(المصدر: رؤية بانورامية)
جيانغ هاو / النص مع استمرار قوة وطنية، والصين هي العالم كما لم يحدث من قبل في وسط المسرح، وكيف يسعون إلى مستوى أعلى والتأثير في النظام العالمي لتحديد المواقع في المدينة، أصبح موضوع جديد المدن المركزية الصينية. بعد عقود من التحديث السريع، بدأت مدينتنا لدخول مرحلة جديدة من السعي وراء تحسين نوعية الحياة والأداء الوظيفي، ونوعية وتتابع التوسع على نطاق واسع من الترقية الشاملة من الحافة الخارجية للمدينة، إلى المنطقة المبنية في المناطق الحضرية. أفكار جديدة لاستكشاف الاتجاهات الجديدة في ممارسة التخطيط للتنمية الحضرية للتميز العالمي، ولكن أيضا تساعد على ضمان الجودة العالية مرحلة جديدة من التطور، تحولت إلى تطوير الأفكار من منطقة الأعمال المركزية في منطقة نشاط المركزية في مجالنا من الرؤية.
لبناء مجالات النشاط الأساسية في المناطق الحضرية المركزية
العولمة الاقتصادية تجعل منطقة الأعمال المركزية (CBD) من مئات السنين الماضية والتركيز على التنمية العالمية من المدينة، ولكن الاتجاهات والمشاكل في تطوير العديد من CBD الجديدة في المدينة، أنجبت منطقة الأنشطة المركزية (CAZ) ليصبح مفهوم عالمي جديد للتنمية الحضرية.
منطقة الأعمال المركزية (CBD) في عام 1923 هو مفهوم المدن الأمريكية علم الاجتماع بورغيس المقترحة، ويقع في وسط المدينة، مع التشديد على تركيز عال من الوظائف الاقتصادية والتجارية، مع التركيز على تطوير التمويل والتجارة والأعمال والمعارض والاستشارات وغيرها من الخدمات الراقية . ظهور وازدهار CBD هو نتاج حتمي للعولمة الاقتصادية، وهو ما يعني ضمنا ثلاثة أسباب رئيسية. أولا، نقل السيطرة الاقتصادية من السيطرة على قواعد الانتاج في السيطرة على رأس المال والتكنولوجيا، وإدارة، وهما للسيطرة على الاقتصاد العالمي من خلال صناعة الخدمات الحديثة، بما في ذلك الموارد المالية بصفته ممثلا للتحكم والسيطرة على مقر كممثل صنع القرار، للاستفسار عن ممثلي تأثير صنع القرار، وما إلى ذلك، هذه المؤسسات تحتاج إلى تخطيط في المنطقة المركزية وسط المدينة. الثانية، وأكبر تأثير التجمعات الصناعية والمالية والتجارية وطلب آخر للمواهب من الدرجة الطاقة، هناك الكثير من التفاعل وتجميع خصائص هذه الفئة من السكان، مما يؤدي إلى وجود درجة عالية من المساحات الصناعية في المنطقة المركزية من التركيز. ثالثا، وتأثير العولمة الاقتصادية لتعزيز المركز الاقتصادي العالمي من المدينة للترقية من السيطرة الإقليمية حول السيطرة الاقتصادية العالمية، والسيطرة على مجموعة واسعة من العوامل الاقتصادية وسيجلب حتما زيادة تعزيز القيمة الاقتصادية للمساحة، والتي أنجبت لارتفاع أسعار الأراضي وارتفاع كثافة تطوير المساحات المكتبية.
انتشار CBD من ثلاث خصائص رئيسية، الأول هو موقع الأساسية والقيم الأرض غالية تتوافق مع تنمية عالية الكثافة، وحماية الآثار الاقتصادية للتنمية، تليها الصناعات الاقتصاد الموجه، مثل التمويل، والأعمال التجارية الراقية، الراقية التجارية وهلم جرا، لضمان السيطرة الاقتصادية الإقليمية؛ وأخيرا، فإن مستوى الطاقة عالية من البنية التحتية ومرافق النقل تضمن تدفق الناس ويخرجون من الكثافة والأنشطة عالية، ونوعية البيئة المطلوبة للخدمات ذات القيمة المضافة العالية. عقود من الإصلاح والانفتاح، والصين يتسارع تحديث الفترة المدينة، في هذا السياق، وبناء مدينة المركزي في المدينة المنطقة المركزية CBD تصبح الأفكار الموجهة نحو التنمية.
