Q: كمستثمر كبير في مجال تجارة التجزئة لمدة 20 عاما، وذلك منذ ما يقرب من 10 عاما من الفندق، ما هو السبب وراء قرارك للاستثمار في الفندق؟
السيد وو: لقد بدأت في عام 2010 من الفندق، ومن ثم الانتقال إلى جعل التعليم السوبر ماركت الرئيسي. في القيام فندق واحد عندما كنا نعتقد في البداية عن القيام العلامة التجارية الخاصة بها، وتبين لاحقا (عضو) النظام، والأفراد، وهذه الجهود ليست كافية، لذلك اختار الانضمام إلى العلامة التجارية مباشرة. كما فعلت يعيش قبل اجتماع شانجشا شنغ العلامات التجارية الأخرى، وارتفاع التكاليف الإجمالية، بما في ذلك رسوم رسوم وتشغيل وإدارة الأولية، وإذا اقترنت المالية تستضيف العلامات التجارية، مثلنا، لا يمكن للمالكي لا تحكم، وعلى المدى الطويل تطوير وليس هناك أي ضغط على الأعمال التجارية.
وذلك في أوائل عام 2017، بدأت لتشغيل Shangkeyou. متجر تعمل عموما بشكل جيد، وتعمل حاليا ما مجموعه 49 غرفة، ظل معدل الإشغال مستقرة عند 85، والراحل مدير لمساعدة الشركات لجعل الخاصة بهم "الابتعاد" أمين الصندوق أسهل كثيرا.
2018 منشار الآن هذه الخاصية، شكل مرضية تماما، الخاصية هو عموما جيدة جدا، نادر نسبيا في انتشو. بعد الحصول عليها بشق الأنفس، قررنا رفع مستواه، لتكون العلامات التجارية الراقية. قارن الكثير من نفس العلامة التجارية، ونحن في النهاية يعيش أكثر المعترف بها شانجشا شنغ، وهو مقفل اختيار بين السلع Shangkeyou والفنادق لان أويحيي.
في السنوات التي قضيتها الشخصية من تجربة التشغيل، في الواقع، والقيام لان أويحيي 2.5 هذا الإصدار يمثل تحديا للغاية، على غرار بريطانيا والظلام خطوط رمادية لها اللازمة لتركيب البرمجيات، وعلى ضوء أنيقة جدا. وبالتالي فإن عملية تحديث الفندق، وشعرنا بعمق مقر المهنية قسم التصميم الهندسي، إلى جانب استثمارنا نسبيا "ودية"، بصورة مشتركة تركز على الجودة وشخصية مليئة بالأعمال الصالحة.
س: في سياق فندق لرجال الأعمال، من السهل أن نغفل بعض التفاصيل على العلامة التجارية. في هذا الصدد، وهذا المتجر هو كيف نفعل ذلك؟
السيد وو: وبما أننا تنفق المزيد من الخيارات الاستثمارية بدلا من القيام علامة فندقية واحدة، تحتاج إلى أن يكون فلسفة إدارة العلامات التجارية، والتركيز على قيمة العلامة التجارية، والعلامة التجارية القيام به وفقا لمعيار، وإلا ليس هناك معنى.
البرنامج المخزن الذي افتتح حديثا تثبيت كليا على المعايير، من حيث شراء المواد، ونحن أيضا لا تلعب خصم قليلا، مثل 107 غرفة يتم استيراد المراتب من خلال شراء مجموعة موحدة، حتى مثل فنجان القهوة الهش نحن جميع المنتجات من 1: 3 المشتريات، والتي يمكن من خلالها التأكد من أن كل غرفة هي العلامة التجارية، والتوحيد دون أن تفقد الشخصية للمنتج. من بداية التشغيل التجريبي، ونحن سوف مزيد من الضيوف وفقا لحجم الطلب الحقيقي، وتحسين غرفة دعم الأجهزة والبرمجيات.
وبالإضافة إلى ذلك، ونحن أيضا مواكبة معايير التوظيف. ودعما ليعيش شانجشا المجموعة شنغ، تعيين فريق يصل خصوصا كفاءة. عندما قبل العملية، مثل الشرطة والنار اقترب مجرد بناء عمل جيدة الأساس، مدير بشأن الترتيبات في المكان، في الوقت نفسه أنها جلبت هناك من مكتب الجبهة لتنظيف نظام التدريب القياسية. فتح من ابريل من هذا العام جميع فئات تعيين الموظفين، والتدريب، حتى ذهب كله عملية 18 مايو التشغيل التجريبي بشكل سلس للغاية، سواء الموارد المادية والبشرية، وتعد بشكل كامل.
