نص حي هوايوان الإيرادات العامة عاما بعد عام من النمو السلبي. تشانغ جيا تشى رقة التصوير

المنافع العامة منطقة، بما في ذلك "الصناديق الخاصة صيانة مصلحة تخزين السكنية"، و "استخدام الأموال صيانة خاصة السكنية لشراء السندات من المزايا ذات القيمة المضافة"، و "استخدام الأجزاء المشتركة من والمرافق المشتركة السكنية وإدارة المعدات، وأصحاب الدخل الدخل" "، يشارك سكني المرافق بعد جهاز إعادة تدوير الخردة المتبقية "وما شابه ذلك.

وفقا ل "نهج إدارة صندوق صيانة خاص السكنية"، المزيد من الأموال "يجب أن يكون المتداول في صناديق صيانة خاصة السكنية الاستخدام." بطبيعة الحال، فإن استخدام الأجزاء المشتركة السكنية والمعدات المشتركة من المرافق العاملة، وأصحاب الدخل الناتج، واستخدام يمكن أيضا أن تكون وفقا لل"أصحاب تقرر الجمعية العامة خلاف ذلك."

ومع ذلك، باوشان الجزئية، وأصحاب HUAYUAN في الدخل التحقيق جمهور حي، وجدوا المرآب مع 11 "رسوم مواقف السيارات غير الحركية" لم يسجل سوى حساب الإيرادات العامة، ولكن بناء على طلب من هذه الصناعة، أصدرت لجنة منفصلة دفتر الأستاذ.

حتى أكثر أصحاب فهمه هو أن أعضاء صناعة واحدة كما فتحت حساب خاص لاستقبال أعضاء مجلس البدلات والصناعة، ونفقات المكتب ورسوم المؤتمر، تم العثور على نتيجة من منطقة صناديق الدخل العامة نقل من 18،100 يوان في "تكاليف العمالة" و 3600 يوان "الدعم عالية."

من قبيل الصدفة، وجدت محكمة منطقة جينغان من أصحاب كوانزو ان لجنة الصناعة السابق لدى الشركات العقارية تخطي، تهمة مستقلة عن منطقة عامة إيجارات المساكن الشاغرة دون ترخيص في حساب خاص تحت اسم أعضاء الصناعة، لمنطقة الصيانة الروتينية.

جنحت هذه بعيدا عن رقابة "حساب الظل" و "حسابات إضافية"، مرة واحدة المكشوفة، وسوف يخترق الفور الثقة الهشة بين أصحابها، لجنة الصناعة والملكية ثلاثية أصبح يمتد بين الأطراف الثلاثة الشياطين، مما يعطل الهدوء خلية بأكمله.

"حساب الظل" و "حسابات إضافية" يعني، وماذا سوف تولد، وكيف المشورة والإشراف وبالتالي وضع حد؟

8 أكتوبر، زو ينغ البالغ من العمر 70 عاما (اسم مستعار) هوايوان عدد من أصحاب والصناعة الثقافية، أصدرت لجنة الانتخابات العامة في منطقة بوابة الشرق بلازا المواد الترويجية. فجأة، وأكثر من 30 ضباط يرتدون الزي الأسود اقتحم المنطقة وأخذوا المواد الترويجية.

"لقد كان ضمير، ويخشى من صناعة جديدة، انتخبت اللجنة عدم ارتداء زوج من السراويل معهم". وقال العمة زو السبب في أن أصحاب يريدون إعادة انتخابه من قبل إجراءات لجنة الصناعة، وهو سبب مهم هو "لجنة الصناعة الكنغر هذه الدورة حساب، مما يؤدي إلى بعض الحسابات لا أستطيع أن أقول ".

تأسست هذه الدورة السلطة ون هوايوان الصناعة في نوفمبر تشرين الثاني 2012 لمدة 5 سنوات. وكقاعدة عامة، والصناعة، وتقوم اللجنة بنشر نصف سنوية حسابات ميزان المدفوعات والأموال الحفاظ على الدخل العام للمالك.

