الاقتصادية اليومية - الصين الاقتصادي صافي بكين 17 سبتمبر (مراسل لى فانغ) في الآونة الأخيرة، وتقع في نطاق مشروع الدائري الثاني جنوب غرب الصين موارد الأراضي كونلون بكين إلى "نوعية البوابات". 150 تعكس أصحابها، يجب أن يكون 95000 يوان / الراقية شقة سكنية، التكوين تقلصت، واجهات، وسلالم، والكثير من تخفيض بناء لوبي مع المواد المتدهورة، والشقوق الاسمنت مصححة على الأرض، هو صدمت.

للأسئلة تعكس أصحابها، مساء 13TH وقال الحزب في بيان المشروع، وذلك لتعليقات واقتراحات معقولة رفعت من قبل العملاء، تسعى بنشاط الحلول، وسوف تنفذ بحزم وفقا للقانون والعقد.

الصين الموارد كونلون القضايا المشروع المجال أو صورة مصغرة عن العامين الماضيين في قطاع العقارات المعرضة للمشكلة. منذ النصف الثاني من عام 2016، والعقارات تقييد دخول السوق، والحد، والحد من الائتمان، ومقيدة، ومحدودة "خمسة حد" العصر، وخاصة انخفاض هوامش الربح أسعار المساكن، مما يؤدي إلى الكثير من المطورين "للعب الثعلب"، وانخفاض البناء التكلفة ومستوى، وأشارت المصادر إلى أن الصناعة يجب أن تسيطر بنشاط لمثل هذه الظواهر.

مرة واحدة من الصعب العثور على غرفة

استقبالا حسنا من قبل السوق سعى من أصحاب الحقوق، شهدت الصين الموارد كونلون نطاق ثلاث سنوات ماذا؟

5 يناير 2015، والصين التجار شيكو، الصين موارد الأراضي، وارف، بينغ آن غير المنقولة أربعة الكومنولث إلى 8.7 مليار حصل سنتين إلى بكين يالين شي منطقة سكنية في منطقة فنغتاى، حيث يقع على قطعة أرض الشمال الشرقي من جزيرة YUQUANYING الجانب، والسعر الإجمالي من 4.2 مليار يوان، مع بناء 45300 متر مربع، "غرفة الحد"، ومعدل قسط التأمين ما يقرب من 50. وتشير التقديرات إلى أن سعر الأرض الأرض بلغ 37300 يوان / متر مربع. أبريل 2015، يتم تحديد الأراضي كونلون اسم نطاق القضية من قبل الصين الموارد التاجر.

28 يوليو 2016، عقدت الصين الموارد مؤتمر جديد، المجال بكين كونلون والحكومة جينغان شنغهاي، جنبا إلى جنب مع خليج شنتشن حياة البيت هو الذي يعرف بأنه الصين موارد الأراضي، "منتجات أعلى المدينة ثلاثة من الدرجة الأولى"، وخلق ضجة كبيرة.

بعد 30 سبتمبر 2016، والمدن من الدرجة الثانية في البلاد وينظم بإحكام، وسوق العقارات خلال الحد، ومبيعات العقارات بكين إدارة صارمة، والعديد من المشاريع في السوق وبالتالي تقطعت بهم السبل. ووفقا لتقارير وسائل الاعلام، في أكتوبر 2016، ذكرت كونلون المجال إلى لجنة البناء لبلدية بكين من سعر البيع من حوالي 11 يوان / متر مربع، لم يتم الموافقة عليها. أغسطس 2017، نطاق كونلون نجحت أخيرا الأدلة، وتكلفة سعر البيع وصولا الى 95000 يوان.

كسر 80000 يوان الشبح "الحد" خط أحمر، المحيطة المستعملة الإسكان 100000 يوان / متر مربع أو أكثر، والمؤسسات المركزية نعمة المطورين، من بين عوامل أخرى، وجعل المجال كونلون من الصعب العثور على غرفة، أو حتى سمع طالما شراء، هناك من هو على استعداد لل200،000 يوان "المال الشاي". أغسطس 2017، المرحلة الأولى من 200 منزل نطاق كونلون منخفضة رئيسيا الافتتاحية والتي الوسائل التي بيعت.

الكثير من التفاصيل والمعلومات الترويجية لا يطابق

في العقد المقدم - قبل ال 20 يوما القادمة و30 سبتمبر 2018، كونلون أصحاب منظمة نطاق حضور هذا الحدث، إلا أن النتائج لا يتوقع أصحاب لجعل الزيارة.

أصحاب وجدت أن لا يتطابق مع حملة إعلامية والكثير من التفاصيل عند بيع المنزل، كما هو مبين في الكتيب هو واجهة من الطوب الأحمر من جهة، في الواقع، وذلك باستخدام الطلاء بوخارست الشبكة، والكتيبات تشير إلى بهو المدخل والدرج تسليم غلاف فني، في الواقع، منزل اللوبي تحديث تضاءلت بشكل خطير، وعدم كفاية السقف، والسلالم تسليم الاسمنت. المجتمع تصميم الحديقة على الكتيب، فقط لرؤية فوضى الفعلي للمخلفات البناء، أي ما يعادل أي حديقة.

يصبح لي جدار الطلاء الخارجي لبنة

الصفحة الرئيسية اللوبي الديكور تضاءلت بشدة

لإيصال الدرج الاسمنت

الحي الذي كومة من مخلفات البناء

واحد المطور الذي صرح لوسائل الاعلام، انظر الصور من المشروع، هو في الواقع معايير البناء منخفضة نسبيا، وجودة البناء هي مشاكل أكثر خطورة تشارك الشقوق في الأرض "، وهذا لا ينبغي أن يحدث."

