3 مارس عام الفأر الملاكم شنتشن خط التربة طرفي السوق بضرب اطلاق النار تسويتها. خمس ساعات ونصف الساعة من نبض الأرض "مطولة الحرب"، وأخيرا إلى غير المباعة، يمكن أن ثلاثة أشخاص بيع الأراضي لبناء مساكن بقيمة تعاملات بلغت 3486000000 يوان "السجل" وصل الى نهايته، وشنتشن المواهب المجموعة المنزل.
المؤامرة المتورطين اطلاق النار في التربة، وهناك مكانين في الطرف الساخن السابق Dagangshan وونغهوا منطقة بالقرب من غيض من الملك السابق Dagangshan CAC، والذي يقع في لونغهوا البلدة القديمة. تولى شنتشن التخطيط العمراني ومكتب الموارد الطبيعية جذبت التربة ما مجموعه 19 شركات التطوير والاستثمار العقاري للمشاركة في المناقصة. ومن الجدير بالذكر أن نجاح نقل ثلاثة الكثير المنزل كلها نهج "مزدوجة مزدوجة الحد من المنافسة" إلى سرد الطرق لبيع ومطالبة جميع الموظفين لبناء مساكن، بالإضافة إلى الموظفين في بيع المساكن، بعد الانتهاء من المشروع تسليم الحكومة كان مطلوبا ملكا على مجانا 61000 متر مربع من الإيجار السكن لا موهبة شراء. أسعار المساكن أيضا مبيعات لأول مرة أطلقت من المواهب نقية يمكن أن يكون الاكتفاء الذاتي عقارات سكنية من الأراضي في السوق شنتشن.
يمكن بيع 3 مواهب بنجاح على الأرض تبيع للسكن
تستخدم النقل الناجح للمنطقة مجموعه ثلاثة اليابسة حوالي 6.71 هكتار من الأراضي لبناء مساكن الموظفين، واتباع نهج "انقر نقرا مزدوجا مزدوجة الحد من المنافسة" إلى سرد طرق لبيع، وهذا هو، "الأرض محدودة، السعر الحد، دوران الأرض المتنافسة، وتنافس إيجار لا تشتري المواهب منطقة السكن "، وفقا لأحكام في حاجة إلى أموال لمراجعة الشراء. شنتشن التخطيط العمراني ومكتب الموارد الطبيعية، أخذت التربة جذبت ما مجموعه 19 شركات التطوير والاستثمار العقاري للمشاركة في تقديم العطاءات، حقق دخل الأقساط الكلي لل3486000000 يوان، بالإضافة إلى السكن يمكن بيعها في موهبة اكتمال الملك المشروع كان مطلوبا انتقال حر الحكومة 61،000 متر مربع من المساكن الإيجار لا تشتري المواهب.
كما الطلقة المفضل التربة، جذبت باوان شيشيانغ أسعار المساكن A122-0364 لا يتجزأ 11 التسجيل للمزاد، أقل من نصف ساعة، 20 لافتات، في نهاية المطاف، وشنتشن الناس موطن لمجموعه المجموعة من 2117000000 يوان سعر 14571.86 يوان / متر مربع من ثمن الأرض المتنافسة، وسيتم بناؤها مع انتقال حر الإيجار لا تشتري منطقة المواهب السكن من 57200 متر مربع.
لقد تعلمت هذا المراسل أن الأرض هي في "الترف باوان جيانغ قانغ هيل منطقة"، المحيطة المستعملة سعر الوحدة السكنية حوالي 90000 يوان / متر مربع -16 يوان / متر مربع.
تقع في لونغهوا الصينية الصنوبر منطقة A822-0408 لا يتجزأ المتداولة بنسبة منازل بلدية شنتشن أفراد المجموعة سرد السعر ابتداء من 1.24 مليار يوان. لا يتجزأ من مساحة الأراضي 29619.01 مساحة البناء 148095، سعر أرضية متكاملة 8373.0 يوان / متر مربع. يقع يانتيان في المنطقة الجنوبية الغربية من مؤخرة J312-0044 قطعة أرض جذبت ما مجموعه أربعة أسعار المساكن في المزاد، ولا يتجزأ من مساحة الأراضي 2795.29 مساحة البناء 13975 بسعر يبدأ من 089000000. في نهاية المطاف، المحدودة شنتشن يانتيان المنزل إلى 129 مليون شخص يتنافسون في الطرد، سعر أرضية متكاملة ليست سوى 9230.77 يوان / متر مربع، لتسليمه مجانا مع بناء الأفراد الإيجار السكن المنطقة فقط من 3800 متر مربع.
