جاء 202022 مارس أخبار الشبكة الوطنية مصممة على الخروج من العقارات التجارية. بعد بيان صحفي، أثار على الفور القلق العام.
المؤسسات المركزية العقارات لا تزال
وفي عام 2010، أصدر SASAC رسمي "النظام صد"، الأمر الذي يتطلب 78 لا العقارات التجارية من المؤسسات المركزية للخروج من قطاع العقارات، ولكن جاء التقدم البطيء في وقت لاحق من عام 16 محجوزة تعمل في مجال العقارات التأهيل الأعمال في معدل المركزي قد ارتفع إلى 21 (الشبكة الوطنية هو واحد منهم)، للوصول إلى كثافة أكثر من ذي قبل. عندما ذروة الأسعار في عام 2016، قبل أن أسعار المساكن الحصول على لقضاء 15، والمؤسسات المركزية وشكلت الشركات المملوكة للدولة لمدة 8 مقاعد، و 16 لاتخاذ الإجمالي إلى أكثر من عشرة مليارات المشاريع العملاقة، تسعة تنتمي إلى المؤسسات المركزية والشركات المملوكة للدولة.
وعلى الرغم من هذه الصعوبة، والمؤسسات المركزية العقارات لا يزال مستمرا الجهود الرامية إلى تعزيز. كما هو الحال في عام 2015، فرق التفتيش المركزي الأولى لإجراء عمليات التفتيش الخاصة من الصين مجموعة صناعة الطيران، مما اضطر علوم الفضاء وحدات تابعة الصناعة لاستكمال الخروج أو الانتقال في عام 2016 على 30 سبتمبر. أعلنت الشبكة الوطنية انسحابها من العقارات هو أيضا استمرار هذه العملية، رمزا تنفيذ بحزم "غرفة للعيش لا المقلية" السياسة.
بعد الخروج من مرحلة سوف نذهب من هنا
يعمل العقارات التجارية الشبكة الوطنية بشكل رئيسي من خلال شركة تابعة ومملوكة بالكامل لها من المجموعة لونينغ، العقارات التجارية في 2017 مبيعات ما يقرب من 900 مليون نسمة. بالإضافة إلى إدارة العمل من الشركات العقارية المدرجة التنمية قوانغ، لديه لونينغ أيضا سوبر 20 مليون متر مربع من العقارات، وقيمة أكثر من 400 مليار دولار. بعد أن أعلنت انسحابها، وكيفية التعامل مع الأصول تحت إدارتها كانت ملاحظته بشكل خاص.
وفقا للحالات السابقة للعرض، عادة ما تكون هناك اثنين. واحد هو إعادة تنظيم الأصول بين التخصيص الإداري أو المؤسسات المركزية، وسيتم تخصيص المؤسسات المركزية في البناء لشركة عقارية شركة أخرى متخصصة في شركة عقارية تابعة بناء العقارات.
والثاني هو نهج موجه نحو السوق لبيع أسهم استحوذت فوجيان SCE الخاص للملكية شركة تابعة مملوكة بالكامل لبكين في مدينة كركوك من التفاؤل.
لأن المجموعة لونينغ، على نطاق واسع، والتي تنطوي على الأصول المملوكة للدولة، استراتيجية الخروج لا يستبعد تجريد قسم العقارات، اتخذت نقل أو إعطاء بيع المؤسسات المركزية الأخرى القائمة على الملكية، مثل بولي العقارية خلال أعمال صناعة الطائرات العقارات في العقارات التي استولت في كما تشييد العقارات.
ومع ذلك، نظرا لخصوصية وتعقيد أصولها، يجب، سوف يتم استلامها من قبل السعر المركزي الآخر من الوصول إلى القرص العام ذلك؟ كانت 2016 بولي العقارية الهواء شراء العقارات، أعلنت أصلا معاملة تخضع إلى 11 في نهاية الموضوع الفعلي لهذه الصفقة تسعة. حتى الآن، لا تزال هناك بعض الأصول التي الأيدي لا تزال تبحث عن حق المشتري. لونينغ ناحية أخرى، في حالة وجود حالة مماثلة أيضا، ما إذا كان سيتم بيع بعض الأصول إلى الطريقة الموجهة نحو السوق؟ حاليا، لا يزال كل التكهنات مفتوحة، في حين أن خروج الشبكة الوطنية لا بد سوق العقارات يستغرق وقتا طويلا لإكمال عمليات محددة وثابتة بقيمة أصول الأسواق تعاملها مع الاهتمام.
المؤسسات المركزية من إشارة سلبية لم يجتز
الشبكة الوطنية الخروج من قضية سوق العقارات، وليس إشارة سلبية للتعبير في السوق، وإذا كان أي جزء من الأصول المباعة إلى نهج موجه نحو السوق، والمؤسسات الخاصة المستدامة المعنية حول ما إذا كانت هناك فرصة للأصول عالية الجودة أو غيرها من البلدان، وإمكانية إطلاقها في منصبه.
يعتقد نايت فرانك أن الشبكة الوطنية أعلنت انسحابها من السوق العقاري، مؤشرا آخر على حالة المؤسسات المركزية العقارات للعزم، ولكن بالنسبة للمؤسسات الخاصة، عندما، سيتم الافراج عن جزء من مساحة السوق والمؤسسات المركزية للخروج، سوف تستهل في أكثر من القطاع الخاص الفضاء من أجل التنمية.
[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]
المصدر: العميل تينسنت الأخبار من وسائل الإعلام
قسط توصية المحتوى
- الصين الموارد "حول علامة" للوصول الى الهياج؟ وزارة ناننينغ تشونغشان الطريق فينتيان، وتبادل فينتيان فتح خمسة كما هو محدد؟
- نصيب الفرد من قائمة الأداء TOP10، شكلت يبلغ عددها مئة مليار أسعار المساكن لمدة 3 فقط
- الثقيلة! البنك المركزي ثم "قطع"، بانخفاض 20 نقطة أساس
