نحن غالبا ما نقول شنتشن هي مدينة الشباب، ولكن شنتشن هي أيضا مدينة تاريخية، وتاريخ لو وو هو تاريخ حية من الاصلاح والانفتاح. أربعة عقود، شهدت تطورا سريعا من شنتشن لوو قرية صيد صغيرة إلى عاصمة دولية، حيث كل شارع، كل مبنى طويل القامة، والاصلاح والانفتاح له قصة خاصة به.

التنمية الحضرية إلى مرحلة معينة يحتاج إعادة هيكلة وإصلاح والانفتاح على اليوم، للو وو، وتحول التجديد الحضري هو طفرة، ولكن أيضا التحول من الأمل. بحلول عام 2015، التي لو وو إصلاح التجريبية من التجديد الحضري، خلال السنوات الأربع الماضية، أكثر من لوهو مشروع التجديد الحضري على قدم وساق في التقدم. هنا أيضا ولادة معلم جديد من شنتشن، ومرة أخرى التاريخ شاهد، طار لو وو للمساعدة في مركز العالم شنتشن فى المدينة.

لوو في مسألة التجديد الحضري في المجالات الرئيسية --- سون قانغ. نلاحظ مجد الماضي Sungang، ولكن أيضا مستقبل مستقبل مشرق الشمس عصابة.

في سون قانغ، والتي ستقام التجديد الحضري في كل مكان. يقع البرقوق في مستودع بالقرب من جسر هونجلينج Nigang، بعد منطقة Sungang هي واحدة من عدد قليل لا تزال تعمل مجموعة من رجال الاعمال مستودع التخزين الكبيرة. على مدى عقود، ويوم حافل بعد يوم، شهدت منطقة Sungang مستودع ب "مستودع الاول للصين" وصعود وهبوط أسواق المهنية المختلفة. مع بدأ بلوم مشروع البناء في المناطق الحضرية التجديد الحضري، وهي قاعدة مقر مالية مبتكرة في Sungang هي على وشك الارتفاع.

في 1990s عمليات مستودع مشغول بلوم

في نهاية عام 1988، وشنتشن التنمية العمرانية البناء شركة (مجموعة) (المشار إليها باسم "مجموعة البناء العمراني") قررت لكسب سون قانغ 110،000 متر مربع من الأراضي، في إنشاء مستودع بلوم. شنتشن البلدية الحضرية المجموعة البناء هو ريال مدريد فريق التنمية العقارية الكبيرة المملوكة للدولة، والسلف قد حقق انتصارات رائعة لبناء في وقت مبكر من شنتشن، وشنتشن هندسة الأساسات عمل.

30 ديسمبر 1988، بلوم حديقة الصناعة المحدودة في مدينة شنتشن تأسست. مارس 1990، أول مبنى يكتمل بعد مستودع البضائع الجافة ووضعها موضع الاستخدام، بدأ تشغيل التخزين، واستئجار المستودعات وأعمال الشحن. 10 سبتمبر 1990، اكتمال بلوم الانتهاء مستودع، يتم الانتهاء من ما مجموعه 11 المستودعات ومبنى للمكاتب، أكثر من الهيكل الرئيسي من 5 طبقات، جزئية 6 طوابق بمساحة بناء إجمالية تبلغ 139400 متر مربع.

1990s في وقت مبكر، حي مستودع Sungang هو كبير الترانزيت استيراد وتصدير البضائع للبلاد، قاعدة التخزين، وكان أيضا أكبر منطقة مستودع متعددة الأغراض في البلاد، والمعروفة باسم "مستودع الاول للصين". في ذلك الوقت سون قانغ، واحدة من أفضل مقياس مستودع البرقوق.

في عام 1992، وتخرج من جامعة تشونغشان هوانغ Xiaoyue في المجموعة البناء الحضري. وتشير إلى أن منطقة مستودع البرقوق كان مشغولا للغاية، "في كل مرة أرى كل الصفوف وقت شاحنات الحاويات، لأن الكثير من الأعمال، وبدأ مستودع وخدمة على مدار 24 ساعة، والعملاء في كثير من الأحيان في وقت لاحق من التعامل مع من 11:00 البضائع ".

