حكم قضائي

شراء منزل جديد حتى قبل تقديمه إلى إقامة طيبة في المحكمة المزاد تشنغده، خبى يتم تنفيذ 21 وحدة سكنية جديدة المشترين التحول.

25 مارس شينغلونغ مقاطعة تشنغده فى مقاطعة خبى السيد وانغ لتعكس نوعية الخبرية ارتفاع منصة الشكاوى (www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp)، 2015 نيان 118، وقال انه وتانغشان هاو للتطوير العقاري المحدودة (من الآن فصاعدا ودعا "هوروث الملكية") وقعت "العقارية عقد الشراء"، في المجتمع الدولي شينغلونغ مقاطعة غلاكسيا لدفع ثلاثة في المئة دفعة أكثر من 120،000 لشراء منزل.

لم يكن السيد وانغ لا نتوقع لشراء منزل جديد التأخير في قروض الرهن العقاري، وفشل أيضا في الاختيار المقدمة، وتم التوصل في وقت لاحق من قبل المحكمة، وربما سيتم تنفيذ المزاد الثاني.

أبلغت ارتفاع للأنباء (www.thepaper.cn) أن المسألة هي بسبب متأخرات هوروث بناة العقارات تشنغده تسعة البناء وتركيب الهندسية المحدودة لمشاريع تسبب مربع.

حاليا، وفقا لحكم المحكمة، والعقارات، وسيتم تنفيذ بناء 328 مجموعات من المزاد العقاري. ولهذه الغاية، ذكر السيد وانغ لاعتراضات المحكمة تشنغده الشعبية المتوسطة، لكنه قوبل بالرفض.

في المتأخرات كانت 27، وأكد هو واه ممتلكات شخص مسؤول أمام ارتفاع Daihong شي أخبار والملكية لشخص ما هي بناة لمشاريع ضبطت فقط للمحكمة، والآن هم في الاتصال باني لمناقشة اعادة فتح، لتسديد المتأخرات قبل جلسة الاستماع المقبلة، ملكية شخص فك القفل ل.

ارتفاع استفسارات الصحفية من شبكة أصول المحاكمات الشعبية ل، يتم تنفيذ غالاكسي المجتمع الدولي لشخص ما مجموعه 28 مجموعات من المزاد العقاري، في الوقت الحاضر، منها 27 وحدة، ويجري مرحلة عقد المزاد، والتي سوف يكون المزاد الثاني يوم 2 مايو.

منزل بتعليق المرحلة القضائية في مزاد على الانترنت

وقال المطورون عقد الشراء "خسر"، بعد أكثر من عام بأثر رجعي

قال وانغ ان ارتفاع نيوز، 18 يناير 2015، وقال انه دفع للحوزة من 123984 يوان هوروث ثلاثة في المئة دفعة أولى، المطور في تطوير المجتمع الدولي شينغلونغ مقاطعة غلاكسيا لشراء منزل، يوم التوقيع على عقد الشراء .

وانغ هاو واه استلام الملكية لتقديم العروض الدفعة المقدمة أن الوقت من الدفع لل18 يناير 2015.

وقال السيد وانغ، عندما المطورين كاملة خمس بطاقات، بعد توقيع العقد، المطور ل"اذهب إلى قسم إدارة العقارات المحلية للسجل ووعد التقدم بطلب للحصول على قروض"، وادعى عقد تخزينها مؤقتا في مكتب المبيعات، والسماح له بالعودة، الخ أ.

22 سبتمبر من العام نفسه، أبلغ أن شراء المساكن تم مختومة من قبل المحكمة، ثم إجراء تحقيق للمطورين. وكما قال المطورين المحكمة باني قد تم في متأخرات للمشاريع، مما أدى إلى عشرات من مجموعات من البيوت العقارات ومختومة من قبل المحكمة.

