عملاق فوكسكون تهبط عملية A-حصة وأخذ خطوة إلى الأمام.

11 مايو منتصف الليل، أصدرت اللجنة هذا الأسبوع، والموافقة على الاكتتاب العام. قال SFC:

11 مايو، وسوف تكون تمت الموافقة على الطلب الأول من قبل مؤسسة الإنترنت للفقا الصناعي فوكسكون للإجراءات القانونية. سوف فوكسكون وشركات التأمين في تحديد الافراج عن الجدول الزمني بالتشاور مع بورصة شانغهاى ونشرة المنشورة.

صدر يوم الجمعة الموافقة IPO هذه العملية روتينية، وإنما هو موافقة اللجنة كانت الليلة الماضية غير عادية.

الأول هو الموافقة الصادرة في المساء 23:48، في حين أن القراءة السابقة الصادرة عن الأوقات موافقة SFC أكثر تركيزا في المساء بين 20:00 حتي 21:00.

ثانيا، فإن موافقة من الشركات لم يكشف عن مبلغ التمويل الاكتتاب العام، الذي لا ينظر في الاكتتاب منذ بداية الشوط الثاني، وأكثر ندرة.

وهذا له لقب أكبر شركة مسبك في العالم، وحصة مسيطرة في العمود الفقري للشركة (41.14 من أسهم قبل الاكتتاب). العمود الفقري للشركة هي شركة استثمارية قابضة، ويحمل 100 مملوكة من قبل هون هاي الدقة غير المباشرة.

شركة التكنولوجيا هي أكبر هيكفيجن المحلي 340000000000، 360 مستتر النجاح هو 340000000000، إذا كان يمكن المدرجة فوكسكون بنجاح، ومن المرجح أن تصبح أعلى من القيمة السوقية لأسهم شركات التكنولوجيا الرائدة.

تأخر صدور موافقة

فوكسكون الهبوط العاصمة A-حصة للتمتع الضوء الاخضر على طول الطريق، من 1 فبراير إلى تقديم مشروع تقرير نشرة ل8 آذار أود أن أذهب، فوكسكون في أيام فقط 36، وخلق رقما قياسيا لأسرع A-حصة التدقيق الاكتتاب.

31 يناير يتم تداول أسهم فوكسكون التابعة هون هاي على البرامج المعتمدة.

1 فبراير، قدمت نشرة (مشروع التقرير).

9 فبراير، وكشف لجنة مشروع تقرير نشرة وردود الفعل.

22 فبراير، وتحديث نشرة قبل الكشف.

8 مارس، فإن المحاكمة قد انتهت الإرادة.

كسر هذا الجدول الزمني القياسي السابق - أقصر وقت الانتظار في العام الماضي، يائسة والتكنولوجيا هو 194 يوما، ثم المضي قدما، ويبلغ متوسط دورة التدقيق تصل إلى 3 سنوات.

ومع ذلك، فإنه يذهب بعد فوكسكون، ولكن "بطيئة" لم تحصل على موافقة الاكتتاب الصادرة حتى في وقت لاحق من فوكسكون قبالة سوف المخدرات كان وشى أول من السوق 8 مايو.

وذكرت وساطة الصين أن العديد من المشاركين في السوق توقعوا أن فوكسكون سبب التأخير هو من الصعب الحصول على الموافقة، ويرتبط مبلغ لجمع الأموال من 27253000000 يوان إلى المغالاة مرتفعة جدا لصناديق رفع فقد اعتبر صناعة سببا هاما من الصعب أن يصدر بسرعة . أول من يحصل على السبب موافقة وشى الاكتتاب العام، إلى حد "الخصم" كبير في المدرجة في أن تقلصت رفع كبيرة في حجم الأموال.

16 أبريل وشى "IPO التحقيق وإعلان الإحالة أولية" في البرامج بورصة شنغهاي موقع الكشف عن أن عدد من الاكتتاب العام أي أكثر من 104 مليون سهم، من المتوقع أن صناديق زيادة بلغت إلى 2.13 مليار يوان، مقارنة مع الشركة السابقة قبل الكشف عن 5741000000 يوان للحد من 63 من المشاريع الاستثمارية المخطط كما خفضت من 10 إلى أربعة.

