مزارع بكين
بحث العقارات الشامل للصين وتظهر البيانات أن قطاع العقارات الصينية الحالية كان الاقتصاد والمجتمع الصيني على شفا أزمة. من بينها، ومجموع المدخرات السنوية لشراء سكان منزل جديد تجاوز سكان المجتمع كله، العقارات تمول الوصول الشامل السنوي 92.67 من إجمالي التمويل للمجتمع كله، لا تزال تؤثر على مستوى مرتفعا جديدا في التاريخ، صناعة مجموع التمويل الاجتماعي العقاري الشهرية الأخيرة لمدة ثلاثة أشهر وكانت أعلى من كل شهر الاجتماعية إجمالي مبلغ التمويل، وصناعة العقارات في النمو الاقتصادي المفرط سيفون الموارد، في مواجهة حرب تجارية بين الصين والولايات المتحدة، وصناعة العقارات خلال ضخ موارد سوف يكون النمو الاقتصادي. قطاع العقارات لحل ضرر لمواصلة الاقتصاد والمجتمع إلى انتشار، يجب علينا تسريع بناء نظام الائتمان الاجتماعي في أقرب وقت ممكن، على وجه الخصوص، لأخذ زمام المبادرة في تسريع نظام الائتمان الاجتماعي أمر بالغ الأهمية في صناعة العقارات!
A إجمالي الاستثمار في الصناعة
اجمالى الاستثمارات شهري يوليو في صناعة العقارات 1035500000000 يوان، بزيادة قدرها الاستثمار الشهري 13.16، وقد ذهب نمو الاستثمار العقاري في 2018 تصل، في الأساس إلى مستويات طبيعية من النمو، الشهر، بلغت نسبة الاستثمار العقاري ل17.71 نسبة نسبة شهرية من إجمالي الاستثمار المحلي. واستثمار ما مجموعه 6588600000000 يوان، بزيادة قدرها 10.20 في المئة عن العام السابق، وشكلت الاستثمارات العقارية لل18.52 من كامل الاستثمارات فى الاصول المجتمع ثابتة في نسبة الاستثمار العقاري بلغت درجة معينة من الانتعاش في أسعار الأراضي تستمر في الارتفاع بشكل أسرع العرض، والحكومات المحلية مستمرة في استخدام العقار إلى حل الصعوبات المالية المحلية، فإن اقتصاد الأفيون لتسريع أزمة الاقتصاد الحقيقي للصين، الاقتصاد الصيني سوف حافة تنفيذ أزمة، والحاجة إلى تعزيز التكيف في أقرب وقت ممكن.
الشكل (1) صناعة العقارات الوضع الاستثمار الشهري
الثاني، وإنتاج وتوريد
يوليو التطوير العقاري منطقة حيازة الأراضي من 2733 متر مربع، بزيادة قدرها 32.09، مجموعه من يناير إلى يوليو من 138180000 متر مربع، بزيادة قدرها 11.30. السعر الشهري الأرض الصفقة من 135400000000 يوان، بزيادة 28.71 في المئة. وتكلفة شراء الأراضي الإجمالية 661900000000 يوان؛ أي بزيادة قدرها 21.90.
شراء على أساس شراء مساحة وكمية من يوليو خفف في وحدة المساحة من الأرض يكلف 4954 يوان / متر مربع، بانخفاض 2.56 على أساس مستوى عال السنة في التاريخ لا تزال تحدث، وتكلفة شراء الأراضي التراكمية 4790 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 12.24، أرض السنوية وبلغت أسعار رقما قياسيا.
وارتفعت قيمة التداول بشكل حاد لتواصل شراء الأراضي لتراكم المخاطر الاقتصادية والاجتماعية، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف الأرض. النظر في مزاد غير العامة من الأراضي الحكومية لجعل تكلفة الأرض قد وصلت إلى نسبة عالية جدا من التكاليف الاجتماعية. هذا يجب أن يرفع في نهاية المطاف تكلفة الالتزام الاجتماعي، إما الاستمرار في التضخم دفع لحل خطر، أو في نهاية المطاف تحمل البنك العقاري خطر في نهاية المطاف، مما يؤدي إلى زيادة خطر النظم الاجتماعية والاقتصادية وتهدد الصحة العامة للاقتصاد، وفي نهاية المطاف من معاناة الشعب الفلسطيني.
