بالوباء، وكانت تعتبر في السابق من "الخط" واحد بقدر صناعة العقارات، لحظة دينا اتصالات، زادت أسعار المساكن على نطاق وأيضا تطوير مكاتب المبيعات عبر الإنترنت وغيرها من منصات ذات الصلة.

ولكن في هذه المنصة بيع على الانترنت، من حيث شفافية المعلومات والتكنولوجيا وحماية رأس المال للتفاعل بين المشترين جوانب المبيعات، لديهم اختلافات كبيرة. اختيار جنوب الملكية 34 أسعار المساكن المذكورة منصة على الانترنت بيع (كونا أو صغير) توسيع نطاق التقييم، بالنسبة لغالبية المشترين المرجعية.

مبيعات شفافية المعلومات:

التخطيط ورسوم إدارة الممتلكات معلومات غير كاملة

عند اختيار العقارات، فهم يمكن وصف المعلومات التخطيط العقاري باعتباره أولوية أعلى، والعديد من الحكومات المحلية لديها قسم المبيعات بناء على طلب من الخط إلى إجمالي هندسة البناء العام موافقة خطة التصميم من قبل الإدارة المختصة من التخطيط الحضري والريفي. لكن الباحثين وجدوا أن نتائج التقييم، وليس فقط أسعار المساكن منصة، وتخطط بنشاط لاظهار ظروف كل العقارات.

وفي الوقت نفسه، باعتباره رسوم الهامة جدا لادارة الممتلكات بعد الشراء، وهناك الكثير من أسعار المساكن ليست مباشرة تشير إلى المنصة، والتي يمكن أن تؤدي إلى إزعاج المشترين لاتخاذ خيار.

جميع المعلومات المبيعات، ومطوري الأكثر تركز على الرسم البياني للحجم والاقتباس.

تقريبا جميع منصات البيع هي قادرة على العثور في بيع حجم الرسم البياني العقارات، ولكن أيضا للعثور على معلومات التسعير.

ولكن تجدر الإشارة إلى أنه وفقا للقسم المبيعات عبر الإنترنت الحالية، فإن معظم الدعاية العقارات كل جناح له ثمنه. ولكن في "مكاتب المبيعات عبر الإنترنت"، عرض المعلومات لا تزال لا يمكن القيام به غرفة بسعر، في الأساس تظهر فقط مجموعة والسعر التقريبي، مثل الحاجة إلى مزيد من فهم، ولكن أيضا إلى تحقيقها من خلال تقديم المشورة طريقة للاستشارات العقارية.

تظهر نتائج المسح أن في الغرفة من خلال ثابت منصة Hengda، فإن غالبية العقارات يمكن العثور عليها في غرفة مقابل ثمن. جمال قطعة أثرية المنزل، وتحديد حجم كنت ترغب في شراء، وسوف تظهر بسعر محدد. الباحثون خلص إلى أن في هذه الاقتباسات دقيقة، الباعة على الانترنت يمكن أن يأتي إلى مكتب حقيقي، ويمكن قياس المشترين وفقا لتوجهات والحجم والسعر طوابق، فمن الأسهل لاتخاذ قرارات الشراء عبر الإنترنت.

وكانت أسعار المساكن ثلاثة إعلان العوامل السلبية فقط

تحت قسم المبيعات عبر الإنترنت الحالية، من أجل حماية مصالح المشترين، يطلب من الحكومات ليعيش في مكان الدعاية العوامل غير المواتية واضح من العقارات. ولكن في بناء "قسم المبيعات عبر الإنترنت"، والمد والجزر، لم ينفذ هذا الشرط.

وجد الباحثون الإحصاء، تم الإعلان عن أن أسعار المساكن في 34 منصة بيع على الانترنت في هذه الدراسة، انكه فقط، عصر الذهبي للصين وثلاثة أسعار المساكن العوامل غير المواتية على العقارات. في الواقع، فإن مثل هذا "الشمس المشرقة" الدعاية، ويمكن أن تجعل المشترين مزيد من المعلومات، لا تقلق بشأن يجري إخفاؤها.

تفاعل العلم والتكنولوجيا:

لا يزال إلا من خلال منصة تشاور هاتفيا

في الواقع، منذ بضع سنوات، كان هناك بالفعل الكثير من أسعار المساكن بدأ في محاولة للانتقال عبر الإنترنت، والباعة على الانترنت للحرارة كبيرة، بالإضافة إلى تأثير أدت الى تراجع الوباء، ساهم أيضا في تطوير التكنولوجيا.

