباتية، أربعة أميال مشروع الشرق بارك الصرف الصحي، وبناء النحاس نظرة حديقة شارع تقاطع، وفينيكس حديقة بحيرة، بحيرة المريضة.

مدن الصفيح

تنفيذ تجديد البلدة القديمة في المناطق الحضرية، واستكمال JIANG وان يينغ، العشرة الأوائل مشروع مدينة إعادة الإعمار، المقرر الانتهاء منه في عام 2020 تحول الحي القديم 102، ويستفيد منها 24000 نسمة.

محرر التعليقات: قوه لوك، وانهوى مراقبة سوق العقارات محرر منصة مصفوفة

وقد الأكاديمية الصينية للعلوم توقعات هو أكثر موثوقية، إذا في عام 2020 ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6.1 في المئة كما كان مقررا، والنتائج أسفرت عن "استقرار الأسعار، أسعار الأراضي مستقرة وتوقعات مستقرة" إلى حد ما. من وجهة نظر خفى، دخل النظام الحالي في المياه العميقة، وليس احتمال سياسة بالإضافة إلى الساحات وأسعار المستقبل قد تتقلب، ولكن ظلت عموما مستقرة.

[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]

المصدر:

قسط توصية المحتوى

•  مباشرة قوس الطريق كونغ! "نسخة هانغتشو تشونغ قوان تسون"، والتي فرع
•  دراسة متعمقة | 'أو السكان على الفرار "، وتأثير ذلك على الطلب على المساكن المحلية في شمال شرق البلاد
•  توقف المطر، والشمس الخروج، على مقربة تولي اهتماما Xishai! كيف هانغتشو الطقس الاسبوع المقبل