وجاء 2019 "التخطيط قوانغدونغ وهونغ كونغ منطقة خليج سان فرانسيسكو"، فقد أصبح الكبرى منطقة خليج سان فرانسيسكو 9 مدينة مرشح ساخن لشراء المزيد من الناس. لشراء منزل في منطقة خليج سان فرانسيسكو أن كبيرة، وكيفية ارتفاع تكلفة الشراء؟ سلسلة صغيرة لحساب تكلفة شراء شراء المستعملة حاجة السكن لا يقل عن 90 متر مربع في مدينة خليج الكبرى مساحة 9.

"

يتم تعيين الحساب التالي ستقوم بشراء الشروط على النحو التالي: قروض لمدة 30 عاما لشراء المنازل أكثر من خمسة فريدة من نوعها، المشترين الذين برئاسة جناح، وفقا لأول القروض Fusan تشنغ، والقروض لأول مرة، واستخدام أقل القروض معدلات الفائدة على الرهن العقاري، وتقييم ثابت من أسعار المساكن وأسعار النقل، وفقا للسعر الأصلي 2014 الثانوي السكني متوسط حساب السعر. يشير ما يلي إلى تكلفة النفقات تكلفة الشراء للمرة الأولى، أنه لا يحتوي على دفعات شهرية لاحقة والديكور.

محسوب: التكلفة = عمولة شراء دفع الضرائب + + (التكلفة نظرا لحساب الضريبة المعلومات قسم خاص المطلوبة في حسابات الممتلكات النظام، والتكاليف الضريبية أكبر من حساب التكلفة الفعلية هنا).

شنتشن

وفقا لبيانات مركز أبحاث لو تبين أن المنزل في أبريل 2019، وشنتشن الثانوية متوسط سعر السكنية 62505 يوان / متر مربع و 90 متر مربع إلى الرغبة في شراء منزل، ما لا يقل عن 1690000 يوان كدفعة مقدمة. ووفقا لمركز أبحاث المراقبة المنزلية لو، وشنتشن هو حاليا أدنى معدل الفائدة على الرهن العقاري من 5.096، ويترتب على ذلك الاحتياجات الشهرية الشهرية 21398 يوان. الضرائب بالإضافة إلى 240،000 يوان و 170،000 عمولة يوان من نقل المساكن المستعملة، وتتطلب تكلفة شراء 2.1 مليون يوان.

دونغقوان

أبريل 2019 في دونغقوان المستعملة متوسط سعر السكنية 15438 يوان / متر مربع، دفعة أولى من 42 مليون شخص على الأقل، جنبا إلى جنب مع أدنى معدل الرهن العقاري الفائدة 5.145، والعرض الشهري والطلب 5313 يوان، بالإضافة إلى الضرائب والرسوم حوالي 20000 $ و 40،000 جنة يوان، وتكاليف شراء تتطلب حوالي 48 مليون نسمة.

هويتشو

أبريل 2019 هويتشو الثانوية متوسط سعر السكنية 10347 يوان / متر مربع، دفعة أولى من 28 مليون على الأقل، جنبا إلى جنب مع أدنى الرهن العقاري سعر الفائدة 6.125 شهريا المطلوبة لشهر يناير 3958، مع أدنى الضرائب من حوالي 10،000 يوان و 30000 يوان لجنة، يتطلب تكلفة الشراء عن 320،000 يوان.

إقليم

أبريل 2019 قوانغتشو الثانوية متوسط سعر السكنية 33231 يوان / متر مربع، دفعة أولى من 90 مليون يوان على الاقل، وفقا لنفترض أن أدنى معدل الفائدة 5.145 قروض الرهن العقاري، 11428 على الأقل في الشهر لشهر يناير، مع أدنى الضرائب والرسوم والعمولات 30000 يوان $ تكلفة 90000 شراء 1.02 مليون يوان.

