للحد من ارتفاع أسعار المساكن لتخفيف النقص في المساكن في هذه الحالة، عمدة برلين، مايكل مولر تدرس تقديم مشروع قانون جديد - القيود الشراء على الأجانب في برلين.

وفي مقابلة مع وسائل الاعلام الالمانية، "تقرير قانون" مقابلة، وأكد مولر الأخبار. وقدم كذلك أعضاء مجلس الشيوخ المالية تناقش مشروع. والغرض من ذلك هو تكهنات قمع، واستقرار الأسعار المنطقة برلين.

طلب مولر أيضا يجب على الحكومة الاتحادية أن يكون وفقا لمحتوى "اتفاق الائتلاف"، أصدرت الإدارة الاتحادية للإسكان الأرض (بيما) محتفظ بها لغرض بناء المساكن.

وقال: "أنا على استعداد لشراء جميع الأراضي السكنية التي عقدت من قبل الحكومة الاتحادية في برلين، يمكن للناس استخدامها لبناء مساكن بأسعار معقولة" في بناء المساكن، رغم أن الكثيرين التاريخية المدرجة البناء في برلين، ولكن هذا لا تصبح عائقا أمام العمل. لقول مولر أنها ستتخذ خطوات ل"بناءة ومرنة" في.

ويستند مشروع القانون على نيوزيلندا أصدر العام الماضي "الحظر المفروض على الأجانب شراء العقارات."

بالتوقيت المحلي يوم 19 ديسمبر 2017، أقر الكونغرس نيوزيلندا بسرعة "تعديل قانون الاستثمار الأجنبي". بموجب هذا القانون، يمكن للمشترين الأجانب لا تشتري منزل قائم، ولكن يمكن شراء الأراضي السكنية وبناء منازل جديدة في نيوزيلندا.

ووفقا لتقارير شينخوا، هذا العام، أقر البرلمان النيوزيلندي في منتصف شهر أغسطس قانون يحظر أجانب غير المقيمين لشراء العقارات القائمة. تعريف "مقيم" هو كما يلي: نيوزيلندا أصحاب المقيمين تأشيرات الإقامة الدائمة.

قبل الانتخابات العامة في سبتمبر الماضي، وكان رئيس وزراء نيوزيلندا جي شيندا A الدين انتقد المشترين الأجانب نيوزيلندا دفعت الأسعار ارتفعت، مما يؤدي إلى الكثير من الناس لا يستطيعون تحمل بيتهم. وقالت انها قدمت الوعود الانتخابية، وقالت انها سوف تصل المشترين الأجانب، وأسعار المساكن كبح في نيوزيلندا، والحد من التشرد.

استحوذ الأجانب المشترين الأجانب لنحو 3 من مجموع العقارات نيوزيلندا الحقيقي للبيع، ولكن لا تزال هناك مشترين من وضع نيوزيلندا المقيم في نيوزيلندا.

• ماذا عن سوق الإسكان الحالي في برلين؟

في السنوات القليلة الماضية، ارتفعت أسعار المنازل في برلين مثيرة للقلق. نايت فرانك (نايت فرانك) في ابريل من هذا العام، أصدرت الشركة تقريرا إحصائيا بعنوان "مؤشر المدن العالمية سكني" من. ووفقا للتقرير، فإن معدل نمو أسعار برلين، في المرتبة الأولى في العالم. عن الربع الرابع من عام 2016 إلى الربع الرابع من عام 2017، ارتفعت أسعار المنازل برلين بوضوح 20.5.

وقالت وسائل الاعلام الالمانية "ديلي ميرور" المادة أنه في العام الماضي، وتضاعفت أسعار في أنحاء برلين لما يقرب من أربع مرات، على سبيل المثال، أنها تحظى بشعبية كبيرة بين الشباب فريدريش - المناطق شبكة (فريدريش-كروزبرج). للمقيمين الجديد ينتقل إلى برلين، وتكلفة الإيجار الحالية لا تجعل الناس يشعرون ضغط كبير.

• قيود على الأجانب شراء العقارات في نهج برلين العمل حقا؟

وفي مقابلة مع "تقرير القانون"، قال رئيس بلدية برلين مو انه متفائل جدا بشأن آفاق التنمية الاقتصادية هنا. وكانت العديد من الشركات المبتدئة الناجحة في برلين، ضخت حيوية في التنمية الاقتصادية في برلين، مثل شركة الكهرباء المورد زالاندو.

وأضاف مولر: "آمل أن في برلين يوم واحد أصبح مؤشر DAX الألماني تتألف من الشركات جمع مكان، وسوف برلين تصبح بالتأكيد مرة أخرى مؤشر DAX تتألف من الشركات جمع المكان." في الوقت الراهن، ميونيخ، ومجموعة سيمنس ضخت 600 مليون يورو في برلين لبناء منطقة صناعية مبتكرة. ويعتقد مولر أنه على الرغم من برلين في بيئة المنافسة الدولية الشديدة، ولكن لا يزال من المفيد جدا، فرصة كبيرة جدا للفوز.

ولكن هذا ليس هو متناقضة بعض الشيء؟ لأنه، وفقا لبيان مولر، تتم المحافظة على اقتصاد برلين والتنمية المستقرة، فإن هذا سوف يؤدي إلى عدد من السكان الأجانب انتقل الى برلين، لا أنهم لا يستطيعون شراء منزل؟

• ما هو نوع من "الأجانب" ستقتصر على المشترين في برلين؟

وفي هذا الصدد، لا مواطني الاتحاد الأوروبي لديها ميزة كبيرة. وفقا لقانون الاتحاد الأوروبي، يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي (بصفة شخصية) شراء العقارات في جميع دول الاتحاد الأوروبي.

لكن المتحدث باسم الشؤون المتعلقة SPD برنارد Daldrup يعتقدون أن احتياجات توفير إلى تحسين لأنه من الممكن لتراجع سوق الإسكان الألماني في يديه من الشركات الدولية والصناديق المالية.

المتحدث باسم طرف ذو علاقة كريس كوهن التفكير، ما يسمى ب "الحد من شراء" ينبغي أن تستخدم فقط للمشترين من بعض الدول.

قال جان ماركو وتشاك خبراء العقارات من حزب التحالف ولكن: "إن العقارات ليست بالضرورة المالك لشراء منزل." ويعتقد وتشاك أيضا أن السبب الجذري للتوسع السكاني في السلطات برلين فيما يتعلق اللوم، لأن الأحمر - أحمر - أخضر (حزب اليسار، الحزب الديمقراطي الاشتراكي وحزب الخضر) من حيث المبدأ الحاكم تمكين الجميع يريد ان يتحرك إلى برلين.

ووفقا ل "ديلي ميرور" ذكرت، هناك العديد من المشترين بالفعل المستثمرين الأجانب في ألمانيا. الأجانب متنوعة من الأسباب الألمانية المشترين. ونقلت هذه المادة ثلاثة أمثلة:

بسبب التنمية الاقتصادية السريعة للبلاد، بدأ العديد من الناس للحصول على الاستثمار في الخارج، مثل الشعب الايرلندي.

بعد الأزمة المالية، وذلك بسبب الركود الاقتصادي في البلاد، وبدأ العديد من المستثمرين لتحويل الأموال إلى الخارج، مثل الإغريق.

بعض المشترين المستثمرين الأجانب في ألمانيا بسبب الوضع غير المستقر في البلاد، مثل إسرائيل وروسيا.

وقال "ديلي ميرور" أيضا، تريد السلطات برلين لإدخال السياسات ذات الصلة، وسلوك العقارات والمضاربة على الأراضي من الضرائب عالية غرامة.