فبراير 2014، والصناعة، نشرت اللجنة في العام السابق في الإيرادات العامة وحساب النفقات "صحائف وقائع"، ولكن، في هذا الشكل الذي أصبح جزءا من الصراع بين لجنة الصناعة وأصحاب الصمامات، لأن النص هوايوان 2013 في مقابل العام -234455،3 يوان، مما يجعل أصحاب يشعر لا يصدق.

لفهم أين الجمهور الأموال التي تنفق على الأرباح، قرر أصحاب للمراجعة وطرح عرض الفواتير الأصلية وأوراق أخرى مطلوبة لجنة الصناعة.

"هيئة الصناعة لأصحابها لا يملكون المعرفة المالية المهنية" التدقيق رفض. "مالك وو يوان (اسم مستعار) يعتقد أن هذا هو مجرد مزحة"، وبطبيعة الحال، فإن أصحاب الحق في المراجعة "وأصحاب العقارات السكنية في العديد منها المهندسين وأساتذة الجامعات والمحامين، أكمل مع القدرة على التدقيق.

في عام 2014 إعلان عام لجنة الصناعة مورنينغ نيوز مراسل أشار إلى أن متطلبات التدقيق للمالكي، والصناعة، وتعتقد لجنة أصحاب هذه "لم يكن لديك المعرفة المالية المهنية، وليس لديهم مؤهلات الحصول على المعلومات التي تنطوي على اصحاب الأخرى ولذلك، فمن مطالب غير معقولة الوصول إلى الحسابات العامة، لن تكون الإجابة ". وفي الوقت نفسه، عقدت لجنة الصناعة على عقد اجتماع طارئ 22 أبريل 2014، وافق أصحاب لعقد الجمعية العامة، على الطرف هيلين توصية استئجار مكاتب المراجعة طرف ثالث مؤهل محاسبه وصناديق صيانة ون هوايوان للعام 2013، الجمهور حسابات الدخل الإضافي التدقيق.

بعد أن رفضت لجان التدقيق في النص غير مقتنعين هوايوان بعض أصحابها، تحولت منطقة باوشان الأمن والإسكان وهيئة الإسكان (المشار إليها فيما يلي باسم الهيئة العامة للإسكان باوشان) الشكاوى.

30 أبريل 2014، السلطة باوشان الإسكان إلى الاستجابة: وفقا لصحيفة "شنغهاي المساكن التجارية نهج إدارة صندوق صيانة"، "يعترض على صاحب بالأموال صيانة لتوحيد الحسابات التي نشرتها هذه الصناعة، لجنة قد تتطلب وتوفير شركات إدارة العقارات قائمة التكاليف المتعلقة تقاسم التكاليف الفاتورة الأصلية من قبل الأسر ودققت ضد قائمة ".

17 يونيو 2014، في تنظيم الحقل بيت المدى بلدة كبيرة، أصحاب الأملاك إلى الاختيار شركة داهوا والحسابات ذات الصلة الاختيار.

عملية التدقيق بصفة خاصة، نائب مدير الصناعة وتعيين لجنة المتابعة "حساب الظل" ظهرت، وجعل الوضع برمته أكثر تعقيدا.

"لقد وجدنا أن نائب مدير هيئة الصناعة لو مومو المسؤول عن المحاسبة الاقتصادية، افتتح البنك الزراعي حسابات خاصة مستقلة، والمعروف عن أعضاء الصناعة للمجلس تلقي البدلات، ونفقات المكاتب ورسوم المؤتمر." وو يوان وقال أن أصحاب جدت أن حسابات خاصة، ومخالفات مزعومة في استخدام فوائد جمهور حي: وفقا للوائح، وأعضاء الصناعة تتمتع بالفعل فوائد، ولكن في 21 يناير 2013، والإيرادات العامة حي وتحويل الأموال من 18،100 يوان باسم "العمل" وضرب الحساب.

18100 يوان، "تكاليف اليد العاملة" في حسابات خاصة من أعضاء مجلس الصناعة.

وبالإضافة إلى ذلك، وهو مبلغ من "الدعم عالية" لا يمكن أن يفسر: في لجنة الصناعة في اسم "نفقات رسوم التسجيل" من تسعة أعضاء من صناعة غير مصرح بها المجلس، أصدر $ 400 "الدعم عالية" للشخص الواحد.