في أوائل 2018 حتى الآن، سوى الاكتتاب لجمع الأموال واحد متوسط الحجم حوالي 1.09 مليار يوان. في هذا العام، هبطت 5 فبراير بورصة شنتشن رفع 4967000000 يوان كمية جمع الأموال هواشى الأوراق المالية من أسهم جديدة لتكون أعلى نقطة منذ عام 2017. وهكذا، فإن المنظمين للاكتتاب العام على نطاق وجمع الأموال لا تزال حذرة جدا، من الصعب جدا إعطاء الضوء الأخضر للبيج ماك في السوق عند عدم استقرار السوق.

بعد الإفراج عن عملية الاستعراض، خلال اجتماع لجنة الفحص إصدار، سوف تكون هناك حاجة إلى تحقيق أمور معينة إلا بعد الحصول على موافقة. فوكسكون تريد بنجاح السوق، أكثر جدوى هو لتقليل كمية جمع الأموال، وإصدار لاحق أو إصدار السندات. تريد لدغة إلى رجل الدهون، خطوة واحدة إلى صناديق رفع إلى حل المشكلة، وأخشى أكثر صعوبة.

على الرغم من أن حتى الآن أننا لم نعرف حتى الآن كمية من فوكسكون لجمع الأموال، ولكن يمكننا أن ننظر في مشاريع استثمارية محددة الأسهم، قائمة بسيطة هنا:

منصة الإنترنت الأولى لبناء الصناعة، مع استثمار ما مجموعه 2117000000 يوان.

الحوسبة السحابية الثانية وعالية الأداء والحوسبة منصة، مع استثمار ما مجموعه 1005000000 يوان.

العملية الثالثة وكفاءة مراكز البيانات، مع استثمار ما مجموعه 1216000000 يوان.

شبكات الاتصالات والخدمات السحابية المعدات الرابعة، مع استثمار ما مجموعه 4968000000 يوان.

حلول الشبكات التوافقية الخامسة 5G والمادية، مع استثمار ما مجموعه 633 مليون يوان.

تطوير ذكية السادس تصنيع وتطبيق التكنولوجيات الجديدة، مع استثمار ما مجموعه 5108000000 يوان.

سابع رفع مستوى الصناعة التحويلية ذكي، مع استثمار ما مجموعه 8662000000 يوان.

توسيع القدرات التصنيعية ذكي الثامن، مع استثمار ما مجموعه 3545000000 يوان.

أعلاه، ما مجموعه ثمانية مشاريع استثمار ما مجموعه 27253000000 يوان.

فوكسكون الاستثمارية التي أعلن عنها سابقا في الذهب أثار 272000000000، وكم يمكن رفع الواقع، هناك بعض المتغيرات. إذا محسوبة على 27200000000 هو الأكبر منذ سنوات، رفع مؤخرا،

ولكن كل شيء الاستنتاج أونبايريد، في النهاية كيف فوكسكون الحاجة لانتظار وثائق رسمية نشرت نشرة لجمع الأموال. بشكل عام، في ظل ظروف السوق الحالية، والمصدر على أتم استعداد للحصول على الموافقة في أقرب وقت ممكن بعد الإفراج عنهم، معظمهم من الوثائق التي تقدم نشرت في الأسبوع الثاني بعد اختيار الحصول على موافقة الأسبوع المقبل هو الإطار الوقت، قد ترغب في السوق التنفس التوقعات.

كمية كبيرة من نمو الجسم ليست عالية

نشرة الاكتتاب، كما لا وجود هون هاي الدقة تحكم الفعلي، لذلك لم يكن هناك أي شركة إنترنت فوكسكون التحكم الصناعي أناس حقيقيين. ومع ذلك، في ذهن الجمهور، أغنى رجل في تايوان تيري قوه، مؤسس هون هاي وفوكسكون، هو مدرب كبير للشركة.

