أصبح موسم الخريف برودة، وجاء سوق العقارات في بكين في أعقاب تشديد إشارة بعد "3.17" الصفقة الجديدة العام الماضي مرة أخرى، ولكن أيضا لكثير من المستثمرين القلب "تبريد" أسفل.

13 مساء، أصدر مركز إدارة صندوق الإسكان بكين عدة سياسة الثقيلة. "لاحظ على تنفيذ اللباس أنبوب التصريف، وتحسين بيئة الأعمال لتعزيز مستوى من صندوق الإسكان خدمة احتساب" أين "على تعديل سياسة قرض صندوق الادخار المساكن الفردية" سيغير تماما الأنبوب وقرض صندوق استخراج مستقبل المدينة. هذه السياسات في الفترة من 17 سبتمبر وهو يوم الاثنين المقبل تنفيذها رسميا.

منذ 17 سبتمبر، عندما يشتري سكان باستخدام صندوق القروض سوف تؤدي "الإسكان حددت القروض" السياسة، أولئك الذين لديهم قروض الإسكان المسجلة لم تعد قادرة على المشترين أن يؤديها في الجناح الأول من سياسات الإقراض.

وفي الوقت نفسه، وسيتم ربط القروض صندوق الادخار لسنوات من الودائع، وإيداع 1 سنة التمويل القائم 100،000 $، والقروض إلى الودائع 12 عاما إلى أكبر قدر ممكن من 1.2 مليون نسمة.

حساب حياة وديعة، سيكون هناك بعض الحالات الخاصة. إذا كانت ودائع غير كاف سنة كاملة من الحياة، وفقا لحساب مدة عام كامل. على سبيل المثال، انه اذا الودائع لأجل 13 شهرا، سيتم احتساب كما عامين المتاحة للإقراض 200،000 $. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كان المقترض وهو متزوج مقدم الطلب، لن يتم اشتقاق مبلغ القرض عن طريق إضافة حسابات، ولكن في بضع سنوات دفعت إلى فترة أطول من الحساب.

لالكستناء! إذا بدأت الجامعة العمال الخريجين البالغ من العمر 22 عاما المدفوع للصندوق بعد الافتتاح، في ظل الظروف العادية ديعة التمويل القائم المطلوب 1.2 مليون أكثر من 11 عاما، وهي عبارة عن 34 سنة. "، وهذا هو أساسا لتوجيه الجمهور إلى استهلاك الإسكان معقول تنفيذ" الشراء بالتقسيط على حد سواء '' الإيجار لشراء "وقال المسؤول.

لاحظ أيضا! إيداع سنة كاملة على ما يكفي من الحياة، وفقا لحساب مدة عام كامل. وبعبارة أخرى، عند إيداع في 1 سنة و 1 شهر عند إيداع حددت عامين، قد يكون القرض 20 مليون نسمة.

العام الماضي "317" الصفقة الجديدة، والقروض التجارية نفذت "قروض الإسكان حددت"، في الوقت الراهن قروض صندوق الوحيدة "الإسكان"، وهذا هو، لا ننظر إلى سجل الائتمان، طالما أن الاسم لا مجال، يمكنك تقديم طلب للصندوق الادخار وفقا للجناح الأول القروض.

الصفقة الجديدة، كما نفذت قروض صندوق الادخار "قروض الإسكان والتي تم تحديدها." ل وبعبارة أخرى، وشراء القروض السكنية تسجيل أي اسم العائلة (بما في ذلك القروض التجارية، القروض صندوق الادخار) وليس السكن في المدينة، وفقا للجناح الأول من الإقراض تنطبق سياسات، الذين لا تنتمي إلى حالة جناح الأولى تم الموافقة عليها جناحين، التعامل معها من قبل سياسة القروض العقارية الثانية. وافقت هناك لمدة سنتين والمزيد من المساكن، وليس الإقراض.

"القروض التي تم تحديدها" يشير إلى نظام الائتمان بنك الشعب من قروض الاسكان الفردية المسجلة على الصعيد الوطني. وبعبارة أخرى، إذا تم تسجيله في مجال القروض العقارية، كما تم تحديدها على أنها سجلات القروض.

تطبيق معين من سياسات الإقراض، انظر الجدول أدناه.

Centaline داوي، يعتقد المحللون محلل كبير أن حسابات صندوق تداول بكين لنسبة ليست عالية، في المتوسط حوالي 20، ومن المتوقع أن تؤثر على ما لا يقل عن نصف الطلب سوف تختار فقط على قرض تجاري أو كامل المبلغ، وأثر هذه السياسة هذه السياسة لمجرد أن تكون كبيرة جدا، خصوصا الشباب، وكان القليل جدا من قروض صندوق الادخار، وفقا لهذه السياسة، وصندوق أساسا بحاجة فقط إلى الإجازة. من الاعتراف صندوق الإسكان تراكم لديها قروض التي تم تحديدها لرؤية تشديد شامل للسياسات.

متباينة وفقا لمتطلبات الصفقة الجديدة، ومتوسط عمر السوق بكين الحالي من المشترين حوالي 28 عاما، هو أول دفعة من كلية الدراسات العليا البالغ من العمر 23 عاما الذي بدأ العمل بعد 90، وفقا لصفقة جديدة فقط حوالي 500،000 القروض، الحياة لا يمكن أن تقرض أجزاء كافية يجب أن يتم تحويلها إلى قروض تجارية. وتشير التقديرات إلى أن تشانغ دا وى، وفقا خفضت إلى 50 ملايين، مشتري المنازل منذ السياسة الجديدة من المحتمل أن يدفع حوالي 12 مليون شخص في الفائدة.