يستمر تراكم المخاطر على النمو الصينية أسعار الأراضي العقارية تعزز قطاع العقارات، وتبين أسعار الأراضي التضخم المحلي الحالي لا يزال في ازدياد، لا يزال القطاع العقاري لتقويض الأساس للاقتصاد الصيني. النمو السريع في تكلفة شراء الأراضي من القطاع العقاري تظهر تواطؤ ثلاثي العقارات والتمويل والحكومة المحلية، والفساد التي تعصف بها، وتصبح ضارة عدم الاستقرار الاقتصادي والاستقرار الاجتماعي وحاسمة، من قضايا الفساد في السنوات الأخيرة، وتقريبا كل الفاسدين و العقارات التجارية لديه تواطؤ وثيق، وتهدد الاستقرار الاجتماعي الوطني وتعطيل وأرباح عالية عندما عالية الاستدانة صناعة العقارات بسبب المسؤولين ورجال الأعمال، وهو سبب مهم للناس لالتكهن المباني المشتركة.
تسريع الحكومية والمؤسسات والشركات والمديرين، والمواطنين من جميع البناء الاجتماعي للنظام الائتمان هو تحديد المفتاح لمستقبل التنمية الصحية لقطاع العقارات، بدءا من بناء كل مواطن في بطاقة الهوية مواطن لدخول الجامعة أو بدء دخل عمر كامل والنفقات الثروة الشخصية تماما ارجاعها، يمكن الوصول إلى حساب الحياة الشخصية من قبل المواطنين والأشخاص الاعتباريين، ودخول المواطنين الأجانب استكمال نظام الائتمان الاجتماعي حسابات لإنشاء والبناء في الصين والمواطنين الصينيين نطاق التتبع العالمي، المواطنين حساب النظام نظام الائتمان يمكن الاستعلام قرر التنمية المستدامة والصحية للمستقبل الصين، وتحديد مستقبل الوضع العالمي للصين.
في أواخر يوليو، ومجموع مساحة السنوية بناء المساكن من 7290000000 متر مربع، بزيادة قدرها 3.0 في الشهر 189 مليون متر مربع من سطح البناء الجديد، بزيادة قدرها 16.7. من بينها، ومجموع مساحة السنوية الجديدة بناء 1148000000 متر مربع، بزيادة قدرها 14.40، شهري بداية الوجه الجديد 190 مليون متر مربع، بزيادة قدرها 29.44. بدأت مؤخرا الشهرية مساحة البناء السكنية ومنطقة جديدة للحفاظ على مستوى عال من أسعار السوق الصاعدة جلب في وقت لاحق نمو الاستثمار في الصناعة العقارية.
اعتبارا من نهاية يوليو، ومجموع مساحة بناء المساكن لكل وحدة الإدخال تكلف في المتوسط 904 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 7.03 في المئة، وتبلغ التكلفة الاستثمارية الشهرية من 5466 يوان / متر مربع، بانخفاض 10.48 في المئة عن العام السابق.
المنطقة العقارية التجارية يوليو هو 49360000 متر مربع، بانخفاض 10.21 في المئة في العام على أساس سنوي، وشكلت المساكن التجارية لل70.93، الانتهاء من يناير إلى يوليو مساحة إجمالية قدرها 421 مليون متر مربع، بانخفاض 10.5 في المئة في العام على اساس سنوى. من بينها، منطقة الانتهاء من المساكن التجارية الحسابات الشهرية لل70.93 من كل منطقة سكنية، هو 34010000 متر مربع، وسقطت المؤامرة 7.45 فى المائة مقارنة بالعام السابق، أكملت مساحة إجمالية قدرها 295 مليون متر مربع، بانخفاض 12.2 مقارنة مع العام الماضي، والانتهاء الوطني للالخدين الإسكان من 70.04.