وقال السيد وانغ، ملتزمة بفتح الأعمال "المفاوضات الجارية أعادت، الانتظار". لم يكن يتوقع، والآخر هو أكثر من ثلاث سنوات، لم ينتظر حتى المنزل فتحت إعادة، ولكن الانتظار حتى المحكمة قضت بأن تنفيذ المزاد.

في هذه الأثناء، ومطوري وقد يفشل في عقد السيد وانغ هو بنك قضايا قروض الرهن العقاري. لم يقم بتسجيل العقد.

فبراير 2019، علمت السيد وانغ أن منزله وليس فقط إعادة فتحه، كما تم تنفيذها مزاد. حتى انه أثار اعتراضات على تنفيذ محكمة مدينة تشنغده الشعبية المتوسطة، وطلب رفع تنفيذ المزاد يشترون غلاكسيا الدولية المنازل السكنية المجتمع، والمنزل هو حاليا في مرحلة المزاد في الانتظار

12 مارس، قضت محكمة مدينة تشنغده الشعبية المتوسطة التي تم تحديدها، أن السعر الإجمالي للسعر شراء منزلهم بعد العقد وإدخالها في المحكمة التي تنظر (22 سبتمبر 2015)، ودفعت العقد لا يتجاوز 50 ليس صحيحا، غير معتمد، رفعت أسباب اعتراضها.

ولكن وانغ قال وهوروث العقاري يوقع "العقارات عقود البيع" الوقت هو 18 يناير 2015، قبل الاستيلاء على الممتلكات شخص في المحكمة 22 سبتمبر 2015. خلال خاصية هوروث إلى "خسارة عقد" كذريعة للسماح له في 5 نوفمبر 2016 "بأثر رجعي" على عقد جديد.

وبحلول ذلك الوقت، وكان السيد وانغ شراء محكمة السكن ضبطت أكثر من عام.

لكن الادعاء لم يتم تأكيد هوروث جوانب العقارات.

المستطلعين توقيع عقد الشراء العرض

وقال المطور العقاري انها ستدفع ما يصل إعادة فتح

وقد علمت من ارتفاع الأخبار أن هناك ما لا يقل عن 27 مشترين شراء العقارات في المحكمة لشخص ما "غرفة مغلقة".

المشترين آخر ارتفاع وقال لي الخبر، منزلها الجديد في المجرة بناء المجتمع الدولي 3 المشتريات كما سيتم تنفيذ المزاد. وقالت السيدة لي أن في عام 2014، وقالت انها غلاكسيا مكاتب المبيعات الدولية واتفاق البيع الخاص وقعت في فبراير شباط عام 2017 لدفع ثلاثة في المئة دفعة أكثر من 110،000 توقيع عقد الشراء، عندما تم اغلاق المطور لم تبلغ منزلهم من قبل المحكمة.

وفقا لتنفيذ محكمة مدينة تشنغده عرض الحاكم في وقت سابق المقدمة من السيد وانغ، أغلق المستشفى أسفل ما مجموعه المجرة الدولية بناء المجتمع 1، المبنى رقم 2، المبنى 3، ما مجموعه 53 مجموعات من العقارات، والذي يتضمن مجموعه من مبنى 3، وانغ جينغ، بما في ذلك 28 مجموعات من المزاد العقاري.

مع المجتمع الدولي في شراء كوكبة من السيد تشو وأكد هذا الخبر إلى ارتفاع. وقال تشو أنه في أبريل 2015، وقال انه دفع الدفعة الأولى، وقعت على عقد الشراء، المطور وعدت للتسجيل وتقديم طلب للحصول على قروض، بعد أن علموا أن المطورين المستحقة لشركات البناء للمشاريع، تم الاستيلاء على مشترياتها من المنزل من قبل المحكمة.

وخلال كلمته عدة مرات لمناقشة التنمية، لا ثمرة. في فبراير، أبلغت السيد تشو التي سيتم تنفيذها في مبنى المزاد، وانه ومشترين آخرين معا لرفع تنطبق اعتراضات إلى المحكمة، لكنه قوبل بالرفض.