حتى أن أصحاب نفهم أن المشاريع الاستثمارية الصين شي المجاورة، وسعر الأرض ما يقرب من 50،000 $، وبلغ متوسط سعر بيع 7.8 مليون عالية ارتفاع القيمة الاسمية والسعر المنخفض في الصين شي، ونوعية أقوى بكثير من نطاق كونلون.

13 سبتمبر مساء، وفقا لصحيفة بكين نيوز ذكرت، المطور مشروع يالين شي بكين للتطوير العقاري المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم يا Linxi العقارية) أصدر "بيان عن المشروع نطاق بكين كونلون لتنفيذ بنشاط آراء معقولة من العملاء". وقال البيان إن المشروع للعملاء تعكس مشاكل في عملية البناء، روح الشجاعة لتحمل المسؤولية، قبول العملاء من الرقابة والنقد من موقف، مع أكبر قدر من الصدق وحسن النية والعزم، الاتصال مفتوحة مع العملاء. لآراء معقولة والاقتراحات المطروحة من قبل العملاء، تسعى بنشاط الحلول، وسوف يتم تنفيذها بحزم وفقا للقانون والعقد.

لا ينبغي أن يكون جودة البناء "jianpei"

خلال العامين الماضيين، وصناعة العقارات، ومرحلة البناء من الحوادث المتكررة، والحد مع مطابقة صناعة البناء والديكور معدل انتشار ارتفاع معدل دوران، سعر قضية أسعار المنازل الجديدة والقائمة رأسا على عقب ...... المطلعين خاصة أن نوعية العامة للبيت ما يقرب من عامين من البناء لا، وقال المحلل الرئيسي في Centaline داوي علنا بأنه "ربما، وشراء منزل في عام 2018، وسوف يكون أسوأ نوعية لعدد من السنوات."

داوي الصدد، فإن المطورين بأسعار مخفضة مع المعايير الديكور أكثر وأكثر دقة أقل وأقل، ومساحات لا ترسل ليس فقط الإيجار تبيع، والحد مع مرافق الخضراء، فضلا عن الأعمال مع التخفيض غير مرئية في الأسمنت ومدافع الهاون، الأسلاك وغيرها من ضجة العلامة التجارية، من الصعب جدا اكتشاف.

في الواقع، على نوعية سطح كونلون أقوى من المجال للصين شي، أيضا الكثير من مشاكلهم الخاصة، ومؤخرا كسر تتطلب مالكي لدفع الفرق بين مجال 26-29000000 نماذج المدى، وتدفع إلا بعد طوق الرئيسيين. وقال أصحاب تضم ومن المقرر زيادة مساحة للمطورين غير شرعي تخفيض منطقة المصعد. اليوم، من الصين شي شو فانغ الوقت قد مر ونصف الشهر، ومطوري لا تزال ترفض على التواصل بفعالية مع المالك. ويقدر أنه بحلول هذه العملية، يمكن للمطورين دفع أن يكون ما يقرب من 50 مليون يوان.

وبالنسبة لسوق بكين، على وشك أن الدخول في غرفة معا والحد من المنافسة على المد السوق. الاقتصادية اليومية - عثرت الصين الاقتصادي صافي البيانات الاستعلام المراسل أن السهول الوسطى، اعتبارا من 11 سبتمبر بكين لديها ما مجموعه 16 تتنافس جعلت مشروع الحد الإسكان 18 رخصة ما قبل البيع، وتوفير الحد الكلي للمنافسة التجارية المساكن 9038 مجموعات، أي ما مجموعه 935،000 متر مربع، وحاليا كان الأمام معدل المبيعات 12 فقط. "مع الارتفاع المستمر في إمدادات المتابعة، إلى سمات الإقليمية لصعوبة متزايدة في التنافس الحد غرفة سيئة من المرجح أن تبدأ حرب الأسعار هناك" داوي.

مع إدخال عدد كبير من المنافسة غرفة الحد، سوق العقارات هو أكثر عقلانية هو شيء جيد، ولكن لا ينبغي أبدا أن يكون على حساب جودة البناء كشرط مسبق. هاوس E معهد بحوث فكرية مدير المركز يان قفزة إلى الاقتصادية اليومية - الاقتصادي صافي الصين، انخفاض أسعار المساكن هوامش الربح، مما يؤدي إلى الكثير من المطورين "للعب الثعلب،" وهذا هو، وخفض تكلفة البناء والمعايير الدنيا، وحتى نوعية من الانخفاض الطبيعي، لمثل هذه الظواهر قيام الحاجة إلى السيطرة بنشاط.

من حيث نطاق كونلون، قفزة الصارمة التي من وجهة نظر من سعر الأرض، والمجال كونلون ليس هو أعلى، وبعبارة أخرى، ليست مجرد سعر الأرض وغيرها من أسباب مشاكل الجودة، والمشترين يتوقعون في واقع الأمر له علاقة. "إن عملية المنافسة في السوق، والماضي هو نوعية الأولى، ولكن الآن العديد من الشركات ينسى القلب في وقت مبكر، وإذا كانت هناك خفض الأسعار خلال خفض جودة، وأثر هو أكثر شدة. الشركات ينبغي أن تعكس بنشاط على، وتكاليف التطوير السيطرة وتكاليف التسويق، في حين أن العلم والتكاليف والمحاسبة، مثل مشاريع تنمية المشاريع خفض الأسعار لأهداف الأرباح والأهداف المشتركة ".

محرر مخطوطة: غافن نجوين المحرر: وزارة الإعلام الجديد