عروض VR 360 درجة، مع نظرة على الفيديو، واستخدام الخريطة لإيجاد سكن وغيرها من التكنولوجيا المتقدمة التي تجعل من عروض الانترنت لديهم شعور أفضل من الخبرة، تصور أكثر واقعية من الميدان.

ومع ذلك، هناك أيضا عدد من منصة التكنولوجيا التفاعلية ولا يكفي، على سبيل المثال، مترو القابضة، Jinke والعقارات، ومجموعة جنوب أفريقيا وغيرها من مستخدمي الإنترنت بعد الحوزة يتوهم الحقيقي، لا تزال بحاجة إلى مزيد من التشاور عبر الهاتف فقط المستشار العقاري والاستشارات على السلك طريقة على الإطلاق.

أظهرت نتائج الاستطلاع أن أسعار المساكن في 34 منصة بيع على الانترنت، لا تزال هناك أسعار ستة السكن لا يمكن أن التشاور على الانترنت، لا تزال بحاجة إلى الاطلاع على المعلومات ذات الصلة عبر الهاتف. وهناك أيضا ثلاثة أسعار المساكن منصة، ليس هناك وظيفة خريطة البحث والمشترين مريحة بأسرع ما تريد أن تجد للعثور على بيع العقارات لشراء منزل في المنطقة.

ما يقرب من نصف VR + يوفر منصة عروض فيديو

ومن الجدير بالذكر أنه، مقارنة مع العروض السابقة فقط الوصول عبر الإنترنت إلى المعلومات، من أجل أن يشعر الموقع لا تزال بحاجة الى منزل المجال. اليوم، ومنصة على الانترنت من أجل زيادة العروض الشعور المشهد يمكن وصفها بأنها شاهرا 18 فنون الدفاع عن النفس.

وتظهر الاحصاءات ان 34 شركات في الغرفة، وهناك 14 سعر الغرفة على الانترنت منصة بيع، إما عروض الفيديو، ويمكن أيضا أن تكون VR العرض، غنية جدا. ولكن هناك أيضا أسعار منصة السكن في مجموعة الاستخبارات، وتطوير هذه التطبيقات تقنية بلو راي، المحيط المجموعة، ولا عروض الفيديو، لا عروض VR وظيفة، وأكثر فقط لمجرد عرض المعلومات العقارية.

لا يزال عدد قليل من أوامر مباشرة لشراء منزل

ويقول انه خلال اندلاع والبائعين على الانترنت وأكبر تغيير من قبل، غير أنه كانت هناك العديد من أسعار المساكن على منصة التداول البيع كان مثاليا. مقارنة بالماضي مع ميزات ضيف، وهي الآن جزء من منصة يمكن بالفعل أسعار المساكن يتحقق مباشرة تحت اشتراك واحد.

Hengda غرفة ثابت من خلال على سبيل المثال، يمكن أن تكتمل دفع 3000 يوان الودائع على التطبيقات الاشتراك. جمال التحف المنزلية، والعديد من العقارات أيضا يمكن تحديد بشكل مباشر على بناء وغرفة الطوابق عدد المقابلة، وتقديم لدفع الودائع.

ولكن يمكننا أن نرى أن غالبية أسعار المساكن بيع على الانترنت منصة، ما زالوا لا "بيع" كلمة واحدة. 34 منصة في التقييم، فقط 12 غرفة منصة معدل لتنفيذ مباشرة الاشتراك عبر الإنترنت، وكثير منها منصة ليست سوى جزء من التركة لا يمكن أن يتحقق الاشتراك عبر الإنترنت.

معظم نقطة منصة للعرض، فمن الضروري لتنفيذ اشتراك إضافي عن طريق التحويل إلى حساب مطور، أو الظهور أمام المحكمة لا تزال بحاجة إلى إكمال الحقل عملية الاكتتاب.

درجة الأمان المالي

وعد نصف مستردة أسعار الودائع الإسكان

ومماثل للتسوق عبر الإنترنت، مما يتيح "لا يوجد سبب للعودة"، ودرجة الأمان المالي يمكن أن يقال ليكون منصة للتسوق من "الضمير"، والآن أكثر من منصة التسوق عبر الانترنت، وسوف تسمح سبعة أيام أي سبب للعودة.

