الحرة منزل التسليم، وهذا قد يبدو وكأنه وهمية، ولكن اليابان تواجه في الحقيقة مشكلة خطيرة جدا، أكثر مما كان المنزل غير مأهولة.

إنتاج العالمية أسبوعي الصينية الكاتب: Huoyao لين دير كريك

المنزل كان، حدث قلب الشعب الصيني.

هل من أجل التوصل إلى "ستة محفظة"، والشعب الصينى لديه لشراء الخاصة بهم "عش". هذا لا يعني، على مسألة المنزل، كل عام تقريبا موجة كبيرة من الجدل على شبكة الإنترنت:

عام 2015، لشراء أو عدم شراء؟

2018 ليس هو الوقت المناسب لشراء منزل؟

شراء ما الغرفة؟ من أين تشتري؟ متى تشتري؟ وسوف يكون دائما شخص من القتال حول هذه القضية.

ولكن كما تعلمون، هذين اليومين، جيراننا في اليابان، في الواقع تنفيذ سياسة جديدة: غرفة التوصيل المجاني، ولكن أيضا من جميع الجنسيات!

ليس فقط التوصيل المجاني، ولكن أيضا تكاليف الدعم العام التجديد، حتى، لتوفير الدعم أكثر من 500،000 ين (أكثر من 30،000 يوان).

يمكن للأجانب أيضا تطبيق! لا مفاجأة مفاجأة، وليس طعنة التحفيز؟ !

01

لماذا علي أن أفعل؟ هذا كان يتحدث عن مشاكل العقارات خطيرة من اليابان.

وكانت العديد من الأصدقاء في اليابان، وليس في الشوارع المزدحمة من اليابان، أكثر أو أقل أر مثل هذا المشهد: كتل ضخمة من منزل غير مأهول بالسكان كثيفة، أصبح واحدا بعد الخمول آخر "منزل مسكون."

كانت تعج بالحركة شارع تجاري، والآن لأول وهلة، أن تخرج من الأعمال قد أغلقت.

حتى المدارس ليست في مأمن، لانغ لانغ تمت القراءة من قبل صوت في الحرم الجامعي، والآن في حالة خراب.

في وقت سابق حديقة الضحك لذلك، يتم الآن تفريغ، دون أدنى شعبية.

في ساحة اليابان هذه المنازل الشاغرة، وجدت في بعض الأحيان العديد من "الدمى". ومع ذلك، هذا لا تستخدم لتزيين والتقاط الصور معها، ولكن هذا شيء قليل من الناس، والحكومة اليابانية هو أيضا الصداع، لا يمكننا إدخال الناس إلى البقاء، وجعل مجرد عدد قليل من الدمى، لديها شخص لخلق جو.

ووفقا لوزارة الشؤون الداخلية اليابانية "سكني، مسح الأراضي،" 2013 عن واليابان المساكن الشاغرة تصل إلى 8.2 مليون دولار، وهو أعلى معدل الشواغر من 13.5. كانت منطقة طوكيو أدنى مستوى عند 11.1 في المئة.

معهد بحوث فوجيتسو تحليل البحوث، 2033 في جميع أنحاء اليابان بما في ذلك طوكيو، ومعدل الشواغر تصل إلى 20.

أصلا إلا في المناطق الريفية منزل فارغ، انتشر الآن إلى الضواحي، وحتى في العاصمة.

02

الشواغر الإسكان، وسوف يسبب الكثير مثل الحرائق وانهيار والمخاطر الأمنية الأخرى، ولكن أيضا يؤثر على المشهد الإقليمي المحلي، تأثير كبير على صناعة السياحة. تخيل إنفاق السياح السفر إلى اليابان ثمنا كبيرا، فإن النتائج لا يمكن أن نرى حتى الظل، وأخشى عدم الحصول على منزل الطائرة، وسوف سحب في القائمة السوداء اليابانية جهة السفر.

لمعالجة هذه السلسلة من المشاكل، ومضنية الحكومة اليابانية.

على سبيل المثال، والمدن والبلدات واندمجت القرى معا لإقامة مستعمرة جديدة، أو إنشاء صناديق خاصة للدعم المالي، أو منزل فارغ سويت بالأرض، أو سيتم تحويلها إلى بيت النار أو موقف للسيارات مساحة فارغة صغيرة، أو ببساطة لا تذهب إلى الحرب مباشرة إلى شاغر في بقعة تتحول إلى وجبة الإفطار والمرافق العامة صرف السياحة المحلية المستخدمة.