قدم تشو ويبين الجدول الإحصائية أن 27 مشترين، وهناك 6 في عام 2017 لتسوية كامل مبلغ السكن، وقررت المحكمة أن توقف تنفيذ المزاد، إلا أن بقية لا يدفع كامل المبلغ من الواضح 21 المشترين، ل وسيتم تنفيذ منزل شخص يبيع أو المزاد الثاني.

وقال السيد وانغ انخرط في العمل تسليم متجر للالكترونيات، ما يقرب من أربعين عاما، لا يزال غير المتزوجين، وكانت الغرفة شراء له من الجناح الأول، وحتى الدفعة الأولى هو لاقتراض المال لمعا كوبلي. الآن مع الكثير من أسعار المنازل للمتر المربع الواحد قد ارتفع إلى سبعة أو ثمانية آلاف، وقال انه لم يتمكن من اعادة الشراء.

27 مارس، أكد هو واه ممتلكات شخص مسؤول أمام ارتفاع Daihong شي الأخبار، لأن البيت هو حقا كان بناة المعلقة لمشاريع ضبطت فقط للمحكمة، ولكن الآن أنها ترتبط بنشاط بناة لمناقشة الادعاء شيء رفع المنع، يجب أن تكون قادرة على قبل الجلسة المقبلة - أنه في مايو ويونيو لسداد المتأخرات، وإعادة فتح-المنزل. ولكن تاريخ المحكمة الخاصة، وقال انه "غير واضح".

ولكن العديد من المشترين وقال انه منذ عام 2016، فقد طلبت مرارا وتكرارا إعادة فتح القضايا، وهوروث قال مرارا انها ستنسق جوانب العقارات، وسداد بناة للمشاريع التي يمكن فتحه، سحب، فشلت في حل .

استلام الدفعة الأولى

محام: قد يتم تطبيق المطورين الإفلاس للحصول على تعويض

لم هؤلاء المشترين لا تنطبق على الرهن العقاري، وفعلا دفعت فقط الدفعة الأولى.

وقالت حالات قلق على المدى الطويل في مجال محاماة العقارات في شنغهاي تشي شو بن الأخبار ارتفاع الحماية القانونية الحالية للمشترين الذين لا تزال محدودة. ولكن شو بن أنه وفقا للمحكمة العليا "توفر عددا من القضايا المتعلقة محكمة الشعب التعامل مع تنفيذ المعارضة وإعادة النظر في القضية،" المادة 29، وتنفيذ المطالبات النقدية، المشتري شركات التطوير العقاري مسجلة في اسم يتم تنفيذه نزاع تجاري، فإن المشتري لا حاجة لدفع خمسين في المئة من قيمة العقد من السعر الاجمالي للأسفل المنزل.

وأشار إلى أن المشتري قد تنضم معا لتوكيل محام للمحكمة للمطورين الإفلاس والمطورين إعادة هيكلة وإعادة التنظيم ومن ثم حل مشكلة الديون.

دعونا شو بن القلق هو أنه حتى لو كان المطور لمحكمة للإفلاس، والمشتري قد لا تكون قادرة على الحصول على خاصية، أو حتى أولوية. لأن المشترين أول Fusan تشنغ هو الحد الأدنى للدفعة لشراء منزل، وهذا لا تلبي 50 التي يشترطها القانون، ودفع هذا الكثير من المال، سواء ضد الدائنين الآخرين لا يجوز المسألة.

المعارضة تأخذ قال قوه شي أخبار من العاطفة محامي حقوق عامة معروفة، لأن المشترين دفع 30 فقط من صندوق الإسكان، لم يحقق ملكية المنزل، ورفض لتنفيذ تتوافق مع المحاكم. خذ اقترح قوه شي ان يمكن للمشترين طلب عودة من المطورين لشراء منزل، والأضرار.