على الرغم من أننا جميعا مثل لدعوة أكبر مسبك في العالم فوكسكون، ولكن قوه أن فوكسكون ليست مجرد مسبك. عندما تشارك في "فورتشن" المنتدى العالمي في ديسمبر كانون الاول عام 2017، وقال قوه، دعاني للقيام الكلام عندما قدمنا أكبر الشركات المصنعة OEM في العالم. في الواقع، لدينا ليس فقط OEM منذ عشرين عاما.

وقال قوه "نحن في وقت مبكر جدا مع AR، في الواقع، والشركة على مر السنين تراكمت الكثير (الخبرة)، نحن لسنا في الصناعة التحويلية التقليدية، ونحن قادرون على مساعدة العملاء العملاء مصممة خصيصا، ومساعدة حتى لاختيار، مشيرا الى ان الرئيس أي نوع من المواد، مثل زجاجات المياه، لرؤية رئيسه يمكن أن تجد لي، ويمكنني أن أقول له، ما هي المواد التي تستخدمها، وكم الأبعاد مع الناس المياه لن تسرب عندما يكون هذا هو التكنولوجيا ".

ويمكن أيضا أن تقترح هذه القائمة من أسماء يرى من فوكسكون بها، "الصناعية المحدودة الإنترنت."

في الواقع، في وقت مبكر من ديسمبر 2017، والأوراق المالية تايوان السوق المدرجة هون هاي الدقة، فوكسكون بشأن الإفصاح عن المعلومات التي يتم سردها. الإعلان هون هاي الدقة في تايوان لدفع، ومجلس إدارة شركة تابعة فوكسكون الصناعية المحدودة الطرح الأولي العام RMB الإنترنت الأسهم العادية من خلال بورصة شانغهاى وتطبيق الاقتراح.

ثم 31 يناير 2018، عقد المساهمين هون هاي دورة استثنائية، وافق مساهمو فوكسكون الإدراج الإنترنت الصناعي. في اجتماع المساهمين، تيري قوه، رئيس هون هاي أعرب مرة أخرى ليس فقط مسبك، "العالم الخارجي يعتقد أن هون هاي هو مسبك، الشركة جنبا إلى جنب مع أبل، ولكن الانتقال فوكسكون من الأجهزة إلى شركات البرمجيات." وتظهر بيانات تأسست هون هاي الدقة التي كتبها تيري قوه في عام 1974، هي الشركة الأم لمجموعة فوكسكون، والمعروفة باسم المنتجات الإلكترونية في العالم، "العملاق مسبك".

في نشرة الإصدار، فوكسكون تقديم أنفسهم على أنهم "الشركة الرائدة في مجال أجهزة الاتصالات العالمية الشبكة، وأجهزة الخدمات السحابية، وأدوات الدقة وتصميم الروبوت الصناعي وتصنيع مقدمي الخدمات المهنية."

فوكسكون أحدث قائمة المساهمين، هناك 33 مساهمين، وكان العدد الإجمالي للأسهم 17726000000 سهم، (حصة مسيطرة) أكبر مساهم مقتنيات التكنولوجيا العمود الفقري 7293000000 سهم، وهو ما يمثل 41.14.

عدد العاملين فوكسكون هو 10، والثانية فقط لسينوبك، شركة البترول الوطنية، وأربعة خطوط، بالإضافة إلى الصين بينغ آن والسكك الحديدية الصينية قبل التصنيف A-سهم. ويعمل 269،000 يوان، منها 16 مليون موظف تحت سن ال 30، وهو ما يمثل حوالي 60.

كفاءة فوكسكون هو مشروع، وشركات كبيرة جدا، وعدد من الشركات التابعة الموحدة، 1 فبراير المواد اليومية، ووضع البيانات المالية 2017 لديها يخرج كليا.

البيانات المالية، وكتلة الجسم، ونسبة الديون عالية، نمو أرباح الإيرادات ليست عالية. إجمالي الأصول فوكسكون اعتبارا من نهاية عام 2017 تصل إلى 148596000000 يوان، وبلغ إجمالي المطلوبات إلى 120441000000 يوان، بزيادة نسبة الدين 81.05 في المئة.