الشحنتين المذكورة أعلاه، هي في ممتلكات الشركة سوف أموال عائدات منطقة داهوا العامة، ونقل لو مومو إلى حساب مصرفي شخصي، ثم سحب النفقات النقدية.

أصحاب بعد مراجعة الحسابات، والقضايا المذكورة أعلاه تقريرها مكتوبة إلى مكتب هيئة تاون الاسكان والتخطيط باوشان داتشانغ، وأبلغ الصناعة، لجنة فضلك التدقيق في شركة محاسبة حزب هيلين.

وأشارت يونيو 2014 حزب لين شركة المحاسبة في تقرير المراجعة الخروج: "صرفت المنافع العامة التعازي الرسوم، لا العمل الإضافي 4190.90 أصحاب يوان من الدعم عالية لسداد قرار الجمعية يحتوي على 3600 رسوم التسجيل يوان للمؤتمر، والضروريات اليومية الشراء. والإجراءات المتلقين ليست مثالية ".

وأشار تقرير مراجعة الحسابات من بعض المشاكل في استخدام الإيرادات العامة.

بالإضافة إلى الشحنتين، وقد وجدت أصحاب أيضا بعض المنافع العامة إلى جهة مجهولة، في حين أن التدقيق صعبة.

حاليا، فتحت ون هوايوان ما مجموعه 11 كوتشا غير آلية، رسوم وقوف السيارات التي تم جمعها النقدية لأصحاب الممتلكات وتوفير استلام، "لجنة أصحاب ون واه".

وبالإضافة إلى ذلك، تم تعيين بوابة الجنوب منطقة والبوابة الشرقية لجنتين معدات تنقية المياه، ولكن أيضا من قبل تأجير الممتلكات الموقع تحصيل الرسوم، وهما 100 يوان شهريا.

وتحقيقا لهذه الغاية، طلب أصحاب التدقيق في حسابات خاصة، ولكن "لجنة الصناعة لخصوصية" كذريعة لرفض فتح حسابات والمعلومات المالية العملية لو مومو حسابات خاصة ".

لماذا خارج صندوق صيانة الحساب، حساب خاص منفصل؟ ما هو الغرض من هذه الحسابات الخاصة؟ لا يوجد أحد لتنظيم الحسابات الخاصة؟

مؤخرا، للصحفيين مورنينغ نيوز جيو Ciduo وتسى Lianji ون هوايوان طلبات أعضاء صناعة المقابلة، وقد رفضت.

26 أكتوبر و 15 ديسمبر المسؤول عن داهوا مجموعة شنغهاي إدارة الملكية المحدودة المالية موظف بالوكالة يمثل المجتمع اعترفت عمل قال اثنان من تشانغ للصحفيين، "" غير الحركية رسوم مواقف السيارات "لماذا لا سجلت، كان قائد منطقة (الرجوع إلى لجنة الصناعة) القرار ".

المراسل: لماذا ترغب في إعداد مثل هذا الحساب الخاص؟

تشانغ: لأن ون هوايوان العقارات وبيع المساكن الشعبية هو خلية الهجين، وفقا للوائح، تم فتح حسابات صندوق صيانة منطقة في بنك شنغهاي وبنك التعمير الصيني، حساب لا يمكن استخدام النقدية والشيكات والقسائم لا يمكن إلا أن الفضل في تسوية والممتلكات الشركات. بعد وقوع حي الإصلاح، وصناديق صيانة ضمن النظام العام، ثم المال من البنك دعا لي، أنا أتحدث إلى وحدة البناء في المستوطنات.

المجموعة داهوا وبنك هي على رقابة صارمة من استخدام النقد، وأحكام "النظام الداخلي" صناعة التكلفة، لديه ثلاثة جنة البدلات أعضاء، ونفقات المكاتب ورسوم المؤتمر، جميع الرسوم 17 خلايا إدارة الممتلكات UOB في بلدي الجانب السداد، وحجم العمل كبير جدا، من السهل أن تعمل، وتوفير حساب مصرفي من قبل لجنة الصناعة، لجنة الصناعة من التكاليف الثلاثة قد ذهب هذا الحساب، ثم قم بإزالة النقدية من صاحب الحساب، وزعت على الأعضاء.

