صندوق الصين مراسل الصحيفة بندقية
مع سوق العقارات التقاط أسعار المساكن، وزارة الإسكان مؤخرا بالرصاص بعد آخر، واسمه ارتفعت أسعار 10 مدينة بيت سريع جدا.
ووفقا لوكالة أنباء شينخوا ذكرت أن الإنذار المبكر الفوري مواصلة تنفيذ المسؤولية الرئيسية عن سوق العقارات في المناطق الحضرية، وزارة الإسكان مؤخرا خلال الأشهر الثلاثة الماضية، مساكن جديدة، ارتفع المستعملة مؤشر أسعار المساكن تراكم أكبر من فوشان، وسوتشو، وداليان، ناننينغ أربع مدن.
قبل 19 أبريل، كانت وزارة الإسكان في ست مدن والتحذير الفوري.
10 شهرا اسمه سيتي
ارتفاع أسعار المساكن و"الضرب"
ومن الجدير بالذكر أنه في شهر أبريل هذا العام وزارة الإسكان تحذير لا تكشف عن قائمة من ست مدن، ومايو الإنذار المبكر اسمه مباشرة فوشان، وسوتشو، وداليان، مدينة ناننينغ 4، "الضرب" معنى واضح.
E-البيت معهد يويه جين يان مدير الأبحاث أعتقد أشار مركز دبابات إلى أن هذه المقابلة هي "غرفة للعيش لا المقلية" تعكس التفكير في السياسة، كما يساهم في استقرار الأسعار خلال مقدمة لاحقة من هذه السياسة.
المكتب الوطني للإحصاء تشير البيانات الصادرة مؤخرا أنه في داليان أبريل أسعار المساكن الجديدة بنسبة 0.7، وارتفعت 13.2، وارتفعت أسعار المساكن المستعملة 0.8، وارتفع بنسبة 9.1.
ارتفعت ناننينغ أسعار المساكن الجديدة بنسبة 0.9، وارتفعت 11.5، وارتفعت أسعار المساكن المستعملة 1.4، وارتفعت 11.7.
حاليا، والقائمة ليست في مدينة سوتشو وفوشان في 70، لكن في الآونة الأخيرة كان هناك قورنت ارتفاع حاد في أسعار المساكن. وتشير بيانات مركز أبحاث Centaline الملكية أنه في أبريل متوسط سعر الصفقة المنازل الجديدة في فوشان 13382 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 28، بزيادة 6، وارتفع أكثر من شهر.
ونتيجة لمدن "قوية من الدرجة الثانية"، سوق العقارات سوتشو هي قوية للغاية هذا العام. تعيش قبالة تشير البيانات إلى أن المساكن المستعملة سرد أضعاف سوتشو من يونيو 2018 في معظم فترة التنظيمية الصارمة 15910 يوان / متر مربع على طول الطريق حتى، مايو 2019 وصل 18046 يوان / متر مربع، بزيادة 1.2 زيادة سنوية حوالي 15 . العديد من المجالات التي الأغلى في متوسط سعر المتر المربع أكثر من 20،000 $.
وبالإضافة إلى ذلك، وسوتشو هو أيضا سوق الأراضي على قيد الحياة، والتردد هو فوز عشرة مليارات التربة. 24 أبريل، جذبت المدينة الرئيسية في سوتشو لبيع خمس قطع أسعار المساكن 34 المزايدين، ونقل الناجحة وامتصاص الذهب 13570000000 يوان، وهو معدل قسط التأمين من أكثر من 35، أيضا ولادة من قسمين، "الملك". وصل أبريل نقل ملكية الأراضي سوتشو 19.3 مليار يوان، بزيادة تصل إلى 1089.
أسعار المساكن لديهم سبب
مبادئ سوق العقارات مستقرة دون تغيير
سميت المدينة بهذا الاسم أربعة أسباب أسعار المساكن على حد سواء التشابه هناك أيضا مختلفة. هم محور السكان تدفقات مدينة في المنطقة، تحت صارمة المدن من الدرجة الأولى حول شراء الخلفية ائتمان محدودة، ولكن أيضا لإجراء بعض الطلب امتداد الإسكان، وبالتالي فإن الملكية استصلاح الحرارة.
