لوك شراء للأنباء (محرر الزنجبيل الزنجبيل) البنك سعر الفائدة تقلب الناس، والتغيرات مكان عشري واحد، سوف تنتج تأثير الفراشة، يؤدي إلى التغيير "المتفجرات".
بالأمس فقط، وأسعار الفائدة خفض البنك المركزي أسعار الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف خلال الفترة السابقة بانخفاض 5 نقاط أساس.
أولا، وبعد مرور 19 شهرا، الصندوق المتعدد الأطراف لأول مرة بنسبة 5 نقطة أساس
وفقا لبنك الشعب عمليات السوق المفتوحة الصين التداول إعلان رقم 215، 5 نوفمبر 2019، بنك الشعب لتنفيذ القروض متوسطة الأجل الراحة (الصندوق المتعدد الأطراف) التشغيل 400 مليار يوان، مع استحقاق أساسا شقة لمدة سنة واحدة، انخفض معدل محاولة من 3.25 خلال الفترة السابقة 5 نقاط أساس.
إحصاءات لوك منذ 2018 الصندوق المتعدد الأطراف تعديلات سعر الفائدة، وجدت منذ 17 أبريل 2018، ظل الصندوق المتعدد الأطراف سعر الفائدة عند 3.30 دون تغيير لمدة تصل إلى 19 شهرا.
معدل 5 نوفمبر الصندوق المتعدد الأطراف الفائدة من 3.25، وهو أكبر عدد منذ 2018 أبريل لقطع المرة الأولى، والعودة إلى فترة سنة واحدة أولية قبل أبريل 2018 أسعار الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف.
ما هو الصندوق المتعدد الأطراف؟
الصندوق المتعدد الأطراف لتقف على منتصف الإقراض لتسهيل، في سبتمبر 2014 التي أنشأها بنك الشعب الصيني. الصندوق المتعدد الأطراف هي البنك المركزي لتوفير القاعدة النقدية أدوات السياسة النقدية على المدى المتوسط، والغرض الرئيسي هو لاستكمال العملة الأساسية.
بسيطة لفهمه هو أن البنك المركزي لتحقيق أموال السوق لإقراض البنوك التجارية من قبل الشركات الريفية ثلاثة، والمؤسسات الصغيرة ومتناهية الصغر والكيانات الاقتصادية الأخرى للحصول على تمويل منخفضة التكلفة أكثر، وخفض تكاليف التمويل. تعادل لوضع المال في السوق.
أسعار الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف تعني أي شيء؟
الصندوق المتعدد الأطراف البنك المركزي إعادة تمويل أسعار الفائدة يعني انخفاض أسعار الفائدة، وتخفيض تكلفة الأموال المقترضة من المؤسسات المالية أيضا، وبالتالي تعزيز الانتعاش في الإقراض.
انخفض الصندوق المتعدد الأطراف سعر الفائدة 3.3 مقارنة مع الفترة السابقة 5 نقاط أساس، وهذا يعني أن البنك خفض أسعار الفائدة المركزية خمس نقاط أساس.
ويبدو أن أسعار الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف لشراء منزل "ليس هناك علاقة"، في الواقع، منذ 17 أغسطس، ومعدل الفائدة المصرفية المركزية LPR الصفقة الجديدة، والاقتباسات تغير شكل وفقا للمعدل عمليات السوق المفتوحة بالإضافة إلى نقطة.
ومن الجدير بالذكر أن عمليات أسعار الفائدة في السوق المفتوح يشير أساسا إلى أسعار الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف. تقلبات الصندوق المتعدد الأطراف في أسعار الفائدة تؤثر القادمة 20 نوفمبر يقتبس LPR، معدلات الرهن العقاري سوف يكون له بعض التأثير.
ثانيا، لا تزال خفى معدلات الفائدة على الرهن العقاري عالية، LPR، أو سيتم خفض
الصندوق المتعدد الأطراف لا يزال مصطلح غير مألوف نسبيا، وأسعار الفائدة لا تزال بعيدة جدا بعيدا عنا. ومع ذلك، ونقلت LPR ومعدلات الرهن العقاري ترتبط ارتباطا وثيقا مع الناس على شراء منزل.
01، وأكثر من ثلاثة أضعاف عرض LPR لمدة خمس سنوات دون تغيير
منذ 17 أغسطس البنك المركزي سعر الفائدة الصفقة الجديدة LPR، قد LPR شهدت ثلاثة عروض، بما في ذلك LPR سنة واحدة مقارنة مع العرض الأول انخفض بنسبة 0.05، وأكثر من 5 سنوات من LPR ولأول مرة عرض مستقرة.
