والموضوع الأخير Tinghuo: الفجوة في المرتبات الحقيقية بين عشرة آلاف والراتب الشهري الآلاف من كم؟
بعض الناس يعتقدون أن الدخل الحقيقي بين الاثنين قد يكون 100 مرة.
ونظرا للتكاليف المعيشة، وراتب شهري قدره 100،000 شخص يمكن شراء بسرعة منزل، وتوفير تكاليف الإيجار ولكن أيضا لتحقيق زيادة رأس المال مع العقارات، في حين أن الدخل الشهري من 10،000 شخص، ولكن تناول الطعام وتكاليف شرب لإزالة، أو لا شيء.
السبب في هذا الموضوع يمكن أن يكون "تموج"، أو التقدير العقاري الأساسي للثروة قفز، مما أدى إلى 10 أضعاف الفجوة اتسعت الأصلية إلى 100 مرة.
المشكلة هي أنه عندما الممتلكات فقدت البضائع المضاربات العقارية، ومستويات الدخل المختلفة، مثل وجود فجوة كبيرة يمكن أن تنشأ؟
بالطبع لم، فإن الاتجاه من خلال النصف الأول من 2019 ويمكن رؤية الجواب، عانى العقارات "عنق الزجاجة"، وقد تم الاستيلاء على الثروة التقدير المتوقع من الطريق الى طريق مسدود.
أولا، ونمو الاستثمار العقاري، وهو أول انخفاض في معدلات قيمة الأرض خلال العام.
وتشير أحدث البيانات إلى أن الشهر الماضي، منطقة المبيعات العقارية من 130 مليون متر مربع، بانخفاض 5.5، في نطاق من النمو السلبي.
أفرجت استعراض تنفيذ الاتفاقية شركة أبحاث العقارات تقرير، بشرت في معدل قسط التأمين بات التربة للمرة الأولى منذ عام 2019، بانخفاض عن الشهر الماضي بنسبة 2.5 نقطة مئوية، وكان دوران قسط 19.7.
على كل مستوى عرض المدن، هبطت المدن من الصف الأول إلى 7.2، وتراجعت من الدرجة الثانية المدن 19.6، والمدن أربعة مستويات دوران معدل قسط التأمين بالكاد فوق 20 لتصل إلى 21.1.
الاستثمار العقاري هو السوق كله من "استقرار"، فإن معدل قيمة الأرض هو ارتفاع أسعار مصدر السلطة، وعندما البيانات اثنين هي بداية لاطلاق النار مباشرة أسفل، "عنق الزجاجة" وصل بشكل طبيعي.
ثانيا، المستعملة زيادة الضغط الإسكان.
الافراج عن مكتب إحصاءات أحدث العروض 70 مدينة مؤشر أسعار المنازل أنه على الرغم من أن هناك ما لا يقل عن أسعار المساكن 60 مدينة ارتفع في مايو، لكن المكاسب قد انخفضت بشكل ملحوظ.
خصوصا السكن من ناحية ثانية، أشار المحلل Centaline داوي إلى أنه منذ أكتوبر من العام الماضي، كان ثمانية أشهر متتالية، سقط أكثر من 10 مدن في متوسط سعر المستعملة سلسلة الإسكان، وكثير منهم من الشعبية من المدن من الدرجة الثانية في دلتا نهر اليانغتسى ودلتا نهر اللؤلؤ وغيرها من الأماكن.
في نفس الوقت، وهانغتشو، يستمر تشنغدو المساكن المستعملة في الارتفاع، وتشينغداو وداليان وانخفاض أسعار المساكن وزيادة الضغط، وفقا لبنك سوسيتيه جنرال للأوراق المالية فريق العقارات من البيانات البحثية، وهو ما يمثل إدراج رفع عدة بؤر التوتر في المدينة، مع نظرة على حجم رفض.
الجانب الأول هو انخفاض البيانات الهامة من العام، والجانب الآخر هو بداية لسوق الإسكان المستعملة والبطيء، وسوق العقارات، و الشوط الثاني، قد يكون "علمت" نوعين من المشترين.
الفئة الأولى، لا يزال أعمى بالإضافة إلى المشترين الاستدانة.
ظهور النصف الأول من "طفرة غرفة الرعب"، لذلك العديد من المشترين إعادة إشعال المزاج التكهنات، لأن معدلات الفائدة على الرهن العقاري ورأس المال وقليلا خففت، والناس تريد أن تعتمد على هذا النوع من الدفعة الأولى منخفضة لشراء منزل، والقروض الاستهلاكية وغيرها من الأدوات في السوق.
ومع ذلك، قيود صارمة على نحو متزايد في اتجاه الوقت المقيد قد تزايد، في إطار فرضية للمن جهة ثانية زيادة الضغوط الإسكان، وهذه الزيادات الاستدانة المضاربين، عاجلا أو آجلا أن تباع أيضا ترغب في بيع "الدروس".
أما الفئة الثانية، وشراء في الضواحي، مشارف المدينة ما يسمى ب "الراقية" العقارات.
في كل مرة في سوق العقارات لالتقاط مرة واحدة في المنطقة لديها أعلى مرونة السعر، هو مشروع المدينة الجديدة كل مدينة، هذه الخصائص وأكبر ميزة هي قسم المبيعات طويل القامة، ولكن فقط حفنة من شعبيته.
هذا المشترين لشراء منزل، وعندما ترتفع من أسرع التقدير، مما يعكس الخريف، عندما الأكثر عنفا، إذا محاصرون كنت حريصة على شراء منزل في الضواحي من صديق، لا قيمة الدعم، والكثير من ذلك لا يهم، نريد فقط أن "شراء الانخفاضات "بعد البيع جعل الفرق، فمن الأفضل أن يعطيه رؤساء: بسرعة مقربة منك.
