يوم أمس (17)، أصدر المكتب الوطني للإحصاء البيانات يونيو 70 مدن في أسعار المنازل، نلقي نظرة على كيفية الصعود والهبوط في الوضع

من وجهة سلسلة منزل جديد للرأي:

70 مدينة، وارتفعت في المدينة تصل إلى 63 عاما، سقطت المدينة سوى 4، 3 المدينة شقة.

ارتفاع مدن، 10 مدن بفارق كبير، أكثر من 2، وهي أكبر زيادة في البحر.

أكثر من 3 هي: البحر (3.9)، وجينان (3.6)، داندونغ (3.3)، triethylenetetramine (3.2).

البعض من 2 هي: شينينغ، وتشينغداو، وفوتشو، مودانجيانغ، وتشانغشا، وناننينغ.

سقطت أربع مدن فقط قليلا: نانجينغ، ووشى، بنغبو وبينغدينغشان.

حالة الإسكان المستعملة مشابه، تقريبا حتى كامل، شنغهاي فقط، وفوتشو، وشيامن، انخفض قليلا.

عموما، والأسعار في يونيو لديه الخصائص التالية:

• من العدد المتزايد للمدن ونرى معدل الزيادة في يونيو تبقى الأسعار مرتفعة، والثانية فقط إلى 2016 أغسطس وسبتمبر.

من السنة أن نرى، ارتفعت 31 مدن من الدرجة الثانية الأسعار الجديدة والمنازل القائمة بنسبة 6.3 و 4.6 على التوالي و 35 مدن من الدرجة الثالثة الجديدة وأسعار المنازل القائمة ارتفعت بنسبة 6.0 و 4.3 على التوالي.

• ومستقرة نسبيا، يتركز أولا من الدرجة مدن هذه الزيادة بشكل رئيسي في بعض المدن من الدرجة الثانية والمدن أربعة مستويات.

من منظور السلسلة، والمدن من الدرجة الثانية الجديدة وأسعار المنازل القائمة ارتفعت بنسبة 1.2 و 0.7، على التوالي؛ المدن من الدرجة الثالثة الجديدة وأسعار المنازل القائمة ارتفعت بنسبة 0.7 و 0.6 على التوالي.

2018 نيان 717، ويفانغ بمقاطعة شاندونغ Qingzhou منطقة سكنية قيد الإنشاء.

أسباب تعالى:

Centaline داوي، كبير المحللين:

• بعض المدن تنشر سياسة شؤون الموظفين، في الواقع خفض الحد الأدنى لشراء المعروض في السوق العقاري أكثر توترا.
• وأو ثلاثة أو أربعة خطوط تسلط سياسات تغير الناجمة عن ذروة ما زال قائما.
• وبالإضافة إلى ذلك، بعض المدن لا تزال لديها تأثير الثروة التي يمكن أن تجعل المال لشراء منزل.

2018 نيان 716، هوايان المدينة، مقاطعة جيانغسو، تم بناء القناة الكبرى في العقارات السكنية.

وضع إدارة صارمة وفتح سوق العقارات

20168 - رفع أسعار الفائدة بعد سبتمبر، عندما "930 صفقة" فتح لمدة 1 سنة ونصف من التنظيم. ننظر الآن، من يوليو 2018، سوق العقارات فتحت وضع حملة الكامل.

• منذ يوليو، المدينة لديها أكثر من 20 نشرت نتائج سياسات سوق العقارات وتطبيق القانون.

على سبيل المثال، وضعت مدينة نينغده، وفوجيان وغيرها من المدن الفردية تصل أسعار المنازل "الحد اليومي"، فإن أحكام وسط المدينة نينغده وحدة سكنية جديدة في زيادة سنوية أقل من 6.

كونمينغ ودالي قدم أيضا سياسة مماثلة، تعيين حد أقصى لزيادة الأسعار.

• في بكين وشنغهاي وغيرها من 30 مدينة في العقارات الفوضى إدارة السوق.

الأهداف الرئيسية للهجوم في أربعة جوانب: مجموعة العقارات المضاربة والعقارات "وسيط السوداء"، وشركات التطوير العقاري غير قانونية، والعقارات الدعاية الكاذبة.

• وزارة الإسكان مؤخرا البيان، وفقا للظروف المحلية لتعزيز تسييل تغيير يراق.

عدم وجود مخزون المساكن التجارية، ومكان أكبر ضغط على أسعار المساكن، وينبغي أن تستهدف التكيف في الوقت المناسب لإلقاء سياسات التغيير، ونحن اعتماد طرق جديدة لإعادة التوطين تغير سقيفة الإسكان؛ أسهم الاسكان السلع مكان كبير، ونحن يمكن أن تستمر في تعزيز تسييل تغيير سقيفة التنسيب.

تسييل هذا لا يعني أنه بعد هدم منزل نقدا، ثم شراء relocatees بيتها. بعد هذا التوطين قد تصبح أقل.

2016 سنة، خفى، يتلقى سكان النقدي التوطين التعويض.

ثم كيف تسير الأسعار؟  

وقال عاملون في بو انه مع تعميق التنظيم، وبعض من الدرجة الثانية الساخنة أسعار المساكن الحضرية سوف تسيطر على نحو فعال، أربع مدن من الدرجة ولكن أيضا للحفاظ على درجة حرارة معينة.

صناعة داوي أنه من المتوقع أن يستمر طوال سياسة المكافحة المكثفة نشرت الاتجاه التنظيمي، وزيادة سعر لاحقة سيتم قمعها.

عاملون في صناعة وقال وانغ تشيانغ أنه نظرا لتشديد سياسة مراقبة العقارات لا الاسترخاء، والمدن الأولى والدرجة الثانية أن يكون أول تراجع الساخنة. نسبيا سياسة فضفاضة، والطلب غير المباشرة وعوامل أخرى سوف تواصل دعم ثلاثة أو أربعة خطوط للحفاظ على درجة حرارة معينة، ولكن مع دستوكينغ تدريجيا سحب السياسة، من المتوقع في النصف الثاني سوف يكون هناك ثلاثة أو أربعة أسطر تعديل السوق.