اسهم هونج كونج فك وهونغ كونغ Finet العمود الآس الأصلي، والماجستير التمويل تجمع. أذكر أني قرأت الاشتراكات، والتعليقات، ونقاط مثل أوه.
تأسست قبل 20 عاما، شو هوي القابضة (00884-HK) كانت دائما التمسك "نية لبناء حياة أفضل"، ومهمة، والسعي لتحقيق "نمو الجودة." في الوقت الحاضر، والأعمال التجارية للشركة في جميع أنحاء البر الرئيسى للصين 80 من المدن الكبرى وهونغ كونغ، أي ما مجموعه أكثر من 450 مشاريع التنمية، يخدمون 300000 أصحابها.
في 2019، تعاقدت شو هوي القابضة حجم مبيعات أعلى من 200 مليار يوان، بين الشركات التطوير العقاري الصينية 500 قائمة TOP14، وكتابة فصل جديد في تطوير جودة عالية.
المشاعر والإبداع والابتكار وتطوير الصب حلم
شو هوي القابضة هي التطوير العقاري لرجال الأعمال الرئيسي، وتقع في "مقدمي خدمة الحياة جيدة، والمدينة المشغل الشامل" جماعات مؤسسة شاملة واسعة النطاق. مع نمو نموذج للمجموعة الاستراتيجي شو هوي القابضة والإدارة الداخلية هو أيضا من الواضح بشكل متزايد.
بعد 20 عاما الأولى من خط المزاج، شو هوي القابضة صعبة نية ووكر، لا يتزعزع للقيام الجودة وخلق علامة تجارية جديرة بالثقة. مع الشركة تتوسع موقف في هذه الصناعة، والارتفاع، والشركة تلقت العديد من المرموقة الأوسمة الوطنية والدولية الصناعة لمدة ثلاث سنوات متتالية فاز باللقب "أفضل أرباب العمل في الصين" التي تمنحها آيون هيويت، أصبحت الشركة صناعة العقارات لمدة ثلاث سنوات متتالية في الفوز فقط من المؤسسة. الصين مجموعة الهندسة المدنية أكثر في الصناعة "أوسكار" - منحت بيئة سكنية ممتازة جائزة تيان يو تشان في الجوائز الفردية. وبالإضافة إلى ذلك، فازت الشركة أيضا "المستثمر المؤسسي" جائزة "2019 جائزة فريق الإدارة الأفضل في آسيا"، "جائزة التصميم العقاري" جائزة تقديرا لالمشاريع المتميزة على سبعة وعشرين، "جائزة التصميم الدولي" فاز عشر جوائز، في ويتم منح جوائز القرص الذهب 57 الجوائز والعديد من الألقاب الفخرية.
وكان شو هوي القابضة دائما السعي وراء مشاعر عالية، ملتزمة تعزيز التقدم الاجتماعي والتحضر تساهم الى الوطن الام، لاستكشاف قيمة كل مدينة، عن كل زبون لخلق مريحة والأخضر وتجربة حياة صحية، ولكن أيضا لتحقيق روح الموظفين وسعيدة جوهر الحياة.
الأداء الجميل، توزيعات سخية
وقال شو هوي القابضة الرئيس التنفيذي لشركة ريمون مؤخرا أن قطاع العقارات الحالية سوف تتحول الانتباه إلى نوعية النطاق من حيث الأهمية. جودة النوعية، فضلا عن تطوير ليس فقط على المنتج، ونوعية الإدارة. إدارة الجودة لا يحتوي فقط على حجم المبيعات، وكذلك أرباح المبيعات، وكذلك مؤشرات أدائها. الآن الكثير من الحقيقة مجرد استنادا إلى حجم الرسم البياني لصف واحد، ولكن في المستقبل انتباه مؤشرات الأداء الداخلي، ينبغي أن تركز على صافي الأرباح الأساسية.
في 2019 الماضي، قدم شو هوي القابضة في السوق ليس فقط في نوعية ولكن أيضا حجم بطاقة تقرير جيد.