بعد ما يقرب من قرن من التنمية، وكشفت المدن العالمية العديد من المشاكل في بناء CBD والتنمية، وتتركز في ثلاث مناطق. تأثير الجزيرة منطقة واحدة. وبما أن مركز السيطرة على الاقتصاد العالمي أو الاقتصاديات الإقليمية، CBD تميل إلى التركز في الصناعات الموجهة للتصدير إلى المدينة، مع المقيمين داخل تقاطع مدينة صغيرة نسبيا. وفي الوقت نفسه الحشد CBD والمناطق المحيطة بها وغالبا ما تكون أكبر التفاوت في الدخول، مما أدى إلى درجة معينة من الإقصاء الاجتماعي. العديد من CBD الولايات المتحدة التي كانت تسمى ليلة "مدينة ميتة".
الثاني، عدم التوازن التنمية الحضرية. CBD باعتبارها المواقع الاقتصادي من القلب، لا بد أن تصبح أولوية قصوى للتنمية الحضرية، والاستثمار الكبير للموارد غالبا ما تؤدي إلى تخفيض الموارد العمومية إلى مناطق أخرى من المدينة، مما يجعل مستوى المدينة أو تأخير بناء المرافق العامة. شيكاغو، على سبيل المثال، استثمار ما يصل إلى 475 مليون الألفية بارك $، على الرغم من أن الثلث فقط من استثمار الأموال العامة من الحكومة، ولكن قد يقلل من استثماراتها في مدرسة شيكاغو والده تم استجواب عدد كبير من الأكاديميين والمنظمات الاجتماعية.
ثالثا، تجانس التنمية. CBD مجمع للصناعات مماثلة وظائف ومرافق مطابقة شكل الناقل الحضرية الأساسية هي في الأساس نفسه، في كثير من الأحيان مما أدى إلى التجانس العالمي مختلفا للتنمية CBD الحضرية. CBD هذا واضح بشكل خاص في الصين، في عملية التحديث السريعة في المدينة، ونافذة مدينة حديثة، "الآلاف من الجانب المدينة" شائعة.
مع النموذج الاقتصادي المتغير، من وجهة نظر المنطقة الأساسية للتنمية الحضرية، وظهور الاتجاهات الحضرية العالمية الجديدة. أولا، تنوعت الآثار الكيميائية الاقتصاد هو أكثر وضوحا. بالإضافة إلى الخدمات المصرفية التقليدية، والأعمال التجارية، والارتفاع السريع لاقتصاد المعلومات، مما يدل الشاملة الاقتصادي القوي. واصلت الثقافية والإبداعية الصناعات تأثير على تحفيز الأعمال التجارية من المواهب الراقية واقتصاد الابتكار هو عرض المساهمة الاقتصادية الخاصة بها أيضا إلى تحسين. تم العثور على دفعة بسبب لتصنيع الركود والتراجع، تم احياؤها في الولايات المتحدة في المدينة، متعدد الثقافات، وتأثير متعدد الصناعة هو أكثر وضوحا للابتكار الاقتصاد مدفوعة والراقية المواهب. القطاعات نظرية الابتكار ريتشارد فلوريدا، وخاصة الهدايا الاقتصادية والثقافية المتنوعة دورا قويا في تشجيع الابتكار التكنولوجي والصناعات الإبداعية في الاقتصاد، ويعكس فلسفة والممارسة أيضا في مدينة بورتلاند "الاقتصاد بورتلاند استراتيجية التنمية: 2009-2015 "في اقتصاد الإنترنت والمساعدة بورتلاند تصبح التحول الناجح من المدن التمثيلية.