. 2006--20187 عام منطقة التراكمي العقارات التجارية 10632000000 متر مربع، منها المباني السكنية والتجارية أكملت منطقة 8203000000 متر مربع، وفقا لنهاية 2018 سكان المناطق الحضرية من 813500000 نسمة، مقارنة بعام 2006، الجديد 230600000 الناس، ونصيب الفرد من المساحة المساكن الجديدة منذ عام 2006 هو 13.07 متر مربع، الجديد 46.11 متر مربع نمو نصيب الفرد؛ السكنية الحضرية للفرد الواحد 10.08 متر مربع، والسكان الجدد من الناس 35.57 متر مربع. نظر السكان الأصليين من السكن وسكان الحضر المعروض من المساكن العام وفيرة، والتكوين متوازنة نسبيا هو مفتاح حل مشكلة الإسكان. شبكة وطنية والكشف عن المعلومات والشفافية تصبح الأفراد الكامل والأسر والشركات والمرافق نظام الائتمان الاجتماعي، والوكالات الحكومية والموظفين العموميين الوطنيين هو مفتاح حل مشكلة تسريع المعلومات العقارية.
الشكل 2 شراء الأراضي ومساحة البناء السكنية الجديدة
الثالثة، والمبيعات
هذا العام خلال الفترة من يناير حتى يوليو، الحوزة وطني حقيقي الجديدة منطقة مبيعات المنازل من 900 مليون متر مربع، بزيادة قدرها 4.2، والمبيعات الشهرية من 128 مليون متر مربع، بزيادة قدرها 9.91 وذلك بانخفاض قدره 38.04، ليصل النمو خلال نفس الفترة الماضي نموا سنويا هذا العام منخفضة نسبيا، والفرق بين منطقة المبيعات ومنطقة الانتهاء 53.25 من إجمالي المبيعات، في مستوى تاريخي، مفرطة المنجزة وأظهرت مبيعات وجود صناعة المخالفات السطح، وهناك من الواضح أي ظاهرة النزاهة في هذه الصناعة.
وفقا لإحصاءات عام 2006--2018 في يوليو مجال المبيعات الإجمالية من 14147000000 متر مربع من المساكن التجارية والتجارية المنطقة مبيعات المساكن من 12469000000 متر مربع، وفقا لنهاية 2018 سكان المناطق الحضرية من 813500000 نسمة، مقارنة بعام 2006، جديد يقدر 230600000 نسمة، منذ عام 2006 نصيب الفرد من شراء منطقة جديدة السكن 17.4 متر مربع، الجديد نصيب الفرد من 61.35 متر مربع؛ السكنية الحضرية للفرد الواحد 15.33 متر مربع، والسكان الجدد من 54.07 متر مربع للفرد الواحد. إذا الإحصاءات الأساسية لدينا مصداقية، والنظر في سكان المساكن القائمة، سكان الحضر المعروض من المساكن العام وفيرة، والسكن غير اللائق هو السبب الرئيسي هو التوزيع غير المتكافئ، والذي بناء الدولة والمرافق العامة والشركات والمسؤولين، ونظام المقيمين الائتمان هو حل النظام القضايا الرئيسية.
وتشير مبيعات للعرض، من يناير إلى يوليو بلغت مبيعات ل7830000000000 يوان، بزيادة قدرها 14.4. المبيعات الشهرية 1.14 تريليون يوان، بزيادة قدرها 22.0. من بينها، من يناير إلى يوليو مبيعات المنازل 6630000000000، بزيادة قدرها 16.20، إجمالي المبيعات في يوليو تموز مع واحدة من 972400000000، بزيادة قدرها 24.81 في المئة، مدخرات الأسر كاستثمار الاستثمار العقاري.
. المبيعات التراكمية 2006--20187 العام 8393100000 متر مربع من المساكن التجارية ومبيعات المساكن التجارية 86890000000000، وفقا لنهاية 2018 سكان المناطق الحضرية من 813500000 نسمة، مقارنة مع 2006، جديد يقدر 230600000 نسمة، منذ عام 2006 نصيب الفرد من شراء منطقة سكنية جديدة من 106800 يوان ، الجديد نصيب الفرد من 376800 يوان؛ الحضرية نصيب الفرد السكنية 8.92، والسكان الجدد من الناس 314600 يوان، وقيمة جديدة للممتلكات في عدد السكان الفرد من سكان الحضر للفرد في المناطق الريفية أكثر من 10 مرات أصول التحضر مدفوعة من قبل السكان المحليين وحدها تعمل نمو الناتج أكثر من 10 مرات، وفقا للتكاليف الحالية المرتبطة قيمة التحضر من 519700 يوان، أي أكثر من 17 أضعاف الأصول التجارية الريفية الحالية.