وتقع في منطقة أوان لوه يان شارع A426-0451 لا يتجزأ، هو واحد فقط للمؤامرات التي لم يتم بيعها التربة تبادل لاطلاق النار، يختلف عن ثلاثة أشخاص آخرين يمكن بيع الأراضي للسكن، وقطعة أرض إلى ثلاث استخدام الأراضي السكنية والأراضي التجارية، وبناء أنواع لا يتجزأ السكنية والمساكن المؤجرة العام، والأرض المذكورة بسعر يبدأ من 2.4 مليار. لهذا السبب المؤامرات التي لم يتم بيعها، وقال شنتشن التخطيط العمراني والموارد الطبيعية المحللين، ويرجع ذلك إلى عوامل الظروف الجغرافية، وهوامش الربح الإجمالية الناجمة عن آثار أخرى أي تسجيل.
أسعار المساكن يمكن أن يكون الاكتفاء الذاتي موظفي المبيعات غرفة "لاول مرة" الفوز على التربة شنتشن
ومنذ نهاية عام 2016، أطلقت شنتشن رسميا "مزدوجة الحد من المنافسة المزدوجة" في مزاد العطاءات، وهذا أول أرض المتنافسة، ثم التنافس مع مساحة البناء من ارض سكن العاملين في وسيلة شائعة للسوق. لكن الغرفة المواهب في الماضي، ويستند "مزدوجة مزدوجة الحد من المنافسة" نموذج على أكثر من مجرد استئجار نقل الحكومة لا يبيع الطريق، وأنه لا يزال هناك لا يتجزأ من العقارات المتاحة للبيع.
ولكن في بات التربة، والناس اجتمع لأول مرة على لوط، يتطلب تطوير المساكن المؤهلين، وأسعار المساكن يمكن أن يكون موظفي المبيعات أرض ظروف السكن الاكتفاء الذاتي.
القلق هو أن النجاح في نقل ثلاثة أنواع من الأراضي السكنية لبناء نوع السكنية من المواهب التي يمكن بيعها، يجب أن يقتصر على سعر البيع وأعلى سعر البيع للبيع. الذي يقع في منطقة باوآن شيشيانغ الحديد هونغ A122-0364 لا يتجزأ من أفراد الإسكان سعر البيع ليست أعلى من 42900 يوان / متر مربع، وهو أعلى سعر المبيعات ليست أعلى من 45000 يوان / متر مربع، منطقة الصنوبر الصينية الموجودة من قبل الشعب لونغهوا A822-0408 الموظفين لا يتجزأ سعر مبيعات المساكن ليست أعلى من 39600 يوان / متر مربع، وهو أعلى سعر المبيعات ليست أعلى من 41600 يوان / متر مربع، لا يتجزأ J312-0044 تقع خلف موظفي مبيعات المنازل الأرض جنوب غرب يانتيان منطقة يانتيان و السعر لا يتجاوز 31700 يوان / متر مربع، وهو أعلى سعر المبيعات ليست أعلى من 33300 يوان / متر مربع.
وبالإضافة إلى ذلك، تستطيع أن ترى في ظروف النقل، من أجل الحق في أسعار المساكن الاكتفاء الذاتي قد يحد كانت الغرفة موظفي المبيعات وقواعد نقل مغلقة واضحة، والمطلوبة لعقد علامة لبيع وحدة الملكية لمقدم الطلب من تاريخ توقيع عقد البيع، التراكمي المدينة دفع التأمينات الاجتماعية لمدة 15 عاما، أو في سن شراء 60 وعشر سنوات بعد موافقة الحكومة على دفع فوائد ذات قيمة مضافة، ويمكن الحصول على الملكية الكاملة المواهب السكن التي تم شراؤها. المشترين السابقين من تاريخ توقيع عقد لبيع ثلاث سنوات للحصول على حقوق الملكية الكاملة، والحاجة إلى نقل، يتم تحويلها إلى الموظفين المؤهلين.
هذه المتطلبات تتفق مع المتطلبات ذات الصلة "الإصلاح الإسكان الثانوي" المقترحة فى شنتشن غرفة المواهب من المنزل أيضا. وراء مفتوحة بين السياسة والواقع الإسراع في الانتهاء من العمل شنتشن "في عام 2035 لزيادة تطوير المساكن المؤهلين، ونوع السكن وكمية من الإسكان العام استئجار المساكن أقل من 100 مليون جهاز من الأهداف".
في الواقع، وممارسة رفع القنوات بنحو 15 نوعا من بناء المساكن في ست فئات، لكسر عنق الزجاجة من نقص في موارد الأرض فى شنتشن فى السنوات الأخيرة، وتهبط باستمرار. مايو الماضي، أصدر شنتشن "على تنظيم طرق التخلص ديك تغيير استخدام الأراضي الأراضي وضبط معدل حجم نقل ليست مبنية،" والاستخدام التجاري المقترح والأراضي الصناعية والخدمات اللوجستية والتخزين واستخدام الأراضي أن تتغير لتلبية متطلبات الأراضي السكنية واستخدام الأراضي لتكون إعادة حساب مدة المواهب المتاحة للبيع 70 من أراضي الإسكان المساكن التجارية وغيرها من الحوافز، والجهود المبذولة لإنعاش المخزون من الأراضي.
كتب: جنوب مراسل أحد Yaqian