ومنذ عام 1993 انخرط في العمل في الخطوط الأمامية في مستودع بلوم الملك Yachao أيضا ذكريات الاضطرابات في تلك السنة. "بالإضافة إلى القابلة للاشتعال، المتفجرات، والمواد الكيميائية الخطرة، التخزين وغيرها من الشركات يجب أن نفعل، عندما نفعل أساسا مع العملاء المنتشرة في أنحاء تجارة الاستيراد والتصدير الرئيسية في البلاد، كل خمسة أو ستة أشهر، من خنان وشاندونغ والثوم، وقطار قطار سحب إلى الجانب، والانتظار للتصدير إلى جنوب شرق آسيا وأوروبا ".

منطقة مستودع العام Sungang تزدهر، والشركات اللوجستية الكبيرة والصغيرة تصل إلى مئات. في بناء 1980s من خط السكة الحديد هو مثل الدم، من خلال بأكمله Sungang - Qingshuihe المساحة، عدد أو العكس بالعكس كل يوم آلاف الأطنان من الإمدادات. حيث تم الإبقاء على رفات اثنين من خطوط السكك الحديدية التي مستودع بلوم ليشهدوا تلك الأيام.

الانتقال إلى مختلف الأسواق جمع المهنية

في أواخر 1990s، مع التوسع في فتح سلسلة من فتح مدينة الميناء الساحلي والداخلية، والحد من تجارة إعادة التصدير، والطرق السريعة ونظام النقل ثلاثي الأبعاد يتم الانتهاء، والاتجار قوانغتشو وشنتشن السكك الحديدية في التناقص.

وفي الوقت نفسه، منطقة Sungang من المناطق الريفية النائية لتصبح قلب المدينة. خلال هذه الفترة، سون قانغ منطقة تخزين مستودع في وظيفة واحدة الأصلي يتحول تدريجيا إلى الخدمات اللوجستية الحديثة، وشكلت عفويا نطاق معين من مختلف سوق الجملة المهنية، والنمو معاينات المحتملة. ولكن نظرا لعدم وجود تخطيط موحد، جنبا إلى جنب مع تخطيط الطريق القديم والمركبات فرانسيس، معبر السكة الحديدية، الاختناقات المرورية، والهياكل غير قانونية وخطيرة جدا، فمن الصعب إعطاء العنان لمنافع اقتصادية.

في عام 2000، قررت حكومة بلدية شنتشن لSungang - يتم وضع Qingshuihe منطقة واحدة من الحديقة ستة لوجستية رئيسية في مدينة شنتشن، ويقع شنتشن في قلب الحديقة الوحيدة اللوجستية. وفي الوقت نفسه، فإن الحكومة Sungang - الطرق Qingshuihe المساحة والمرافق العامة لإجراء إصلاح شامل. في الأصل منطقة مستودع كريسس عبور السكة الحديدية، إلى لى يوان الطريق، الخوخ حديقة الطريق، باوقانغ، اتسعت باوان الطريق إلى ستة مسارب، افتتح دوران الأوعية الدقيقة الطرق المساحة.

بدأ بلوم مستودع لإدخال السيارات، وصناعة المنزل، عملاء التأجير طويل الأجل، والأعمال التجارية لا تزال تزدهر. البرقوق هو أول من أدخل هذه الصناعة عميقة واسعة متجر السيارات 4S، وبعد ذلك استقر تدريجيا فى شنتشن داشينغ سيارات تويوتا ولكزس داشينغ، باو شينغ مبيعات السيارات والخدمات المحدودة وهلم جرا. الحصين الفريق أيضا البرقوق مستأجرة مستودعين تستخدم لمكتب بناء ومحلات السوبر ماركت أثاث المنزل، سون قانغ تصبح القوة الرئيسية لصناعة مواد البناء المنزل.

هناك صناعة في التخزين، والقرطاسية الفجر، سيتشوان الصناعية ...... عميقا في مستودع Sungang مييوان هذه الأرض، دفعة بعد دفعة من نمو الشركات التطوعي وحيوية لتشغيل السيارات، والأثاث، والإلكترونيات، والحرف، والغذاء، الطب، والمنسوجات، والقرطاسية وغيرها من الصناعات.