التحضر إعطاء الحكومات المحلية إغراء هائلة، والتي تحرص على بناء في جميع أنحاء الغرفة، مما يجعل من مدينة الأسباب الجذرية للتحضر يجب أن يكون المنشآت الصناعية، يجب أن يكون طبقة قاعدة صناعية متطورة، وتوفر الصناعات الاولية والثانوية وافرة القاعدة المادية، مع اللوجستية مريحة ونظام التوزيع، ولكن أيضا لاستكمال المدينة تجسد تشغيل توفر مطابقة الإنتاج والخدمات المعيشية، مشغلي عمرانية شاملة، ببساطة جعل المدينة، إلا بناء هياكل الخرسانة المسلحة، والافتقار إلى التخطيط الشامل، مما أدى إلى الهيكل النهائي المرض في المناطق الحضرية الحديثة، وبذلك معاناة ثقيلة!
يتم جلب جوهر التنمية الاقتصادية حول كتبها البشري الخلاق عمل الهيكل الصناعي، وهيكل الاستهلاك، وتغير الهيكل المكاني والتكيف، حيث أساس إعادة الهيكلة الصناعية، مما أدى إلى هيكل الاستهلاك، الفضاء هو نتيجة للتغيرات الهيكلية، ولكننا يجب أن يكون ما يكفي من العاملين، والمستهلك الذي يجلب فرة وكفاءة الإنتاج والقدرة على دورة الاستهلاك، ويجب أن يكون لها السلامة البيئية كاملة يمكن أن تحمل النشاط البشري الكامل كأساس، لا يوجد نظام التوزيع المعقول والبيئة الايكولوجية كاملة، والسلوك البشري أن يكون كل نظام التوزيع الطبيعي والمعقول إنهاء!
كان النصف الأول من المشترين إنفاق سكان المجتمع بأكمله 1.03 مرات من مجموع المدخرات من سكان المجتمع كله، وشراء العقارات للمقيمين، ومجموع المدخرات للنصف الأول من السكان كانت 6490000000000، إجمالي الودائع لسكان الحضر 5710000000000 يوان، بزيادة قدرها دائع المواطنين 4320000000000 ظهور 87.28، وزيادة في السنة كبير على اساس سنوى. لا يمكن ترقية الصناعة والمقيمين الاستهلاكية الأخرى، فإن الدورة الاقتصادية تكون في خطر والحكومات المحلية والمطورين العقاريين في ضرر التواطؤ يجب أن يتوقف الاقتصاد في أقرب وقت ممكن، وإلا مجتمعنا، هذه السفينة قد ضرب الصخور.
اعتبارا من نهاية شهر يونيو 2017، بلغ مجموع الجديدة نفقات شراء منزل تتجاوز مجموع الوفورات المنزلية، مدخرات الأسر استثمرت بشكل كامل في القطاع العقاري، والمخاطر الاجتماعية في الارتفاع، ونحن يجب أن يدفع كبيرة أماكن الاهتمام مبيعات ارتفاع أسعار العقارات أدى إلى تجاوز مجموع المدخرات الاجتماعية، مما يؤدي إلى صناعة الصناديق الأخرى وسيفون تماما، نظرا لعدم وجود صناديق التنمية إلى كيانات صناعية أخرى، وبعض الحكومات المحلية لمواصلة تحفيز النمو الاقتصادي من خلال المنطقة الاقتصادية العقاري من شأنه تعريض أمن الاقتصادي العام، لمنع الأسعار الأخيرة، لا تزال أسعار الأراضي في الارتفاع من الضروري منع الأمن الاقتصادي في البلاد قلق للغاية بشأن الأحداث الهامة.
