شراء "بطاقة خمسة" منزل غير مكتمل ما هي المخاطر؟ أول نظرة "بطاقة خمسة" في نهاية المطاف ما هو؟

"المملوكة للدولة شهادة استخدام الأراضي"، "رخصة أراضي البناء التخطيط"، "بناء المشروع رخصة التخطيط"، "بناء على تصاريح البناء"، "تصريح ما قبل البيع"، والمعروفة باسم "بطاقة خمسة" لا غنى عنه .

في الواقع، مجرد إلقاء نظرة على "شهادة استخدام الأراضي المملوكة للدولة" و "تصريح ما قبل البيع" و "شهادتين" عندما يمكنك شراء. لأن المطورين لم تحصل على "البناء رخصة تخطيط الأراضي" و "ترخيص تخطيط مشروع البناء" لا يمكن الحصول على "شهادة استخدام الأراضي المملوكة للدولة"، لم يفز "البناء رخصة تخطيط الأراضي" و "بناء على تصاريح البناء" هو الحصول على "تصاريح ما قبل البيع".

لذلك، تلقى مطورين "تصريح ما قبل البيع" يمكن إثبات أن هذا المشروع من حيث التخطيط والهندسة، واستخدام الأراضي من خلال موافقة الحكومة، سيكون لديها المؤهلات لدخول سوق العمل التطوير العقاري.

لا تشتري بطاقة خمسة منزل غير مكتمل، والعواقب خطيرة للغاية!

1، مجموعة خداع (مجموعة) الذهب

مطوري عديمي الضمير النقدية المشترين المال، لم تتم الأرض، المجموعة الاولى فتح مكاتب مبيعات والرمل الجدول البندول، أحد الإعلانات، يبدو أن قوة رائعة قوي، مشتري المساكن مخادعة لشراء جيدة قائمة جيدة الحجم، لديك لدفع أول وديعة، وديعة. مرة واحدة على المال، فإن المطورين قد هرب سيرا على الأقدام.

2، لا ضمان جودة من المنزل

المطورين لم يكن لديك خمس بطاقات، أن ليس من المرجح أن خلق المطورين المؤهلين من العقارات، ولكن لم يتأهل لبيع العقارات، وهذا بيت من الصعب ضمان الجودة.

3، المعدات المكملة الملك

، أن يقال مطوري عديمي الضمير مثل مبالغة أن العقارات في المدارس، وسيتم تعيين محطات مترو الانفاق يصل، ودعم حديقة، حمام سباحة، وسوبر ماركت وهلم جرا، في الواقع، هو غير معروف.

4 وغرفة للبيع

المطورين يحبون التظاهر عقد رسمي مع عقود رسمية، وغالبا ما تشكل "غرفتين بيع" حتى أن المشترين لا يستطيعون الحصول على ترخيص العقارات الأخرى على المدى الطويل.

5، غير مجدية من الصعب لشراء منزل

في مرحلة ما قبل البيع لا يتم الحصول على تصريح على شراء الأمام منزل من خطر كبير جدا، إذا يخطط للمطورين لتغيير في منتصف الطريق أو غير مكتملة، ولكن لحسن الحظ، أن الأول يمكن إرجاع الودائع، ولكن سيتم يضيع الصعبة العروض غرفة الانتخابات من العمل الشاق، وأيضا واجه لشراء سلع أخرى، ولكن الآن سعر المنزل! إذا فشل المشروع أن تتحقق، وأن مصالح المشترين سيكون المزيد من الضرر!

في نصائح معينة هي: مشتري المنازل شراء منزل عندما يجب أن ننظر إلى "بطاقة خمسة" هي كاملة. قبل توقيع العقد، لرؤية البيت قبل النظام ليست ضمن التخطيط المسبق لضمان نجاح مستقبل شهادات معالجة العنوان.