مع صناعة العقارات تدريجيا إلى العصر الفضي، وتركيز العقارات تزداد نسبيا كانت المنافسة في السوق الدخان، ذات الثقل العقارات أيضا سوف يكون التحول أكثر استراتيجية.
في المرحلة الانتقالية طويلة، والتحول من سياسة مختلفة قليلا مختلفة، واندا المجموعة رمي بعيدا صناعة العقارات، فإن الخط الأصول ضوء التنمية؛ ويستند السجلات المالية على العقارات + كما العقارات الرئيسي لا يزال على الأعمال الأساسية، وتطوير العقارات، لواء النص، والثقافة، وخدمة أربعة قطاعات الأعمال، لي كا شينج وتشيونغ كونغ هو "التخلي عن" الأصول المحلية، والانتقال إلى سوق المملكة المتحدة. حيث ارتفعت أسعار المساكن في "الأخ الأكبر"، قامت انكه أيضا خطوة خطوة التحول.
"أفضل للعيش فيه."
عقدت نهاية شهر سبتمبر عام 2018 في الاجتماع الدوري شنتشن انكه مقر الخريف الى "العيش" هو الهدف من إجمالي المبيعات، وفقا لوان انكه انكه عام 2018 أظهرت بلغت ربحية في 2018606950000000 يوان، بزيادة قدرها 14.5، وبلغت الإيرادات ل297680000000 يوان ، بزيادة قدرها 22.6، ملكية الشركات المدرجة أرباحا صافية بلغت 33770000000 يوان، بزيادة قدرها 20.4.
منذ عام 2007 إيرادات انكه، غير مستقر للغاية، في عام 2010، 2014، 2017، وهو أدنى معدل نمو 4 و 8 و 1 على التوالي. معدل النمو 2018 لكن الزخم شرسة جدا، والتي تبين نمو مزدوج الرقم.
في شكل انكه "العيش" ليست بالفعل لا يمكن أن يعيش، ولكن للعيش أفضل. انكه هو الشعور جدا من الأزمة للشركة. وكان مجلس يو يانغ، انكه عام 2014 لتحديد القطاع العقاري المحلي قد دخلت العصر الذهبي للالعصر الفضي، والانتقال العصر الفضي للسماح الشركات لديها ما يكفي من الوقت لعازلة.
وقال رئيس انكه تشو Jiusheng انكه العقارات في المركز، كانت ثلاث وحدات القوة لتأجير والخدمات اللوجستية وإدارة الممتلكات والتقاليد الأخرى. على الرغم من أن التحول من الطريق صعب، لكننا ما زلنا واثق جدا.
الدفع باعتبارها المهمة الأساسية لانكه الصين
عام 2018، يشير انكه أن معدل السداد الحالية من 93، في حين كان العائد انكه الصين التي لا ترتبط الكشف عن الدفع وغيرها من القضايا. وقال يو ليانغ ان "مجموعة هدف النقدية من 630000000000 هو نقطة الانطلاق، ومؤسسة وأمن جميع الأعمال."
ارتفاع الديون هو سمة مشتركة في قطاع العقارات، والتدفق النقدي هو شريان الحياة لأسعار المساكن، يوم المبيعات المعلقة هي أيضا واحدة من أكثر المشاريع المهمة. عام 2018، انكه مجال المبيعات من 40377000 متر مربع، بزيادة قدرها 12.3. انكه الجدير بالذكر أن 28 مدن في قيمة المبيعات أكثر من 10 مليار دولار بيع 24 مدن المرتبة الأولى.
انكه المبيعات المستحقة باعتبارها المهمة الأساسية لانكه الصين، سوق العقارات في البلاد والتباطؤ الحالي في المبيعات، والحصول على أسعار المساكن أكثر حذرا.
عام 2018، في حين يستمر التركيز انكه الصين على المشاريع العقارية، على الجانب الآخر وغيرهم من رؤساء عمليات الاندماج والاستحواذ لتنويع العقارات والتقدم الأساسية.
سنة كاملة، انكه مجموعه جديدة من 227 مشاريع التنمية، نسبيا، في 2018 انكه الحصول على أقل كثيرا من الاستثمار عام 2017، لكن إجمالي مساحة المخطط انكه هو نفسه تقريبا. وزادت مشاريع جديدة في 2018 أكثر من 11 في عام 2017. كان 2017 إجمالي الأقساط الأسهم 218890000000 يوان انكه منذ 2018 اتخاذها للحد من تكلفة قسط حقوق المساهمين للسنة سقطت انكه إلى 135140000000 يوان. وبشكل عام، 2018 أداء انكه جيد إلى حد ما.
الديون انكه منخفضة
على مر السنين، أسعار المساكن في العديد من كبار الشخصيات دائما مكلفة وديون الشركة عالية لتقلق بشأن التمويل، في عام 2018، تكتيكات تمويل انكه، أصبحت دعما مهما للتحول انكه.
وبحلول نهاية عام 2018، انخفضت نسبة الديون انكه إلى 30.9، على الرغم من، أكثر نسبة الدين الانتعاش النسبي في عام 2017، ولكن على مستوى منخفض في جميع أنحاء شركات في الغرفة.
عام 2017، المدرجة في نسبة الديون العامة للأسعار المساكن تصل إلى 79.43 في المئة، ونسبة الدين أقل من 30 في السنوات انكه، ميزته هو واضح. في نهاية عام 2018، انكه حيازات إلى 188420000000 يوان نقدا، كافية للوفاء بالتزاماتها والفوائد المستحقة على المدى القصير.
2018 تمويل القناة العقاري والحد من ارتفاع الديون، فإن معظم أسعار المساكن هم دغة الرصاص والحصول على أكثر من ذلك، والسماح لها تألق ميزة مالية انكه في جميع أنحاء قطاع العقارات، ولكن أيضا لكثير من الناس غيور.
مما سبق يبدو انكه خط الانتقالية، المشكلة أساسا لا كبيرة، في عام 2012 أشار العقارات يو يانغ إلى أن المقترح من العصر الذهبي للالعصر الفضي، والتطور السريع لوسائل قطاع العقارات قد دخل وصول العصر الفضي فترة مستقرة، والمنافسة في السوق ستكون جهود أكثر كثافة الآن من مرحلة لن تجد المشاريع العقارية أكثر ربحية.
في فرضية الرئيسي مع العقارات، انكه من عام 2012 في "مقدمي خدمة دعم المدينة" إلى 2018 لتطوير "استراتيجية البناء وخدمة الحياة مقدمي الخدمة في المناطق الحضرية والريفية، انكه تشكلت تدريجيا شكل متنوع.
المصدر الرئيسي للدخل انكه للحفاظ أو الاعتماد على المشاريع العقارية في السنوات ال 10 المقبلة، وجعل ما يكفي فقط للحصول على أساس متين لقطاع العقارات باعتبارها جوهر جميع أسعار المساكن من أجل البقاء على قيد الحياة أفضل بعد العصر الفضي.