وتقدر مبيعات المنازل الجديدة على أساس مجال المبيعات، من يناير إلى يوليو ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة السعر البلاد من 8701 يوان / متر مربع، 9.75 في المئة، في أغسطس متوسط سعر 8839 يوان / المدنيين، وارتفع 10.98 في المئة، وارتفع قليلا وشهرية ومعدلات تراكمية كل من ضرب على مستوى عال جديد في التاريخ. أسعار المساكن الصينية يمكن أن يرتفع فقط، حيث ارتفع سعر العقارات صناعة الفساد العملة درجة عالية من الصناعات الاحتكارية، وليس الفساد القضاء في هذه الصناعة، وأزمة النهائية الحتمية لصناعة العقارات للأمن الوطني، والاهتمام اللازم.
الأسعار في مناطق مختلفة من يوليو نظر، والجزء الشرقي من متوسط 11748 يوان / متر مربع شهريا، بزيادة قدرها 11.31 في المئة، من يناير إلى يوليو بلغ متوسط سعر التراكمي 11454 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 10.04، متوسط السعر الشهري من 6884 يوان الوسطى / متر مربع، بزيادة قدرها 9.86، ومستويات مرتفعة تاريخيا، من يناير إلى يوليو بلغ متوسط سعر التراكمي من 6702 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 12.21، وبلغ متوسط سعر المنطقة الغربية من 6750 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 13.49 في المئة، من يناير إلى يوليو بلغ متوسط سعر التراكمي إلى 6787 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 16.09، ومتوسط سعر الشمال الشرقي من 7790 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 17.53، من يناير إلى يوليو بلغ متوسط سعر التراكمي من 7366 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 15.92. هناك فجوة كبيرة بين الفجوة السعرية بين المناطق المختلفة للاقتصاد منطقة العرض، والدولة قد زاد الغرب الاوسط البنية التحتية والبيئية الاستثمار في مجال البناء لتعزيز إمكانات التنمية الاقتصادية والاجتماعية؛ تحرير التدبير المنزلي، والتنفيذ الكامل لنظام تصريح عمل، والسماح للتنقل الأشخاص، من خلال التدفق الحر للموارد البشرية لتحقيق التنمية المتوازنة للاقتصاد والمجتمع.
المعروض في السوق العقاري رقم 3 للصين والمبيعات
رابعا، ربحية الصناعة ومخاطر الصناعات
تكاليف شاملة وحدة البناء وأسعار الأراضي والمساكن سعر البيع لكل وحدة من مبيعات المنتجات الهامش الإجمالي في 34.55، وزيادة بنسبة 0.38 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. من المقارنة بين الاستثمار في الصناعة، والمبيعات، وذلك اعتبارا من نهاية يوليو وراء إجمالي مبيعات قطاع الاستثمار 1241400000000 يوان؛ التي تراكمت لديها صناعة العقارات الكثير من المال، إلى حد ما، وارتفاع قوة دافعة هامة لتعزيز أسعار المزاد دفع.
من شروط بيع السلع وأسعار المساكن، بلغ إجمالي المخزون في نهاية صناعة 4810000000000 يوان، بانخفاض 4.87 في المئة عن العام السابق، ارتفع إجمالي قيمة التجارة السنوية من المنازل للبيع 110300000000 يوان عن بداية، بزيادة قدرها أقل 35.00، صافي الصناعة بلغت الأصول 6050000000000، بزيادة قدرها 2.11، والفرق بين المدخلات وتعتبر ايرادات المبيعات السنوية، وإجمالي الربح الكتاب السنوي صناعة 1351670000000 يوان، بزيادة قدرها 30.01 في المئة مقارنة بالعام السابق؛ صناعة السنوية هامش ربح الاستثمار 18.00، بزيادة عن العام السابق 2.08 نقطة مئوية، مبيعات معدل الربح من صناعة العقارات هو أعلى بكثير من المؤسسات الصناعية 1-- 6.46 من يوليو هامش ربح المبيعات. أعلى صناعة هامش يجلب المزيد من الاموال لقطاع العقارات، وأرباح ضخمة من تأثير ارتفاع استخراج في قطاع العقارات، والصناعة المنتجة، ويرجع ذلك إلى الاقتصاد الحقيقي يواصل الانخفاض، مما أدى إلى التنافسية العالمية من الانكماش الاقتصادي في الصين، في مواجهة حرب تجارية بين الصين والولايات المتحدة، والقدرة على المنافسة الاقتصادية بين الصين والولايات المتحدة ليست في تشكيل الهياكل الكبيرة من الخرسانة المسلحة، ولكن الزراعة والصناعة والخدمات الإنتاجية والخدمات المالية وفعالية تديرها الحكومة من المنافسة ومنع استمرار النمو الاقتصادي المنخفض العقاري لاستخراج الموارد الحيوية .
