في الآونة الأخيرة، ومورنينغ نيوز معا مدروس، أطلقت تقييم تسعة كبيرة مركزية 55 مخازن طويلة الأجل العلامة التجارية شقة إيجار جينغان، تشانغنينغ، بوتو، هونج كو، يانغبو خمس وسط مدينة خط يونيون سيتي. بعد التقييم، وخاصة بعض القراء الشباب للتفكير، "الإيجار تجاوز" "ليس هناك سافر أكثر بأسعار معقولة ولكن مريحة على منزل يمكن أن يوصي؟"
لتحويل بيئة المجتمع الجميلة، لأسرة واحدة منفصلة دون الحجرة تدخل والداخلية الصف الديكور، وخرجت ومترو الانفاق، وسعر المفتاح هو ليست مكلفة للغاية، وهذا "كل ما تريد"، والشقق الإيجار على المدى الطويل في شنغهاي ممكن؟ لهذا السبب، شنغهاي مورنينج بوست وتقييم مدروس من الخط الذي يربط المدينة مع Minhang شنغهاي ومنطقة باوشان 20 علامة تجارية من هذا على المدى الطويل الشقق الإيجار، ونحن حقا تجد العديد من التكلفة المرتفعة نسبيا للشقة إيجار على المدى الطويل، سوف تكون قادرة على تقديم بعض المستأجرين ليسوا تشابك ذلك؟
التقييم: متوسط الإيجار الشهري من 3000 يوان، بنسبة 25 في المئة من قيمة الإيجار سان محيط
لماذا مينهانج وباوشان للتقييم من ذلك؟ لأن مينهانج وباوشان الرغم من أن تقع في معظم مناطق عصابة خارج الخارجي، ولكن لا يزال ليس بعيدا عن وسط المدينة. وأن اثنين وضعت خط للسكك الحديدية في المنطقة، التي لديها مترو مينهانج وغيرها من تغطية 1،2،5،9،10،12،17 خطوط متعددة. باوشان هناك ثلاثة خطوط من خلال أرقام 1،3،7.
على المدى الطويل شقة إيجار العلامة التجارية، اخترنا انكه بارك الشقق الأراضي V مجتمع الشباب، شقة المدينة، والشقق تبادل الشباب، Landsea شقة، والموسيقى بين مجتمع الشباب في المناطق الحضرية، غلف ستريم إلى المجتمع الدولي للشباب، والموسيقى بين المجتمعات الشباب في المناطق الحضرية 8.
على درجة التقييم، من 0 النجوم ل3 نجوم، وتدعم قضية شاملة من الأماكن العامة، فضلا عن استحقاق الوضع صيانة المرافق داخلي جنبا إلى جنب مع نمط شامل من الديكور الداخلي وغيرها من الخصائص، للنظر في ما إذا كان المستأجر مجموعة كاملة من الاحتياجات .
تلخيصها على النحو التالي:
في الإيجارات نحن بأشد القلق، 20 الآباء استئجار شقة متوسط الإيجار الشهري حوالي 3000 يوان، قبل تقييم سعر الإيجار بشكل ملحوظ أقل من 55 الحضرية مركزية طويلة الأجل شقة إيجار (3900 يوان / شهر). وصولا الى حي، مينهانج هونغتشياو لتغطية لوحة وعلى مقربة من الشقة الإيجار طويلة الأجل، واستئجار الأسعار أعلى بكثير من باوشان، 3500 يوان / شهر، باوشان الى 2500 يوان / شهر.
مركزية على المدى الطويل الاستقلال شقة الإيجار دون تدخل وخدمة كبير الخدم أفضل، الفضاء أكثر العام للجميع للاختلاط، ولكن في وحول استئجار الشقق سان مقارنة لمتوسط أسعار الإيجار بالنسبة إلى 25 أعلى من ذلك. الجودة أو السعر، لنرى كيف يختار الناس.
الذين يفضلون الشقق الإيجار على المدى الطويل؟
أظهر التقييم أن 20 الآباء استأجر شقة هو العمل الصالح، فإن متوسط معدل الإشغال من 92، منها 12 نسبة إشغال تزيد عن 95. في مقابلة مع الصحفيين كما وجدت في هذا المجال، منذ وصول موسم التخرج، العديد من الشقق من الصعب العثور على غرفة والطلاب ثم الأغلبية الحية في هذه الشقق تخرج حديثا تفعل؟
وفقا لتقييم إحصائي لدينا وجدت أن Landsea يو جينهوي الطريق، تشى باو تاون شقة شيان الطريق، فرع هونغ تشونغ المدينة الجديدة مدينة الشقة (المرحلة الثانية)، إقليم V باوشان هولان الطريق، غلف ستريم قرية نهر الدولية المستأجر الرئيسي هو متجر العمال ذوي الياقات البيضاء، والمديرين التنفيذيين للشركات العمل عموما حول سن العملاء حول 25-40 سنة .
