(CCTV المالية "CCTV فاينانشال ريفيو") في الآونة الأخيرة، مع السلطات التنظيمية على تصحيح العقارات نظام السوق، وكيل عقارات، وسيط خصوصا الأسود تصبح هدفا للتركيز على الحكم من سوق العقارات، بداية من سبتمبر، بكين وشانغهاى وغيرها من الأماكن، معلومات عن انتهاكات الوكيل العقاري وغالبا ما تحدث، والوساطة غير الشرعية في القائمة، عدة مؤسسات معروفة في القائمة، وضعت بعض في التعامل مع الملف، وبعض كان مطلوبا توفر الرف من المعلومات، لماذا أصبحت وكالة التركيز الحكم في سوق العقارات ذلك؟ الملكية فوضى السوق، والوسطاء لإلقاء اللوم عليه؟ 24 مساء، "CCTV فاينانشال ريفيو" دعوة ل مدرسة أستاذ مشارك Huying ليان الوطنية للإدارة و ليو قه CCTV المالية المعلق استوديو ضيف، التحليل المتعمق.

لماذا تأخذ توطيد سوق العقارات الفوضى "وسيط السوداء ل" قطع؟

Huying ليان: "وسيط السوداء" تصدع خطير استئجار نظام السوق

المدرسة الوطنية للإدارة، أستاذ مشارك Huying ليان: وسيط الأسود ليس فقط في المجال العقاري، وأيضا في العديد من المجالات الأخرى، مثل مجال البحث عن وظيفة. ما هي الخصائص التي لديهم؟ سمة مشتركة هي أن هيكل السوق ومشوهة. ويشمل تطور جانبين: الجانب الأول هو فشل السوق، وتسمى أيضا المعلومات غير المتماثلة. الآن هو عصر البيانات الكبيرة، يجب أن تكون مشتركة البيانات، ومجموع مشترك، مشترك. ولكن في الواقع، لم يكن لدينا قوائم كبيرة من البيانات، تقع في أيدي بعض الناس في الداخل، والكثير من المعلومات على شبكة الإنترنت غير صحيح. أما الجانب الثاني، سوقنا لا يزال غير مراتب الكمال مثل الأعمال غير المشروعة من عمليات غير مشروعة. تشوهات سعر السوق قصيرة الأجل، مما يجعل الإيجار ضمن تحسنت كثيرا، في الواقع، وهذه هي حاليا الوسطاء تحتاج إلى بعض المعايير المحلية، ولكن أيضا ضرر على المجتمع كبيرة جدا.

ليو قه: "وسيط السوداء" في يوم من العلل المستعصية

المعلق CCTV المالية ليو قه: بشكل عام، وانضباط السوق وسيط العام الآن أكثر من ذي قبل. ولكن في سوق الإيجار، المكان غير القياسية والأسود سيط لا يزال هناك. لماذا هو لا تزال موجودة؟ لا بد من القول أنه لا يوجد اليوم، ولكن من الصعب جدا لعلاج مرض مزمن. هذه الصناعة من بداية التنمية، ينتمي إلى النمو الهمجي، فإنه ليست مرتفعة جدا عتبة لهذه الصناعة. ربما في 1990s في وقت مبكر، والمدن الكبيرة سوق الإيجار، التي تم إدخالها في الممارسين السوق، ينبغي أن نقول هو الخير والشر، وجميع أنواع الناس. حتى تنمو على مر السنين، كانت هناك بعض المشاكل غير عادية إلى حد ما.

ما علاج سيط حكم المخالفة؟

Huying ليان: وساطة الفوضى هي "طاولة" تشوهات السوق هي "في"

المدرسة الوطنية للإدارة، أستاذ مشارك Huying ليان: في الواقع، وكيل العقارات من الفوضى، وهو ما نناقشه اليوم هو "الجدول"، والمشكلة الحقيقية هي تشويه السوق، هو تشويه السوق "في". لماذا يحدث هذا؟ علينا أن ننظر في هيكلها السوق، والسوق في النهاية لمعرفة ما حدث. إذا كانت بنية السوق الحالية أدناه، المعلومات غير المتماثلة، والمشتري هو دائما في موقف ضعيف، في مثل هذا الموقف عرضة لا توجد وسيلة للحصول على موقف تفاوضي مواتية للغاية، فإنه من غير الممكن البائع القسري لتوفير خدمات ذات جودة حميدة. في هذه الحالة، لا يمكننا أن نتوقع لترشيد هيكل، وسوف تشكل القواعد غير المعلنة لهذه الصناعة. والقواعد غير المعلنة في هذه الصناعة يجلب البيئة غير حميدة.