حيث منازل جديدة للبيع مساحة : مكتب الاحصاءات الصادرة منازل جديدة للبيع مساحة استمر في الارتفاع، وبلغت مساحة المساكن الجديدة للبيع على الصعيد الوطني في أواخر يوليو 544280000 متر مربع، بانخفاض 14.28 في المئة في العام على اساس سنوى. وفقا للتقدم مبيعات شهر، انخفضت حدة سكنية جديدة في البلاد متاحة للبيع 4.24 شهرا، والمخزون والمبيعات 21.39 في المئة عن العام السابق. من بينها، منطقة سكنية تجارية للبيع 268960000 جوانب متر مربع، بانخفاض 221.39 في المئة في العام على اساس سنوى، منزل جديد نسبة مبيعات المخزون من 2.40 شهرا، بانخفاض 29.18 في المئة في العام على اساس سنوى.
انخفض المساكن التجارية الحالية والمساكن التجارية نسبة مبيعات المخزون إلى مستويات منخفضة تاريخيا، إذا كانت الحكومة لا شراء مدينة كبيرة تعديل السياسات الائتمانية المضاربة، فإن الارتفاع في أسعار المساكن التجارية أمرا لا مفر منه، سوف يؤدي إلى عدد كبير من شراء المضاربة الطلب على المساكن جامدة لا تستطيع ان تلبي الاستقرار الاجتماعي الطبيعي.
أسعار المساكن الحالية تتفق مع توقعاتي، ولها تأثير سلبي كبير على أسعار المنازل تواصل الاستمرار في تقديم الاقتصادية والاجتماعية.
الشكل 6 يقارن صناعة الاستثمار العقاري وشهرية والمبيعات الشهرية
خامسا، وتوفير الأموال من القطاع العقاري وتأثير ذلك على الاقتصاد الكلي
اعتبارا من نهاية يوليو، وصلت المصادر الإجمالية للصناعة صناديق 9330000000000 يوان، بزيادة قدرها 6.4، والصناعة معدل صناديق الاستثمار من 141، الشهر تمويل 1402100000000 يوان، بزيادة قدرها 15.49 في المئة، وسعر الفائدة على الأموال الشهرية بنسبة 135. مصادر التمويل، وصلت الأموال الائتمان المصرفي 1404500000000 يوان، أي أكثر من صناعة العقارات لأكثر من ما مجموعه 1041500000000 يوان تمويل كل التمويل؛ صناعة الائتمان العقاري الكاملة على 1286100000000 يوان من إجمالي الائتمان للمجتمع بأسره من الشهر، نسبة مبيعات المخزون منخفضة الحالية الأمر الذي أدى إلى الكثير من المال في قطاع العقارات.
مقارنة مقارنة القطاع العقاري مصادر التمويل وإجمالي نقطة تمويل الاجتماعية للعرض، من يناير إلى يوليو بلغت إجمالي التمويل العقاري ليصبح المجموع 92.29 من إجمالي التمويل السنوي للمجتمع بأسره، على مستوى عال جديد في التاريخ، الشهر مجموع رأس المال بدلا من التمويل العقاري لشهر المجتمع من 1.46 مرة. شهريا إجمالي تمويل قطاع العقارات لأكثر من المبلغ الإجمالي للتمويل المجتمع كله، وحيازة المزيد من الموارد من أجل التنمية الاجتماعية يجب أن نولي اهتماما كبيرا.