خلال السنوات الثلاث الماضية، 2017، 2016، 2015، بلغت الإيرادات لا 354544000000 يوان، 272713000000 يوان، 272799000000 يوان، وبلغ صافي الربح العائد لمساهمي 15867000000 يوان على التوالي، 14366000000 يوان، 14350000000 يوان . كتلة الجسم كبيرة، ولكن معدل النمو ليست عالية.

منذ فوكسكون كفاءة جدا، A أسهم معظم الشركات ليست التقرير السنوي 2017، نود أن صافي الأرباح السنوية في عام 2016 للمقارنة. يمكن أن يكون في المرتبة فوكسكون 14366000000 يوان من الأرباح الصافية في 3490 من جميع الشركات حصة رقم 30، متجاوزا 99 من الشركات والأسهم، وراء السكك الحديدية الصينية البناء من 14851000000 يوان.

فوكسكون يستحق؟

بالإضافة إلى جمع الأموال، والقيمة السوقية للفوكسكون المذكورة هي أيضا مثيرة للقلق. وقال مدير صندوق بأنه معدل نمو الشركة ليست عالية، وإعطاء حوالي 15-20 أرباح مرات، ثم من المتوقع أن تقييم العادي في اثنين من 300000000000 يوان من ذلك. ولكن بسبب هذه الندرة فوكسكون عملاقة من أسهم A، لا نستبعد أن يكون ارتفاع نسبة السعر إلى الأرباح والقيمة السوقية. إذا كنت تتبع حوالي 30 مرة على أرباح، بالإضافة إلى مسألة جمع الأموال من أسهم جديدة، تبلغ قيمتها أكثر من 500 مليار أنه من المحتمل أيضا.

تشير البيانات إلى أن 2015-2017، بلغت الإيرادات فوكسكون تصل 272800000000 يوان، 272712000000 يوان، 354544000000 يوان، 2017 إيراداتها في حصة ويمكن للشركات المدرجة يتم توجيه رقم 14. ولكن هامش فوكسكون الإجمالي وهامش صافي الربح ليست عالية. من 2015 إلى عام 2017، كان يعزى شركة على المساهمين من صافي أرباح الشركة الأم 14350000000 يوان، 14366000000 يوان و 15868000000 يوان، هامش الربح الإجمالي كان 10.5، 10.65 و 10.14 على التوالي، هامش صافي الربح تحوم حول 5 .

A-حصة القيمة السوقية للأسهم من أعلى التقنيات هيكفيجن 368900000000 يوان، المدرجة فوكسكون قد تتجاوز هيكفيجن، سواء أكثر من 500 مليار علامة؟

فوكسكون، وفقا لبيانات مشروع نشرة التقرير، التقدم بطلب للحصول الأموال التي تم جمعها 27253000000 يوان، و 10 من رأس المال المصدر لا يتجاوز رأسمالها، ومن المتوقع أن يتم إصدار 19695300 سهم، وبالتالي احتساب سعر الإصدار المتوقع من 13.84 يوان إجمالي رأس مال الشركة من 17726000000 سهم قبل صدور لذلك، فإن نسبة السعر إلى الأرباح المقابلة هي 17.18 مرة. انقر هنا لتقدير، فوكسكون تقييم 273100000000 يوان.

ووفقا للنشرة، أرباحا صافية بلغت 15868000000 يوان فوكسكون عام 2017. ووفقا للتيار هو الآن حوالي 42 مرة على أرباح حساب الكمبيوتر A-سهم، والاتصالات وغيرها من المعدات الالكترونية الصناعة التحويلية، سوف تتجاوز القيمة السوقية فوكسكون 600 مليار يوان.

ومع ذلك، ذكرت صحيفة تايمز للأوراق المالية ويعتقد أن المحللين وساطة "فوكسكون تقييم أسهم الشركة لا يمكن أن ننظر فقط في صافي الربح، مع الأخذ في الاعتبار أيضا نمو الربحية وإيراداتها وصافي هامش الربح أقل من 5 من فوكسكون الحالي، 2016 مقارنة مع 2015 الإيرادات وصافي الأرباح وشقة، والإيرادات ونمو صافي الأرباح في عام 2017 هو مستوى منخفض، معقولة نسبة السعر إلى الأرباح حوالي 20-25 مرة، "أن القيمة السوقية بين 320000000000-400000000000.

