رفع هيزي، لا يبدو شعبية عالية. ولكن لأن التعديلات سياسة الملكية، ولكنه يجعل هيزي سوف تتحول إلى مدن "الشبكة الحمراء".

وكما نعلم جميعا، "مقيدة النظام" هو التسمية مهمة هذه الجولة من تنظيم السوق. ومساء يوم 18 ديسمبر، مدينة خه تسه، أعلن إلغاء سياسة المحظورة، وبالتالي أصبح أول سياسة الإلغاء المدينة المحظورة.

ومن الجدير بالذكر أنه في إلغاء القيود على بيع السياسات في هيزي اليوم التالي (19 ديسمبر)، ألف سهم هي القطاع العقاري النشط، أو طليعة قطاع الصناعة. مجموعه شاندونغ ثلاثة أسهم الشركات العقارية، Lushang، * ST Tianye كل من الحد اليومي. حتى توقعات الصناعة، قد يكون بعض مدينة المتابعة سوف تستمر في ضبط السياسات المقيدة.

الحالة: في المرتبة معدل النمو DGP للمرة الأولى في شاندونغ

نظرة دعونا الأول في مدينة خه تسه.

محافظات مدينة خه تسه بمقاطعة شاندونغ، وتقع في الجنوب الغربي، وجيانغسو وخنان وانهوى المطلة على الشرق والمتاخمة مدينة جينينغ، جنوب شرق مدينة سوزهو، مقاطعة جيانغسو، مدينة سوتشو بمقاطعة انهوى، وتطل على الجنوب وترتبط مدينة شانغكيو، مقاطعة خنان، مقاطعة خنان والغرب كايفنغ، شينشيانغ مدينة، المتاخمة لمدينة بويانغ شمال بمقاطعة خنان.

في ابريل من هذا العام، وجديدة في المدن من الدرجة الأولى الإفراج عن معهد البحوث المالية "سحر الحضري للقائمة الأعمال 2018 في الصين"، وتقع في هيزي والمدرجة المدن من الدرجة الثالثة، لا يبدو أن شعبية المعلقة.

موقع الحكومة هيزي البلدية الشعبية، عام 2016، هيزي مودان بلدية مقاطعة، مقاطعة Dingtao، تساو تشنغ وو، مقاطعة واحدة، Juye، يونتشنغ، خوان مدينة دونغ مينغ، ومساحة إجمالية قدرها 27 محافظة على مستوى المقاطعة الاقتصادية والتكنولوجية منطقة التنمية، منطقة تنمية التكنولوجيا العالية. في نهاية عام 2016 في المدينة عدد السكان المقيمين من 862260000، والتي من سكان المناطق الحضرية من 408370000، 453890000 سكان الريف.

مدينة خه تسه التقسيمات الإدارية المصدر: الموقع الرسمي الحكومة هيزي البلدية الشعبية

تشير البيانات إلى أن الارباع الثلاثة الاولى من عام 2018، بلغ الناتج المحلي الإجمالي 237557000000 يوان فى مدينة خه تسه، في المرتبة 13TH في 17 مدينة في مقاطعة شاندونغ. ولكن تجدر الإشارة إلى أنه في النصف الأول من هذا العام والارباع الثلاثة الاولى، 17 مدينة، مقاطعة شاندونغ، وأعلى نسبة نمو في الناتج المحلي الإجمالي ومدينة خه تسه، وهو 8.56 أعلى من معدل النمو في النصف الأول من معمم 8.18 من يناير إلى سبتمبر من النمو المعمم بعض. في ظل الوضع الاقتصادي الجديد، هيزي المدينة هي دوافع للعب في مقاطعة شاندونغ.

انفجر: المدينة أولا إلغاء سياسة مقيدة

مساء يوم 18 ديسمبر، أصدر مدينة خه تسه الإسكان ومكتب البناء الحضري "على تعزيز مدن الصفيح في المدينة وتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية لسوق العقارات" (المشار إليها فيما يلي باسم "لاحظ")، الذي "إلغاء القيود المفروضة على شراء المساكن الجديدة على تدابير نقل" على استعداد الاهتمام:

تعبيرا محددا هو: إلغاء "مكتب الحكومة التعميم هيزي البلدية الشعبية على مواصلة تعزيز العمل العقاري وتنظيم السوق" (هولندا تشنغ بان فا [2017] رقم 42) في "المدينة الرئيسية والإسكان لالحجم الكبير، واستقرار الأسعار السيطرة على ضغط من الإقليم حي فرض قيود جديدة على نقل تدابير السكن التي تم شراؤها، وهي شراء المساكن والمستعملة الجديد الإسكان بعد الحصول على شهادة ملكية أكثر من سنة على الأقل قبل أن المتداولة والمشترين القيود غير المقيمين على نقل لمدة ثلاث سنوات على الأقل "شرط.

تفسير صناعة يعتقد أن هذا يشير إلى أن القيود المفروضة على نقل شراء مساكن جديدة ألغى رسميا.

مدينة خه تسه الإسكان ومكتب البناء الحضري الموقع الرسمي للشاشة

بالإضافة إلى ذلك، "لاحظ" وينص أيضا على أن "العقارات في المناطق الحضرية بيع للحد من حجم رأس المال التنظيمي"، وهي: لم يعد وينظم أساس الأموال بيع العقارات الحضرية على المعايير التنظيمية القائمة على قوة قوية، الشركات ذات السمعة الطيبة في شركات أخرى ، وقطع في نصف التنفيذ، والحد الأدنى ويمكن تخفيف إلى 10 من مبلغ الإشراف.

لبعض الوقت، رسالة حول الحد الأقصى للسرعة سياسات الإلغاء هيزي باعت انتشار سريع للإنترنت، وحتى صعد أعلى تتجه عناوين بت اليوم.