في 2019، شو هوي القابضة، ارتفع الدخل التشغيلي بنسبة 29.26 لتصل إلى 54766000000 يوان (يوان، ونفس أدناه)؛ لتحقيق ربح إجمالي 9041000000 يوان، بزيادة قدرها 27، أرباحا صافية الأساسية من 6903000000 يوان، بزيادة قدرها 24.7.
اقترح شو هوي القابضة لدفع أرباح الختامي للسنة 2019 حوالي 24 سنتا للسهم الواحد، من أجل سداد الدعم على المدى الطويل من المساهمين، وتعتزم الشركة لتوزيع أرباح نقدية خاص من حوالي 4 سنتات للسهم الواحد. ومن الجدير بالذكر أن، لأن السوق في عام 2012، شو هوي القابضة أرباح لمدة سبع سنوات متتالية، ومجموع أرباح HK $ 1.44 / سهم، أي أكثر من سعر الاكتتاب. يعني ذلك أنه منذ عام 2012، وإدراجها في المخزونات من حصة مسيطرة شو هوى، وتعافى التكلفة الكاملة لشراء الأوراق المالية.
مؤشرات الربح، وكان شو هوي القابضة 2019 الهامش الإجمالي 30 (تعديل)، لا يزال في موقف مستوى عال. وخلال العام، حققت الشركة تم تسليم أفضل الأرباح في المشاريع العقارية، وتكاليف الأرض معقولة، وانخفاض تكاليف التمويل وتحسين جودة المنتج والعلامة التجارية حققت قسط، وبالتالي أكثر استقرارا الشبكة الأساسية هامش الربح، في 12.6.
وبالإضافة إلى ذلك، الوضع المالي شو هوي القابضة مع الأداء المتميز. في 31 ديسمبر 2019، بلغت شو هوى عقد النقدية في متناول اليد ل57640000000 يوان، بزيادة قدرها 29.19 في المئة في العام على اساس سنوى، لمواصلة تحسين القدرة على مقاومة المخاطر. الإدارة المالية الحكيمة، بلغ صافي نسبة الدين إلى حقوق المساهمين 68.5، بلغ متوسط المرجح لتكلفة الدين 6.0، على غرار العام الماضي.
البنك العقاري وفيرة، لدعم نمو عالية في المبيعات
في السنوات الأخيرة، والقدرة الاستراتيجية شو هوي القابضة للتنبؤ سوق الأراضي البارزين، وبحكم الحصول على عدد كبير من مجموعة من المدن الأساسية عالية الجودة الاراضي. في الوقت الحاضر، وكانت تسيطر هوي شو الاراضي الإشعاع السريع لدلتا نهر اليانغتسى ودلتا نهر اللؤلؤ، بوهاي ريم والمناطق الرئيسية الأخرى، 2015 - احتياطي الأراضي في 2019 بنسبة 12.5 مليون متر مربع بزيادة كبيرة 3 أضعاف إلى 50.7 مليون متر مربع.
2019، وتنويع الشركة للوصول إلى القوة، شكلت السنوي خزان التربة الجديد 33، متوسط قسط 5425 يوان / مستوى، وهو ما يمثل 32 من سعر البيع الحالي. وبحلول نهاية عام 2019، شو هوي القابضة تمتلك اراض الإجمالي من حوالي 65400000 متر مربع، بقيمة إجمالية 988 مليار يوان. من بينها، الخط الأول، وشكلت الطبقة الثانية، وشبه الدرجة الثانية 87 من التخطيط الجغرافي للبنك الأرض السليم والمعقول، وتحقيق المزيد من الخيال لأداء مستقبل الشركة.
في استراتيجية الاستثمار الناجحة في السنوات الأخيرة، بعد عام عقد البيع رقم قياسي، حافظت شو هوي القابضة زخم النمو القوي. تعاقدت شو هوي القابضة زادت مبيعات 30210000000 يوان في 2015 حتي 200600000000 يوان في 2019، وهو نمو سنوي مركب بلغ 60.53، ومعدل نمو أسعار المساكن أفضل من نفس الصف.