وبالإضافة إلى ذلك، قال TMT محلل صناعة الوساطة، "ليست على قدم المساواة لجذب العين للحصول على تقييم عال، أسهم فقط 10 مرات فوكسكون الشركة الأم هون هاي الدقة الحالية نسبة السعر إلى الأرباح، وكان سعر السهم لا يتأثر سهم فوكسكون في حصة السوق، مشيرا إلى أن المستثمرين في الخارج لا يزال أكثر حذرا. توزيعها وفقا لتقييم الأعمال كل منهما من 22 مرات إلى 25 مرة أكثر أمانا ". وفي الوقت نفسه، يعتقد المحلل أن أبل والعملاء الرئيسيين الآخرين المتضررين من أداء السوق، وكانت 2018 سهم فوكسكون العام شقة على اساس سنوى أكبر أداء احتمال .

مقارنة فوكسكون لإمبراطورية

المعلومات العامة، وقد أنشئت الشركة فوكسكون الصناعية الإنترنت في 6 مارس 2015، وهو المزود الرائد عالميا لمعدات شبكة الاتصالات، ومعدات الخدمات السحابية، وأدوات الدقة والروبوتات الصناعية تصميم المهنية وتصنيع مزود خدمات، لتزويد العملاء مع منصة صناعة الانترنت باعتبارها جوهر شكل جديد الذكية من خدمات تصنيع المعدات الإلكترونية.

وتشارك فوكسكون أساسا في أنواع مختلفة من تصميم المنتجات المعدات الإلكترونية، وتطوير وتصنيع وعمليات البيع، والاعتماد على شبكة الإنترنت لتوفير حلول التصنيع الصناعي ذكي والتكنولوجيا الخدمات للعملاء ذات الشهرة العالمية، وهي تستخدم أساسا المنتجات في الهواتف الذكية، والنطاق العريض والشبكات اللاسلكية، ومشغلي خدمة الوسائط المتعددة مزودي البنية التحتية والبنية التحتية وشركات الاتصالات، والخدمات ذات القيمة المضافة الإنترنت المرجوة المنتج النهائي، والصناعة التحويلية وغيرها من أتمتة البنية التحتية، شبكات الشركات الذكية ومراكز البيانات والمكونات الأساسية من الدقة.

تشمل كبار العملاء الأمازون، وأبل، ARRIS، وسيسكو، وديل، HPE، هواوي، لينوفو، نت، نوكيا، نفيديا وهلم جرا.

وفقا لبيانات الرياح، وصلت الأداء على نطاق وفوكسكون في حصة السوق على مستوى عال، صفوف من بين أعلى 15 الإيرادات حصة السوق في عام 2016، في عام 2017 أرباحا صافية تجاوزت 15 مليار يوان، ومن المتوقع أن يتجاوز 99 من الشركات لاسهم المدرجة.

المساهمين فوكسكون في صناعة الانترنت، هون هاي الصناعية المحدودة، وصلت المحدودة حصة 94.223 غير المباشرة، ويتركز سهم هون هاي للغاية، بالإضافة إلى كونج شكلت في الخارج عن 5.777 من المساهمين الآخرين.

2017 العودة إلى أرباحا صافية بلغت 15868000000 يوان الأم لحساب، على افتراض أن الاكتتاب لجمع 27250000000 يوان، وتوزيع الحد الأعلى للتقييم 23 مرات 2017 PE، هون هاي ما زالت تحتجز بعد صدور المحاسبة لمدة تصل إلى 87.2.

فوكسكون، إحدى الشركات التابعة خارج أراضي بنية معقدة من 60 التابعة والمعاملات مع الأطراف ذات الصلة، وأكثر من ذلك، الجزء العلوي من حصة الإيرادات من الشركات التابعة صافي الربح.