Q: ثم، ماذا سيكون في تخطيط وإدارة أهداف محددة؟
السيد وو: أولا وقبل كل شيء، أود أن المنافسة المعرفية معينة في السوق. تشونغتشينغ هو سياحي وضعت المدينة، سوى كمية صغيرة نزل سلسلة العلامة التجارية، والباقي هي غرفة واحدة. انتشو في المناطق الراقية، فندقنا فتح منافس حقيقي إلا في واندا بلازا، بجانب سلسلة في فيينا، هو مظهر من الغلاف الجوي، وهناك الكثير غرفة مظلمة، لأنه مبنى قديم تم تجديده أسلوب السن. نحن عدد الغرف 20 أكثر من ذلك، ولكن ليس غرفة مظلمة، حجم الغرفة أيضا أكثر اتساعا. وبالإضافة إلى ذلك، نحن المباني الوحيدة لتظهر، وشعور قوي من الفضاء.
كما أن لدينا مزايا نسبية أخرى، مثل المدينة القديمة، ولكن أكثر من فندق وقوف السيارات أمر صعب، ولكن لدينا ليس فقط أماكن وقوف السيارات الأرض الفندق، فضلا عن المباني المستقلة وموقف سيارات تحت الأرض، يمكنك التوقف عن مئات السيارات والمزيد من السيارات على حافلة سياحية. وأعتقد أنه مع الزيادة السريعة في حالة حركة المرور انتشو، وهذه الميزة تبرز بسرعة أكبر.
ونحن نعتقد أن، لان أويحيي "ميزة مطلقة" هو أول بريطاني الديكور باهظة خفيفة، والفراش مجهزة المنتجات الراقية، وهو يتفق مع رجال الأعمال السعي النخبة الحديثة من مكان أعلى جودة للبقاء. وفي الوقت نفسه، اعتمدنا أيضا الستائر الكهربائية، ويتم ترتيب أضواء بالصوت لتوفير إقامة طيبة ذكية.
الفندق هو حاليا في مرحلة التشغيل التجريبى، وبعد النظر في أننا هنا فقط لإصلاح التكلفة سعر مرتفع نسبيا. لأن مثل هذه التقديرات، يمكننا أن نتوقع سنتين ونصف إلى ثلاث سنوات لاسترداد التكلفة الاستثمارية الأولية من 20 مليون يوان. في الواقع، لدينا المساهمين KTV، لكننا لم نفعل غرفة KTV كما مثل العديد من الفنادق عالية النجوم، لأننا نعتقد أن علينا أن نركز على، البقاء أحسنت تماما. بالطبع، لدينا غرفة جونغ 9 الضيوف مفتوحة، مطابقة إلى حد كبير تشونغتشينغ "ثقافة جونغ"، والثقافة المحلية في مبنى الفندق.
من حيث تمديد خارج، من جهة، ويعيش شانجشا شنغ المجموعة تضم 60 مليون عضو، وأعضاء النظام قوي جدا، ونحن يمكن أن الكتاب من خلال نظام عضوية الموقع الرسمي، الأنشطة عبر الإنترنت، من وسائل التسويق ووسائل الإعلام الأخرى الاستمرار في استنزاف الخط، ورسم ضمن كيلومترين من مبادرة مصدر قادمة، ومن ناحية أخرى، افتتح الحية شانجشا شنغ كتريب، ايلونغ بنفس الطريقة، مثل قابلية التشغيل البيني حيث لرئاسة القنوات OTA، وهي نسبة كبيرة من أعضاء يتحقق أيضا، الأمر الذي يزيد من انخفاض دينا عتبة اكتساب المستخدم. لان أويحيي مخزن تتمتع شانجشا شنغ يعيش هذا النظام في الوقت نفسه، إرادتنا لجذب الجمهور المستهدف من خلال تطوير وحدة شاملة طريقة البروتوكول. لان أويحيي الرغم من أن الفندق ليس نجمة عالية، ولكن كل من السعي لتحقيق نوعية السلع والخدمات هي نفسها، مناطق واسعة في انتشو الوقف كله، أو المسافرين من رجال الأعمال ويواجه أكثر من الطبقة المتوسطة الناس التصويت بأقدامهم، ونحن على ثقة بأن البعض المعلقة اللاعبين المنافسة.
(تنويه: هذه المادة هي لغرض هذا الموقع تكون مستنسخة نشر نشر المعلومات التجارية، وهذا لا يمثل آراء ومواقف في هذا الموقع هذا الموقع كل من صحة النص المعلومات والصور وغيرها، دون أي ضمان أو وعد، ولا. تشكل أي عملية شراء والمشورة في مجال الاستثمار.)
