في سياق الحد السياسة ليست فضفاضة، ونانجينغ المستعملة ظاهرة انعكاس الإسكان أكثر وأكثر خطورة، الغربي منزل جديد المركزي مع المستعملة فرق السعر الإسكان يمكن أن تصل إلى 15000 يوان / متر مربع. وبدأ هذا القطاع كوني، يشوى في الضواحي أيضا أن تظهر تحتاجه المنازل الجديدة والمستعملة ظاهرة انعكاس أسعار المنازل.

 لا يمكن أن يتوقع أن يعلن الثمن، حتى أسوأ من جزء كبير من المحيط أسعار المساكن المستعملة وحدة سكنية جديدة، لذلك العديد من المطورين يترددون في فتح. حتى بعض العقارات سنة 1 - 5 سنوات لا تضيف مساكن جديدة، القرص الجديد آخرين النقي مباشرة جره إلى الأمام منزل في المنازل القائمة.

 القرص القديم

 56 أشهر على عدم دفع جديد الجماعي السكنية يغيب فانغشان

 جيانغبى القرص القديم جيانغ تاون الجمهوري في مارس من هذا العام لدفع جولة قصر الحمراء، من تمت إضافة دفع الأخير في الأشهر ال 56 الماضية. وكان ذلك في سبتمبر 2013، عندما مبيعات المشروع متوسط سعر 10000 يوان / متر مربع. بعد خمس سنوات، ارتفعت جمهورية جيانغ مترو لدفع أسعار المنازل إلى 23000 يوان / متر مربع. لوحة نفسه بو TAIHE العالم التي تنتهي في نوفمبر من العام الماضي، فتحت مرة واحدة وهناك بالفعل 33 شهرا من جبهتها.

تاون الجمهوري جيانغ

 ومنذ نانجينغ فانغشان، منطقة غير سكنية عامين يمكن بيعها، بما في ذلك وو يي Mingshi حديقة، شيماو حلم التمتع الأسرة، ودفع ...... وفقط الدفعة الأخيرة من البيوت التي يمكن ان تضاف Kingland جينكياو واشنطن، CNAC يوي ساحة، ولكن من دون استثناء، فقد اختارت عدم جر مفتوحة. ووفقا للمراسل، وو يي Mingshi حديقة، شيماو حلم التمتع الأسرة، وقد تم تسليم منطقة Kingland جينكياو واشنطن ككل، المستعملة الإسكان قائمة الأسعار من حوالي 22000 -2.5 عشرة آلاف يوان / متر مربع، في عام 2016 آخر مرة سعر الافتتاح من هذه البنود في 15000 -1.6 عشرة آلاف يوان / متر مربع، بزيادة حوالي 7000 يوان -10000 يوان / متر مربع. كما سيتم تسليم CNAC يو بلازا هذا العام، 30 يونيو، كما تم توج BAN، مع كل فتح القياسية. لكن القطاع كله تواجه الجماعي الوضع ملكة جمال السكنية.

 القرص الجديد

 إلى الأمام منزل على وشك أن تحدث لسنوات عديدة Jiangxinzhou المغلي المنازل القائمة

 من لوحة دفع حي إيقاع نقطة نانجينغ للعرض، عندما لوحات نهرين في المقام الأول، وضفة النهر يمكن ربما تعادل على المركز الأخير مع المدينة. حاليا، هناك قطاعات داخل ضفة النهر Yanlord احة جزيرة جديدة، سيمكورب سين تشيو البيت، والجنة تشانغ لونغ مع الثلاثة، التي Yanlord احة جزيرة جديدة فتحت في نوفمبر من العام الماضي، والباقيين يجب أن تأخذ أكثر من ثلاث سنوات، حتى الآن لم يكن أول من فتح، البيت إلى الأمام "مسلوق" المنازل القائمة.

Yanlord الواحة جزيرة نيو

 سين تشيو استولى فو فرع شنغ أرض المشروع في أبريل 2015، وسوف تفتح مكاتب المبيعات في عام 2016، يليه افتتاح الرياح كثيرا ما سمعت، ولكن حتى الآن خلال العامين الماضيين، لا يزال المشروع لغزا، وهو الأول من العام وخاض عددا من المشترين طويلة خشى غيرها من المشاريع.