هو مثل صورة مصغرة للتنمية الحضرية. هذه الشركات تختلف في الحجم، وليس من الضروري، بل ان البعض متواضعة، ولكن في نسيم الربيع من الاصلاح وجهة الافتتاح وضرب اقتصاد السوق، فإنها تفترض دورها بوصفها المدينة ومواطن حميدة الاجتماعية والاقتصادية حجر الزاوية في العملية.

منطقة Sungang التجديد الحضري انطلق

فقط بضع سنوات مرة، Sungang - Qingshuihe منطقة خلقت بطريقة مميزة للصناعة التجارة. الصفحة الرئيسية مواد البناء، تجارة السيارات، والحرف اليدوية التصدير والأغذية المجمدة بالجملة، توزيع الأدوية، والقرطاسية، والألعاب، وغيرها من السوق المهنية مزدهرة، ميزة أخرى من الحي التجاري في باوان Sungang الطريق، وأصبح بعد هوا تشيانغ الشمالية، وتشكيل عفوية من السوق.

في عام 2006، Sungang - مكتب إدارة Qingshuihe اللوجستية بارك إنشاء الحديثة، في الوقت الذي أصدرت إشارة واضحة - الحكومة قررت Sungang وQingshuihe منطقة التحول على نطاق واسع، لخلق فرص عمل جديدة في الأعمال اللوجستية الحديثة العنقودية المناطق .

في مارس 2006، نقل هوانغ Xiaoyue من البرقوق حديقة الصناعة المحدودة، مقر الحضري مجموعة البناء المحدودة رئيس. بعد شهرين، عقدت ديستريكت Sungang - Qingshuihe ورشة عمل اللوجستية بارك، يتطلب الحديقة يجب تسريع التحول والارتقاء، وتحديث المناطق الحضرية. "لم يطلق عليه التجديد الحضري، ولكن كان للحكومة هذه الفكرة في عام 2006 في وقت مبكر لتوجيه التحول يمكن التنبؤ بها للغاية ويتطلع".

نحن متحمسون هوانغ Xiaoyue والشركات المشاركة في هذا، ولكن في ذلك الوقت، توقيت التحديث بعيدة عن النضج. في عام 2009، وشنتشن الحضري تجديد النهج وأصدرت قواعد التنفيذ، اكتمال Sungang وQingshuihe المساحة تعديل خطط القانونية، ومنطقة المستودعات القديمة التجديد الحضري على نطاق واسع وبالتالي يصبح ممكنا.

أكتوبر 2010، وشنتشن لوو اللوائية ومفوضية أراضي حمل مشترك من الحكومة Sungang - Qingshuihe منطقة التخطيط الاستشاري الدولي. وقال هوانغ Xiaoyue، "وفي الوقت يظهر برنامج نظرة ديناميكية للغاية، ورسمت على Sungang Qingshuihe مختلف تماما. ونحن نعتقد أيضا أن الشركات يجب أن تسعى في هذا الاتجاه، بغض النظر عن مدى نتائج هذا التخطيط يمكن أن تقع، كل من تنمية المناطق أنها لعبت دورا هاما في المبادئ التوجيهية ".

في عام 2011، وحكومة بلدية شنتشن مسح مساحة 5.42 كيلومتر مربع من Sungang - منطقة Qingshuihe، باعتبارها واحدة من التركيز في المدينة خمسة على تعزيز "وحدة التنمية الحضرية".

"التنمية كبيرة وتغيرات في التخطيط الحضري والصناعي، والمناطق الحضرية كما تم الأمثل بلوم" هوانغ Xiaoyue التفكير، يحتاج الدقيق طحن التجديد الحضري، وبارك اللوجستية الحديثة من البداية، والآن في وضع لخدمة الابتكار المالي والابتكار التكنولوجي ABP، "في مراحل مختلفة، هي التغييرات مطابقة لتطوير وتنمية السياق الحضري والصناعي."