من حيث المبيعات 2019، أكملت عقد البيع شو هوي القابضة 200600000000 يوان، بزيادة قدرها 32، وهو ما يتجاوز 190 مليار يوان مبيعات الاستهداف بداية من تطوير وبنسبة إنجاز بلغت 106. العام مساحة مبيعات عقد 12036000 متر مربع، بزيادة قدرها 25.8. وبالإضافة إلى ذلك، دفع النقدي للشركة، والقدرة على تسليط الضوء، سجلت المدفوعات النقدية التي تتجاوز 90 من كمية عالية من عقود البيع، والحفاظ على مستوى الرائدة في القطاع، الأمر الذي يعكس مبيعات عالية الجودة والتنفيذ.
ومن الجدير بالذكر أنه في 2019، أسعار المساكن في البلاد يبلغ تجاوزت 16 المبيعات 200 مليار يوان، شو هوي القابضة المرتبة ارتفع إلى رقم 14. وشو هوي القابضة ترتيب المبيعات في عام 2015، جميع المؤسسات في الغرفة الأخرى من أول 20، عندما تكون الشركة أربع سنوات مع ارتفاع قوي في المرتبة 14، مشيرا إلى أن سرعة تطور الشركة هي أفضل بكثير من معظم أسعار المساكن.
في العامين الماضيين للاستثمار بنشاط في شراء الأراضي، وشو هوي القابضة المتنوعة بشكل فعال البنك العقاري، والتي تغطي 71 مدينة في مختلف المناطق. ولهذه الغاية، سوف شو هوي القابضة لديها امدادات كافية من الموارد المتاحة للبيع لبيع سوق العقارات في عام 2020، يمكن أن تباع في عام 2020 تجاوزت 380000000000 الموارد يوان. ومنذ بدء العام 2020، ما زالت شو هوي المسيطرة أن تكون عالية، والقيمة الإجمالية لأقساط منخفضة جديدة أكثر من 22 مليار دولار، لتوفير الحماية الكافية للقيمة المبيعات المستهدفة سنويا.
هكذا ترون، الاستحواذ شو هوي التي تم الحصول عليها بتكلفة معقولة من الأراضي المتاحة للبيع مزيج كبير ومتنوع من الموارد، ولعب دورا دفاعيا في البيئة العقارية الحالية لمزيد من عدم اليقين، وهذا سوف يكون القدرة المضادة للخطر قوية لوباء خلق قيمة هائلة عندما تتعافى الأسواق.
في مجال الأعمال التجارية على نطاق أوسع وتخطيط معقول، والموارد يمكن أن تباع الكثير من الخلفية للمساعدة في استمرار شو هوي القابضة النمو في تطوير مستقبل الفضاء المفتوح. وكان مع قاعدة صلبة للتنمية، شو هوى عقد المبيعات المستهدفة عقد 2020 من 230 مليار يوان، بزيادة قدرها 14.66.
الربحية على المدى الطويل لهذه الصناعة للحفاظ على المعايير العالية والاهتمام الكبير الحجم، والربح، وميزان المخاطر من الثلاثة، شو هوى عقد تصبح أسعار المساكن العامة واحدة من عدد قليل من "طالب جيد." ولهذه الغاية، في هذا العام، بما في ذلك مورغان، CICC، سيتيك والصين وتايلاند للأوراق المالية أكثر من 10 مؤسسات لإعطاء شو هوي القابضة لشراء أو تصنيف دفعة قوية، والتي في الأوراق المالية التايلاندية سوف شو هوي القابضة لشركات محلية في الغرفة و"في الخطوط الأمامية ذات جودة عالية."