المراسل: الآن أن أعضاء الصناعة بالفعل كان قد تم دفع، لماذا سيكون هناك 18100 يوان، "تكاليف اليد العاملة"؟

تشانغ: 18100 يوان، "تكاليف اليد العاملة" هي لجنة الصناعة صندوق رسوم التسجيل المسبق، وحسابات للمقترض، واكتشفت أنه عندما المعالجة المحاسبية للخطأ، في سبتمبر 2013، وهذا 18100 يوان تتحول. أصحاب انظر وينسب الشهادة، المرفق ورائي، ويوضح استخدام 18100 يوان.

المراسل: قروض لماذا تكتب باسم "تكلفة العمل"؟

تشانغ: مجلة لديها رقابة. لذلك حسابات العديد من التعاملات اليومية، فمن المستحيل ليس خطأ قليلا.

المراسل: الصناعة، فتحت اللجنة حسابات خاصة إذا يشرف هذا؟

تشانغ: أنا مسؤول فقط لمسك الدفاتر، والنفقات المعقولة والإيرادات والنفقات وحدات كاملة ...... يمكن تقديم المشورة فقط، وليس لديها إشراف الصحيح. الإدارات الأخرى لا تدقيق.

المراسل: رسوم مواقف السيارات غير الحركية، وتنقية المياه معدات رسوم الإيجار، سواء كانت تصنف على أنها حساب الدخل العام؟

تشانغ: على مر السنين، أبدا "غير الحركية رسوم مواقف السيارات" استحوذ هذا المشروع ل، الذي كان زعيم الخلية (الرجوع إلى لجنة الصناعة) القرارات. معدات تنقية المياه رسوم الإيجار واضحة.

المراسل: من يدير المرآب المزودة بمحركات غير؟ الكهرباء ورسوم العمل، وتكاليف حيث النفقات؟

تشانغ: UOB إدارة الممتلكات، التكاليف من نفقات حساب الإيرادات العامة.

المراسل: سوف "غير الحركية رسوم مواقف السيارات" لن ينضم للدخل الحساب العام وحساب النفقات لماذا الإنفاق العام من الدخل؟

تشانغ: ...... (الصامتة)

وأضاف داهوا مجموعة شنغهاي لإدارة العقارات المحدودة مساعد المدير العام السيد لونغ، منذ نوفمبر تشرين الثاني عام 2012، بتكليف من لجنة صناعة جديدة، وأنها ستكون "غير الحركية رسوم مواقف السيارات" للقيام المحاسبة، وهذا الحساب فصل من حساب الإيرادات العامة.

لماذا رسوم مواقف السيارات غير الحركية إلى دفتر الأستاذ منفصل من ذلك؟ وفي هذا الصدد، قال موظفو الملكية، وهو قرار لجنة الصناعة، وغير مريح لهم للتعليق.

الدخل وغيرها من المركبات غير الحركية لن يعود إلى الحسابات العامة النظر عما إذا كان الانتهاك؟ أعضاء صناعة باسمه لفتح حسابات مصرفية، ونقل الأموال العامة شرعي؟ إذا رفض الموظفين المعنيين لفتح دفاترها، وكيفية مراقبة؟

22 نوفمبر، باوشان الجزئية، وقال مسؤولون شعبة إدارة الهيئة العامة للإسكان الممتلكات، بعد التحقيق، ون هوايوان هذه الصناعة التعاملات حساب الشخصية، واللجنة هو "نفقات العمل"، لا يوجد حاليا أي تشريعات للحد من هذه الممارسة: 18100 يوان "تكاليف اليد العاملة"، وطبيعة العمل ويمول، كما هو مكتوب "تكلفة العمل" الإهمال المالي؛ صناعة السلطة 9 للشخص الواحد 400 يوان الدعم هو بالتأكيد صدرت انتهاكات ارتفاع في درجة الحرارة إشعار التصحيح، ولكن المنظمين يفتقرون إلى وسائل التنفيذ للجنة الصناعة حتى الآن، فإن الانتعاش لم يحن بعد الظهر إلى 3600 يوان.

