في كل مرة كان هناك مراسل: حزمة جينغ جينغ

في فبراير بلغ معدل دوران سوق العقارات وطني أدنى مستوى قياسي.

ووهان، نينغبو، في فبراير منزل جديد 0 تداول.

ووهان، ووشى، وهانغتشو، 0 معاملات الإسكان من جهة ثانية في فبراير شباط.

CRIC مراقبة من 27 مدن رئيسية في فبراير، ودوران العام فقط 2.4 مليون متر مربع، عصابة يصل أكثر من 83 انخفاض، بانخفاض 77 على أساس سنوي وهو أكبر انخفاض له على الإطلاق.

المدن الأربع الأولى من الدرجة للدوران إجمالي سوق العقارات فقط 290،000 متر مربع، انخفضت سلسلة 82 وذلك بانخفاض 73، قوانغتشو حيث تراجع الأكثر أهمية.

وفي الوقت نفسه، انخفض صناعة البناء والتشييد مؤشر النشاط التجاري 33.1 في المئة على أساس شهري، وبعض الغرف تراجع أداء الأعمال أكثر من 80.

ولكن خبرة العديد من "الصعب للغاية" في قطاع العقارات لا يزال لديه بيانات متضاربة، والرصاصة التي ارتفعت. على سبيل المثال، هناك أسعار المساكن في نمو المبيعات فبراير أكثر من 100، مدن الطبقة أرض نقل قفزت 80 في المئة على أساس سنوي، بكين، شنغهاي المتكررة رقما قياسيا، ارتفعت 76 أسهم الشركات العقارية الجماعية، وهي أعلى زيادة أكثر من 30.

وانخفض مؤشر قطاع الإنشاءات النشاط التجاري 33.1 نقطة

في عام 2020 بيانات رسمية - غير تصنيع مؤشر مديري المشتريات (PMI)، وضرب هذا الوباء ويبرز صناعة البناء والتشييد: بناء مؤشر النشاط التجاري 26.6، وكان مؤشر الطلبيات الجديدة 23.8، انخفضت سلسلة من 33.1 نقطة مئوية و 30 نقطة مئوية.

تسبب وباء تأثير أكبر على أنشطة الإنتاج الصناعة والأعمال في المدى القصير، لا سيما في التباطؤ المفاجئ البناء في الإنتاج والأنشطة التجارية. غير تصنيع سلسلة مؤشر، وبناء مؤشر النشاط التجاري، مؤشر الطلبيات الجديدة، وتوظيف مؤشر، ومن المتوقع أن ينخفض على غرار جرف مؤشر النشاط التجاري ظهرت، وأدت إلى انخفاض الانخفاض العام في التوسع.

في المقابل، ومع ذلك، انخفض مؤشر أسعار البيع صناعة البناء والتشييد 1.3 نقطة مئوية إلى 50.9، ما زالت 50 "الصعود والهبوط من على خط المرمى." و كان صناعة البناء والتشييد مؤشر النشاط التجاري 51.8 يتوقعون، ظل أعلى نقطة حرجة، مشيرا إلى أن الانتعاش والتنمية من الشركات ذات الصلة بالصناعة لديهم ثقة.

انخفضت مبيعات المنازل الجديدة إلى أدنى مستوى في التاريخ من نطاق

في الشهرين الأولين من هذا العام، انخفض حجم مبيعات المنازل الجديدة إلى أدنى مستوى في التاريخ.

ووفقا للجنة، في 27 مدن رئيسية في المعاملات المساكن التجارية فبراير بنيت حديثا فقط 2.4 مليون متر مربع، حلقة أكثر من 83 انخفاض، بانخفاض 77. تتأثر اندلاع وهان، وافتتاح محدودة لأنها لا تفرض على المشترين سوف شراء مكتب المبيعات، أو حتى صفقة 0 فبراير.

في فبراير، الحجم الكلي للشمال قوانغتشو وشنتشن أربع مدن من الدرجة الأولى فقط 290000 متر مربع، بانخفاض 73، بانخفاض 82، الثانية والثالثة المدن الطبقة المبيعات الإجمالية حوالي 2110000 متر مربع، على أساس سنوي، أي بانخفاض نسبته 78 و 84 على التوالي . بالإضافة إلى حجم تشنغدو ونانجينغ، وتشنغتشو أكثر من 200،000 متر مربع، ومعظم المدن دوران أقل من 100،000 متر مربع.

