الأراضي الصالحة للشعب الصيني ليعيش كثيرا في الواقع، فإن السؤال الرئيسي هو التوزيع غير العادل للموارد، واتساع الفجوة بين المدينة، خصصت نطاق وعمق الموارد الكثير من السلطة، وأخيرا تفاقم الطبيعي ارتفاع أسعار المساكن.

الأنهار الجليدية تعتقد الباحثة خاص خزان | لون اليوم

وقبل أيام قليلة، كان هناك طلب من زميل سابق لي متشابكة للغاية: "والدتي لا يكون مئات الآلاف، ويمكن كو كو دفع الدفعة الأولى فى قوانغتشو، وأكثر من مليون لشراء منزل، هل تعتقد؟"

حسب العمر زميله السابق في المشروع، وينبغي أن تم سحبها والدتها أو بالقرب من التقاعد، لذلك أرادت أن استخدام تتابع في شكل قروض لمساعدة والدتها شراء استثمارات المنزل.

فكرت جديا للحظة واحدة، وقالت انها دفعت إلى عناوين الأخبار هو "بحزم أسعار المساكن كبح والعقارات الضرائب مشروع القانون للنظر أسرع خلال العام"، ومن ثم أقول شيئا واحدا: "أكثر من مليون ويمكن شراء أي شيء يستحق الاستثمار في منزل في قوانغتشو ذلك؟ "

ضحكت، "لا شيء كأنه خيار جيد."

سألت: قالت مع عدد "سداد معدلات الفائدة على هذه القروض كنت منزل كنت هو كم.".

وأنا أسأل: تقول لا يمكن، ثم سألت: "حسنا، يمكنك العثور على دخل مستقر أسعار الفائدة المنتجات المالية في السوق القيام به،؟": "قالت والدتي إذا كنت لا تستطيع شراء قرض المنزل، ووضع المال في بالنسبة لنا السداد المبكر، ما رأيك؟ "

بالطبع أنا أقول إن هي واحدة بديلا جيدا.

1

العودة إلى مكتب الجبهة، قفز الأخبار من: وكان قسط شيامن مقارنة مع 2016 قطع قصيرة! 2016 الملك لم يجرؤ بعض الافتتاح، بعض لا يمكن إلا باكيا بيع الخاسرة، وشيامن تكلفة الجزيرة من الأراضي، وأسعار المساكن لا يمكن إلا أن ترتفع أو حطم أسطورة أيضا، مقارنة مع مارس 2017 الذروة، كل جزيرة وانخفض متر مربع من 10000 -1500000 وانخفض الجزيرة 6000-10000 يوان.

حتى أكثر إثارة للخوف هو أن ما يعتقد كثير من الناس أن "الدقيق مكلفة والخبز سوف تكون أكثر تكلفة،" تم كسر القانون، "الابتكار المالي جنوب شرق بيت، وشيامن هو الملك في عام 2016، لاتخاذ الأرض 38000 / متر مربع ، وبلغ متوسط سعر السكنية 37000 / متر مربع، الخاسرة بيع فيلا مكدسة لبيع 67 مليون، لكن المبيعات قراءة مخيبة للآمال ".

شيامن (خريطة / الرسم البياني الحشرات الإبداعي)

كل شيء يتغير على مر السنين، والحصول اعتاد الناس على النمو السريع للأسعار المنازل، والآن نرى أخيرا إلى خط النهاية، تليها بطيئة الركود التغيير حتى.

كبار الشخصيات هو الأكثر ذكاء، وإلا فإنها لن تكون الاخ الاكبر. وقال انكه، "أنا لست بعد في العقارات التجارية، ولكن للعمل كخدمة"، البلد حديقة تعليق 345 خط للوصول الى المدينة، وزارة بولاند من قوة في مجال سيارات الطاقة الجديدة، في الآونة الأخيرة لافتات تريليون أسهم جديدة في عملية الانتقال من مجال الطاقة الجديدة ......