وفي منصة بيع على الانترنت، وجدت الباحثين الاحصاءات ان 17 أسعار المساكن وعد "لا يوجد سبب للتحقق من" تمثل بالضبط نصف 34 عينة في أسعار المساكن. ولكن معظم المطورين يدعون "لا يوجد سبب للتحقق من" هي في الواقع ليست التوقيع على "العودة وديعة" قبل العقد الرسمي بعد الماكياج، وبعد توقيع عقد البيع العقاري الرسمي، لا يزال قادرا على إنهاء إجراءات المغادرة لا يزال Hengda أ.

ومن الجدير بالذكر أنه على الرغم من وعد أسعار المساكن عدد قليل من الودائع يمكن أن يكون ردها، ولكن معدل استرداد غير متكافئ في الواقع، كما وعد Hengda سريع أنه إذا لم بيع المنزل، يمكنك إيداع خلال 5 أيام من قبل 10 مايو رد. في حين أن أسعار المساكن بعض التزام الوقت هو 30 يوما، 60 يوما أو حتى 90 يوما، وببطء.

الاقتراحات:

يمكن أن ينظر إليه من خلال تقييم لحماية الخصوصية الشخصية ومنصة التطور فئتين، نظرا لعدم وجود معايير موحدة والمتطلبات التنظيمية، ومختلف المطورين حاليا على الموقع بيع الفرق منصة لا يزال كبيرا، وهناك غرفة كبيرة لتحسين الأمثل.

من حيث حماية الخصوصية الشخصية، البلد حديقة، الصين Hengda، الحوزة البحر الحقيقي بين المراكز الثلاثة الاولى، سياسة الخصوصية بشكل جيد نسبيا. ولكن لا يزال هناك الكثير من منصة سعر الغرفة تماما أو سياسة وحماية الخصوصية الشخصية، التي هي أيضا مثيرة للقلق بعد استخدام هذه على الانترنت منصة البيع، ما إذا كان سيكون هناك إمكانية الكشف عن الخصوصية الشخصية، وحتى برنامج الحزب لا يكاد ذات الصلة فإن هذه "شبه إعادة بيع المعلومات الشخصية المشترين.

ينصح الجنوبية والباعة على الانترنت على الرغم من المدى القصير في ظل الشكل الجديد من ولادة هذه الخدمة الجديدة في إطار هذا الوباء، وإنما هو أيضا تطورا، لا تزال أسعار المساكن يتم تنفيذها وفقا للاستراتيجية على المدى الطويل، حيث أن بعض التطبيقات السائدة مثل القيام بالمزيد من حيث الامتثال كذلك، مع كامل "اتفاق الخصوصية." خصوصا يتعلق بها عدد كبير من منصة بيع على الانترنت أيضا أن يوصي الآخرين على الشراء، الحاجة إلى إدخال المعلومات الشخصية للآخرين، وبالتالي لديها آلية لحماية المعلومات الشخصية كاملة من أجل حل المخاوف الأطراف بشأن سلامة الخصوصية الشخصية.

وبالإضافة إلى ذلك تطور منصة، وخطوط الحالية للقسم المبيعات في أسعار المساكن كانت أكثر كمالا، والدعاية، والتي تعكس المحتوى الأساسي في مكانها الصحيح. لكن منصة على الانترنت، وذلك بسبب عدم وجود معيار موحد، منصة لإظهار بطرق مختلفة، وعروض الإنترنت من تجربة تفاعلية، حتى نزاهة كاملة من سلسلة من المشترين مختلفة، وهذا يؤدي أيضا إلى المشترين الفقراء تجربة شعور.

جنوب ينصح، أسعار المساكن في معظم المنتجات قد تم القيام به في حالة إنتاج موحدة، ويمكن أيضا عرض معلومات عبر الانترنت العقارات تكون موحدة، وتطبيق VR عرض، عروض الفيديو، والاشتراك عبر الإنترنت وغيرها من التكنولوجيات الجديدة لتوحيد والعقارات كل . وبالإضافة إلى ذلك، من حيث الشفافية، والعديد من المدن بناء مساكن مكتب قسم المبيعات في الخطوط الطلب يجب أن يعلن بناء تصميم المخطط العام، وقوائم الأسعار مبيعات العقارات، وثائق تقييم الأثر البيئي، وعوامل أخرى غير مواتية المحيطة بالمشروع، وينبغي أن تكون أسعار المساكن محتوى هذه الجمهور انتقل تزامن منصة على الانترنت للمشترين شراء كل من المشترين على الانترنت ونفس الخط، ويمكن الحصول على معلومات كافية للتأثير المشترين صنع القرار.