تحت تأثير هذا الوباء، وكلها تقريبا أسعار المساكن تواجه ضغوطا على المبيعات على المدى القصير.

وفقا لالكشف عن البيانات الحالية، والابتكار المالي في عقد البيع الصين فبراير حوالي 12210000000 يوان، بانخفاض في المئة العام 33.17 في السنة؛ R & عقد الأسهم خصائص F "في مبيعات فبراير 2.5 مليار يوان، بانخفاض 58.68 على اساس سنوى، بانخفاض قدره 59.55، المعلومات المالية الصين 2 إجمالي المبيعات الشهرية عقد ما يقرب من 3036000000 يوان، بانخفاض 58.71 على اساس سنوى، بانخفاض قدره 58.74، BCL فبراير قيمة العقد حوالي 8.4 مليار يوان، خاتم من الانخفاض أكثر من 80.

ومن المستشفى الاصبع الوسطى، خلال الشهرين الأولين من هذا العام انخفضت أسعار المساكن مخيم متوسط المبيعات حوالي 20 من جميع ظهرت العام الماضي، بالإضافة إلى Hengda، السكن العشرة الأوائل وأداء الأعمال ليست بالفترة نفسها من العام الماضي.

أول شهرين من المبيعات هناك 24 مليار اختراق، مقارنة مع تسعة من العام الماضي للحد. إيفر غراند، انكه أكثر من 80 مليار يوان، البلد حديقة تتجاوز 70 مليار يوان.

أسعار المساكن الشهري TOP100 فبراير المبيعات بنسبة 38.66 في المئة في العام على اساس سنوى، انخفضت سلسلة 46.41. حاليا، TOP100 أسعار المساكن عتبة 1650000000 يوان، بانخفاض 16.7 مقارنة مع 1980000000 يوان في العام الماضي.

المصدر: مستشفى الاصبع الوسطى

في العديد من المحافظات والمدن وطنية تحت خط وقف مكاتب مبيعات فتح في الخلفية، لجأت Hengda للمشترين عبر الإنترنت و "الوطنية 75 من" فائقة خصم أي عروض أخرى. مع "شراء على الانترنت"، "خصم 75" وغيرها من المبادرات التسويقية. وفقا لإعلان إيفر غراند، وعقد البيع فبراير من 44730000000 يوان، بزيادة قدرها 107.8.

مشاريع انكه في مناطق لها الترقيات مختلفة، مثل فوتشو "9.9 يوان طوق 5000 يوان قسيمة"، أطلقت مدينة الشمس المشرقة لدفع 5000 يوان الودائع تتمتع خصم إضافي بنسبة 2، وأوصت اللجنة؛ وأطلقت الابتكار المالي في أكثر من 60 مدن " لا يوجد سبب للتحقق من "سياسة.

وفي الوقت نفسه، بدأت أسعار المساكن مكاتب المبيعات عبر الإنترنت أو تبيع الحدث على الهواء مباشرة، التي تشمل أكثر ما يقرب من مشروع المدن. البلد حديقة فتح "فينكس من خلال" رشيق على "كنز رشيق"، ثم إعادة تشغيل السجلات المالية "السعادة من خلال" حتى المؤسسات المركزية أيضا يبدأ بناء العقارات "بناء ممر".

انخفضت معاملات الإسكان المستعملة بأكثر من 5 في المئة

من الصعب ضرب وكذلك سوق الإسكان من جهة ثانية. عندما الصفقة وفي نفس الوقت مع نظرة في طريق مسدود، وتأثير هذا الوباء على أسعار كما بدأت في الظهور.

تراجع سوسيتيه جنرال للأوراق المالية 2 مارس تقرير بحثي، في إحصاءات فبراير 13 مدن العام على المستعملة المنطقة العام الصفقة الإسكان من 75، هذا العام، والانخفاض التراكمي 32 على أساس سنوي. من بينها، وشى، وهانغتشو خلال شهر فبراير معاملات الإسكان المستعملة 0 الصفقة تشنغدو فقط 1000 وحدة، مع متوسط حجم التداول الشهري 2019 مليون وحدة في تناقض صارخ.