على وجه التحديد، والكشف عن نشرة يتبين من 2017 أرباحا صافية بلغت أكثر من 100 مليون يوان في تشنغتشو فو تاي هوا، فو تاي هوا جيوان، جنوب نينغ Fugui، وخنان يو-تشان، وقاعدة هويتشو، وتيانجين، فوجين كونغ، جينتشنغ فو تايلاند، حافة كونغ جينتشنغ، وشنتشن يو تشان، Ingrasys SG، Fuhong الدقة، فونينغ الدقة، وجنبا إلى جنب إجمالي صافي ربح 5.05 مليار يوان، وهو ما يمثل صافي ربح ما يقرب من ثلاثين في المئة في البيانات المالية الموحدة. منتجات محددة من منظور الإنتاج، وتشمل جميع الشركات التابعة ذات الصلة الآلة، مكونات وتصنيع معدات التشغيل الآلي، ووجود الشركة الأم هي المعاملات مع الأطراف ذات الصلة، بالإضافة إلى المعاملات مع الأطراف ذات الصلة المرتبطة بصناعة الإنترنت فوكسكون موضوع ما يصل الى 289.

وتوزع على نطاق واسع مواقع الإنتاج فوكسكون، بشكل عام، وفئة الجهاز شبكة لعدد أكبر من العملاء للعملاء في الخارج، وكلها تتعلق الشركات التابعة في الخارج، وتشنغتشو المحلية، وخنان وغيرها من الأعمال الهاتف المحمول كبير، ومرافق الخدمات السحابية في تيانجين المحلية الكبرى.

مع المعاملات المتكررة ذات الصلة حزب نظر، من نسبة شراء السلع والأطراف ذات العلاقة إلى نسبة المبيعات مع الأطراف ذات العلاقة أعلى، ولكن الانخفاض.

ملاحظة خاصة تيانفينج للأوراق المالية، فوكسكون المديرين التنفيذيين عالية مفتاح والموظفين التقنيين الرئيسيين المؤهلات، هون هاي الشركات التابعة والزميلة تخدم أكثر من ذلك. المديرين التنفيذيين من وجهة نظر الشركة، ومعظمها لدرجة الدكتوراه، بما في ذلك على درجة الدكتوراه من الجامعات المشهورة في الخارج، يمكن أن تجلب موارد ضخمة للشركة. اعتبارا من 2017 التقرير السنوي 26.9 مليون موظف فوكسكون، هون هاي والعدد الإجمالي من 72 مليون شخص، أي ما يعادل المحاسبة إجمالي الإيرادات.

العقارات في فترة الحصاد

فوكسكون منذ عام 1988 الاستثمار فى البر الرئيسى، توسيع وتحسين تخطيط، أنشأت الآن الحدائق ثمانية العلوم والتكنولوجيا الرئيسية، وهي شنتشن لونغهوا احة العلوم والتكنولوجيا، كونشان بمقاطعة جيانغسو احة العلوم والتكنولوجيا، وهانغتشو تشيانتانغ حديقة العلوم والتكنولوجيا بارك، وبكين، وتاييوان، العلوم شانشى وحديقة التكنولوجيا، يانتاى احة العلوم والتكنولوجيا، وشانشى جينتشنغ الصناعية بارك، وشنغهاي سونغ جيانغ احة العلوم والتكنولوجيا.

في ووهان، وتشنغدو، وهانغتشو، ينغكو، تشينهوانغداو وأماكن أخرى أيضا هناك العشرات من المجمعات الصناعية، وفقا لصحيفة فاينانشال تايمز لاحصاءات غير مكتملة، وحتى الآن، وقد تم بناء فوكسكون 47 مصنع في 28 مدن، وتغطي مساحة من المعروف إلى 92590000 متر مربع.

قوه هو على دراية جيدة في قيمة الأرض، وقال الشهيرة في شنتشن لونغهوا شراء الأراضي كان أن "يجب أن أرى الأرض." في الواقع، فوكسكون أيضا إعداد خاصة بهم في وقت مبكر من 2005 العقارات منصة الأعمال - شوان هونغ كونغ شنغ الاستثمار المحدودة، اتجاه الأعمال الرئيسي هو "التطوير العقاري".