لفوشان وناننينغ، وأسعار المساكن والمضاربة وزادت المتوقع أيضا لتعزيز مفهوم منطقة خليج رفع القيود كبير مؤخرا قوانغدونغ وهونغ كونغ وذات الصلة. سوتشو، والارتفاع الحاد الأخير في الأسعار هو المناطق الصغيرة والشعبية المنازل الجديدة مشروع المنطقة الصناعية، من جهة ثانية تكهنات الإسكان حول المنطقة التعليمية.
وكان كبار زميل شنتشن ريال مركز أبحاث عقارية، لى يوجيا مكتوبة، ويرجع ذلك إلى 2017--2018 سنوات من الأسعار، والسوق في السنوات الأخيرة، وسوتشو هو القرص منخفضة التكلفة. انخفاض قيمة العقارات استنفدت الآن، 2016-2018، ولدت من الأسعار "الملك المد" عالية إلى السوق، وهناك حوالي أكثر من 100 هذا العام، عندما كان سعر لترك. مع المعروض من المنازل الجديدة "، وكمية من انخفاض الأسعار،" السكن المستعملة ومتابعة.
في وزارة الإسكان ومطالبات التحذير في هذه المناسبة، سياسات مكافحة سوتشو أيضا يمكن التنبؤ بها. 11 مايو، وسوتشو مقدمة لسياسة تنظيم السوق، مساكن جديدة سوتشو الصناعية، العالمية، مناطق التكنولوجيا الفائقة فى بعض التنفيذ الإقليمي الرئيسي للقيود المفروضة على نقل، يمكن أن تنتقل شراء العقارات منذ الحصول على موعد لانتهاء أوامر لمدة ثلاث سنوات. وتفيد التقارير أن الصفقة الجديدة يقتصر منذ عام 2016، وسوتشو الشراء، الحد الائتماني، والحد من جديد بعد التنظيم العقاري زيادة الوزن.
وقال يان يويجين أن الأخير سوتشو فعلت أفضل مثال، كان تحكم إيجابية المفرطة أسعار المضاربة لمنطقة جوهر هذا المجال. كان يتوقع أن تتبع أسعار تتحكم السياسات التي يكون لها تأثير إيجابي لمكافحة ظاهرة المضاربات العقارية مثل هذه المدن، يعكس قسط أيضا ثابتة، والأسعار مستقرة والتصميم التنظيمي المتوقع ثابت.
وقال Centaline داوي، كبير المحللين تشير العديد من المقابلات الأخيرة تم إنشاء نظام للإنذار المبكر وزارة الإسكان الانتهاء وتبدأ العملية العادية. لا يستبعد في المستقبل إلى أن بعض التعديلات في السياسة الحضرية، ولكن المسؤولية الرئيسية عن مبدأ المحلي السلس سوق العقارات دون تغيير. وبالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تشمل عدة جولات من عدة مدن تفتيش العقارات سيتم تطبيع في 20192018.
سياسات مكافحة العقارات
أسعار المساكن هي المعايير تمويل
استمر هذا العام جنبا إلى جنب مع الأسعار في بعض المدن تصل سوق العقارات لصقل السياسة والتنظيم والسيطرة على عدد من زيادة كبيرة.
ووفقا لإحصاءات مركز أبحاث الملكية Centaline، خلال الفترة من يناير إلى أبريل من هذا العام، تدابير الرقابة حول الإفراج عن أكثر من 164. من بينها، كان التنظيم من يناير إلى مارس 68 مرات، 21 مرة، 15 مرة، في مارس اذار بعد تنظيم دولة مستقرة تدريجيا بما في ذلك الوزارات وزيادة كبيرة لتنظيم تواتر العقارات من نيسان، أي ما مجموعه أكثر من 60 مرة، بزيادة 300 .