ثانيا، المدينة مزيد من التركيز على الناس المنحى، مع التركيز على المواهب جذب. التقليدية "إنتاج - الناس - المدينة" العلاقة هي تغيير "المدينة - إنتاج - الناس." موهبة الجذب والتكتل بسبب الحضر، والناس مطاردة الصناعي يتجمعون في مدن مختلفة، والمدن أصبحت شرطا أساسيا لتطوير صناعة وليس نتيجة للتنمية الصناعية. جويل كوتكين في "الجغرافيا الجديدة - كيف يمكن للاقتصاد الرقمي إعادة صنع أمريكا الجيومورفولوجيا"، وكتب كتاب "الموارد البشرية محل الأرض ورأس المال تصبح عاملا هاما من عملية صنع القرار الاقتصادي والتنمية الاجتماعية، وجوهر حاجة المدينة لإعادة بناء جذابة ميزة، من أجل الحفاظ على التنمية المستدامة للعصر اقتصادي جديد ".
ثالثا، القدرة التنافسية الأجر الحضري العالمي مزيدا من الاهتمام لخصائص الثقافية للمدينة ممثلة. علاقة تكافلية بين الفن والثقافة على نحو متزايد على مقربة النشاط الاقتصادي، ولدت التحضر العالمي مزيدا من مزيج يجمع بين الثقافة العالمية، والنمو الهائل لشبكة المعلومات تسارعت بشكل كبير في صعود وتغيير الأحداث الثقافية المدينة. الإنجاز ليس نفس المدينة، الوراثة الجينية والسياق تراث مدينة تشانغ يانغ، نظرا لصفاته الفريدة والتأثير الثقافي، بسرعة وباستمرار تعزيز القوة الناعمة في المدينة أصبحت عرضا تنمية المهم بعد التحديث من المدينة.
CBD التفكير وتحسين العديد من المشاكل، والاندماج في الاقتصاد العالمي من اتجاه التنمية الحضرية الجديدة، وأنشطة المنطقة الوسطى (CAZ) أصبحت تدريجيا مفهوما جديدا هاما من المدن العالمية. وأشار قسم التخطيط العمراني في جامعة إلينوي البروفيسور تشانغ Tingwei خارج "، وتطوير CBD من CAZ لتعكس تطور مفهوم التخطيط الحضري، والاستخدام المختلط متعدد الوظائف، التي بنيت من التركيز على المواد من بيئة واحدة مجال وظيفي إلى التركيز على نوعية الحياة، والتحول الكلي من التركيز على النمو تحسين نوعية الحياة ".
المنطقة المركزية الأنشطة (CAZ): إن مدلول اقتصادي جديد القلب
نشاطات الوسطى المنطقة (CAZ) يشير إلى مجموعة من المعيشة سكنية ومكاتب للشركات والخدمات الحكومية في منطقة مركز النشاط واحدة متعددة الأغراض، وتشمل خدمات قطاعات مختلفة من السكان في المناطق الحضرية والمسافرين.
مقارنة مع اتفاقية التنوع البيولوجي، CAZ خلافات كبيرة توجد 06:00. أولا، النشاط بدوام كامل 7-24، أكثر تعقيدا وظائف تتعايش، شعبية ومنطقة أمنية ديناميكية يمكن أن تمتد إلى 7 أيام في الأسبوع لمدة 24 ساعة. والثاني هو تغطية أوسع الجغرافية، CAZ يمكن أن يكون موجودا في المراكز الحضرية، وتقع أيضا في وسط المدينة شبه المنطقة، والاعتماد على مراكز فرعية الاقتصادية. ثالثا، والصناعة هي أكثر تنوعا، بالإضافة إلى الأعمال المالية، وتغطي والمعلومات الاقتصادية والثقافية والإبداعية، والترفيه وغيرها من أنواع الصناعات، وتخدم ليس فقط الاقتصاد الإقليمي، لكنها تساعد أيضا على سكان المدينة. رابعا، إيلاء الاهتمام إلى وظائف الحية، CAZ تعيين مكان للعيش المشترك على نسبة معينة من القاعدة السكانية وحماية القسم تكوين وظيفي. خامسا، الفضاء جمهور متعدد المستويات بقيادة المشي، مسار متعدد المستويات المشي الرائدة الفضاء والتصميم والحدائق والساحات والممرات والأماكن العامة الأخرى موجودة بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون ويعملون في المنطقة لتوفير خيارات مختلفة. سادسا، وتنويع الخدمات الحشد، ويمكن التنويع وظيفية الأرض جذب مجموعة متنوعة من السكان الاستهلاكية والسكنية، وذلك لتحتفظ لحقت الحيوية الاقتصادية وجاذبية المدينة.