في حالة المركبات المزودة بمحركات غير والإيرادات الأخرى لم تسجل الإيرادات العامة، وقال المنظمون انها ستحقق المزيد.

تمثل شركة للعمل 2014 المراجعة المالية التي قامت بها خلية، قالت المنظمين حزب هيلين أنه سيتصل بنك شنغهاي في أقرب وقت ممكن تعيين طرف ثالث مدققي الحسابات المؤهلين لتقديم الوضع المالي هوايوان جولة جديدة من عمليات التدقيق لمسة تماما توجد قضايا مالية خلية واضحة.

ويقول أصحاب والخبر السار هو، في الوقت الحاضر، والانتخابات العامة جارية هوايوان صناعة الورق، لجنة، و "المجموعة التحضيرية العامة وقد وضعت للتو، واختيار مرشح في هذه الصناعة، واللجنة هي العصبي، يأمل لانتخاب المسؤولين، مستويات عالية من أعضاء الصناعة، والحقائق Xiaoqu بان ".

مراجعة الدخل العام من الصعب والتدقيق صعبة حسابات خاصة.

وون هوايوان، ومحكمة منطقة جينغان من كوانزو تعاني من نفس أصحاب "حساب الظل".

نوفمبر 2017، وذلك لتوضيح منطقة كانت عائدات الجمهور، والمحكمة كوانزو نيابة عن العديد من المالكين في المنطقة حيث التقاء الغرف الشاغرة، وأصحاب يد لاو تشو، وعقد سميكة.

هذه المواد هي الفترة 2013-2014، المحكمة الجزئية كوانزو صناعة ذات الصلة، وحسابات اللجنة، وبعضها الصناعة، أعلنت اللجنة، وبعض أصحاب الأملاك في جمهورية لاو تشو جمع من خلال قنوات مختلفة، بما في ذلك عقد الإيجار، لجنة الصناعة الصادرة عن صناديق صيانة جدول ملخص الدخل لدفع القسائم.

الكربون قلم أسود الذواقة أرقام المادية واحدا تلو الآخر، ما مجموعه 20 أجزاء. بعد المادة هي جزء من السيطرة، وقال انه يعدد 15 سؤالا على ورقة بيضاء: مشكلة "محكمة مقاطعة كوانزو المبنى رقم 1، غرفة 101" عقد الإيجار "مع الدعاية جنة الصناعة 23 أكتوبر 2013" صحيفة وقائع حي المساكن الشاغرة "لا يتطابق، وإيصالات الإيجار والمبلغ الفعلي من قيمة العقد مختلفة إلى حد كبير. السؤال الثاني" كوانزو المحكمة، المبنى رقم 2، غرفة 101 "الإيجار عقد" اتفاق من 1 يوليو 2013 الإيجار 2500 يوان ، في حين أن لجنة صناعة الدعاية "صحيفة وقائع تأجير خلية" هو 1 سبتمبر 2013 بدأت في جمع الإيجار، ثم، في عام 20137-8 أشهر الإيجار 500 يوان أين ذهب ......

بعض أصحاب العلاقة المتوترة مع لجنة صناعة المحكمة كوانزو، 2013-2014، لجنة الصناعة لتنفيذ نظام خاص: في عام 2013، لجنة الصناعة ومحكمة مقاطعة كوانزو نيابة عن أكثر من 30 شخصا، قررت لتخطي ممتلكات الشركة، خلية مستقلة تهمة شاغرة الإيجار السكن والإيجار للصيانة الخلايا الروتينية.

منذ هذه الصناعة، فإن اللجنة ليس لها الحق في فتح حساب مصرفي، لجنة الصناعة لجمع الفوائد العامة يمكن أن يكون إلا أعضاء صناعة المودعة باسم حسابات خاصة.

ووفقا ليناير 2014 إلى المحكمة الجزئية كوانزو أغسطس على رأس المال على المدى تدفقات صحيفة وقائع الصادرة عن لجنة الصناعة والإسكان شاغرة يستأجر يستخدم غرفة التحكم الرئيسية أساسا لتركيب تكييف الهواء، وإصلاح ملعب للأطفال، صيانة المباني مضخات، الحشيش، والبوابات وغيرها من المشاريع، مجموع 8 أشهر المصروفات 45337 يوان.