المطر يأتي من الرياح، والغرض التاجر واضح:

بعد سنوات من التعليم، والغالبية العظمى من الكراث تم مقتنعون بأن الأسعار سوف ترتفع من ألف سنة، وذلك من أجل "اجتثاث التخزين"، ودعا الحكومات المحلية والبنوك والمطورين تهدف إلى حل المأزق تم التوصل إليه، وفي اليوم التالي، ومن ثم قطع الثوم المعمر مرة أخرى الشاشة الكبيرة وكان على وشك أن تبدأ.

منذ كنت ترغب في شراء منزل، ولكن أيضا على معدل 345 يصطفون لشراء، حسنا، التاجر بداية الذين (لا سيما بعض الحكومات المحلية) وضعت سياسة المقيدة إلى الأمام، ونظرية أنيقة يسمى "نصف المعبر وضرب" وليس نظرية أنيقة يسمى "Guanmendagou"، ثم تعيين لهذا البلد، المبارز كبير، ومعظم الصينية.

الرسم البياني / خريطة الحشرات الإبداعية

رن تشى تشيانغ، وحفنة من الخبراء والعقل ضد الضريبة العقارية، وهذا صحيح جدا، ولكن الاستثمار ليس لسبب، ولكن من قبل مصالح التحويل والعواطف. الآن من الواضح أن رفع الأسعار لهذا البلد وسيئة للرأي العام سلبي، تم التأكيد على أن "بحزم أسعار كبح السكن" في "سريع" تتم إزالة كلمة، وهذا تغيير حقيقي، بالإضافة إلى العقارات رسالة تراكب الضرائب، وانخفضت أسهم الشركات العقارية بشكل حاد.

في المستقبل، لدينا لوجه هو مجموعة محددة الأسعار العصر، وارتفاع العائد على السندات لفترة أطول، بالإضافة إلى استئجار رسوم الاستدانة شراء منزل قد تعتبر "مشاكل في الدماغ"، أو عاطفية شديدة التطرف.

2

نائب رئيس الجمعية الصينية للإصلاح الاقتصادي فان قانغ في الآونة الأخيرة كانت هناك بعض العقارات لإلقاء كلمة في خطاب منتدى بواو، وقال انه ناقش شراء بعض الائتمان محدود، وأنا وافقت، لأسباب الفضاء لن أكررها هنا، قال نقطتين فقط.

فان قانغ، من آلية طويلة الأجل للإصلاح جانب العرض يمكن اعتبار من منظورين:

أولا، "توفير الأراضي لهجرة السكان كمرجع، وهجرة عدد كبير من السكان وزيادة العرض، وهجرة السكان من أماكن كثيرة، فمن الضروري للحد من العرض." هذا هو بالتأكيد معظم إضافة بسيطة والطرح، لأقول شيئا، والحيل "لسد الفجوة".

ثانيا، يجب أن يكون "الإصلاح العقارات الصيني لتحسين معدل حجم الثلث فقط من المسكونة، الصين في معدل الفرد، ونحن مقدرين للعيش المنزل فقط معبأة، وكنت لا تريد أن تعيش في منزل مزدحم للذهاب الى استراليا، إلى كندا، يمكنك شراء لا يمكن أن يرى بيت الجيران كبير ".

حول هذه النقطة، وأنا لا يمكن أن نوافق على ذلك.

فان قانغ في وقت مناقشة هذه القضية يجب أن يخبرنا: الحضري معدل الشواغر الإسكان في الصين هو العدد؟ معدل الشواغر الإسكان في المناطق الريفية وإلى أي مدى؟

على الأقل لم أجد البيانات في فان قانغ متاحة للجمهور، ويقدر أنه قد لا يكون لديك هذه البيانات، وإذا كان الأمر كذلك، يرجى تأتي لاقناع لكم، إن لم يكن، ثم مصداقية من الظهر منخفضة جدا.

فان قانغ (الشكل / الرسم البياني الحشرات الإبداعي)

افتراض عدم وجود قوى المضاربة كثيرا، بما في ذلك مجموعة متنوعة من الشركات للدخول في سوق العقارات، وأسعار أن يكون مثل هذا اليوم؟ بالتأكيد لا. لماذا علينا أن التكهن، لأن أسعار المنازل شهدت ارتفاعا، يجب أن هرع لتوصيلهم.