تحت المبيعات وباء أفضل من أسعار المساكن نفس الصف
تحت تأثير وجه مؤخرا تهديد جديد اندلاع تاج الالتهاب الرئوي، شو هوي القابضة لضمان سلامة الموظفين والعملاء في تدابير الوقاية والمكافحة العلمية وشاملة التدابير "النواة الصلبة"، والجزء الخلفي شركة في مجال الأعمال التجارية بسرعة دقيقة، تظهر إدارة صلابة قوية من .
يوم 26 مارس، شو هوى عقد معدل مفتوحة من 95 من مكاتب المبيعات في جميع أنحاء البلاد، يتجاوز معدل واجب العمال 90، وكانت عودة المشروع إلى العمل 94. وفي الوقت نفسه، كانت الشركة حالة من الزيارات الميدانية أكثر دفئا بكثير 16 مارس - 22 مارس نسبة زيارة من 92.
في سلسلة من الجهود، شو هوي القابضة أقصى تعويض الآثار السلبية الناجمة عن هذا الوباء. في فبراير من هذا العام حققت الشركة إجمالي قيمة التعاقد مبيعات 12.3 مليار يوان، بانخفاض 19.9 على أساس سنوي، ومجموع مساحة المبيعات من 764،000 متر مربع، 15.8 انخفاض على اساس سنوى.
وقالت أثر الوباء إدارة شو هوي القابضة شركة محدودة التأثير على الوباء، وجود ارتفاع معين في مبيعات الشركة في مارس وابريل، ومن المتوقع أن تكون قادرة على استرداد 70 -80. وسيركز هذا العام على الأمن في التدفقات النقدية حماية وزيادة الإيرادات، وتحسين الكفاءة التشغيلية، وتسريع التكامل الإقليمي، لإنشاء محرك الجدوى الأنسجة. وفي الوقت نفسه، فإن التركيز الرئيسي على ممارسة الأعمال التجارية، وبناء القدرة التنافسية الجوهرية، والتمسك تطوير ذات جودة عالية.
لتخطيط المستقبل، وأشار شو هوي القابضة إدارة ريمون إلى أن مواجهة السوق الحالية، يجب أن أسعار المساكن حفاظ على نطاق واحتياطي الأراضي السليم والمعقول أن يجتمع الشركة المستقبل 2-3 سنوات من احتياجات التنمية. اعتبارا من نهاية شهر فبراير، شو هوي القابضة المساحة الكلية للاحتياطي الأراضي من حوالي 65400000 متر مربع، أي ما يعادل قيمة 988 مليار يوان، منها من الدرجة الثانية وشبه الدرجة الثانية بلغت 87. وقال ريموند أن المستقبل سوف تستمر في زيادة تنويع شو هوي الحصول على كثافة ومتوسطة وطويلة الأجل، ومن المتوقع أن الأرض المكتسبة من خلال أسواق غير العامة نسبة يستمر في التحسن.
ما يلي هو شو هوي القابضة في 2019 النتائج في مؤتمر صحفي عبر الهاتف Q & A الدورة:
Q: هدف مبيعات الشركة من 230 مليار هذا العام، واتخاذ تدابير لضمان الأهداف؟ ما إذا كانت مقومة بأقل من قيمتها سعر سهم الشركة، علينا أن ننظر ما هي التدابير لتعزيز سعر السهم؟
تستهدف مبيعات الشركة من 230 مليار اثق جدا، على الرغم من أن الوباء على 2 - له بعض التأثير على مبيعات مارس، ولكن يمكن أن الوباء في الجهود الشاقة لدينا لحل الأثر إلى أدنى حد ممكن: A. وفيما يتعلق بالإجراءات، لدينا إمدادات كافية، والموارد يمكن بيع هذا العام أكثر من 380 مليار يوان، ونحن توريد تقع في أداء مستقبل أفضل وقوية من الدرجة الثانية والدرجة الثالثة المدن، ولدينا سياسة للأسهم بيع هذا العام، سوف تبدأ تحت المسرحية مزيج قناة التسويق على الانترنت وغير متصل، والوباء القادم، خدماتنا أقرب إلى العملاء، ونظرة ثاقبة احتياجات العملاء، من عمليات وجودة المنتجات ودعم التسويق. من عدة جوانب، ونحن واثقون جدا حول مبيعات هذا العام، على أمل إنهاء يمكن أن تنتج إجابة مرضية.
