ارتفاع، للفوز البرد، ولكن أيضا على الوقوف بحزم.
خمس سنوات، نمت مترو القابضة (601155.SH) مبيعات ما يقرب من ثمانية أضعاف من 31900000000 الزيادة إلى 270800000000، مبيعات مسبقا قوية قائمة أسعار المساكن TOP10. وخاصة في عام 2017 و 2018، مترو القابضة بعد تتجاوز المبيعات 100 مليار، وزيادة ما يقرب من 100000000000-221000000000 في أداء سنة واحدة فقط.
مصدر: مترو القابضة التقرير السنوي
2019 ليس تحديا صغيرة لمترو القابضة، ومترو ولكن ما زالت تحتجز إلى معدل نمو 22.5، وهو ما يتجاوز حجم المبيعات المستهدف ل270800000000، ومجموع مساحة المبيعات حوالي 24320000 متر مربع، بزيادة قدرها 34.21 في المئة، في المرتبة معدل النمو أسعار المساكن في الثاني السنوي 2019 العشرة الأوائل. ووفقا للشركة معلومات استعراض تنفيذ الاتفاقية (CRIC) الإحصاءات، مترو القابضة 2019 كمية المبيعات السنوية ومنطقة مبيعات الصناعة المرتبة الأولى ثمانية.
لعام 2020، مع الأخذ بعين الاعتبار تأثير هذا الوباء على مبيعات الربع الأول، الهدف المحدد مترو القابضة بعناية مبيعات عند 250 مليار يوان. المحافظة على النمو المعتدل في حجم المناسبة، مترو القابضة السعي لتحقيق ذات جودة عالية وقوية، والنمو المستدام، والتي ستكون أيضا مسار استراتيجي طويل الأمد بهم. "من خلال زيادة مشاريع التعاون، مثل نسبة حقوق المساهمين أقل، لدينا فرصة للتأثير حتى 280 مليار مبيعات الحثيث لإنتاج 300 مليار يوان، ولكن ليس معنى كبير جدا للقيام بذلك. وستقوم الشركة العائد على رأس المال باعتبارها جوهر، مع التركيز المبيعات تستهدف 0.2500 مليار الربح وراء تشعر الشركة أكثر حول نوعية النمو. وقال "رئيس مترو القابضة ورئيس وانغ شياو سونغ في الدعوة الأرباح.
"الاستقرار" ستصبح كلمة رئيسية في السنوات المقبلة على تطوير الطرق مترو القابضة.
"+ السكنية والتجارية" ميزة في إيرادات الإيجار تضاعف تقريبا
فرع واحد شجرة في ورطة، ومشى العجلات القريبة.
2019، مترو القابضة تزيد حجم المبيعات المستهدف السنوي، ويرجع ذلك أساسا إلى استراتيجيتها عجلات "السكنية + التجارية".
القطاع السكني، مترو القابضة 2019 المنطقة السنن لتحقيق العقد، عودة عشر مليار اختراق، حققت سوتشو وشانغهاى وهانغتشو ونانجينغ وتيانجين وبكين ونينغبو ومناطق أخرى أيضا أكثر من عشرة مليارات المبيعات المستهدفة. ومن الجدير بالذكر أن TOP5 مترو القابضة في جيانغسو وتيانجين وخبى يأتي في المرتبة حصة السوق من حصة السوق أعلى عشرة في تشانغتشو، هوايان، هوتشو، تشنجيانغ، وسوتشو وغيرها من الأماكن، ويعكس تخطيط الاستراتيجية للشركة والمنطقة الإنجازات ومغزى عميق.
مترو القابضة الدخل 2019 التشغيل من 85847000000 يوان، بزيادة قدرها 58.58، صافي الربح العائد لمساهمي الشركات المدرجة 12654000000 يوان، بزيادة قدرها 20.61، أرباحا صافية الإناث مشبك غير طبيعية من 9980000000 يوان، بزيادة قدرها 31.4.
مصدر: مترو القابضة التقرير السنوي
مترو القابضة في 2019 إيرادات التشغيل من 85847000000 يوان في مجال التطوير العقاري والمبيعات لا تزال تحتل المركز الرئيسي. من بينها، التطوير العقاري والمبيعات من الدخل التشغيلي الحالي من 80322000000 يوان، بزيادة قدرها 58.00 مقارنة مع العام السابق؛ تأجير العقارات والدخل التشغيلي إدارة الشركة من 4069000000 يوان، بزيادة قدرها 92.28 مقارنة مع العام السابق.
المصدر: كرة الثلج
ومن الجدير بالذكر أنه بالرغم من أن نسبة مترو القابضة تأجير وإدارة العقارات من إجمالي الدخل من 4.81، ولكن معدل نموها تضاعف تقريبا، إلى 92.28، وهو ما يتجاوز الهدف 4000000000 الإيرادات التي أنشئت في أوائل 2019. في هذه الأثناء، وصلت مترو القابضة تأجير العقارات وإدارة الأعمال في 2019 هامش الربح الإجمالي 67.56، وهي نسبة أعلى بكثير من 30.98 و 32.64 من التطوير العقاري الشاملة ومبيعات مترو القابضة.