وقد برز مفهوم العالمية الراهنة ممارسة جيدة CAZ تنمية المدن. لندن في منتصف عام 2002 "خطة لندن 2020" استخراج الأساسي مساحة إجمالية قدرها 22 km2 أنشطة التخطيط المنطقة الوسطى، ويستمر هذا الخط من التفكير في النص 2017 خطة. شيكاغو في عام 2002، وإعداد "2020 شيكاغو خطة منطقة العاصمة" طرح مساحة إجمالية قدرها 12 km2 أنشطة التخطيط المنطقة الوسطى، ولنشر "شيكاغو منطقة العاصمة 2040 الخطة" في عام 2011، ثم في هذا المفهوم. شنغهاي في عام 2016 في "الخطة الرئيسية الحضرية شنغهاي (2016-2040)" كانت تخطط بوضوح الأفكار منطقة نشاط المركزية، فمن أول خطة رسمية للصين صية مكتوبة مدينة CAZ.
لندن وشيكاغو جنبا إلى جنب مع ممارسات التنمية CAZ، شنغهاي CAZ الأفكار والتخطيط، وبالاعتماد على التطورات في طوكيو تشو-كو، منطقة سيول المركزية، ونعتقد، CAZ الصناعية والتنمية الاقتصادية في المقام الأول في ست الخصائص الفنية الرئيسية.
ورثت أولا CAZ الاقتصادية وظيفة القيادة CBD، ومواصلة بمثابة القلب الاقتصادي للمنطقة. لندن CAZ 1.4 من مساحة المدينة، وتمتلك المدينة 75 من المساحات المكتبية، وساهمت في المدينة 55 من الناتج المحلي الإجمالي. وشكلت لندن CAZ في هذه الصناعة لمقر مالية قوية، والخدمات المهنية والهيمنة الاقتصادية التقليدية الأخرى لا يزال أكثر من 50. شيكاغو 2 CAZ يضع من منطقة المدينة، وتمتلك المدينة 55 من المساحات المكتبية، وساهمت في المدينة 40 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي.
ثانيا، أصبح الاقتصاد الجديد المبتكر اقتصاد الزخم CAZ. تريند مايكرو مرة أخرى إلى المدينة تصبح أكثر وضوحا، وصناعة المعلومات كممثل للاقتصاد الابتكار، على العمالة والاقتصاد قبض تدريجيا مع مساهمة مالية، وغيرها من الأعمال الراقية، لتصبح واحدة من القوى الدافعة جديدة للنمو الاقتصادي في لندن. وشكلت صناعة المعلومات لندن CAZ القيمة المضافة وهو ما يمثل ما يقرب من 25 من صناعة التكنولوجيا لمدينة لندن المساحات المكتبية أكثر من 40، وأصبح شرق لندن تك مدينة العالمي للمعلم صناعة التكنولوجيا. وفي الوقت نفسه، لندن وشيكاغو CAZ CAZ هي موطن لعدد من الجامعات، وعدد الطلاب في المدرسة أكثر من 5 ملايين شخص، والمعرفة الفكرية لتصبح المنطقة الوسطى من المدينة.
والثالث هو تعزيز الآثار الاقتصادية للصناعات الثقافية والإبداعية بشكل ملحوظ. وشكلت صناعة واحدة من الصناعات الثقافية والإبداعية في لندن لأكثر من 10، لتصبح ثاني أكبر اقتصاد بعد الصناعة المالية، لا سيما في الإعلانات صناعة الفرعية والتسويق والسينما والتلفزيون، وخدمات تكنولوجيا المعلومات، ونشر والفنون البصرية في أكثر ملاءمة المركز الثقافي والإبداعي من الجينات يسلط الضوء على المدينة، وعلى نحو فعال تعزيز تشكيل السياحة والمالية، وغيرها من وظائف Kechuang عبر الحدود. وفي الوقت نفسه، البطاقة المدينة هي أيضا دورا هاما في تاريخ المدينة عن طريق حفر لتفعيل الضوء.