مؤخرا تقدر بأقل من قيمتها أسهم في هذه الصناعة، ومقومة بأقل من قيمتها لدينا على المدى القصير سعر السهم في ظل هذه الظروف، سيكون لدينا المساهمين حيازات كبيرة من الأسهم في المستقبل القريب أن يكون. إذا لم يتم استيفاء الحصص، ونحن غالبا ما تبدأ المقبلة مقتنيات الاثنين.
المديين المتوسط والطويل، ونحن نأمل سعر السهم لتعكس قيمة الشركة، ونحن نريد للحفاظ على نمو عالية السرعة، للحفاظ على نسبة توزيع أرباح بنسبة 35 من صافي الأرباح الأساسية، والمنتج سيكون أفضل وأفضل، والحصول على أفضل وأفضل سمعة. وبالإضافة إلى ذلك، سوف نستمر في الوفاء بالتزاماتها للمستثمرين، وبناء صورتها جيدة الخاصة، والسعي لتحقيق التميز، وتعزيز التواصل مع المستثمرين، ويمر الشفافية في حوكمة الشركات.
س: هل هناك ثقة للحفاظ على أعلى معدل العائد ذلك؟ المشاريع التجارية للمستأجرين مجانا تاجير تدبير ذلك؟
A: القسم الخلفي من أداء الشركة هذا العام جيدة، على الرغم من قبل انخفاض مبيعات فبراير بنسبة 20 على أساس سنوي، ولكن الدفع، و 20 أكثر من نفس الفترة من العام الماضي، والعودة مارس، عدة أيضا جيدة. أعتقد أن النصف الثاني سيكون الرهن العقاري العادي، وسوف بيئة التمويل العقاري لا تحتاج إلى مزيد من التشدد، يمكننا الحفاظ على معدل العائد على 92 في السنة واثق جدا.
اثنين من أزواج من الإغاثة نحن الإيجار جميع الشركات --3 الشهر، ونحن تعكس روح المساعدة واحد تاجر آخر.
Q: كيف تتعامل الشركات مع الوضع المالي لهذا العام؟
A: منذ بداية العام، والشركات لديها تمويل خفض معدل الفائدة لاستكمال عدد من السكتات الدماغية، وهذا العام من المتوقع سوف تسيطر تكاليف التمويل في غضون 6 للشركة. وستقوم الشركة أيضا أن يواصل الامتثال الوطني "خفض الرافعة المالية، وتخفيض الديون،" متطلبات المبادرة، فرض رقابة صارمة على حجم الديون وتكلفة رأس المال، مع الاستمرار في تحسين هيكل الدين، لتنمية المشاريع بناء عالية من الجدار، والحبوب واسع.
Q: كيف تطور هذه الصناعة في المستقبل؟
ج: بعد سياسة اندلاع لا يزال على نحو سلس جدا، "غرفة للعيش لا المقلي"، "أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة" هذه السياسات الرئيسية لن تقوم التغيير. لذلك، وأعتقد أن السوق مستقرة، ولا يظهر عبة كبيرة انخفاض كبير.
المديين المتوسط والطويل، وصناعة لا يقلل من الطلب الكلي، أرباح التحضر لا يزال موجودا، ولكن التغييرات الطلب من العملاء في الهيكل، نشعر بالقلق أكثر عن نوعية العقار وتطوير المنتجات. المستقبل، وتركيز الصناعة تحسين وتسريع التكامل من خلط في القوة التنافسية لهذه العلامة التجارية، كما زادت وسائل فرص الدخل للعمليات الدمج والاستحواذ.
الكاتب: تان هان العد
المحرر: بنغ جينغ شانغ