القوى العاملة حلول مبتكرة يطلق النار لغز الكلمة

عام 2016، دخل بلوم مشروع البناء في المناطق الحضرية مرحلة الموضوعية. ثم، في المناطق الحضرية البناء والاستثمار بلوم مستودع Sungang Sinotrans وفقا للخطط القانونية، مشروع شوم ييب المحيط الهادئ بلازا تنتمي إلى 01 وحدات فرعية. ضمن هذه الوحدة الفرعية، لى يوان الطريق في جنوب غرب باوان الطريق وفي منزل نعمة شوم ييب واي لمواد البناء متجر، هناك سبعة مبنى سكني القديم المعروف باسم براعم الخيزران غير المدرجة في نطاق التجديد الحضري.

الطابق الخيزران يطلق النار على ما مجموعه 200 مجموعات من الأحياء السكنية القديمة، والمباني القديمة، والبنية التحتية غير كافية، وهناك مخاطر أمنية معينة، هو "كسر الصغيرة القديمة" منطقة نموذجية القديمة السكنية. يمكنك أن تتخيل، عندما البناء في المناطق الحضرية، والاستثمار، أكملت شوم ييب المحيط الهادئ، وبراعم الخيزران الكلمة تنسيق الزهور سيصبح قلب مثلث تحيط به المباني الشاهقة. هذا ليس تماشيا مع مبادئ التخطيط وبقع التحديث التنسيق، ولكن أيضا بعيدة كل البعد عن الصورة مستقبل المدينة.

"الملكية بلوم أصلا في غاية البساطة، من الكفاءة، يمكن أن يكون بسرعة"، وقال هوانغ Xiaoyue أنه براعم الخيزران الكلمة ذات الصلة لأصحاب كثيرا، وهناك المئات من أصحاب صغيرة، وفقا لتخطيط خطط القانوني، عمارة الأرض ليس Chunsun البرقوق تنتمي إلى مشاريع البناء في المناطق الحضرية، سوف تصبح في المستقبل على المساحات الخضراء العامة، وتحسين الدعم الشعبي المساحة.

قدم هوانغ Xiaoyue، في هذه الحالة، مبادرة الحضرية المجموعة البناء للقيام بمهمة الغرفة الخلفية الخطوة الطابق الخيزران يطلق النار، بالإضافة إلى أحكام تساوي إلى مساهمة سياسة التجديد الحضري، ولكن أيضا يطلق النار مساهمة تحرك أرضية غرفة إضافية إلى الوراء، ولكنه يعكس أيضا مسؤولية الشركات المملوكة للدولة تلعب .

ومن الجدير بالذكر أنه، مع الأخذ في الاعتبار سون قانغ التنمية الإقليمية والخدمات العامة الأمثل منسق، أيضا على أساس مبدأ التنسيق، قررت منح أرض ليست في صلب الشامل التخطيط H301-0036 لا يتجزأ خارج التحديث مشروع البناء في المناطق الحضرية بلوم منطقة جنوب شرق نطاق الهدم منطقة المراعي، لا يتجزأ من 9011.8 متر مربع، وذلك أساسا لبناء مساكن بأسعار معقولة وغرفة خطوة إلى الوراء.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن مشروع بلوم تساهم بأكثر من 30،000 متر مربع من أراضي البناء لبناء مساكن بأسعار معقولة، والطرق البلدية، المحطات الفرعية، فئة تسعة-36 المدارس ورياض الأطفال وغيرها من المرافق العامة، وإجمالي نسبة مساهمة تصل إلى 46 .

هونجلينج إنشاء قاعدة مبتكرة مقر المالية

ويجري بشرت Qingshuihe منطقة في فرصا غير مسبوقة للتنمية - Sungang. منذ فترة طويلة صامتة "الاكتئاب في المناطق الحضرية"، والانتقال التدريجي إلى مرتفعات الصناعة، هو "غرب شاطئ البحر، الشرق Sungang - Qingshuihe" لفتة جذبت انتباه العالم.

في عام 2016 "الصادر عن شنتشن الحضرية التجديد" خطة الخمسية الثالثة عشرة "(2016-2020)"، وSungang - Qingshuihe منطقة واحدة من مناطق التنمية الرئيسية شنتشن لوو منطقة محددة فقط ستة عشر عاما، وخليج شنتشن سوبر ABP، المنطقة الوسطى من باوان منطقة قدم المساواة. من بينها، ووضع منطقة Sungang كما المنطقة التجارية الراقية، والخصائص الرئيسية لتطوير الأعمال، والابتكار المالي والصناعات الثقافية والإبداعية، Qingshuihe منطقة تمركزت إلى الشرق من شنتشن التكنولوجيا الفائقة المنطقة، وأهم الصناعات الناشئة الاستراتيجية وإنشاء منطقة صناعية المستقبل.

