في الأسبوع الماضي، درست تشنغدو البلدية الجلسة العامة الخامسة للالثالث عشر واعتمدت "مدينة جديدة شرق خطة تشنغدو التنمية المكانية الاستراتيجية (2017-2035 سنة)" أعلن ( "الخطة")، على حساب ما لا يقل عن "مجموعة" خمسة وحدة المدينة للقلق.

في الماضي، وغالبا ما يتم تعريف "جولة" كمجتمع التطوير العقاري السكني من خلال عدد من المباني السكنية ترتيب ارتباطا وثيقا تشكل كلا في المبنى، وترتبط ارتباطا وثيقا في الحياة منظمة سكنية .

في "التخطيط" ، والمستقبل سوف تشكل الجزء الشرقي من مترو 1080 "جولة" يمكن فهم كل مجموعة من حجم الآلاف من الناس "، كما على بعد 10 دقائق أو 5 دقائق دائرة الخدمات العامة ".

مقارنة مع المجتمعات المحلية التقليدية، فلماذا مترو تحديد نموذج مجموعة من التنمية؟ والمجموعة الأخيرة من المطورين تعرف ما هو الفرق؟

نهر هواي الدولة بارك طاولة الرمل

جونز لانج لاسال للاستشارات الاستراتيجية، ويشارك فريق مترو تشنغدو في خطة مجموعة أكثر الشرقية، أثناء جونز لانغ لاسال الذي عقد يوم 24 يوليو في النصف الأول من 2019 سوق العقارات في تقرير مؤتمر تشنغدو، مدير جونز لانغ لاسال مستشار استراتيجية تشنغدو يجيا هنغ تلقت النجمة الحمراء أنباء عن المقابلة.

الاختلافات في التنمية، مع التركيز على التوازن في المشاركة مباشرة

في الجزء الشرقي من المشاركة مترو في مشاريع التخطيط الإقليمي، وضعت تحليل جونز لانغ لاسال لإدخال سابق من مجموعة موحدة مفهوم Qianhai فى شنتشن. مزايا هذا النموذج هو تطوير الأرض لم يعد مجرد بيع قسم من كتلة واحدة، ولكن التجارية والصناعية والسكنية التكامل والتنمية.

المدينة الخضراء أمام شاطئ البحر تخطيط المناظر الطبيعية (وحدة الثاني والعشرين تخطيط المناظر الطبيعية)

على سبيل المثال، التخطيط المتكامل قبل البحر تقسيم في 22 وحدة الصناعات الرائدة الأخرى لديها وظائف خاصة بهم، في حين أن الترتيبات لفترة معينة خدمات الحياة، مثل الإسكان، والثقافة، والترفيه، لتحقيق "القريب العمل، وظيفة التوازن كبار"، وفي الوقت نفسه الاحتفاظ 10 من مساحة مرنة، على أساس ظروف السوق في ذلك الوقت من التنمية والبناء المرونة للتكيف قدراتها للتعامل مع حالة عدم اليقين التنمية المستقبل.

". وأكد ذلك في بناء مترو تشنغدو في الجزء الشرقي من آخر للعيش مفهوم التوازن مختلفة"، وقال يجيا هنغ.

خطط مترو الشرق

من جهة نظر الماكرو، "الشرق" سوف نسعى جاهدين لإنشاء مطار القطب تنمية المدن، نهر هواي الدولة بارك، الدولة بارك جين، جيانيانغ المدينة، نغتشيوان، Jintang خمسة التكامل الانتاجي من المدينة، ملائمة للعيش منطقة المدينة. مترو دورا مهما، ليس فقط تراكم السريع التجمعات الصناعية، فضلا عن تشكيل بيئة الفضاء عالية الجودة، والسكان وغيرها من المهام استيراد بسرعة.