ودائع البنوك المقيمة وبناء جميع الاحتلال المشترين الدعم، مما أدى إلى نقص خطير في الاستثمار في صناديق القطاع كيانات المجتمع كله، أكثر خطورة بتمويل السنوية الإجمالية 92.29 من إجمالي التمويل الاجتماعي في قطاع العقارات، من مايو-يوليو المبلغ الإجمالي للتمويل قطاع العقارات هو أكثر بكثير من المجتمع كله إجمالي التمويل، على التوالي، 1.81 أضعاف مجموع التمويل المحلي من الشهر، 1.46 مرة و 1.35 مرة، القوة السحرية للصناعة العقارات الصينية، ومن المدهش، يؤثر تأثيرا خطيرا على تطوير الكيانات الصناعية والمنافسة العالمية سوف تساعد على تعزيز تأثير العمالة الصناعية وكيان مقيم نمو الإيرادات. هو الاقتصاد الصيني في الهاوية، وربما آخر مجنون الصينية صناعة العقارات، وربما فتيل الماضي الأزمة الاقتصادية الصينية، وأزمة العقارات تقود الاقتصاد الصيني للأزمة، ويجب أن تكون قلقة للغاية بشأن الأزمة العقارية الصينية والأزمة الاقتصادية فى الصين.
مواجهة أزمة قد تؤدي، يجب علينا تسريع بناء نظام الائتمان الاجتماعي الإطباق في قبضة الحديد، للحد من التناقضات الاقتصادية والاجتماعية لا تزال الأماكن التي يسببها لتعميق.
مصدر 8 المالي والعقاري الشهري سعر الفائدة على الأموال صناعة شهريا
تطورات الأوضاع في المنطقة
الاستثمار من منظور إقليمي، المقاطعات الشرقية استأثرت استثمار ما مجموعه 54.37، 21.32 في وسط وغرب 20.63، والمحافظات الثلاث الشمالية الشرقية للبنسبة 3.68. من جهة نظر إقليمية الفرق بين المبيعات والاستثمار، وشكلت الفرق بين المنطقة الشرقية للمبيعات من 584 مليار يوان، وهو ما يمثل استثمار ما مجموعه 19.34، والفرق بين مبيعات المنطقة الوسطى من 263700000000 يوان، 22.27 من إجمالي الاستثمارات، والفرق بين المنطقة الغربية 255400000000 يوان، 22.30 من حجم الاستثمار الكلي. الفرق بين الثلاثة شمال شرق المنطقة المحافظات 384 مليار يوان، 18.79 في الاستثمار، ولكن القطاع العقاري في حالة جيدة نسبيا، وعرض من البيانات الحالية، وصناعة العقارات، وخطر في هذه الصناعة الخاصة القضاء في الأساس، ولكن قطاع العقارات نسبة إلى غيرها من الصناعات في غير التنمية المتوازنة، وأدى التطور المستمر للأزمة الاقتصادية الشاملة الحالية.
مقارنة بين الاستثمار في قطاع العقارات في مناطق مختلفة 10، 2018،1-7
خامسا: إن القطاع العقاري لحل الأثر الاقتصادي والاجتماعي للتوصيات
1) حل يجب أن يكون أزمة السكن من خلال تطوير الكيانات الصناعية وتحسين مستوى الدخل من ذوي الدخل المتوسط من أجل تحسين القدرة الشرائية للسكان. يجب أن تنتهي في أقرب وقت ارتفاع أسعار الحالية لشراء منطقة نفوذ عالية، وبأسعار مرتفعة جدا بالنسبة للتكاليف البناء الفعلية وتكاليف الأرض أكثر من ضعف ما لدى المدن الكبيرة والمتوسطة زيادة كبيرة في مستوى جلسة التداول الضرائب انخفاض المدفوعات وشراء المشترين المضاربة، من أجل الوطن الموئل بلغت مساحة المعيشة أو تجاوزت الدولة معدل نصيب الفرد من المساحة لأحكام الدولة التي تعيش يجب أن تأخذ كامل مبلغ الشراء، تثبيط النفوذ قطاع العقارات سيفون الاقتصاد الحقيقي، يجب أن يكون العمل عادل بالنسبة للأشخاص فوق سن معينة بعض المدخرات قبل إعطاء الجناح الأول من الائتمان لشراء منزل، وإلا يجب عليك شراء كامل المبلغ. إنهاء الاستدانة مبيعات قطاع العقارات، والتضخم والعجز الحكومي هو المفتاح لتدابير الرقابة الفعالة لحل المشاكل العقارية.