"لقد فعلنا ذلك لأن الخاصية المشتركة السابقة جرفت قبل نعود، لدينا نقص في الثقة على ممتلكات الشركة، ويكون ملكا القادمة لم توقع حتى الان الى اتفاق مع الولايات المتحدة." وقالت هيئة الصناعة السابق المخرج تشانغ.

من أجل ضمان حسابات مفتوحة وشفافة، المحكمة السابقة صناعة كوانزو، أنشأت اللجنة مجموعة من المشرفين والصناعة، لجنة للإشراف على حسابات المشكلة، وتأجير المساكن الشاغرة بانتظام للدعاية. ومع ذلك، لأن هذه شاغرا استلام الإيجار السكن والحضانة والأفراد، والصناعة، والهيئة ومجموعة المشرفين سوى 30 شخصا، في اسم الحساب الخاص "المنافع العامة"، وبعد فترة ليست طويلة رفعوا الشكوك من اصحاب الأخرى.

لاو تشو معلومات مباشرة، ثم وهذا هو محور الخلاف: توقيع عقد الإيجار مع المستأجرين لجنة الصناعة، وجود الين واليانغ العقد؟ وقد تم استئجار الطابق السفلي من المنازل التي بنيت بشكل غير قانوني، وهذا تكلفة الإيجار في نهاية المطاف هو كم؟

الشك بين مالكي وسرعان ما تطورت إلى مشاجرة. في النهاية، أفاد أصحاب الأمر إلى مركز الشرطة تشيجيانغ الطريق، وطلب من الشرطة المشاركين في التحقيق.

ووفقا للموظفين تشيجيانغ غرب شارع مكتب الإسكان وذكر، من أجل التحقيق في هذه المسألة، والشوارع تشيجيانغ غرب الطريق تعيين خصيصا فريقا خاصا، في الوقت نفسه، من فضلك قسم التحقيقات الاقتصادية تشارك في التحقيق. المسح، صناعة السكنية، واللجنة ليست مشكلة الاحتلال الخاص للممتلكات العامة.

"ومع ذلك، فإن بعض أصحاب فقط لا يؤمنون." وقال عاملون تشيجيانغ غرب شارع مكتب الإسكان: "في الواقع، يمكننا أن نفهم فكرة هذا الجزء من أصحابها، لأن الإيرادات العامة إلى حسابات خاصة، وعدم وجود رقابة من الضروري نفسه خطأ ".

عضو سابق في لجنة الصناعة يبدو، أقامت القصد الأصلي للحساب، وهذا هو بالضبط من أجل حماية مصالح جميع أصحاب. ولكن بسبب عدم وجود الشفافية وتمثل هذه الاغتراب الإشراف الخارجي، فقد أصبح مجرد آخر مالكي بسبب الشك.

"وعلى أية حال، لجنة أصحابها ليس لها الحق في تحديد وإدارة الحسابات المالية، يرجى فقط ممتلكات الشركة أو أطراف ثالثة نيابة عن الإدارة المالية المهنية." وقال عاملون تشيجيانغ غرب شارع مكتب الإسكان، "نحن كما أصدر إشعار تصحيح بشأن هذه المسألة ".

ولكن ظل الشك، لا يزال يطارد أصحاب الفصيلين: قالت مراجعة أصحابها، واضاف "انهم حتى ضرب اليدين، التي ذكرت الشرطة اثنين"، لتدقيق أصحاب ادعى أنه "في الطابق السفلي سيارة كما تم تعيين هذا العام "......

العديد من لجنة الصناعة لم تدرك أن استخدام الإيرادات العامة التي يحتاجها جميع يوافق أصحابها.

"وهيئة الصناعة يكون هناك تمويل الحسابات الشخصية للأعضاء من مجلس الأعمال التجارية، ونتيجة مباشرة لاستخدام الأموال صعبة للإشراف، قد يكون من المتوقع أصحاب العقارات السكنية المصلحة العامة معرضة للخطر." أعضاء البلدية للمؤتمر الاستشارى السياسى، فى شانغهاى ويعتقد الشبكة الرئيسية رينان يي تشينغ المحامين محاماة أنه إذا مشاكل مالية خطيرة، وربما حتى يكون مسؤولا جنائيا.