إذا قمت بزيادة نسبة المساحة الأرضية، وبطبيعة الحال، لا يمكننا زيادة المعروض، ولكن الأوقات مواجهة العديد من ناحية السوق الري بالغمر، وذلك ببساطة زيادة نسبة المساحة الأرضية، إلى زيادة المعروض من تأثير طفيف، دورا محدودا للغاية.

وجه مليونير يصطف لشراء منزل من المشهد السيطرة، ووجه الحكومة المحلية تعتزم رفع أسعار مجموعة "اليد المرئية" في مواجهة العديد من تراجع حائرا من زيادة حجم الصناعية في سعر الفائدة على الأموال ...... كيف تأثير كبير؟ في الدرجة التي أصحاب المصلحة وإخلاص تتعاون مع الحكومات المحلية؟

أو لتخفيف ارتفاع الأسعار في الوقت الراهن، قد يكون هناك تختمر العواصف والأزمات أكبر.

3

لا تزال تصريحات فان قانغ يجيب على انتقاد.

وقال: "نحن مقدرين للعيش المنزل فقط معبأة، وكنت لا تريد أن تعيش في منزل مزدحم للذهاب الى استراليا، إلى كندا، يمكنك شراء لا أرى بيت الجيران كبير". هذا هراء نموذجي.

كثير من معارفي الذين يعيشون في منزل واسع مع المواقع في قوانغتشو بانيو، هو الضواحي نسبيا، أو الاتصال المدينة الجديدة.

ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، قد باعوا "التي تواجه الحديقة، والربيع" العودة إلى البيت الكبير منطقة كوانزو، اشترى منزل صغير، لمجرد ان الطفل للقراءة، انهم يأملون في الحصول على درجة عالية نسبيا.

الرسم البياني / خريطة الحشرات الإبداعية

ولذلك، محكوم الشعب الصيني أن يعيش منزل مزدحم؟ لا، فإنها يمكن أن يعيش البيت الواسع الكبير، ومع ذلك، تمويل التعليم العام لا يكفي، أكثر والطبقة المزيد من الخطوات الحادة قفز القلق من الطبقة الوسطى الذين لديهم صغيرة للمنازل الكبيرة.

إذا نزاهة التعليم العام أكبر، جهود المدارس العامة في البناء والتطوير العقاري، وبيع الأراضي كبيرة مثل كثافة، وأعتقد، والكثير من الشعب الصيني يمكن أن تعيش في منزل كبير، دون الحاجة للذهاب إلى كندا وأستراليا.

في اليابان، ومستوى التعليم في المدارس العامة كلها تقريبا، المجاورة لذلك ليس لدينا مفهوم غرفة درجة كبيرة. بطبيعة الحال، فإن مستوى اختلافات كبيرة في المدارس الخاصة، إذا كان هناك غرفة درجة معينة أن أقول ذلك، وبعض المدارس ذات جودة عالية خاصة قرب منزل أنواع بار غرفة درجة. ومع ذلك، فإنها يكون لها أثر يذكر على سوق العقارات.

الرسم البياني / خريطة الحشرات الإبداعية

نعم، فإن عملية اقتصاد السوق يؤدي إلى ارتفاع أسعار الموارد والتركيز، ولكن هذه العملية سوف تكون هناك آلية التنظيم الذاتي، ولن تسمح جميع الكرات أسعار صعودي مستمر في الوقت السنوات العشر، ولكن كل بضع سنوات استخدام "انهيار" مرة واحدة التعليم المضاربين.

كل الكراث بأسعار الصاعدة، بدأت الأخبار لتظهر في سياق "أرخص من الخبز والدقيق" (مثل السجلات المالية شيامن، جنوب شرق بيت)، فضلا عن الشجاعة لإضافة الكراث النفوذ دخول السوق، سيتم تناثرت في المستقبل مع الجثث، يوكو لا دموع.