وبالإضافة إلى ذلك أظهرت بيانات مركز أبحاث الملكية Centaline أيضا أن أسعار المساكن في ابريل نيسان لإنشاء ذروة تمويل شهريا 260 مليار، تليها الأسبوعين الأولين من شهر مايو، على الرغم من أن تشهد عطلة صغيرة، ولكن المبلغ لتمويل الاستمرار في تشغيل عالية، قبل بضعة أيام تم الإفراج في الآونة الأخيرة 80 مليار خطة التمويل.
مايو 17 مساء، أصدرت الصين الفضة لجنة تنظيم التأمين "العمل"، "لتنفيذ" لتعزيز نتائج الفوضى العلاج تعزيز البناء الامتثال، الذي ينطوي على جزء كبير من مواصفات السلوك تمويل الشركات العقارية.
في المؤسسات المصرفية تنفيذ السياسات الكلية، ذكر الفرد في حالة من الفوضى لسياسة قطاع العقارات:
1، الجدول داخل وخارج الأموال مباشرة أو مقنعة للموارد المالية نقل ملكية الأراضي.
2، وليس استعراضا نقديا التأهيل العقاري تنمية المشاريع، غير قانوني إلى "أربعة ممر" تمويل مشروع التطوير العقاري غير مكتملة.
3، والقروض الشخصية الاستهلاكية الشاملة، والقروض التجارية، وبطاقات الائتمان والسحب على المكشوف وغيرها من اختلاس الأموال إلى الشراء؛
4، والظل المصرفي الأموال من خلال قنوات غير شرعية في سوق العقارات.
5، وإدارة القروض M & A القروض، والقروض العقارية التجارية ليست دقيقة، تم تحويل الأموال إلى التطوير العقاري.
تنفيذ المذكورة في المناطق غير المصرفية، بما في ذلك صناعة الثقة، وشركات إدارة الأصول المالية، وشركات التأجير التمويلي من سياسات السيطرة الكلية:
1. المناطق الثقة: "الأربعة تمرير" غير مكتملة، المطور أو شرط حصة مسيطرة فيها لا يصل العاصمة لا المدفوع مشاريع التطوير العقاري لتوفير التمويل المباشر، أو عن طريق الأسهم والقروض المساهمين، الاستثمار في الأسهم + اشتراك الديون المعدومة بعد، وحسابات القبض وبعض الموجودات مثل الطريقة الصحيحة لتمويل تمويه؛ توفر تمويل مباشر أو متنكرا في زي الشركات العقارية لسعر نقل ملكية الأراضي الأجر، إما مباشرة أو مقنعة للقروض رأس المال العقاري منحة عمل العامل.
2، وشركات إدارة الأصول المالية: عدم تنفيذ السياسات والمتطلبات التنظيمية لقطاع العقارات.
3، وشركات التأجير التمويلي: سلوك غير قانوني العقارات التجارية.
وهناك اتجاه واضح لأسعار المساكن في أبريل
ومن المتوقع أن مكاسب بطيئة خلال العام موديز
أبريل تغييرات 70 مدينة أسعار المساكن في المكتب الوطني للإحصاء مؤخرا تظهر أن 67 مدينة أسعار المنازل الجديدة ارتفعت، وتوسيع نطاق المدينة مقارنة مع 65 مارس.
من بينها، وارتفعت أسعار المنازل الجديدة أربع مدن من الدرجة الأولى بنسبة 0.6 في المئة، أو 0.4 نقطة مئوية الشهر الماضي في التوسع. حققت الشمال من مدينة قوانغتشو وشنتشن تصل، ارتفع قوانغتشو أكثر، بنسبة 1.1؛ وكانت بكين وشنتشن وشانغهاى 0.5، 0.4، 0.3. ارتفعت أسعار المنازل الجديدة في 31 مدينة من الدرجة الثانية بنسبة 0.8 في المئة، أو 0.2 نقطة مئوية الشهر الماضي في التوسع.