التحول من السابق

بعد التحول

بهذه الطريقة، ليس فقط لحماية هذه المنازل، ولكن أيضا لحماية تاريخ اليابان، من أجل تعزيز هذه السياسة، في عملية الإصلاح والحماية، وخصصت الحكومة اليابانية الكثير من المال.

ومع ذلك، ببساطة تعتمد على تحويل هذه مسكنات هذه الخطوة، كما دخلت اليابان أدنى معدل المواليد وشيخوخة خطيرة، الإسكان شاغرة زال ينمو.

وعند النظر إلى السياسة السابقة فشلت في حل المشكلة، منذ 1990s، واليابان النقاب عن عدد من السياسات المتكاملة مثل: تنشيط الصناعة المحلية والبيئة الاستعداد المعيشة المحلية، مع التركيز على صحة السكان المسنين، لضمان صحة السكان المحليين، وتنشيط التعليم، وتنشيط الثقافة المحلية وهلم جرا.

لكنه واجه مع تراجع معدلات المواليد، هذه الإجراءات يكون لها أثر يذكر.

انخفاض معدل المواليد، وزيادة الوفيات في اليابان

لا أحد، فارغة بشكل طبيعي إلى أسفل المنزل.

في عام 2008 وزارة "الإسكان ومسح الأراضي تقرير" اليابان للشؤون الداخلية، ياماناشي جبل فوجي حيث بلغ معدل الشواغر 21 في المئة، وهو أعلى من المعدل الوطني البالغ 7 في المئة قدر.

وقد اقترح مسؤولون محليون "عودة إلى الريف" البرنامج، وتوفير توفر في المناطق الريفية، وإنشاء الموجهة الحضر و"بنك الشواغر."

ويعتبر هذا الإجراء، بدءا إما من مشاهدة معالم المدينة، والعمل المحلي، والوقاية من الكوارث وجهة نظر السلامة التي هي قادرة على تفريغ ظهر بيت في الحياة، ليس فقط لتحقيق، لزيادة الإيرادات الزيادة السكانية، ولكن أيضا لتحقيق مجال السياسة من النشاط ، سرعان ما بدأت لتعزيز أوصال الدولة.

تم تعيين بنك الشواغر من قبل الحكومات أو المجتمعات المحلية، وذلك أساسا عن طريق وكالة، فهم حول مصادر الشغور الخمول والطلب. أسعار المنازل مفروشة ستتبع الظروف الحاجز، عمر الإسكان، والمنطقة من 500،000 ين لمجموعة 20 مليون ين بل هناك الكثير منها مجانا، يمكن للمشترين عبء فقط من الضرائب والعمولات.

وردا على هذه الدعوة، وحتى في نوفمبر تشرين الثاني عام 2014، أعلنت الحكومة اليابانية تطوير "تدابير لتعزيز منزل فارغ والأخرى ذات الصلة قانون تدابير خاصة" لتشجيع استخدام المساكن الشاغرة.

03

المؤسسة الدولية للتنمية هي واحدة من المستفيدين من حديثي، انهم لا يملكون المال لشراء منزل، والرجل لا يمكن إلا أن يعيش مع والديهم مزدحمة. مع نما ثلاثة أطفال حتى أصبحت البيئة التي تعيش متوترة على نحو متزايد.

أصدرت الحكومة المحلية سياسة "توزيع السكن المجاني"، قبل أربع سنوات، وإيدا المخصصة لبضع مجانا، وتقع في الطرف الغربي من بيت طوكيو Okutama.

موقف Okutama على الخريطة

تعلمون، في 1960s، في بلدة يبلغ عدد سكانها أكثر من 13،000، الأسعار هنا مرتفعة جدا الذين يعيشون هنا، يعمل معظمهم في قطاع الخشب لقمة العيش.

بعد 90 عاما، ويرجع ذلك إلى انخفاض كبير في الطلب على الخشب، وكان السكان المحليين إلى التخلي عن وسائل كسب العيش، وأنتقل إلى المدينة الكبيرة تبحث عن وظيفة جديدة.

لذا، Okutama السكان المقيمين أقل وأقل، والآن فقط 5200 نسمة، والكثافة السكانية في طوكيو فقط، والكثافة السكانية الإجمالية من 3 .

وفقا لمقدمة من الحكومة المحلية، ساطع، وإذا استمر هذا الاتجاه، بحلول عام 2050 مجموع سكان المدينة، قد تنخفض إلى 1280 شخصا، وذلك لإبطاء هذا الاتجاه من انخفاض حاد في عدد السكان، وقد أدخلت الحكومة البلدة سياسات تفضيلية لتوفير السكن المجاني، وإدخال من السكان.