فوشان

أبريل 2019 فوشان المستعملة متوسط سعر السكنية 12583 يوان / متر مربع المطلوب 340،000 يوان بانخفاض يتم احتساب الدفع، وفقا لأدنى معدلات الفائدة على الرهن العقاري الحالية في الحصول على القروض، ثم، لشهر كان 4437 يوان، بالإضافة إلى ضريبة الحد الأدنى من حوالي 1 مليون و $ 3 عمولة مليون تكلفة الشراء تحتاج 380،000 يوان.

تشاوتشينغ

أبريل 2019 تشاوتشينغ الثانوية متوسط سعر السكنية من 7661 يوان / متر مربع المطلوب 210،000 يوان بانخفاض يتم احتساب الدفع، وفقا لأدنى معدلات الفائدة على الرهن العقاري الحالية في الحصول على القروض، ثم، لشهر كان 2709 يوان، حوالي 10،000 يوان بالاضافة الى الحد الأدنى من الضرائب والعمولات حول 2000000، وتكلفة شراء ما يصل الى 24 مليون نسمة.

جيانغمن

أبريل 2019 جيانغمن الثانوية متوسط سعر السكنية من 8842 يوان / متر مربع، دفعة أولى من 24 مليون يوان على الاقل، وفقا لنفترض أن أدنى معدل الفائدة 5.390 قروض الرهن العقاري، والحاجة 3141 شهريا لمدة شهر، مع فرض ضريبة على الحد الأدنى من حوالي 10،000 يوان والعمولات حول 2000000، وتكلفة شراء 27 مليون يوان.

تشونغشان

أبريل 2019 الثانوية متوسط سعر السكنية تشونغشان من 12295 يوان / متر مربع، دفعة أولى من 33 مليون يوان على الاقل، وفقا لنفترض أن أدنى معدل الفائدة 5.145 قروض الرهن العقاري، والحاجة 4243 شهريا لمدة شهر، مع فرض ضريبة على الحد الأدنى من حوالي 10،000 يوان واللجان $ 30،000، وتكلفة شراء نحو 37 مليون نسمة.

تشوهاى

أبريل 2019 تشوهاى الثانوية متوسط سعر السكنية 23585 يوان / متر مربع و 90 متر مربع لشراء منزل دفعة يتطلب 64 مليون نسمة، وفقا لأدنى معدل الفائدة على الرهن العقاري 5.145، 8103 يوان لهذا الشهر، مع فرض ضريبة على الحد الأدنى من حوالي 20،000 يوان واللجان 60000 يوان ل720،000 تكلفة يوان من الشراء.

على النقيض من 9 منطقة خليج التكلفة مهرجان المدينة من الشراء، وتكلفة الشراء مع دفعات شهرية النسبية. يمكن تقسيمها إلى أربعة الصف، الصف الأول من أعلى تكلفة الشراء فى شنتشن، وصلت 2.1 مليون يوان، ويمكن شراء 2 أجنحة قوانغتشو، تشاوتشينغ يمكن شراء ما يقرب من 9 أجنحة. الصف الثاني قوانغتشو وتشوهاى وتكلفة الشراء بين 50-100000000 في الشهر لمدة تتراوح بين 8000-1200 يوان. الطبقة الثالثة هي دونغقوان وفوشان وتشونغشان، وتكلفة شراء 30 حتي 50000000 دولار في الشهر لمدة 4000-6000. وأخيرا القيادة هويتشو، جيانغمن، تشاوتشينغ، فإن تكلفة شراء أقل من 30 مليون يوان لشهر بين 2000-4000.

تنويه: كما يتأثر حساب الضريبة العديد من العوامل، هذه الضريبة لتكون مرجعا والضرائب الصفقة مع عضو الرهن العقاري التي يعتد بها.

المعلومات والبيانات المحدثة في 24 مايو 2019، وذلك بسبب تغيير الوقت، والسوق، السياسة المذكورة أعلاه، وهذه الإرادة، مزيد من المعلومات هي للإشارة فقط، وليس كأساس التداول الاستخدام.

[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]