الأراضي V نهر الطريق الذي يربط متجر، متجر الموسيقى الطرق الحضرية تقريبا ربط نهر، وبارك شقة Xinzhuang شو يينغ متجر، Landsea شقة Gubei، وتبادل الشباب باوشان اندا شقة المستأجر هو الاحتلال الرئيسي ذوي الياقات البيضاء وصافي الأحمر سن العملاء حول 25-40 سنة .
غلف ستريم الدولي جو فنغ متجر حديقة أو إقليم V شنغهاي جامعة huaqiu طريق أقرب إلى جامعة شنغهاي، والمستأجرين الرئيسيين ل الطلاب والطلاب والعمال من ذوي الياقات البيضاء المستأجر الرئيسي هو سن مبكرة نسبيا 20-30 سنة .
الشقق الموصى بها: أسعار والبيئة وتخفيف "كل ما تريد"
بالإضافة إلى الشقة نفسها، ومرافق البرمجيات والأجهزة، لدينا دراسة شاملة من الإيجار وأسعار التنقل، نوصي عن الإيجار من 2000 يوان -3000 يوان، والخدمات البيئية هي أيضا جيدة، والشقق الإيجار اثنين من العلامة التجارية مركزية طويلة الأجل فعالة من حيث التكلفة الشاملة.
مينهانج: الأراضي V لو نهر هانغ الطريق
سعر الإيجار: 2700-3700 يوان / شهر
في الوقت الحاضر المجموعات المستأجر الرئيسية: العمال ذوي الياقات البيضاء ورجال الأعمال
تجربة الموقع: ذهب للصحفيين من خط مترو 8 محطة Luheng طريق المترو حوالي 9 دقائق عندما V الأراضي مع مجتمع الشباب. مراكز التسوق الكبيرة فقط عبر الشارع المجتمع، نسبيا، الضروريات الأساسية للحياة هو أيضا أكثر ملاءمة. هيئة الشقة بما فيه الكفاية كبيرة، ما مجموعه 1100 غرفة، معظمها LOFT (دوبلكس) هيكل، منطقة غرفة واحدة من حوالي 25-35 متر مربع. كلا من الغرف والديكور الداخلي هي أيضا جيدة نسبيا.
في الطابق السفلي يضم منطقة ترفيهية عامة واسعة، حيث يمكنك أن تكون الأصدقاء أو الجيران لعبة البلياردو، والحصول على كرسي التدليك القضاء على التعب في اليوم والاستمتاع الكتاب في زاوية هادئة من العالم. وبالإضافة إلى ذلك، لديها خارج المجتمع أيضا صالة رياضية وكرة السلة المحاكم وغيرها من الألعاب الرياضية ومرافق اللياقة البدنية، واللياقة البدنية أو الرغبة إذا جعل اثارة لعبة كرة السلة، حيث يمكنك تحقيق.
العيوب: ارتفاع الإيجارات، المزدحمة مزدحمة المترو المزدحمة والطرق الرئيسية المحيطة الاتجاه بو شينغ الطريق Jiyang للخروج من حلقة وعرضة للازدحام.
باوشان: Landsea شقة متجر باوان الطريق
سعر الإيجار: 2600-2800 يوان / شهر
المجموعات الرئيسية المستأجر: العمال ذوي الياقات البيضاء ورجال الأعمال والمديرين التنفيذيين للشركات
تجربة الموقع: Landsea يو بو طريق تخزين كتلة كبيرة الجسم، وعدد قليل من المباني السكنية الأسرة الواحدة، أي ما مجموعه 350 غرفة، غرفة واحدة في منطقة 30-38 متر مربع. تم فتح الشقة حديثا قريبا، بجانب Linhe، مشهد. غرف مفروشة بالكامل، بأناقة مرتبة تعتبر أيضا.
منطقة عامة كبيرة جدا ونظيفة والمساحات المكتبية جديدة، لديها مساحة سمعية وبصرية ممتعة وإظهار مهاراتهم طاولة بلياردو وصالة ألعاب رياضية والشباب عرق التأثير لتعزيز مشاعر الجميع مطبخ مشترك. والعديد طويلة الأجل شقة إيجار مختلفة، متسع لوقوف السيارات، من خارج 300 يوان / شهر.
العيوب: المطاعم المحيطة والترفيه منخفضة قليلا، ولكن على مستوى المجتمع المحلي وكتلة الجسم من كل شيء. وبالإضافة إلى ذلك، الموالية للاختبار مراسل محطة مترو الخط السريع 1 أوان مسافة حوالي 15 دقيقة سيرا على الأقدام أو وسائل النقل العام بالحرج قليلا.