2) والأهم من ذلك، وتسريع الحكومة الصينية والشركات والمسؤولين على جميع المستويات، وجميع أنواع مديري الأعمال، جميع المواطنين والأسر الصينية، وبناء نظام الائتمان العموميين الأجانب عن الصين هو حل المشاكل الاجتماعية في الصين الحل الجذري السياسة. ولا سيما الحاجة إلى تسريع البيانات الكبيرة، والربط الشبكي، وتأثير شبكة متكاملة المعاملة معالجة المعلومات تسوية المخزنة في واحدة من محطات الإرسال من الأشياء، خطوة خطوة عن تسوية المعاملات المالية الإلكترونية، والحد تدريجيا المعاملات النقدية، العملة الورقية لجعل تدريجيا تختفي، وكسب المال الفرق في الحجم، وسيلة للتبادل وتخزين المال الانحدار بالكامل البنك المركزي مراقبة المكتب بيانات كبيرة ونظام كامل من الأشياء نظام حساب شخصي لتحقيق نظام الائتمان الاجتماعي العام وشفافة وعادلة ومعقولة، يمكن ارجاعه، يمكن العثور عليها، والدعاية مايو. هذا هو مفتاح حل المشكلة وجوهر، والحكومة المركزية على جميع المستويات يجب تعزيز بناء نظام الائتمان الاجتماعي للبقبضة من حديد، من أجل بناء وحدة وطنية، والمنافسة منظم، بسلاسة ومفتوحة وشفافة اقتصاد السوق الحديث
3) في مواجهة الوضع الحالي علينا أن تحسن إلى حد كبير معدلات الفائدة الدائنة شراء جديدة، زيادة متواضعة في تكلفة الائتمان بحاجة فقط لشراء زيادة كبيرة في تكلفة من المشترين المضاربة، وفي الوقت نفسه صناعة العقارات لتسريع التكامل لبناء شبكة معلومات وطنية ومفتوحة قليلا، قطاع العقارات كمواطن، شخص اعتباري، ونظام الائتمان الأسرة أولا تضمينها في المشروع، وتنفيذ عائلة المواطن العام، جميع المعلومات القانونية المتعلقة العقارية وشفافة ويمكن تتبعها ويمكن العثور عليها، يكون الجمهور في أقرب وقت ممكن، لتحمل المزيد من الممتلكات أجنحة من مصادر غير معروفة تدابير إنفاذ القانون اللازمة، المطلوبة لدفع الثمن وعودة المجتمع المقابلة لزيادة السوق المعروض من المساكن، وهو الأسعار المحلية مستقرة، لمنع العقارات تستمر الأسعار في الارتفاع في معظم الاجراءات التي تنتقد الضرر الاقتصادي والاجتماعي وتعميق، ولكن أيضا إلى القضاء غير قانونية المسؤولون التدابير الرئيسية والشركات التنفيذيين غير قانوني الحق في الريعي، هو مقياس أساسي للتنمية المستدامة للصحة الاقتصادية والاجتماعية الحالية.
المصدر: "تقرير دراسة الطعام الصيني الأسبوعي"
ما Wenfeng: بكين للعلوم والتكنولوجيا للتنمية المحدودة نائب المدير العام يوم مكوك مدير بكين الشرقية ايجر كبير المحللين، معهد بحوث الصين الباحث خاص، 2012 - وكالة أنباء شينخوا المحلل الاقتصادي الخاص في عام 2014. التمسك الأبحاث على المدى الطويل الأغذية والزراعة والمزارعين، والقضايا المعيشية، وعدد كبير من نتائج البحوث والتوصيات المتعلقة بالسياسة العامة أصبحت توجيه السياسات الحكومية، إلى تعزيز السياسات الوطنية ذات الصلة.
