1، وإعلان الحدث:

23 يوليو، أصدرت مترو القابضة إعلان: الشركة تتفاوض مع الشركاء لأسهم الشركة بيع جزء من المشروع. حتى الآن، فإن المشروع قد تتفاوض على بيع 40، وهناك خمسة مشاريع تم الانتهاء من اتفاق نقل حصة، ومبلغ الصفقة 2.4 مليار يوان، وهو ما يمثل حوالي 8 من مترو القابضة التي يملكها صافي الأصول الأصل. السوق في ضجة، أن الشركة باعت الأصول في البداية، هو متشائم جدا بشأن المستقبل، الشركة سعر السهم وصل إلى القاع.

2، وقراءة إعلان:

لماذا أصول بيع؟ في الوقت الراهن، وهناك ثلاثة أسباب رئيسية: أولا، تأثير مستوى الصناعة، في النصف الثاني من هذا العام، بدأت الثقة العقارات لتعزيز الرقابة والتنظيم لتشديد، والثاني هو ما قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي رئيس XingJu والإنتاج وتشغيل مترو تمت زيارتها سلبية كبيرة تأثير؛ الثالث هو لبيع جزء من المشروع، يمكنك إضافة صناديق المال، والحد من نسبة الديون.

ووفقا لأحدث التقدم، والقصد الحالية للمنقول إليه من الأصول، بما في ذلك قسم الذهبي، يانغ كونغ، بما في ذلك شركات التطوير العقاري. وقبل ذلك، يانغ هونغ مدينة نيويورك، والعقارات لديها مشاريع التعاون في منطقة دلتا نهر اليانغتسى، وبعض من إدارة يانغ كونغ وتشغيل المشروع، وتختار مترو من أصول بيعت ليانغ كونغ.

(المصدر: مترو عقد الموقع الرسمي للشركة)

البيانات الإحصائية مرجعية استعراض تنفيذ الاتفاقية، اعتبارا من نهاية عام 2018، إجمالي قيمة احتياطي الأراضي مترو القابضة هي 939700000000 يوان، ومساحة البناء من احتياطي الأراضي هي 75380000 متر مربع. في النصف الأول من 2019، مترو القابضة من مساحة الأراضي الجديدة من 15718000 متر مربع، والقيمة الجديدة 177040000000 يوان. التقرير السنوي تمشيط الشركة، وجدت أن الوضع سوف تجري خلال النصف الأول من مترو القابضة: في الشوط الاول لاتخاذ ما مجموعه 70 شركة، لا سيما في منطقة دلتا نهر اليانغتسى، وهو ما يمثل 38.57.

مع التطوير العقاري السكنية قد دخلت عصر من الأسهم، وتركيز الصناعة قد تزايد. مجمع تجاري هو مستقبل الأصول الأساسية، وفقا للمعلومات العامة مترو القابضة عام 2018 أظهرت أن مبيعات التجارية المعقدة شكلت نسبة الإيرادات كان 39.82.

على الرغم من أن بيع حزمة الأصول والمشاريع السكنية، ونقل مشاريع الشركة تلتزم مبدأين: أولا، مشاريع التعاون ليست مشروع مترو التاجر، والثاني هو من خلال تقديرات الشركة والترقب، وهامش الربح ليست عالية المشروع. لكن المبيعات السكني، بعد كل شيء، هو أول الدخل التجاري الرئيسي كبيرا من مترو، وهو ما يمثل 39.82. كانت التعديلات الهامة التي على استراتيجية الأعمال تولي اهتماما ل.

أما بالنسبة لنشر الإعلان، سهم مترو سبب ذلك قد يكون رد فعل على التفكير من عدة زوايا. وقد تم دفن السوق، قبل رئيس الحدث في المناجم تحت الأرض، كان من الممكن معاقبة النتيجة النهائية قبل التخمير لم يخرج، وتؤثر على ثقة المستثمرين. ثانيا، من اعتبارات نقطة التقييم: التغييرات منطق تقييم الشركة، في وقت مبكر، بما في ذلك في النصف الأول من 2019، بما في ذلك الوقت، كان مترو جهودا كبيرة لتأخذ، في حين أن رد فعل على نمو الأرباح، فقد ثبت أنها بين التوسع في ارتفاع نمو الشركات العقارية، وهذه الخطوة الأخيرة - الكثير من الأراضي للبيع، مشاريع نقل مع استراتيجية التوسع اثنين السابقة هو بالضبط الطريق المعاكس، وبالتالي فإن الشركة يجب أن يتم تخفيض التقييم. ينعكس أخيرا في السوق، وهبط سهم مترو القابضة، عندما تحولا في منطق السوق، سعر سهم الشركة أيضا رد الفضاء، ودفع المستثمرين الانتباه إلى خطر.

المصدر: وزارة غليكوبيرولات

مشاهدة تدفق عدد قناة الصغرى المالية العامة (ths518)، لمزيد من المعلومات المالية