أظهر التقييم
1. بعض الشقق هناك إدارة السلامة في عداد المفقودين
في زيارة التقييم، هناك المستأجر للصحفيين تعكس والقضايا وجدت مثل الأمن وغيرها من جوانب الإدارة في عملية الإيجار، ومختلف العلامات التجارية تريد أن اكتب الشقق الإيجار طويلة الأجل في النمو المستمر والتوسع، يمكننا الاستمرار في تنظيم الخدمات والإدارة وصنع نحن نعيش في راحة البال، وسوق الإيجار هو أكثر صحية.
أولا، الوعي البرمجيات وإدارة . في العديد من مركزية على المدى الطويل مراسل شقة إيجار زار في غرفة التحكم وجدت في العشرات من التمرير الشاشة الكبيرة، ولكن موظفي الرصد كان في عداد المفقودين الظاهرة. أيضا في أراضي مثل V جماعة شباب كلية شنغهاي هوا تشيو الطريق، وجدت للصحفيين ان الأبواب الأمنية في الشقة تتطلب خلاف ذلك بطاقات الائتمان للوصول، ولكن تم فتح الوصول بعد تأمين الرجل، والغرباء حتى يمكن بسهولة الوصول إليها.
ثانيا، يبدو أن الشقة نفسها على مجموعة من . تدفق الدولي جو فنغ متجر حديقة في منطقة الخليج، طالبا من الهند إعطاء المستأجر جي (اسم مستعار) للصحافيين هنا مطبخ مشترك ومرافق أخرى لا تستخدم في الغذاء الصيني حتى يتمكنوا من طهي على لحن طعم خاص، ولكن القضايا الأمنية الشقة حتى انه يقلق "أنا مجرد استئجار الصرف الصيف هنا، لم أكن أتوقع في الطابق الثاني تحولت هنا إلى أن تكون مقهى للانترنت، (المستأجر والإنترنت العملاء) من الخروج من المصعد، ويشعر أن يعيش في حالة عصبية بعض الشيء."
عندما سأل المراسل، من الواضح مقهى في الطابق الثاني، لماذا لا تأخذ الدرج، ولكن أيضا للمشاركة في المصعد وسوف المستأجرين لا تكون غير آمنة، بتلر لم تجب مباشرة على سؤال لاحد الصحفيين، ولكن يؤكد فقط الشقة ومن أصحاب مقاهي الإنترنت .
2. واحد فقط واضح يمكن التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة
وبالإضافة إلى ذلك، في هذا الاستعراض، رد فعل بعض المستأجرين أيضا، ويعيش في شقة إيجار طويل الأجل مريحة، لكنها لا يعيش طويلا. والسبب هو أن مركزية الشقق الإيجار طويل الأجل في الوقت الراهن في تصريح إقامة في هذه المسألة لا تزال تعاني من بعض الصعوبات.
وقال 20 التقييم المركزي للشقة إيجار طويل الأجل، وتقع فقط في مينهانج Xinzhuang بارك الشقق مدبرة أوضح أنه يمكنك تقديم طلب للحصول على تصريح الإقامة في الشقق الأخرى بتلر بعض "سوف المواد محاولة للتعاون." حتى بعض مدبرة مباشرة، وقال: مركزية وأكثر من الشقق السكنية، وتحويلها من المصنع، وليس "تصريح الإقامة شنغهاي" استئجار المساكن لتطبيق لمجموعة من اللوائح، "كما لو أننا لم يكن لديك هذا النوع من شقة".
وقال خبراء التأجير للصحفيين، وفقا لأولا "شنغهاي محاولة تصريح إقامة القواعد" على أن المتقدمين يعيش في استئجار المساكن، وتوفير عقد الإيجار الصادر من قبل إدارة الإسكان في نسخة شهادة التسجيل (التفتيش الأصلي). واضاف "لكن" قواعد "لم يذكر استئجار العقارات التجارية في المنزل يمكن التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة، وحتى الآن على العقارات التجارية والمباني التجارية والسكنية يصعب التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة."
ثمة تحد آخر يتمثل في عملية التعامل مع احتياجات محددة من المالك نفسه صلت الى مكان الحادث "، ومركزية 'المالك' الشقق الإيجار على المدى الطويل هو في كثير من الأحيان القانوني، ولكن عقد إيجار طويل الأجل داخل الشقة لا يقل عن عشرات، ما يصل الى مئات غرفة السماح القانون مرة واحدة الناس صلت الى مكان الحادث، في هذه العملية محددة أيضا الصعوبات. "ويوضح الخبير.
ملاحظة: هذه المقالة من مورنينغ نيوز مدروس الخط، الأصلي الذي يربط مدينة طبع غير المرخص، وتحتفظ شعبة المساءلة القانونية. للطبع، يرجى الاتصال مورنينغ نيوز مدروس (هاتف: 021-22895140) خط يونيون سيتي (هاتف: 62537685 حتي 8022)، تحتاج إلى تحديد المؤلف، والشركة قبل مصدر المادة طبع المحدد.