وفقا ل "نهج إدارة صندوق صيانة خاص السكنية" المنافع العامة داخل منطقة "يجب أن يكون المتداول في صناديق صيانة خاصة السكنية الاستخدام." بطبيعة الحال، فإن استخدام الأجزاء المشتركة السكنية والمعدات المشتركة من المرافق العاملة، وأصحاب الدخل الناتج، واستخدام ويمكن أيضا أن يكون "لقاء أصحاب يقرر خلاف ذلك."

وقال خبير إدارة العقارات هوانغ يو جيان، على الرغم من "أصحاب تقرر الجمعية العامة غير ذلك،" من العملية هي أيضا تخضع للقانون: وفقا لبنك الشعب الصيني "اللوائح المؤقتة بشأن قواعد إدارة النقد": "لا يسمح وحدات إلى الدخل النقدي من ودائع الأفراد بنك "، لجنة الصناعة هي بالتأكيد ليست استثناء.

وقال هوانغ يو جيان أن بعض المناطق كانت نتيجة "حسابات إضافية"، أو حتى حالة من الإيرادات العامة إلى حسابات خاصة، ويرجع ذلك جزئيا العديد من أعضاء الصناعة ليسوا محترفين، والوعي القانوني، ومن ناحية أخرى قد تكون لأن بعض هذه الصناعة، نظرت اللجنة فيما يتعلق استخدام الأموال الصيانة والمنافع العامة أكثر ملاءمة.

"في الوقت الحاضر، وصناديق لتوفير إصلاح بشكل جيد للغاية، ولكن لتوفير الإيرادات العامة هي صغيرة نسبيا. وبما أن البنك لا تحتاج الى موافقة من قبل بعض من لجنة الصناعة أن استخدام عدد من الإيرادات العامة ملاءمة من استخدام أموال الصيانة. ويعتقد البعض حتى أن لجنة الصناعة، أنه ينطوي على استخدام الأموال الصيانة، يتطلب ثلثي أكثر من موافقة المالك، ولكن ينطوي على استخدام الإيرادات العامة، فقط أكثر من نصف أصحاب يوافق عليه. "هوانغ يوجيان أنه وفقا للقوانين ذات الصلة وصندوق صيانة، شركات إدارة العقارات يمكن رسم للبنك لا يتجاوز مجموع تكلفة البناء 30 من المبلغ المدفوع مقدما، المصروفات النثرية يمكن استعارة ما يعادل صيانة الممتلكات اليومية لشهر واحد، رسوم التجديد من أموال الصيانة. ولكن في الواقع، ليس هناك الكثير لسحب العقار من حساب المصروفات النثرية أموال الصيانة هي علاقة مع إيرادات العام لمقاطعة الصيانة الروتينية، ولكن هذه العملية يساوي عبر إدارة حساب رأس المال والصيانة، ولكن أيضا ترك الخطر الخفي لمستقبل مالكي العقارات السكنية عند التدقيق .

وقال Huangyou جيان أن كلجنة الصناعة أمام محكمة كوانزو استخدام غرف شاغرة لصيانة روتينية منطقة الإيجار، مثل الكثير من الصناعات، واللجنة لم تدرك أن استخدام الإيرادات العامة التي يحتاجها جميع مالكي على ما يلي: "هناك الكثير من لجنة الصناعة من إجمالي النزاعات أود أن أؤكد الأموال صيانة الخلايا أبدا لمست، ولكن انتقلت أصحابها لا يهتمون مراجعة حسابات الصناديق الصيانة في، انهم يريدون فقط أن أعرف، مبالغ كبيرة من الذهاب الإيرادات العامة؟ لماذا لا يرى الحساب؟ "

يجب المحامون يي تشينغ اقترح زيادة توضيح الوضع القانوني لهذه الصناعة، لجنة، لتوضيح الإدارية والسوق والاجتماعية، "ثلاثة" العلاقة، لجنة الصناعة والحكم "حساب الظل" سيادة القانون في المدار.