المساكن المستعملة، وارتفعت أسعار المدن أربعة مستويات 0.4 بالمئة، أو 0.1 في المئة التوسع في الشهر السابق. شمال عمق المستعملة مكاسب أسعار المساكن أكثر عنفا من منزل جديد، كانت بنسبة 0.6، و 0.5 و 1.1، 0.4 مقارنة بالشهر السابق انخفاضا فى قوانغتشو. ارتفعت 31 مدن من الدرجة الثانية على الرغم من أن أسعار المساكن المستعملة 0.6، ولكن ارتفعت 0.6 في المئة انخفاض في الشهر السابق.
حتى أن أظهرت البيانات أن المدن من الصف الأول في أبريل أسعار المنازل الجديدة ارتفعت بنسبة 4.7 في المئة، أو 0.5 نقطة مئوية في الشهر الماضي لتوسيع وارتفعت أسعار المساكن المستعملة 0.8 في المئة، أو توسيع 0.3 في المئة.
قوانغتشو، وارتفعت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 13.3 في المائة على أساس سنوي لمواصلة قيادة المدن أربعة مستويات حادة، شمال العميق على زيادة سنوية قدرها 3.5، 1.5، 0.7 على التوالي، في الشهر الماضي في التوسع. أربع مدن من الدرجة الأولى من شنغهاي أسعار المساكن المستعملة ليست سوى استمرار لعام الاتجاه النزولي على اساس سنوى، بانخفاض قدره 1، قوانغتشو العام شقة على اساس سنوى، بكين يحضر بواسطة فصل الخريف، بنسبة 0.6، وارتفع شنتشن من 2.9 توسع الشهر الماضي إلى 3.8 في أبريل .
ارتفعت 31 مدن من الدرجة الثانية من الأسعار الجديدة والمنازل القائمة بنسبة 12.3 و 8.3 على التوالي، وارتفعت توسع بنسبة 0.1 في المئة في الشهر السابق.
في الآونة الأخيرة، وكالة التصنيف ذات الشهرة العالمية وقال صدر تقرير بحثي وكالة موديز، التي مدن الدرجة الثانية والمدن أربعة مستويات لتعزيز أسعار المساكن 2019 الربع الأول الصين لا يزال قويا. ولكن في حالة ارتفاع أسعار المنازل، فإنه من غير المرجح أن الاسترخاء تدابير الرقابة، المتوقع خلال العام سوف أسعار المساكن زيادة بطيئة. وفي الوقت نفسه، تتوقع موديز ستستمر الحكومة المحلية لصقل التدابير التنظيمية لأسعار المساكن السيطرة على استقرار الأسعار.
قراء الصحف صندوق يبحثون في:
خسائر فادحة المأساوية! استثمرت أكثر من 10 مليون نسمة، فقط أقل من 2000! موظف بنك اختلس مبالغ كبيرة من المال، ولكن لا يفهمون الاستثمار وحكم عليه بالسجن لمدة 7 سنوات
منتصف الليل الثقيل! 60 مليار القيمة السوقية ذهب، بايدو هو 1900000000 السنة الصينية الجديدة أحمر المغلفات "حفرة بائسة"، ولكن أيضا باستخدام خريطة خاطئة "شنق" CCTV
50 مليون شخص المقلاة! أسوأ الماشية متناثرة "محا": في حين أن الخطوة الرئيسية الأربعة على أسهم شطب، في حين أن تعليق الإدراج
المحرر: الكابتن
"
تقارير صندوق قلق الجميع: الصين صندوق أخبار
Chinafundnews
الصحافة تحديد رمز ثنائي الأبعاد، تشعر بالقلق إزاء صندوق الصين الأخبار
حقوق النشر:
"الصين صندوق نيوز" تتمتع حقوق التأليف والنشر منصة نشرت المحتوى الأصلي، وتحظر طبع غير المصرح به، أو أنها سوف يكون مسؤولا.
الحب والعاطفة، وهذه النقطة من "حسن المظهر" حسنا! ! !