المصدر: تقرير مترو القابضة السنوي المصدر: كرة الثلج
يجري تعزيز مترو القابضة قسم الأعمال القدرات المكونة للدم. ويظهر التقرير أن الفندق Hyatt Place صناعة قدم وساق في العام 2019 I 21. وبحلول نهاية عام 2019، فتح ما مجموعه 63 I حياة مكان. افتتاحه الفندق Hyatt Place ديه مساحة إجمالية قدرها 5906200 متر مربع، بزيادة قدرها 51.44، وبلغ متوسط معدل إشغال 99.16 في المئة.
اعتبارا من نهاية شهر مارس عام 2020، وقد تم مترو القابضة في توزيع وطنية من 124 I يو ساحة. ويظهر التقرير أنه خلال وباء، وذلك للتغلب على الأزمة مع العلامة التجارية حياة مكان عملي، أطلقت مترو القابضة اثنين سياسة الإيجار إلى النصف، والأعمال التجارية التي تغطي استئجارها ما مجموعه 67 يوما، ومن المتوقع للحد من إيرادات الإيجار بلغت 500 مليون $.
وضعت جنبا إلى جنب مع مبيعات 2020 وتستهدف 250 مليار دولار، وكذلك افتتح حديثا خطط مترو القابضة يو وو بلازا 30، بلغ عدد فتحت بحلول نهاية عام 202093، والإيجار ورسوم إدارة الإيرادات المستهدفة السنوي من 55 مليار يوان.
واضاف "خلال تفشي المرض، أعطي الشركات 67 يوما الفندق Hyatt Place الإيجار هدفا في الشوط تفضيلية بحلول عام 2020، ايرادات الاعمال، وقد أدمجت آثار الوباء على تخفيض الإيجار والتشغيل لمراكز التسوق، وإدارة واثقة من تحقيق الأهداف كاملة"، مدير مترو القابضة دي يونيو تشو والرئيس المشارك للطريق.
وتطرق إلى تنمية الأعمال التجارية المستقبل، وقال وانغ شياو سونغ بصراحة "، في المستقبل، مترو نسبة للمناطق السكنية والتجارية لا تزال 2: 1، وليس الثقيل السكنية والتجارية الخفيفة هذه النسبة تسمح السكنية والتجارية التحوط تحقيق إلى حد ما لمزيد من تقليل المخاطر التشغيلية الإجمالية للشركة ".
انخفض فائقة قصيرة الأجل صافي الديون النقدية من نسبة الدين إلى حد كبير من 16.36 2
خطوة إلى الأمام مترو القابضة في الأداء، ولكن أيضا لمنع إجهاد العضلات الخاصة بها.
2019، مترو القابضة في تحقيق الأداء، وانخفاض رافعة ثابتة، وتوسيع بنشاط تمويل القنوات، باستمرار تعزيز إدارة النقد.
مصدر التقرير السنوي 2019 المصدر: كرة الثلج
وتشير البيانات السنوية أنه، باستثناء مطلوبات عقود مترو القابضة والمبالغ المدفوعة مقدما بعد الموجودات والمطلوبات كان 76.53، في الأساس شقة مع العام الماضي.
ومؤشرات مالية أخرى لقياس انخفض مستوى ضغط من نسبة صافي الدين من 49.21 في المئة بحلول عام 201832.85 في المئة الى 16.36 في المئة. تحقيقا لهذه الغاية، وأوضح وانغ شياو سونغ، لأسعار المساكن، ونسبة صافي الديون مرتفعة جدا، منخفضة جدا غير معقول، والأمل في صافي بقايا نسبة ديون الشركة المستقبل ضمن حدود المعقول، على سبيل المثال، ما بين 40 -70.
اعتبارا من الفترة المشمولة بالتقرير، ويرجع ذلك إلى بيع العودة هو أفضل، عقد 2019 مترو القابضة بنسبة صناديق المال 63941000000 يوان، وهي نسبة أعلى بكثير من المستحقة خلال سنة واحدة من الخصوم بفائدة 30602000000 يوان (باستثناء القروض حصة مسيطرة ذات الصلة). وتقوم الشركة بالكامل النقد في الصندوق لتغطية الديون قصيرة الأجل، والنقدية قصيرة الأجل نسبة الدين أكثر من 2 مرات.
وفي الوقت نفسه، بلغ صافي التدفق النقدي في 2019 أنشطة التشغيل مترو القابضة 43580000000، بزيادة 1041. وتشير هذه البيانات إلى أن شركة سيولتها وافرة، ولها ملاءة قوية.