وتظهر بيانات معهد بحوث القذيفة التي وهان الهوم لينك شهر كامل من دوران فبراير 0، 1 إلى 18 فبراير دوران مدينة بانخفاض 55. ومع ذلك، يعتقد المشاركون في السوق أن الطلب على المساكن لن تختفي بسبب حالة البجعة السوداء.

مع العودة التدريجية إلى العمل والدعم في جميع أنحاء سياسات مواتية للبلاد، ومن المتوقع أن تكون موجة من التركيز قذائف على الافراج بعد انتهاء الوباء الطلب. في هذه الحالة، فإن العرض الجديد المتوقع قد يستغرق وقتا أطول لاسترداد ما قبل الوباء المستويات، والمدن تضررا من الوباء وتؤثر على درجة من الانتعاش، وسرعة التعافي هناك بعض الاختلافات، ومدن المستقبل سيكون قصيرة الأجل تحدث تغيرات العرض والطلب، ولكن لن يتغير العرض والطلب الاتجاهات الطويلة الأجل.

في مراكز التسوق وأسعار المساكن ارتفعت على أساس سنوي أكثر من 3

أسعار المساكن إيجابي "تغيير السعر"، أسعار المساكن وطنية كان هناك سقوط قصيرة الهيكلي. وفقا للصين العقارية نظام مؤشر الرقم القياسي لأسعار 100 مدينة في فبراير 100 مدن البلاد الجديد سعر المنزل 15173 يوان / متر مربع، بانخفاض 0.24.

100 مدينة، ارتفعت 26 مدن، انخفضت سلسلة 72 مدن، وهما مدينتان مع الشهر السابق. مقارنة مع الشهر السابق، وعدد من المدن زيادات للحد من ال 36، بانخفاض بنسبة 38 مدن، منها أربع مدن انخفضت أكثر من 1.0.

وارتفعت أسعار 26 في المدينة، وأشعة الشمس، ودونغ قوان، ونانتونغ، من بين أكبر الرابحين، ارتفع بنسبة 0.51، 0.48 و 0.42 على التوالي، وارتفع قانتشو، يانتشنغ، وشنتشن، ينتشوان، يانغتشو، وجياشينغ ويوتشو 0.1 إلى 0.3 بين، يانيونقانغ، سوتشيان 14 مدن أو 0.1 (ضمنا). جينهوا، كانت أردوس أسعار المنازل الجديدة دون تغيير في الشهر الماضي.

انخفضت سلسلة 72 مدن، أكبر هنغشوى يفانغ، شينشيانغ ناننينغ، بين 1.0 إلى 1.5، تاييوان، ويهاى، فوشان، انشان، بحر الشمال وتشوتشو 0.8 الى 1.0 في ما بين. وكان قد هبط على الأقل فى ووشى، تشانجيانغ وغيرها من 12 مدينة، بانخفاض أقل من 0.1.

ومع ذلك، كان لا يزال متوسط السعر في مراكز يصل 3.05 عن العام الماضي السوق، ارتفع الشهر الماضي ضاقت 0.34 نقطة مئوية، لا تزال تظهر الاستقرار.

مدن الطبقة نقل ملكية الأراضي قفزت 80 على أساس سنوي

تحت هذا الوباء، سوق الأراضي من تمايز السوق.

ووفقا المدرسة المتوسطة، 300 مدينة في المبيعات الإجمالية للأراضي 1364 وذلك بانخفاض قدره 10، بانخفاض في المئة لمدة 3 سنوات على السنة؛ إغلاق مساحة 51930000 متر مربع، أي بانخفاض قدره 2، بانخفاض 9 في المئة. حيث والأراضي السكنية (بما في ذلك) cycloalkyl من 29 تخفيض، تخفيض 24، منطقة الصفقة من 14920000 متر مربع، وذلك بانخفاض قدره 33، بانخفاض 20. وكان نقل الكلي الأرض 239200000000 يوان، بانخفاض قدره 16.

أول من الدرجة المدن لأداء قوي في السوق والعرض والطلب سلسلة لترتفع والمدن من الدرجة الثانية خفض كبير في درجة الحرارة، وحجم وسعر السهم.

على وجه التحديد، 46 مليار فبراير مبيعات الأراضي يوان شنغهاي لقيادة المدن من الدرجة الأولى.