8 أكتوبر، ومعدلات الفائدة على الرهن العقاري الوطني الرسمي "تبادل مرساة". قسم LPR أقل من الحد الأدنى لأسعار الفائدة تنتشر صفقة في المدينة، وظهور الجناح الأول وجناحين معدلات الفائدة على هذه القروض تعديل صعودا الظواهر، مثل بكين وشنتشن وتيانجين وارتفعت تكاليف الرهن العقاري الأولى، منطقة شنغهاي في البلاد على أساس الحد سياسة مناسبة لسقوط "اختراق "LPR إضافة الحد الأدنى قليلا، وخفى عن معدلات الفائدة على الرهن العقاري في ممثلين رفيعي المستوى من المدينة، وظلت معدلات الفائدة على الرهن العقاري دون تغيير، بانخفاض لا يظهر الوضع.
02، تغيير طفيف في معدلات الرهن العقاري في خفى
اليوم، لوك استدعاء خفى 16 بنكا، جولة جديدة من الرهن العقاري بشكل كامل. مقارنة مع الفترة السابقة تماما، وتغير خفى القليل في معدلات الفائدة على الرهن العقاري بشكل عام.
1 وكان رئيس معدل جناح الأول 5.88
البنك الصناعى التجارى الصينى، بنك، بنك التجار، مجموعة 12 بنكا الأول من 5.88 في المائة على الأقل، بنك سيتيك، البنك الصناعي (2) مصرف الجناح الأول من سعر الفائدة من 6.125 على الأقل.
كان 2، جناحين معدل الحد الأدنى الإقراض 6.125
بنك الصين وبنك الصين الزراعي، بنك شانغهاي بودونغ للتنمية وبنك هواشيا 4 بنوك جناحين 6.125 على الأقل، البنك التجاري والصناعي، بنك التعمير الصيني وغيرها من 10 بنوك جناحين أسعار الفائدة ما لا يقل عن 6.37.
3، توقف بنك الصين ايفربرايت فرع بنك مينشنغ في جزء الإقراض
4 والتأهيل العملاء الكرام
وقال بنك التنمية قوانغدونغ، والصناعية وموظفي البنك التجاري أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري على أساس المؤهلات العملاء سيكون، البيانات الأولى تولي، نرى ما اذا كان يمكنك أوامر.
وقال بنك التعمير أن العقارات على وجه التحديد لمعرفة مؤهلات التعاون وخدمة العملاء، واختيار المنتجات المالية القسم، وأيضا بعض التأثير على أسعار الفائدة.
5، والإقراض وقت غير مؤكد
وقال البنك الزراعي أنه بحلول نهاية شح الائتمان، الساعة قرض من عدم اليقين، وذلك أساسا للوقوف على الوضع الائتمان. الآن من خلال الذهاب، في الأساس حتى بعد سنوات من القرض.
وقال بنك الصين أن إقراض الانتظار، لا توجد قائمة من المقرضين، أن قائمة الانتظار.
إشعار 6، وأسعار الفائدة لم تتلق
معدلات خفض الفائدة البنك المركزي، LPR، أو سوف ينزل. وفي هذا الصدد، استشرت وجهات نظر تعديلات سعر الفائدة البنوك.
وقال بنك التعمير كان هناك أي إشعار، أو التعامل معها وفقا للمعدل السابق.
وقال بنك الصين التي لم تتلق إشعارا، ولكن من غير المرجح الهبوط، وتحديدا لمشاهدة أحدث عرض LPR.
وقال بنك شانغهاي بودونغ للتنمية هذا ليس واضحا، وصولا الى الانتظار لإشعار محددة.
وعموما، لا تزال خفى معدلات الفائدة على الرهن العقاري مستقرة، وأي تغيير كبير في الاتجاه. لتصبح الضفة ضيق الائتمان، ورقابة صارمة فحص مؤهلات أساسية جديدة.
وقال عدد من البنوك تشديد الائتمان، والرهن العقاري والتدقيق المقبولة وثيق الصلة بالمخابرات العملاء، وإذا تأهيل العملاء ليست جيدة، فإنه يجوز رفض القروض، حتى إذا قبلت، دورة التدقيق هي طويلة نسبيا. ويعتمد المبلغ على ظروف محددة من الشهر.
ثلاثة، تم إصلاح LPR سعر الرابع لأسفل؟ سوف سوق العقارات ......
1، LPR، أو سيتم انزالها
20 سبتمبر، جاء LPR الاقتباس الثاني من عام واحد LPR انخفاض 0.05. وفي هذا الصدد، كبير المحللين في Centaline داوي أن الغرض الرئيسي من LPR تخفيض مدة عام واحد توجيه مستقبل الاقتصاد الحقيقي لخفض أسعار الفائدة، وانخفاض تكاليف رأس المال، وليس لتحفيز سوق العقارات.
وقال أيضا أنه عادة أكثر من 5 سنوات على غالبية القروض والرهون العقارية، لذلك هذا هو سنة واحدة خفض أسعار الفائدة أكثر أسفل تنظيم، والمؤسسات دليل على خفض أسعار الفائدة. ومع ذلك، فإن الاتجاه لاحق، 1 سنة، فترة 5 سنوات، واستمر في الانخفاض.
