إن الشخص السليم، إذا ساعات في وقت مبكر، وقواعد الراحة، واتباع نظام غذائي متوازن، واحتمال المرض ومن الطبيعي أن تقلص إلى حد كبير.

إذا هو أكل هيس، والمدمنين على حار ومالح، وغالبا ما يبقى حتى وقت متأخر، وتناول الطعام البارد لا تجنب، لا بد أن "عسر الهضم".

لا تسيئوا، وهذا ليس مقالا عن "الصحة"، ونحن نقول أن سوق العقارات.

إذا كان العقار مقارنة مع جسم الشخص، على مر السنين، ونحن نأكل كثيرا، وتأكل كثيرا، بعد "أكل يبقى"، لا بد الجهاز الهضمي على غير ما يرام.

ارتفع البلاد مرة اخرى 1987--2017 التجارية المنطقة مبيعات المساكن، 1987-030 مليون متر مربع، إلى 16.9 مليار متر مربع في عام 2017، بزيادة 56 مرات.

30 عاما، وزيادة 56 أضعاف، هذه السرعة، لا يمكن لصناعة واحدة تتطابق.

لذلك، نرى أن "الآثار الجانبية": وصلت سكان النفوذ في الربع الأول من هذا العام 54.3، والقيمة المطلقة ليست مرتفعة جدا، ولكن متوسط معدل النمو السنوي للسنوات العشر تقريبا لتصل إلى 3 نقاط مئوية. وفي الوقت نفسه، بقي معدل الشواغر الإسكان على مدار العام في أكثر من 20، ونسبة سعر السهم أكثر من 15 مرة.

من الواضح، بدأ سوق العقارات ب "عسر الهضم" كان. الآن، مع ارتفاع المخزونات، وتصبح الأعراض أكثر وضوحا.

3 يوليو، والعقارات، شركة أبحاث CRIC أصدرت تقريرا أنه وفقا للاحصاءات استعراض تنفيذ الاتفاقية تظهر أن النصف الأول من كل عام في المدن الاسهم الرئيسية استمر في الارتفاع. اعتبارا من نهاية شهر مايو، 54 مدن نموذجية في المساكن تجاري جديد نحو 338530000 متر مربع، بزيادة قدرها 16.

كل مستوى المدينة في 2018 مقارنة مع نفس الفترة أسعار الأسهم أيضا سعة مختلفة، والتي وارتفعت أكبر زيادة في المدن من الدرجة الأولى، و 40، من الدرجة الثانية وأقل المدن الطبقة بنسبة 9 و 22 على التوالي.

على وجه التحديد، وشنيانغ، فوشان، وداليان وتشينغداو وغيرها من المدن الثمانية للبيع مساحة لا يزال أكثر من 1000 متر مكعب، تشانغشو وتشينتشو، مدينة هوتشو، وغيرهم من 6 سنوات ارتفع أكثر من 100.

ما يسمى "المخزون" يشير إلى المنازل للبيع مساحة، وارتفاع المخزون، الطرف الأكبر للمبيعات من الصعوبة، "فائض" هو مسألة وقت، والضغط الهبوطي على أسعار يتزايد أيضا.

وبالمثل، في حزيران، أصدرت الصين وتايلاند للأوراق المالية المحلل الاقتصادي الكلي ليانغ تشونغ هوا وثيقة، منذ النصف الثاني من العام الماضي، تم رفع العقاري ونسبة المبيعات جرد واسعة من جديد، وفي ابريل من هذا العام، أسهم الشركات العقارية السكنية ارتفع على نطاق واسع وبدأت حلقة، مع تسليط والجزر تغيير كبير، ومستقبل سوق العقارات إظهار التمايز الجغرافي والمتوسطة والمدن الصغيرة أو سوف تواجه ضغوطا أكبر.

والسبب بسيط، المدن من الصف الأول المخزونات ارتفعت 40، إلى الشمال من مدينة قوانغتشو القوة الشرائية قوية ليس صفقة كبيرة، لكنه يحتاج الى الكثير من المتاعب. وارتفعت أسهم الشركات العقارية الخط الثاني من 9 في المئة فقط، وحتى 10 في المئة ليست، جديدة المدن من الدرجة الأولى، العواصم الكبرى من الأساسيات، ليست هناك حاجة للقلق حول المنزل لا يمكن بيعها.

الشيء الأكثر أهمية هو سوق العقارات أربع طبقات، أصدرت البيانات الإحصائية من 169 مدن و 17 مدن من الدرجة الثانية تدفق السكان في عام واحد تصل إلى 150 مليون دولار، في حين أن أربعة المدينة، أظهرت 70 من صافي تدفق للدولة.

وهذا يعني، تلك المدن والمحافظات غير معروف، تلك الأسعار في كثير من الأحيان كسر مليون مدينة صغيرة، وسوف تصبح أكبر سوق العقارات "ضعف".

مثلما مشاكل في الجهاز الهضمي للشخص مع ارتفاع المخزون مرة واحدة في قناة المقابل، ارتفاع أسعار الأساسية لم تعد موجودة.

رعاية الناس يجب أن نتذكر أيضا أنه في 2013 - 2014، ابتداء من نهاية عام 2013، واصل سنويا على معدل النمو العام لينخفض إلى 9.1 من سبتمبر 2014، وهو أدنى متناول -1.1، وتراجعت مبيعات العقارات من 49.5 في فبراير 2013، و إلى سبتمبر 2014 وصلت -8.6.

أسعار العقارات، إلى معدل الانخفاض، ما زالت الترقيات، مما تسبب في الكثير من الاستياء مع أصحاب القديم، أسعار المساكن لا يمكن مجاراتها الدفع، تمويل بالتأكيد الاختناقات، وسندات الشركات، والثقة، والقروض المصرفية، فإن المقابلة "يتقلص".

يقف علامة في يوليو 2019، وهو من المرجح أن يذهب النصف الثاني من سوق العقارات "القديمة".

بطبيعة الحال، فإن ما يسمى ب "سيارة إلى الطريق بيدمونت"، بعد عام 2014، انخفض حول الإصلاح تسييل بدأت من بلدة صغيرة إلى بكين، شنغهاي، على بعد بضعة سنوات، وتراكم المخزون طردت جرفت تفريغ، وبالتالي نزع فتيل يرتفع السهم الحرج.

ومع ذلك، وأضاف الكلي تغيير مظلة هذا العام لتصل إلى 2.85 مليون وحدة، ولا حتى نصف عام 2018، وربما يتم تخفيض نسبة تسييل إلى أقل من 10 من المدن المتوسطة والصغيرة بعد إعادة إدخال السهم يرتفع الفترة، لا يمكننا الاعتماد فقط على السوق التنظيم الذاتي، والغلاف الجوي سوق العقارات في انتظار العودة التلقائية للعقل، من أجل تحقيق الهبوط السلس.