الرابع، ورجال الأعمال أصبحت أكثر تنوعا، مما يؤدي الأزياء الحضرية. لندن مع مستويات مختلفة من مجمعات الأعمال التي تتكون من هيكل الأعمال CAZ مع نطاق واسع وذات جودة عالية، مما يجعلها وجهة للتسوق مع نداء العالمي. وهو يحتوي على سلسلة من المراكز التجارية الفريدة ومتعدد الاستخدامات مجمعات الأعمال، على أساس وظيفة توفير التسوق بالتجزئة، ولعب الأدوار المختلفة لمختلف العملاء مجموعة والأشكال وظائف وراء التوسع الأفقي لتجارة التجزئة، والمستهلك طولية تعميق الإحساس بالمشاركة ومستوى الخبرة. الأعمال الموجهة للاقتصاد ليلة وفي لندن للمساعدة في بناء مدينة CAZ CAZ وشنغهاي 7 * 24 ساعة في اليوم تجدد شبابها.
حيوية الخامس كوتشي حشد علامات واضحة على الجزر. أظهر CAZ CAZ لندن وشيكاغو السكان المقيمين الشباب، والمتعلمين تعليما عاليا وغيرها من الميزات. وفقا لتعداد عام 2017 في لندن، وشكلت لندن CAZ 20-40 سنة من الفئة العمرية من السكان لنحو 3 أعلى من الكلية لندن. شيكاغو المنطقة الوسطى 2016 تعداد، كان المتوسط 32 سنة، والسكان المتعلمين تعليما عاليا الذين تقل أعمارهم عن 45 تمثل ما يقرب من 50.
سادسا، لعبت مدينة نافذة العولمة التفاعلية. CAZ هي مدينة كاملة لجذب رأس المال الدولي والمواهب معظم المنطقة مركزة الدولية. لندن CAZ تقع ما يقرب من 10 عاما من الاستثمار الأجنبي في اثنين من كبار الزوار الدوليين في العالم سنويا تمثل ما يقرب من 20 مليون شخص. مدينة CAZ بينما أيضا عرض نافذة على العالم، ويتركز في المناطق الحضرية من الذاكرة التاريخية وممثل للحضارة الحديثة.
خصائص تطوير CAZ من الاقتصاد الصناعي والوظائف الحضرية، ينعكس في التخطيط المكاني، وهي تشكيل مجمع متعدد الوظائف من الميزات. منطقة CAZ لندن وستمنستر، على سبيل المثال، على مدى السنوات ال 10 الماضية، وتجارة التجزئة التجارية، المكتبية والسكنية والفنادق نسبة تغييرات طفيفة في نسبة مساحة البناء مكتب الحكومة ستبقى دائما أقل من 50، عقدت الأراضي السكنية في 12 إلى 14، وذلك لضمان أن كلا من نسبة ما بين 3 إلى 4: 1، والحفاظ على حيوية داخلية في المنطقة بأسرها. في الوقت نفسه، ويرجع ذلك إلى مجموعة متنوعة من الخدمات CAZ الحشد مع منطقة سياحية ضخمة يحتوي على 8 في المئة و 11 في المئة من قطاع الفنادق باعتبارها خدمات الدعم البيع بالتجزئة في جميع أنحاء المنطقة. وفي الوقت نفسه، جانبا 20 من مساحة لغيرها من الصناعات، من أجل ضمان المرونة والتنمية متنوعة من الأشكال CAZ، بما في ذلك الصناعات الثقافية والإبداعية، والصناعات الترفيهية، وغيرها من المجالات لتعزيز وCAZ هي قوة هامة في الجودة الشاملة والاستئناف.
من ناحية أخرى ما يثير القلق هو، سيتم تقسيم CAZ منطقة داخل المنطقة إلى مستويات مختلفة، بما في ذلك منطقة الصف العالمي والإقليمي المستوى الأساسي، وعلى مستوى المدينة وعلى مستوى شبه المنطقة منطقة. على سبيل المثال، في شيكاغو CAZ، حلقة وشارع Magnificent Mile هو المستوى العالمي وCAZ الدوائر الفرعية على الصعيد الإقليمي، لينكولن بارك، منطقة منطقة خبى، وساحل منطقة الذهب وغيرها من المدن، مقارنة مع مستوى CAZ شبه المنطقة، ويكر بارك، وكان ليتل إيطاليا على مستوى المجتمع المحلي CAZ شبه المنطقة.
(المؤلف هو شريك عالمي، نائب رئيس الصين الكبرى، رولاند بيرغر)