28 نوفمبر 2016، الخوخ البناء في المناطق الحضرية مكتب التجديد الحضري الافتتاح الكبير. كما Sungang - فرعي Qingshuihe مراكز مهمة الموضة العالمية الإبداعية الحضرية الاستهلاك وقاعدة المقر، سيتم تحويلها تحديث مستودع بلوم في قاعدة مقر مالية مبتكرة فى شنتشن.

ووفقا للتقارير، فإن المشروع عند تقاطع الصناعات الناشئة مع مظلة كبيرة وهونجلينج ممر المالية المبتكرة، والمستقبل سوف تلعب تكنولوجيا الخدمات المالية الابتكار الشركة مجموعة قاعدة المقر، تقديم الدعم القوي للديستريكت، التحول الصناعي ورفع مستواها. تم وضع المشروع الشامل كما التسوق والترفيه والمطاعم والمكاتب والمعارض وظائف الخدمات السكنية والعامة باعتبارها واحدة من وظروف العمل المعقدة التجارية الحديثة غطت التسوق المباني وسط و الفنادق و الصف المساحات المكتبية والبحث والتطوير، الراقية السكنية.

أغسطس 2018، وهو ديستريكت الحضرية مجلس التجديد، وقد نظرت نشر خطة التجديد الحضري (مشروع) وحدة على Sungang مييوان الشارع مساحة البناء في المناطق الحضرية، وسيتم الإعلان. تخطيط العرض، وهدم المدن وإعادة بناء بلوم أرض مساحتها 75000 متر مربع، والتنمية والبناء أرض مساحتها 41000 متر مربع، ومجموع نسبة مساحة من المساحة الكلية للبناء 468،000 متر مربع، مع استثمار ما مجموعه نحو 15 مليار يوان.

19 ديسمبر 2018، أكملت شنتشن قاعدة مقر الابتكار المالي لاستخدام الأراضي المملوكة للدولة عقد نقل حق التوقيع، بمناسبة دخول رسميا في تطوير المشروع ومرحلة البناء. 29 مارس 2019، وهو ديستريكت، الذي عقد في الربع الأول من عام 2019، ركزت المشاريع الكبرى في المناطق الحضرية البناء حجر الأساس مراسم نائب الرئيس بلوم منطقة التجديد الحضري حفل حدة المشروع. لمجموعة البناء العمراني، وهو ما يعني أيضا أن هذا المستوى العميق القديم هو خطوة هامة نحو التحول الاستراتيجي والارتقاء بها، فإن مستقبل فتح مساحة جديدة للتنمية من خلال التجديد الحضري. تشمل وفقا لتقارير والخطط الحضرية المجموعة البناء لبدء المشروع أيضا شنتشن أكتوبر الغيمة وادي، وشنتشن الحضرية البناء المخابرات وادي الإبداعية بارك، مباني المقر وغيرها من البناء في المناطق الحضرية.

وبالإضافة إلى ذلك، Sungang - اجتذبت Qingshuihe منطقة المطورين الصناعة ذات الثقل عميقة مثل الصين الموارد، COFCO، الصين التجار، بولاند، تشونغ تشو، والمواد، وغيرها المتمركزة معا لبناء ما يقرب من 5 ملايين متر مربع من المساحات الصناعية. حاليا، في منطقة Sungang، بدأت الاستثمار في مجال البناء في Sinotrans، مركز بولاند، الصين الموارد فينتيان الذواقة، شوم ييب المحيط الهادئ بلازا، مركز نبض المدينة، مبنى المالية الامبراطوري والخدمات اللوجستية سور الصين العظيم الدولية وغيرها من المشاريع، وقد بدأ شيميزو نهر مساحة بناء صناعة السيارات عميقة المدينة شوم ييب AMS، Honggang الابتكار ساحة، في البحر ايز، توموهيرو بلازا وغيرها من المشاريع.