14 فبراير في البحر من الكومنولث يوجد سعر 1413000000 يوان وون "أول فيلم عام الفأر" - شنغهاي بوتو منطقة تغيير hongqicun لمشروع قطعتي السكنية، تليها هونج كونج الأرض إلى 31 مليار يوان فوز كبير كسوهوي لا الطغاة "كسوهوي البنك ريفرسايد المالية هاربور" 28 قطعة أرض في ضربة واحدة على البر الرئيسى مجموعه قياسية.

تليها بكين، واجمالي مبيعات الأراضي 10 فبراير، بالقرب نقل ملكية الأراضي احتضان 43989000000 يوان. 25 فبراير، وكانت المؤامرات هايديان Xibeiwang في آخر بعد خبرة CR + + شمال فرع البناء كونسورتيوم لوون 72 معركة، باعت 7.6 مليار يوان، ومعدل قسط يصل الى 25.95 في المئة، وهو أعلى مستوى جديد في السنوات الأخيرة الاستنساخ.

ومع ذلك، فإن الشهرين الأولين، فإن المبلغ الإجمالي للأراضي بكين نقل ما مجموعه 67.3 مليار يوان، متجاوزا 61900000000 يوان شنغهاي، وبطولة وطنية.

استمرار قوانغتشو وشنتشن لمهجورة. قوانغتشو العزبة العرض والطلب سلسلة بنسبة 82 و 67، وسوق الأراضي السكنية هي سعر الافتتاح، وانتعاش الذهب مجموع ما يقرب من 1.3 مليار يوان، بانخفاض نحو 9 في المئة. من بينها، السحب البيضاء من بلدة نهر السامية لوط Longguang الاحتياطي العقارات السعر تتنافس، وأصبح هذا الشهر أعلى رسوم نقل مؤامرة. شنتشن اثنين فقط من سوق المكاتب التجارية، وتقع في منطقة نان شان، وانتعاش الذهب ما مجموعه أكثر من 2 مليار $.

مجموع المدن من الدرجة الثانية سلسلة نقل ملكية الأراضي بانخفاض أكثر من 4 في المئة. ثلاثة أو أربعة أسطر من حجم العرض وصولا الى ما يقرب من 2 الكمية سعر مزدوج أسفل، انخفضت سلسلة معدل قسط التأمين 5 نقاط مئوية.

أسعار المساكن في الأداء لافتة للنظر في رأس من الدرجة الثانية سوق الأراضي الحضرية. يناير-فبراير، أسعار السكن TOP3 الحصول على المبلغ الإجمالي بنسبة 19.8 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2019، وارتفعت أسعار المساكن TOP5028. فبراير شهريا، والحصول على أسعار المساكن TOP50 إلى إجمالي 173100000000 يوان، ونمو 14.7، الحصول على أسعار المساكن TOP100 إلى إجمالي 198400000000 يوان، بزيادة قدرها 7.2، بانخفاض قدره 21.6.

خذ الجانب المال، والشهرين الأولين من هذا العام، وفاز لاند هونج كونج، الصين موارد الأراضي وجرينتاون الصين أعلى ثلاثة. هونغ كونغ الأرض تأتي على رأس القائمة مع 31800000000 يوان؛ جرينتاون الصين 26.8 مليار يوان في الثانية، لاتخاذ الزخم منغ جين، والصين موارد الأراضي إلى 14 مليار يوان في المركز الثالث.

مجموع الشركات TOP101-2 أشهر للوصول إلى 141300000000 يوان، وهو ما يمثل 49.4 شركات TOP50، الرائدة أسعار المساكن الحصول على موارد الأرض تضاءلت. جرينتاون معلقة على التوالي في بكين وتيانجين وداليان وتشنغدو وغيرها من المدن للوصول الى وأكثر الحالات، لا سيما نتائج لافتة للنظر.

ارتفاع 76 أسهم الشركات العقارية

أسعار المساكن في سوق رأس المال لإظهار نوع مختلف من الغلاف الجوي. وجاء هبوط جماعي بعد السوق افتتح يوم 3 فبراير، وفقا لكرة الثلج، والقطاع اليوم حصة التطوير العقاري من 120 أسهم الشركات المرتبطة على نحو كامل، وانخفض بنسبة تصل إلى 10.14، وتراجعت أسهم فقط تسعة أقل من 9.