التجارية والسكنية حيازة الأراضي في سلسلة متتالية من عام 2005، وشوان شنغ في شنغهاي، مدينة تشانغتشون بمقاطعة قويتشو، وتاييوان، وشنتشن، ووهان وتشونغتشينغ وغيرها من الأماكن، بما في ذلك شنغهاي جياتسوى مقر شنغهاي، "فوكسكون البيت" مشروع الشغل الشاغل.

يقع هذا في شنغهاي جياتسوى الحي المالي الأرض فوكسكون في عام 2005 تحت اسم "هون هاي الصين (البر الرئيسي) مقر" الفوز، في عام 2012 لبدء البناء. زيارات ميدانية فاينانشال تايمز في نهاية مارس، "فوكسكون منزل" وجدت أن المبنى تم توج، ولكن لم تكتمل بعد، والعمال لا يزال يعيش في أعمال زجاج الواجهة.

وفقا لصحيفة فاينانشال تايمز لاحصاءات غير مكتملة، منذ عام 2005، فوكسكون في الصين ما مجموعه خمسة مشاريع العقارية التجارية، بيع مشروعين سكنيين. بالإضافة إلى شنغهاي، "فوكسكون البيت" المشروع، في الأعوام 2009 و 2012 و 2013 و 2015، استثمرت فوكسكون تشونغتشينغ العقارات التجارية، وتشانغ تشون "ماغنوليا العالم الجديد" قويتشو "مدينة التجارة فوكسكون" ويشان مجمع تجاري، ولكن في وقت لاحق هذه المشروع نادرا الأخبار. في اثنين فقط من المشاريع السكنية المبيعات، ووهان، "شوان شنغ خليج مقاطعة" مشروع ومشروع الفيلا المجاورة في منطقة صناعية ووهان فوكسكون التي سيتم افتتاحها في 2010 و 2011.

في السنوات الأخيرة وتيرة للوصول الى فوكسكون فى شنتشن، لا تزال لم تتوقف، 18 أغسطس 2017، دينغ بنغ، وهي شركة تابعة لفوكسكون القابضة (شنتشن) المحدودة إلى 1373000000 يوان المنافسة يوجد سعر للحصول على قطعة أرض لبناء باوآن منطقة تجارية، مساحة من الأرض 9306.98 متر مربع، ومساحة البناء 93000 متر مربع. 24 يناير هذا العام، أقرع بنغ يو يي القابضة 123 مليون فاز شنتشن باوان أرض صناعية منخفضة التكلفة، مساحتها 45100 متر مربع، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 180500 متر مربع.

فوكسكون اختبار الماء في مواجهة العقارات التجارية، أصدرت E-هاوس المدير التنفيذي لمجموعة المشاريع وثيقة قال Dingzu يو، "أن نكون صادقين، وأنا أستطيع أن أفهم قوه، بعد كل شيء، هل OEM الهوامش الإجمالية منخفضة للغاية. مقرونا السنوات الأخيرة تكثيف المنافسة في السوق، إلى ضعف الصادرات، وارتفاع التكاليف، فوكسكون Nanzhuan المزيد من المال، عشرة سنتات هي "بشق الانفس المال"، في حين أن قطاع العقارات قد حصل يصب ".

فوكسكون المشاريع العقارية التجارية في جزء كبير منه لأنه من الصعب أن تعمل بنجاح، كما يرتبط بشكل وثيق مع ارتفاع التكاليف وفترات السداد الطويلة وقدرات إدارة العمليات إلى حد ما. ويعتقد مدير جمعية بحوث التنمية، شو فنغ، وشنتشن المحللين العقارات، تقتصر على الأعمال الرئيسية والعقارات التجارية الموارد اللازمة والتسليم يختلف، على غرار ذلك لفوكسكون شركات التصنيع التقليدية تشارك في العقارات التجارية لا يمكن تحقيق النتائج المرجوة.

"تخطيط فوكسكون من الأرض في فترة الحصاد بطيئة." على الرغم من المشاريع العقارية التجارية كانت مرارا جنحت، ولكن مجموعة إدارة السياسات وتنسيقها، المؤسس المشارك لشركة فوكسكون هوانغ لي تشونغ يعتقد حصاد الأرض قادم لا محالة.