ومع ذلك، فإن العرض مرة الثالثة إلى "السلس" لفتة لكسر "متابعة أسفل" الاتجاه. أسعار الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف، LPR وسوف يتم خفض المزيد من إمكانية حدوث مزيد من الانخفاض، والرهن العقاري أو معدلات الفائدة الحقيقية.
وفي هذا الصدد، كبير المحللين في Centaline داوي أن الصندوق المتعدد الأطراف بانخفاض أكثر من عام لأول مرة، أيضا نيابة عن LPR 20 نوفمبر أسفل التنظيم بات امرا مفروغا منه.
2، خاصية جيدة، ولكن لديه تأثير ضئيل أو
انخفض الصندوق المتعدد الأطراف سعر الفائدة 3.3 مقارنة مع الفترة السابقة 5 نقاط أساس، ونقل ناجحة لLPR، لا يزال موضع شك. ومن المتوقع أن تنخفض إلى 5 نقاط أساس، وهو انخفاض بنسبة 0.05 حتى تراجع لبر.
إذا كان LPR 1 سنة انخفض بنسبة 0.05، على أن تفعل مع معدلات الفائدة على الرهن العقاري لا شيء.
إذا كان أكثر من 5 سنوات من LPR انخفض بنسبة 0.05، وتحويلها إلى دفعات شهرية للتغيير، يمكنك استخدام "رذاذ" لوصف.
بعد كل شيء، وأسعار الفائدة لسوق العقارات، بل هو خبر جيد. فقط 0.05، للتأثير في سوق العقارات لم أتخيل كثيرا.
رابعا، أسعار الفائدة لتكون قطع؟ لا تنتظر لشراء منزل
بالنسبة للأشخاص الذين شراء منزل، LPR أو اتجاها نزوليا، وكيفية شراء منزل أن تختار؟
01، أو خفض سعر الفائدة، والانتظار لشراء منزل؟
أن نكون صادقين، وقد خفى معدلات الفائدة على الرهن العقاري عالية، وبالتالي صافي نقل "أسعار الفائدة إلى الانخفاض،" ومع ذلك، فإن الحقائق تقول لنا: ارتفعت بعض البنوك أسعار الفائدة، وعتبة عالية، والقرض الطويل.
مثل معدلات الرهن العقاري الانخفاض، ومن ثم شراء منزل. شخصيا لا أشعر بالحاجة. في الأساس، وشراء منزل هو في ذلك بلده، من المدفوعات الشهرية على "المحافظة" تحت المال لشراء الناس سعداء لرؤية، ولكن ليست هذه هي العناصر الأساسية يحركها الطلب.
قائمة الأسعار هو لشراء الناس المنزل معظم تشعر بالقلق إزاء. كما التكنولوجيا الفائقة الموسيقى الازدهار الشاطئ يويت وو شي، شو البحيرة الغربية، شمال يان يوي هو جين بارك، منطقة نهر حزمة من الازدهار أسعار العقارات يو يو رونغ خليج لها مزايا واضحة، فإنه قد لا يكون غاب عن فرصة.
من الآن فصاعدا العروض، وشراء الهوى، لا يتوهم، وهلم جرا. التقى السكن المناسب، أو أن تبدأ في أقرب وقت ممكن، وارتفاع تكلفة السكن هو أكثر قيمة من أسعار الفائدة.
02، أو خفض أسعار الفائدة، والإقراض الانتظار؟
دفعة أولى دفع، وكان السكن مجموعة، على وشك القيام به على قرض، وأنت لا تفعل ذلك؟
في عدد من الشركات العقارية في 2019، ولديها مرادف فريد ل "العودة السنة." وعلى وجه الخصوص، نهاية، والقسم الخلفي هو أكثر أهمية. رباعية "السحر" بالإضافة إلى الجسم، ويرجى أن تولي اهتماما لشراء منزل.
1، مستشار الملكية مرارا وتكرارا "حث" ترك الناس شراء منزل الحديث عن الصبر على غرار الراهب.
2، ليبتاعوا لهم الوقت الثمين، الانتظار حتى الشهر المقبل للقيام، تحتاج إلى بعض المواد للتحضير، تستغرق وقتا طويلا.
3، التسهيلات المصرفية أكثر وأكثر توترا، على متطلبات صارمة للتأهل، حتى الانتظار حتى أسعار الفائدة، القرض لا يزال رسم علامة استفهام كبيرة.
4، وهي جزء من التركة عند توقيع العقد، سوف تكون ملزمة في الوقت الدفعة الأولى وتجهيز الرهن العقاري، والوصول في وقت متأخر سيكون لها بعض الرسوم المتأخرة، لشراء منزل، وليس خسارة صغيرة.
وخلاصة القول، وخفض أسعار الفائدة المصرفية المركزية هي أخبار جيدة لسوق العقارات، ولكن مع تأثير محدود على المدى القصير. الناس بحاجة لشراء منزل استنادا إلى الوضع الفعلي، واختيار قوائم المفضلة لديك، لا يجب أن تنتظر إلى التركيز على جوانب من معدلات الفائدة على الرهن العقاري.
[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]
المصدر: لوك لشراء منزل