ولكن بعد ذلك ألف سهم من أسهم الشركات العقارية نظموا الدراما المضاد، جنبا إلى جنب مع أسعار المساكن على الانترنت تسويق التطبيع، وتعزيز سياسة البلاد، وكان ثقة السوق انتعاشا قويا.

من تم تشغيلها أسهم الشركات العقارية فبراير الترتيب، وارتفع 100 المدرجة سعر الغرفة في فبراير متوسط سعر السهم 4.28 في المئة. ومن بين هؤلاء، هناك ارتفعت 76 أسهم الشركات العقارية، وهما شقة، وصولا الى 22.

فبراير، وهي أكبر زيادة في العدد التراكمي للأيام في التمويل، بزيادة 31.28 ، رأس المال H للموردين ومجموعة مدينة الشمس المشرقة ارتفع 27.77 و 24.18 على التوالي، والتي هي وارتفعت أسهم ثلاث فقط أكثر من 20 من أسعار المساكن ارتفعت أكثر من 10 من أسعار المساكن ما مجموعه 21.

لحظة، وصناعة العقارات هو التبشير في السنوات الأخيرة، ومعظم جانب السياسات الليبرالية، على الرغم تظهر أساسيات ضعيفة مجموعة متنوعة من الأسباب، ولكن الوباء قد أثر على الأساسيات للتفاعل في أسعار الأصول، وتحسين الجانب السياسي لمستقبل صناعة ومن المتوقع أن الطفرة ومن المتوقع أن يزيد في أسعار المساكن المستقبل سيكون أكثر إيجابية يمكن أن تحسن بشكل فعال للحصول على عائدات الصناعة، والأرباح والتدفقات النقدية.

الأكاديمية الصينية للمعهد العلوم الاجتماعية في تمويل المساكن كبير استراتيجي فريق البحث البيانات لجعل التنبؤات في "الصين الإسكان تقرير تحليل البيانات الكبيرة (مكافحة الموضوع SARS)"، وقطاع العقارات وتقلب قوي الدورية للصناعة، ومراقبة سياسة طويلة الأجل ومتكررة تقلبات السوق، بحيث العقاري لديه القدرة العازلة معينة.

ملاحظات الصحفيين | 'أو بعد صعبة للغاية. "

في فبراير سوق العقارات الصيني، شهدت سوق العقارات في أسوأ شهر من أي وقت مضى في ظل هذا الوباء.

العرض راكدة، فإن الطلب على دوران المدن المجمدة، على التوالي من الدرجة انخفض أكثر من 80، أي أكثر من 0 أشهر على نطاق المدينة دوران، حتى لو لم يكن هناك وقت اندلاع الأزمة المالية في عام 2008. تراجع البيانات أثار قلق الناس والتكهنات حول مستقبل سوق العقارات، وكان الهابط بحزم، ولكن أكثر الناس يعتقدون أنه بعد وصول الانتقام صيغة انتعاش إلا أن يكون الوباء.

لا يوجد جدول زمني لعودة كاملة للعمل، وطغت أسعار المساكن ذات النفوذ الواسع تحت تكاليف الإدارة، ومدفوعات الفائدة المرتفعة في النصف الأول من استحقاق الدين، لذلك هذا يواجه ضغوطا هائلة على تشغيل أسعار المساكن بدأت النظر في القضية "على قيد الحياة".

ولكن الأزمة كانت دائما ولادة نمط جديد من التربة والمنازل الخط، العروض VR هذا هو "الملاذ الأخير" وسيلة، وأصبحت اتجاها هاما في مستقبل أسعار المساكن في مرحلة ما قبل البيع في مزدحمة.

لحسن الحظ، فإن سوق الأراضي أول من التقط وجه فجأة الباب على مصراعيه العرض، أسعار المساكن لا تزال الاستثمار العقلاني في ريو "الاندفاع من الدم" لتتنافس للحصول على أداء المستقبل أمل تحويلها.

مرة أخرى "صعبة للغاية"، مرة أخرى فرصا للتغيير.

الرؤية: تشانغ يوي التخطيط: Chenmeng يو تشنغ مباشرة

ديلي نيوز