عناوين الصحف اليوم لقطات

19 ديسمبر، لا يزال أنباء عن إلغاء سياسة هيزي يقتصر على تخمر في الشبكة. وفقا ل "الصين سيكيوريتيز نيوز" ذكرت أنه لإلغاء الوزن السياسي مقيدة، وقال هيزي سيتي الإسكان وموظفي مكتب البناء الحضري، وقادة المكتب اجتماعا لدراسة، وسوف يكون هناك رد موحد في وقت لاحق.

ووفقا ل "شنغهاي سيكيوريتيز نيوز" ذكرت أن موظفي وزارة الإسكان مقاطعة شاندونغ العقارات في 19 ديسمبر صباح اليوم إلى وسائل الإعلام، بل هي أيضا الحالات من خلال تقارير وسائل الإعلام علمت للتو، هيزي بناء المساكن المكتب لم تقدموا لهم ومحددة انهم لا يعرفون الوضع، ومن المقرر حاليا لفهم الوضع. هيزي إدخال هذا التدبير، لا يعني أن كل مدينة وفقا لإلغاء الفعلي لتدابير مقيدة.

سوق العقارات: بيع العقارات في المدينة أكثر من مائة

لذلك، ما هو الوضع بالنسبة لهيزي سوق العقارات؟

وتظهر بيانات Centaline التي 2015-2018، ودوران الأرض ترتفع مدينة خه تسه، كان حوالي 5.9 مليار يوان، 6.4 مليار يوان، و 27.3 مليار يوان، 44400000000 يوان.

وتظهر بيانات من حية عام 2018 العقارات هيزي متوسط سعر الوحدة من 5682.73 يوان / متر مربع.

ووفقا لإحصائيات غرفة العالم، والدخول في الربع الرابع من هذا العام، كل شهر أكثر من 100 عقار للبيع في مدينة خه تسه للمشترين للاختيار من بينها. ولكن فتحت بالفعل في بيع المشاريع العقارية، ما يقرب من ثلث المشاريع العقارية بالفعل بالقرب من لف حتى وقت متأخر، لم يعد دفع إمكانات قائمة جديدة. بعض ما يبدو يبيعون درجة عالية نسبيا من الاهتمام لقطاع العقارات، وقليل من تفريط، دخلت فترة متعرجا المتابعة.

هيزي السكنية أرباع المصدر: الرؤية الصينية

السكن محطة هيزي العالم في مجال الإحصاءات ديسمبر كانت مدينة خه تسه في بيع، للبيع في 110 مشاريع، بما في ذلك المنازل العادية والفلل والشقق والمكاتب والمحال التجارية والأسواق المهنية.

محددة لشراء العقارات، ديسمبر هيزي الأسس العامة للالعقاري أو لتحقيق الاستقرار في معظم الأحوال، ولكن لا تزال هناك ثمانية شراء العقارات تغييرا كبيرا: ارتفاع العقارات التي تقدم خمسة، وتقديم انخفاضا واضحا في العقارات 3. انخفاض نقطة العقارية نظر في العرض، مقارنة مع الماضي، وانخفضت فقط ما بين 100 و -200 يوان / متر مربع. ارتفاع أسعار العقارات ارتفعت 100 -200 يوان / متر مربع بين، وهناك بعض أسعار العقارات بنسبة كبيرة، مثل الحكومة دا تشنغ رفع 400 يوان / متر مربع، في دا رويال بارك أثارت مباشرة إلى 10000 يوان / متر مربع ، وخلق مسكن جديد مدينة السقف هيزي.

الأثر: أسهم الشركات العقارية الجماعية مكاسب في جميع المجالات

ومن الجدير بالذكر أن هيزي إلغاء جاءت القيود على بيع أنباء بها، تسبب في إثارة كبيرة في سوق رأس المال.

19 ديسمبر، فتحت ألف سهم بشرت في أسهم الشركات العقارية مكاسب جماعية في جميع المجالات، والتي فتح Lushang تحد 5 دقائق. منذ إعلان Lushang لم يمض وقت طويل، وتنافس في هيزي 2، ومجموع المبيعات من 935 مليون يوان.

مجموعه شاندونغ ثلاثة أسهم الشركات العقارية، Lushang، * ST Tianye يكون الحد اليومي. اعتبارا من تاريخ الإغلاق، الجناح التداول العقاري، ارتفع ولونغ العقارية 4.80 في المئة، وارتفعت جرينفيو القابضة بنسبة 1.49، الصناعات آسيا والمحيط الهادئ بنسبة 2.89، وارتفع هوايوان العقارية 2.42.

سهم سينا وغيرها من المنصات، تقتصر على سياسة الإلغاء هيزي كما العقارات أنباء إيجابية القطاع.

سينا لقطات

بحثية، قال مائة مليون هان :. "مدينة خه تسه لسياسات التكيف المحظورة، أو بداية تغييرات في السياسة ومن المتوقع ارتفاع ضغط نزولي الاقتصادي للبلاد، أو أن المستقبل سيكون هناك المزيد من المدن للانضمام إلى صفوف تعديلات السياسة، ملتزمة استقرارا من العقارات لتعزيز الاستقرار الاقتصادي ".

58 لايف قبالة العقارات، المحلل الرئيسي في معهد بو لل"ايكونوميك ديلى نيوز" تحليل الصحفي، يجب ألا يفسر التعديلات في السياسة هيزي كإشارة للاسترخاء التنظيم. لأنه في المدى الطويل، والائتمان محدودة، تقتصر سياسة المبيعات، قد لا تزال لدينا بدأت بعض المدن لضبط، ولكن شراء هو بيت القصيد، لا تلمس بسهولة.

ديلي نيوز