حاليا، جونز لانغ لاسال تشنغدو الاستراتيجي مستشار إدارة فريق هو توفير التخطيط لمنطقة ملخص المشروع ايات منطقة مترو ما بحيرة CBD، وما إلى ذلك، والتخطيط الصناعي، تود الأعمال التنمية الشاملة، "مترو الشرق الإقليمي كما تعمل بنشاط مع جونز لانج لاسال وحتى في العالم من حيث يقود فريق الخدمات المهنية، لتعزيز منطقة المدينة الجديدة في استيراد الصناعية الشرقي والتنمية الحضرية، والتمايز والتنمية ".

"فارغة" ما تركت؟ قد تكون المساحات الخضراء، وبارك الرياضية ......

إذا يجب أن يكون فريق التخطيط الاستراتيجي 1080 تأكيدات مختلفة، والنزول للنظر في التفاصيل، أن تقع في نفس المجموعة يجب أن لا تكون معممة، والتخطيط أو تدخل قبل الأوان.

هذه المدينة الجديدة في الجزء الشرقي من خطة واضحة: لتعزيز التخطيط والبناء للمجموعة الأولي الأرض جانبا. يعني ذلك أن الجزء الشرقي من مترو لن تبيع الأرض، أو لتقصير الفترة الزمنية لبيع.

وفقا ل "التخطيط"، وقدم تشنغدو شرق مترو منطقة تحفظ صريحة:

ظائف محسنة جانبا، تم التخطيط لها في احتياطي الأراضي مستوى المدينة 2، في كل مجال من مجالات 2.5 كيلومتر مربع من الأرض مجموعة جانبا على مستوى المنطقة 8، في كل مجال من مجالات كيلومتر مربع واحد. تعزيز قيمة الاحتياطي استكشاف الإيجار بعد نقل أول استخدام الأراضي وغيرها من الموديلات الجديدة.

في الجزء الشرقي من مجموعة التخطيط مترو، وأشار يجيا هنغ السيطرة تشنغدو الأرض لم تعد واضحة جدا "من قبل جزء فارغ من الأرض، إلى ترك مساحة كافية للتنمية لتطوير مستقبل الفريق، لن يكون هناك مجال للتعامل مع عدم التوصل إلى نتائج في المدينة المخاطر المحتملة ".

نغتشيوان حديقة الغابات ذات المناظر الخلابة فورت ليونز

بطبيعة الحال، محفوظة لم تقدم على الأرض في معظم شكل بدائي.

في عملية التخطيط، ذكر يجيا هنغ أيضا استخدام طريقها: بالإضافة إلى النموذج من المساحات الخضراء العامة، ولكن أيضا يمكن أن يبنى لتلبية المتطلبات الوظيفية مطابقة لعملية التنمية مدينة جديدة في أوقات مختلفة، مثل مراكز الأحياء المجتمع والمتنزهات الرياضية وغيرها من البنية التحتية الحضرية وظيفة دعم وغيرها من المباني، لجعل الاستخدام الفعال للأرض فوق.

هناك في "خطة" لوصف هذا الحجم السكاني: مستقبل الشرق مترو باعتبارها جوهر مدينة تشنغدو، تشونغتشينغ التجمعات الحضرية، ...... 2070، والتخطيط يبلغ عدد سكانها 8 ملايين نسمة، عدد سكان المدينة المقيمين من 7.4 مليون.

"من القاصي والداني، من الكبير إلى الصغير،" يعتبر في حد حجم التخطيط السكاني، وتخطيط تأييد الرأي العام في الحد الأقصى، وعوامل أخرى اختبار من الحكمة والصبر من المدينة. وهذا هو الحال عندما بعث اعبين الطريق أمام سباق الماراثون، سباق محفوظة لجانبهم لمنع المتغيرات المادية يمكن أن تكون في متناول اليد في لعبة حقيقية، تعرف نفسك.

قيمة التحفظ، وربما التخطيط الحضري "قطع صغيرة" الجديد، على حد سواء عندما تشبع تخطيط مطابقة، "شق صغير" سيكون هناك "نجاحا كبيرا".

ريد ستار نيوز زو يو

تحرير ليو يو بنغ