 حتى أكثر لا يصدق هو أن المجلس الأعلى للجامعات ولم يفتح بعد في وقت مبكر من العام الماضي، سين تشيو البيت مكاتب مبيعات مشروع الهدم، ومشروع استشاري قبل الملكية، وقال: "سين تشيو وسيتم تسليم فرع شنغ فو في مايو من هذا العام، وليس وبناء مكاتب مبيعات أخرى، فتحت لمرة واحدة مقدمة من كل توافر ". صعد جديد نقي زهرة التنين آخر أيضا بعد أن سجل في وقت مبكر في ديسمبر كانون الاول عام 2014 مؤامرة، لم يتم فتح، وفقا لموظفي المبيعات مشاريع صالة العرض ومنطقة المظاهرة الحالية في الديكور، ويتوقع أن يتم سرد هذا العام، وقد بلغ سعر تسربت 60،000-72،000 عشرة آلاف يوان / متر مربع.

 ، وقال إن سبب التأخير في افتتاح قرص جديد نقي المستشار الملكية، ولكن لم يحصل على الرسالة، محددة الوقت الانفتاح على الانتظار للمطورين لترتيب.

  ظاهرة

 المطورين يريدون تحقيق زيادات في الأسعار من قبل "تغيير غلاف فارغ"

 بالإضافة إلى سحب ليست مفتوحة إلى "تغيير غلاف فارغ" الطريقة التي ترغب في كسر الكثير من أسعار العقارات، وفقا لمراسل وجاء عام 2017 في نانجينغ "تغيير غلاف فارغ في" الريح العقارات أكثر من 20، جيانغبى سيتي الشرق، يونيكورن والأقسام الأخرى لديها مشاريع في هذه الطريقة سعر نجاح اختراق، فإن متوسط الزيادة من 5000 يوان -6000 يوان / متر مربع.

 في لوحة جيانغبى، بعد سابقة ناجحة الموارد إلى المجتمع الدولي، العديد من المشاريع هي بداية ل"قاب قوسين أو أدنى". CCCC كام لان هوى هو واحد منهم، وسوف المشروع تكرار الشائعات منذ افتتاح السنة الماضية الرسالة، ما زالت لم تحدد وقت الافتتاح، وكسر حتى وسائل الإعلام لا يتم فتح البند هذا العام، الكثير من المشترين على حين غرة. هناك مشترين قال :. "A الدعاية ستكون فارغة، واحد ثم تغير غلاف، واحد لن يغير الدفعة التالية من تصحيح، وأنا لا أعرف من الرسالة، إن لم يكن فتح مؤخرا لا يمكن أن تنتظر أكثر من ذلك،" ومن المعلوم، افتتح جين هوى لان في آخر مشاركة في يونيو 2016، ويرجع تاريخها إلى أكثر من 23 شهرا.

 ياتاي جبل بحيرة التكنولوجيا العالية المنطقة من لغة بعد فتح سبتمبر الماضي غادر آخر دفعة من المنازل للبيع، وهناك أنباء أن هذه الدفعة من المنازل سيفتتح في الفراغ الثاني نصف غلاف تعديلها. في هذا الصدد، وصناعة ليست متفائلة: "يمكن أن يحقق بنجاح" تغيير الشعر غرامة "احتمال المبيعات ليست كبيرة، المدينة الرئيسية هناك محاولات كثيرة ل" ترقية "لتحقيق أسعار العقارات، وانتهت أخيرا في الفشل، ياتاي جبل نقاش وقد حاول بحيرة الجيران القرص التجار انكسي ادي إلى 'تغيير شعر ناعم "، وإنهاء النهاية في فارغة".

  المطلعون

 قررت السعر إلى الحد من إمكانية تخفيف سوق صغيرة

 في الواقع، فإن المطورين وسعر السوق للحصول على مطابقة السعر في حال من الأحوال مثل هذه مفهومة تماما، ولكن بالنسبة للمشترين، فعلت ذلك مرارا وتكرارا لاختبار المياه مرارا وتكرارا بحيث غاب عن الكثير من الفرص لمشتري المنازل، وخاصة المشترين في حاجة فقط، انخفاض حاد في عدد من القرص منخفضة التكلفة والجناح الأول من التعويم الكامل أسعار الفائدة، لذلك كان لديهم لمواجهة الواقع، وبالتالي التخلي عن "الخيار الأول" هذه القلب. المزيد والمزيد من ارتفاع ظهور علني مشروع الأراضي، وهذه قرص جديد نقي يريد أيضا وسيلة لتأجيل افتتاح العقد لاختراق منطقة السعر السقف. وفي هذا الصدد، قالت جامعة نانجينغ، مدير معهد العقارية تيانشينغ وو شيانغ هوا، "سواء كان مشروع القرص القديم أو الجديد، عندما فتحت، وإنهاء عندما يكون السعر لا يزال المفتاح، ولكن وفقا للجهود الحالية إلى نقطة مراقبة للعرض، الحد إمكانية صغيرة فضفاضة ".

المصدر: اكسبرس الحديثة