ونتيجة لمشاريع كثيفة العمالة، فوكسكون، والعديد من المصنعين المحليين، تواجه تكاليف اليد العاملة الزيادة، ومشكلة انخفاض صافي الربح. فوكسكون نشرة الاكتتاب، وكانت لعام 2015 و 2016 و 2017، والإيرادات 272800000000 يوان، 272713000000 يوان، 354544000000 يوان، وبلغ صافي الربح 14350000000 يوان، 14366000000 يوان، 15868000000 يوان، هامش صافي الربح فقط 5.26، 5.27 و 4.42.

صافي هامش الربح في مجال التطوير العقاري مرتفع نسبيا، وتظهر احصاءات مركز أبحاث الملكية Centaline أن الدراسة من 112 من الشركات العقارية على متوسط هامش الربح الصافي في عام 2015 كانت 8.3 في عام 2016 إلى 8.2 في. يعتقد شو فنغ أن قطاع العقارات، وإن كانت لا تزال اللحوم والبطاطا، ولكن من جميع انحاء البلاد، والتطوير العقاري هو القدرة على الذهاب في المدن من الدرجة الثانية.

"حتى بعد مثل فوكسكون تصنيع الشركات لدخول هذه الصناعة، وسوف يكون على بينة من المشكلة، بدأت لخفض ببطء الاستثمار المباشر أو نقل ملكية الأراضي للنقد".

هذا يصلح مع هوانغ لي تشونغ ذكر "فترة الحصاد"، وأوضح، عندما المشاريع الصناعية العامة للاستثمار في بناء المحطة في منطقة سوف تحصل على المزيد من الأراضي منخفضة التكلفة التي تميل إلى الكنز السنوات العشر بعد الأرض ارتفاع حاد، وهذه المرة من جانب والمطورين على تطوير أو نقل، ويمكن الحصول على الكثير من الأرباح.

في السنوات الأخيرة، وقد استفادت هذه الصناعة من الداخلية، وقيمة الأرض سوف فوكسكون الافراج تدريجيا، وأصبحت الصين واحدة من أكبر الأعمال الأراضي الصناعية. ووفقا لاحصاءات غير مكتملة فاينانشال تايمز، التي يملكها فوكسكون حديقة التكنولوجيا الصناعية ومدينة تغطي مساحة قدرها 92590000 متر مربع على الأقل. وقال هوانغ لي تشونغ ارتفاع قيمة الاراضي فوكسكون، وهو بنك الأرض ضخمة فى شنتشن فى الطاقة معينة.

بالإضافة إلى اتخاذ والأعمال فوكسكون المتصلة التابعة العقارات تزايد أيضا. قراءة التعليمات الموجودة IPO فاينانشال تايمز ان والتطوير العقاري والإدارة، وقد تم تأسيسها العمل الرئيسي شركة ذات مسؤولية فوكسكون، فوكسكون خنان شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة رويال المشترين السلع المنزلية محدودة في 2014. وفقا لفوكسكون الصادرة عن معرفة إعلان بورصة تايوان، 29 أبريل 2016، ومجموعة تعمل مع تحول الأراضي في شنغهاي المحدودة استحوذت على حصة 79.77 في شراء المنازل فو يو (شنغهاي)، ونطاق أعمال الشركة بما في ذلك التطوير العقاري والمبيعات.

"قوه وفوكسكون"، وكتب واحد، "قوه أنه عندما منظم لاتخاذ قرارات استثمارية كبرى، لا تهتم للذهاب إلى سوق الأراضي، وسوق الأوراق المالية، والتغيرات في سوق الصرف الأجنبي، إذا لم يكن هناك زيادة الزخم دفن ، ستؤدي حتما إلى اختلال عقلي. "ان الصين تأتي في السنوات ال 30 الماضية، فوكسكون هو بالفعل رائدة في هذه الصناعة، سيئة للأعمال التجارية خلال إغراء، على ما يبدو لم يعد مقاومة.