وسوف نستمر في تحسين معايير التقييم، والتغيرات في أسعار المساكن على الانترنت بيع منصة سيتم تحديث باستمرار لتوسيع نطاق الدراسة، بانتظام نشر تقارير التقييم، من أجل تعزيز منصة بيع على الانترنت أكثر عملية، وسهلة الاستخدام، وسهلة الاستخدام، والمزيد من الحماية الشاملة للخصوصية الشخصية، يقود هذا الاتجاه الجديد في هذه الصناعة.

بيان:

1، دائرة الرقابة الداخلية عينة مختارة عشوائيا أو نظام أندرويد مختلف منصة بيع على الانترنت، وهو الموعد النهائي إلى 15 مارس عام 2020، سياسة الخصوصية الخاصة بها، والعقارات عرض المعلومات، والتفاعل بين سياسات العلم والتكنولوجيا حتى يمكن الاشتراك في ضبط، هذا التقرير فقط في المرة أخذ العينات العينات في غضون عنها.

2، وصلات التهديف يأمر، على الرغم من أننا نسعى جاهدين لتحاول أن تكون قادرا على التفكير بموضوعية أداء كل منصة معينة، ولكن لا يمنع التسجيل تحتوي على الأفراد نتيجة شخصي.

المرفقات:

الأول، والغرض من التقييم

في أوائل عام 2020، أسعار المساكن في مختلف منصة بيع على الانترنت فجأة، مثل ليلة الربيع، مما يدل على المشهد في كل مكان. ولكن كل منصة سواء كانت الجودة والأصالة والعلوم التفاعلية والشعور التكنولوجيا وسياسة الأمن المالي وهلم جرا، لديها فرق كبير، على العوامل غير المواتية الدعاية العقارات، وأنها تفتقر إلى حد ما. هذه المنصة البائعين تقييم تأمل في تعزيز أسعار المساكن أكثر كمالا، وسهلة الاستخدام، لمشتري المنازل، وأكثر أمنا.

الثاني، assessee

معهد البحوث الجنوبي في نطاق البيانات الكبيرة فرز 50 سعر الغرفة المذكورة، في الوقت الحاضر هناك 34 أسعار المساكن قد وضعت التسويق على الانترنت، وبيع أو الاستفتاء التطبيقات أو التطبيقات. تقييم لهذا أسعار المساكن 34 النطاق على الانترنت بيع منصة.

عندما وضعت على أسعار التطبيقات الإسكان أيضا وبرنامج صغير لاتخاذ دفع الرئيسي للمنصة ككائن التقييم.

، وأساليب تقييم الثالثة

1، والمحتوى جمع

معلومات معلومات المبيعات لتجمع الجوانب الثلاثة من الشفافية والتفاعل من منبر العلوم والتكنولوجيا للمشترين ودرجة الأمن المالي.

وفرقة العمل عرض منصة في جميع جوانب لقطات لأواخر الاستعراض. للا يتم عرض المعلومات على درجة من الأمن المالي وغيرها من المنصات، وسوف اتصل بقسم المبيعات بنسبة لا تقتصر على أسعار المساكن استشارة أصحاب المصلحة طريقة يمكن التحقق منها على المعلومات جمع.

2، اكتساب الوقت

تقييم اكتساب الوقت عام 202011 مارس - 15 مارس. خارج هذا الوقت اكتساب أو تعديل أو جعل بريمج التطبيقات، ليست مدرجة في نتائج هذا التقييم.

ملاحظة: استخدمت معايير التقييم تمثل وجهات نظر أطراف ثالثة، ما دام التطور أشار إلى أن الشركات لا تملك لمتابعة هذا المعيار.

الناشر: مركز أسعار المساكن المدرجة على مقياس

المنتج: وانغ وى قوه

تؤدي: لام كوونغ

باحث: لام كوونغ يو هوانغ مي لي شياو شيا لو وانغ ينغ يي تشيو Yongfen

تصميم: كاندال

رسم الخرائط: وشين شي لين يونغ