ليو قه: وكالة الإسكان "ريتش" كشط احتياجات العلاج من تعاطي المخدرات العظام

المعلق CCTV المالية ليو قه: أعتقد أن صناعة كالة العقارات قد يكون إعادة تحديد المواقع. لأنها وصلت الآن إلى مستوى أعلى، لذلك نحن كشط العلاج من تعاطي المخدرات العظام. لماذا تقول؟ سابقا، العقارات سوق الإيجار كله في دور مساند. الآن أن لدينا تغيير كبير: في المدينة التي مثلت معاملات الإسكان المستعملة 70 من المعاملة بالكامل، وهو ما يمثل ما يقرب من 50 من مساحة البلاد، لذلك معظم من المنزل من خلال وسيط في المعاملة اكتمال. في هذه الحالة، وهناك أيضا فائدة كبيرة. العديد من طريقة خاصة الأصلية التي تنمو على مستوى القاعدة الشعبية، وطريقة خاصة غير القياسية ليكبر الشركة، إلى ضرورة إلغاء مرحلة العظام العلاج من تعاطي المخدرات.

صحة البيئية في سوق العقارات على من سيبني؟

Huying ليان: يجب أن يكون "القائمة السوداء" الحاجة "التكنولوجيا السوداء"

المدرسة الوطنية للإدارة، أستاذ مشارك Huying ليان: إنشاء صحة البيئية في سوق العقارات، والاعتماد على القائمة السوداء، أسود الاعتماد على العلم والتكنولوجيا. ما هي القائمة السوداء؟ لا يمكن أن تشكل هذه البيئة النظام؟ حيث توجد أعمال خيانة الأمانة، والآن إنشاء نظام للمواطنين خيانة الأمانة شخصي. إذا كان لديك سوء الائتمان وسيط، يمكنك إنشاء نظام القائمة السوداء يدخل مكتبة أن الجميع يمكن العثور عليها، بعد أن وجدت صدمة عكسية والرعب، فإنه لم يجرؤ على الانخراط في سلوك غير شريفة من هذا القبيل.

ويطلق على الثانية تكنولوجيا السوداء، ونحن نقول الأسود هو المزيد من التكنولوجيا الآن يعني أنه بعد الترقية تكنولوجيا المعلومات والمواد الجديدة والتكنولوجيات الجديدة وهلم جرا. أريد أن أكون قادرة أن لا يكون في عملية بناء النظام، وهناك تكنولوجيا جديدة. على سبيل المثال، وسائل الاعلام الاجتماعية للإنترنت، وليس فقط من خلال التدريب العملي الحكومة، ولكن أيضا مع اليد السوق ومجتمع حر لبناء نظام التداول الداخلي عفوية، وهذا النظام يمكن أن يكون أكثر القسري قواعد السوق الوسيطة.

ليو قه: وسيط الشمس، والتخصص هو المنطلق للحفاظ على النظام في سوق الإسكان

المعلق CCTV المالية ليو قه: لأن الجميع يبدو أن نتوقع ظهور الأصلي من الوكيل العقاري الإنترنت في هذه الصناعة قد تختفي، ولكن ليس مثل حقيقة أن الآن، لأنه هو معاملة معقدة جدا، ولا سيما بيع. ولذلك، ينبغي للصناعة إدامة. إذا كنت ترغب في الوجود والتطور، يجب أن يكون الشمس والتطوير المهني. وهو شرط أساسي للحفاظ على نظام السوق الإسكان.

Huying ليان: وكالة إدارة الممتلكات باعتباره نقطة الانطلاق لبناء بيئة جديدة

المدرسة الوطنية للإدارة، أستاذ مشارك Huying ليان: السكن هو واحد من أكثر الجوانب الهامة لمعيشة الشعب، لذلك اذا كنا نستطيع السيطرة على وسطاء سوق العقارات عن بناء نقطة دخول جديدة لعلم البيئة، وينبغي أن يقال في الوقت المناسب، تستحق الانتظار. هناك دور الحكومة هو حماية مصلحة المستأجرة من كلا الجانبين، وخاصة للمستأجر. ثانيا، ينبغي تعزيز روحنا العقد في المجتمع، لمواكبة، وأجهزة الأمن العام في الوقت نفسه السلطات التنظيمية القضاء، يجب أن تكون إدارتها قادرة على مواكبة قوة.

يرجى تحديد مستنسخة CCTV المالية

(هذه المقالة المحرر: وي يوان يوان)