في العقود الأربعة من الحياة، Sungang - تطوير Qingshuihe منطقة شهدت عدد لا يحصى من المعجزات هذه المدينة الصغيرة. من منطقة المستودعات القديمة إلى تركيز السوق المهنية، والآن رائع، أصبحت شنتشن الواعدة المنطقة التجارية الراقية، Sungang المقبل - Qingshuihe، والسماء هي الحد.

خلفية

البرقوق مساحة البناء الحضري

وحدة مشروع التجديد الحضري

بدأت في أغسطس

شنتشن مبتكرة قاعدة مقر المالي، سابقا سون قانغ بلوم مستودع، وتقع في شارع مقاطعة لوو Sungang Nigang الطريق وتقاطع هونجلينج الطريق من الزاوية الشمالية الشرقية، وتغطي مساحة حوالي 84195 متر مربع، بما في ذلك البناء في المناطق الحضرية بلوم منطقة المدينة تمت الموافقة على الأرض غير مبني لا يتجزأ H 301-00369011.8 متر مربع تحديث وحدة 75183.3 متر مربع والمبنى الأصلي لديها 11 المستودعات ومبنى للمكاتب ومبنى مجمع بمساحة طابقية إجمالية تبلغ حوالي 130،922.84 متر مربع.

البرقوق الحضرية مساحة البناء مشاريع التجديد الحضري تضمينها في وحدة عام 2017، خطة الوحدة شنتشن لوو منطقة مدنية تجديد الدفعة الثانية من خطط لمشاريع التجديد الحضري تركز على شنتشن، وشنتشن البناء الحضري لإعلان الرئيسية مييوان الصناعية المحدودة (التي أعيدت تسميتها الآن باسم شنتشن مدينة البناء حديقة صناعية تطوير المحدودة).

البرقوق الحضرية مساحة البناء تطوير مشروع التجديد الحضري وبناء وحدة أرض مساحتها 41،402.5 متر مربع، ومجموع مساحة البناء من 468680 متر نسبة مساحة مربع (بما في ذلك بناء منطقة تجارية تحت الأرض من 12،800 متر مربع). منها، 75200 متر مربع (بما في ذلك السكن بأسعار معقولة 24،000 متر مربع) والتجارية والمكاتب والفنادق 211000 متر مربع (بما في ذلك 12800 متر مربع من الأرض التجارية)، والشقق التجارية 86،000 متر مربع ( مع شقة المواهب 17300 متر مربع) من R & D الصناعي مساحة 81800 متر مربع (بما في ذلك المساحات الصناعية المبتكرة 09800 متر مربع)، والمرافق العامة 13400 متر مربع (بما في ذلك المحطات الفرعية ومراكز خدمة صحة المجتمع، مراكز المجتمع المسنين الرعاية النهارية، ورياض الأطفال وغيرها من 12 صفا). H301-0036 لا يتجزأ من الأرض لم تبن كما وافقت بالفعل، لمعالجة مجلس النواب لنقل مرة أخرى إلى القضايا المعيشية كبيرا منطقة Chunsun، أن التنسيق بين التخطيط وحدة التجديد الحضري، وبراعم الخيزران أرضية الغرفة خطوة إلى الوراء، والوقوف في الحافلة لا يتجزأ محطة تنفيذها. يجري حاليا دراستها طبقت لا يتجزأ لإدراجها في خطة توفير الأراضي السكنية مشروع الإسكان الميسر في المدينة، والقضية لاستخدامها كجزء من الطابق غرفة الأمن، وبراعم الخيزران الإسكان إعادة التوطين.

الحضري مجمع عن طريق تحديث ورفع مستوى المدينة، ويهدف المشروع إلى بناء التجارية والصناعية والسكنية والمدارس تحمل مهام مركز Sungang، اقترح الراقية المكاتب التجارية 81F، 48F مكتب R & D، وشقة 36F الأعمال ، سحابة 60F المنزل، ثلاثة 46- 60F الإسكان بأسعار معقولة، وفئة تسع سنوات 36 مدرسة، دار حضانة مكونة. حاليا هذا المشروع هو تعميق التخطيط والتصميم، ومن المتوقع أن يبدأ في أغسطس 2019.

كتب: جنوب مراسل لى رونغ

مراسل تشانغ بى