يمكننا أن نرى عددا كبيرا من الوظائف الشاغرة

طالما تم استيفاء الشروط التالية، يمكنك تطبيق مجانا في المدينة للحصول على السكن المستعملة:

أولا، يجب علينا أن نضمن أن يعيش إلى الأبد في المدينة، وبطبيعة الحال، بما في ذلك الأجانب.

ثانيا، فإنه يجب أن تستوفي الحد الأقصى لعمر ان الشعب الوحيد تحت 40 سنة من العمر يمكن أن ينطبق، إذا كان هناك أطفال دون سن 18 عاما في المنزل، يمكنك أن خففت إلى 50 سنة من العمر؛

وأخيرا، يجب على مقدم الطلب أن تستثمر في تطوير الممتلكات المستعملة التي تم الحصول عليها (قدمت حكومة المدينة نصف التكلفة، أو قرض بدون فوائد) إما السكان أو الجوانب المعمارية يجب أن يتم تفعيلها للمساعدة في الريف.

على الرغم من أن موقع منحازة قليلا، ولكن هنا وتحيط بها المساحات الخضراء، مع 94 في المئة من الأراضي مغطاة بالغابات في البلدة الجبلية، وبيئة جيدة إلى حد ما، مع اثنين من المباني السكنية خالية إيدا صغيرة عبارة عن مبنى من طابقين، والأسرة أيضا على الهواء مباشرة عد فسيحة.

Okutama التوفر

جاءوا بعد هذا الاكتشاف، بالإضافة إلى توفير السكن، ولكن من أجل تحفيز حيوية للمجتمع، حكومة المدينة اتخذت أيضا إجراءات أخرى لتنظيم ما هي الأنشطة الحميمة آه، دعم ذلك لحضور حفل زفاف الأسرة، وكما تم تمديد الدعم حتى بالنسبة للأطفال والنساء الحوامل من للأطفال التخرج من المدرسة الثانوية.

ما الدراسية، والنفقات الطبية، ورسوم الحافلات وجميع الوجبات وشملت، لأسرة لديها ثلاثة أطفال، وإعانات تصل إلى 7 ملايين ين (أي ما يعادل 424000 يوان). ترجم إلى القول، طالما كنت قد ولدت، فإن الحكومة سوف تساعدك على الحفاظ!

يجب أن أقول، من حيث الأخذ من السكان، وحكومة المدينة هذه المرة هو في الحقيقة تحت رأس المال الأصلي.

في ظل السياسات التفضيلية لجذب وذهب للسكان الذين يعيشون Okutama أكثر وأكثر، وفقا لوصف مسؤولين محليين، وقد وجدت حتى الان المنزل تسعة منازل شاغرة، وهذا لا يقتصر على تسع عائلات من المواطنين اليابانيين، بل يشمل أيضا ويجب على البلدان الأخرى، بما في ذلك أي قيود الجنسية نيويورك والصين، وهذا هو، وسياسة توزيع المساكن المجانية، ولكن المتقدمين عاشوا بشكل مستمر لمدة 15 عاما.

الذين يعيشون في وسط طوكيو، لديه ستة أطفال من غابة زوجين اليوم، كما تخطط لنقل Okutama في أوائل 2019.

أما بالنسبة اليابان هذه السياسة، والمنازل الشاغرة المحلية تحسنت كثيرا، ونحن يمكن أن تحل معضلة المنازل الشاغرة في اليابان، وتنشيط المحلي، ولكن أيضا تحفيز النمو الاقتصادي المحلي، وتحقيق حلقة حميدة من السكان تفعل؟ بعد لا يمكن التنبؤ بها.

ولكن، وأشار زميل أقدم في معهد بحوث فوجيتسو Hidetaka يونياما الى ان "هذه المنازل لديها الكثير من نوعية رديئة جدا، لذلك أن حوالي 85 من الناس سوف تختار لشراء منزل جديد."

في انخفاض معدل المواليد، وزيادة أعداد السكان المسنين، وتتركز الموارد ذات جودة عالية في المدن الكبرى اليوم، والإسكان شاغرة، مما لا شك فيه أصبح من الصعب على اليابان لعبور العتبة، إلى أنهم اضطروا إلى الأجانب، ولكن أيضا ندعها تفلت من أيدينا من هذه السياسة.

الآن المشكلة التي تواجه اليابان، ونحن مزدهرة أيضا، وبدا مكالمة إيقاظ.