كيزي جي ون

محرر يانغ قوان

بحلول عام 2020، وبكين "غرفة الألعاب محدودة" في اتجاه الجزر يزداد وضوحا، وليس السعر سعر قيمة الأرض مرتفعة، وهناك مؤشرات على أن السوق العقارية للعودة إلى عصر حو العلوي.

12 مارس، المعروفة المالية المعلق الكاتب المالية يي تان وقذائف معهد البحوث، كبير محللي السوق شو يويه جين ماو في الحكومة مستقبل، "واسعة الى 160" بين النموذج سيد عقد المستقبل # # ترغب في الاسترخاء - بكين الجديد أعلى حو السعي} {عصر سحابة صالون عشية مناقشة مستقبل الاقتصاد وسوق العقارات والاتجاهات الشراء.

وشو يو يي تان

المستقبل جينماو البيت، وتقع في المستقبل مدينة العلوم قلب، من بناء خط مترو رقم محطة العلوم 17 المستقبل نحو 800 متر إلى الجنوب من منطقة، وهناك توزيع في السابعة مدرسة ابتدائية جامعة بكين للمعلمين في حدود 2 كم دائرة نصف قطرها من المشروع، وذات جودة عالية الموارد التعليمية ومجموعات المدارس بما في ذلك بولي والمساحات الخضراء وغيرها من مطوري معروفة في بناء المرافق التجارية الراقية وثلاثة الهيئة الطبية، لحظة حقيقية تشونغ Quanwei دعم منطقة المعيشة.

01

أعلى مع ترف التمتع طابق واحد

عام 2016، في ظل سياسة الإسكان حكومة بلدية بكين، "المنخفضة نهاية تأمين، في النهاية هناك دعم، هناك ارتفاع في نهاية السوق"، "الحد غرفة مسابقة" زيادة كمية المعروض من الأراضي في السنوات الأخيرة، وسوق العقارات في بكين إلى "المنافسة محدودة منزل عصر" تتأثر بالتغيرات الهيكلية في العرض، والعرض على المنازل الجديدة ما يقرب من عامين من دوران السوق، هي "غرفة المنافسة محدودة" تلعب دورا قياديا.

"المحدودة غرفة مسابقة" السياسة، في عملية "مزاد" لبيع الأراضي للإسكان محدود المقترحة مسكن حجم، والحد من معدل الحد الأقصى. بعض المؤامرات كما ينفذ "7090" بعد هذه السياسة، التي تعيش في حجم أقل من 90 متر مربع من نسبة المساحة السكنية من كل منطقة سكنية لا تقل عن 70، والحصول على ترخيص العقارات لا يتم تداولها بحرية في غضون خمس سنوات.

سياسة فور بدئها، وقد استجابت أسعار المساكن في بكين، وتشارك في بناء "غرفة المنافسة محدودة". عام 2018، "غرفة المنافسة محدودة" التركيز على السوق، وهو ما يمثل 70 من المعروض في السوق بكين، في حالة المنطقة وأسعار محدودة، "الحد من غرفة مسابقة" مجالا للمناورة، سوق المنتجات متجانسة معا .

تخطيط الصين جينماو "غرفة المنافسة محدودة" لتطوير، ولكن للخروج من الطريق المعاكس لمعظم نظرائها. في الدقيقة 26 من نوفمبر تشرين الثاني، 2018 حتي 4100000000 يوان، جين ماو الصين محاولة بنجاح بجانب كتلة مدينة العلوم، استنادا إلى الإفراج عن تطور مفهوم حيوية مستقبل المدينة، جنبا إلى جنب مع شروط الرقابة التنظيمية الأرض، خط الانتاج جينماو هو الأكثر العلامة التجارية الراقية "البيت خط "الجينات في" غرفة المنافسة محدودة "في المقطع التالي مدينة العلوم جينماو جهود الحكومة لبناء مستقبل المجتمع منزل النقي، وهي الصين جينماو" منتجات نظام البيت "المجتمع بيت أولا النقي.

-E البيت معهد بحوث ابحاث التحليل مدير مركز يان يويه جين :. "عصر العقارات في الأوراق المالية، والإسكان، وعودة الممتلكات السكنية، تميل معاملات الإسكان للتحول من دفع الاستثمار المزيد من الاهتمام لقوة المنتج، بما في ذلك تخطيط الموقع، نوعية البناء والتصميم والتخطيط، وخدمات الدعم، الخ."

بعد 20 عاما من التنمية العقارية في تسويق السكن، دخلنا عصر الجودة، وقوة المنتج لتصبح أسعار المساكن في جميع أنحاء دورة السوق "المفتاح الذهبي". الصين جينماو ضليعا في هذا، واختيار في مستقبل مدينة العلوم لوط، في بكين، "منطقة ثلاثة المدينة" العلم الداخل واستراتيجية تكنولوجيا، المستقبل العالمي Kechuang مرتفعات. الشبكة الوطنية، ومجموعة هواننغ، الصين للاتصالات، ويتمركز أكثر من 20 المؤسسات المركزية. واستنادا إلى آخر ليعيش خطة التنمية الحضرية المتوازنة، المنطقة القادمة مع تدفق أعداد كبيرة من صناعة ذات جودة عالية، سيكون لديهم الكثير من الطلب على شراء منزل.

لذلك، في بداية البناء، وجينماو يهدف إلى ارتفاع أجل الطبقة المتوسطة الإسكان "نقاط الألم" جديدة، وخطط لبناء "المستقبل" مثالية المنزلية إقليمية متطورة في المناطق الحضرية النخبة. هذا هو بالضبط لأن الصين جين ماو سعى في جودة وضعت، من وحدات تخطيط المشاريع والأبحاث والتطوير لاختيار الموردين الخضراء والبناء الأخضر "خط الحكومة" المعيار "الأخضر نمط الذهب" يعمل من خلال كل جانب من جوانب البناء.

ويذكر أن معدل مستقبل سوى 1.5 حجم جينماو والتخطيط المجتمعي منخفض الكثافة لجعل أكثر تفاعلا مساحة متنزه، زار مهندس المناظر الطبيعية في البلاد للبحث عن الأصناف المناسبة من المناظر الطبيعية، مع المناظر الطبيعية سن بانورامية كاملة من بدوام كامل، أصحاب يستطيع البقاء في المنزل يرى بعض التغييرات الطفيفة في المواسم.

دعت الحكومة المقبلة جينماو أيضا صممت تايوان الشهير مصمم غلاف Tangzhong هان للسماح ذات الترتيب في منتصف جديد مع صحية مريحة تجربة المعيشة،، عيش. اقترح Tangzhong هان انه لا سيما التركيز على التكامل بين السلطة وحساسية الفني، والشعور بأهمية طقوس المنزل والراحة، مع مساحة في شكل بناء حياة مثالية، المطبخ من قبل واحدة من لغة الرابطة الديمقراطية لكوسوفو، لذلك المنزل لم يعد مجرد وجود مادي ، ولكن أيضا لتعزيز تبادل الأسرة، الشاهد ساعة سعيدة الأسرة، كان مشبعا درجة الحرارة بدعم من الأسرة.

في فضاء التكوين، فإن مساحة مرنة متاح Tangzhong هان، أربعة كبير 13.6 مترا، وقاعات المعيشة عن طريق الجرف توضيحية، جزأين من الدراسة والمناطق التي يعيش فيها، وهما مكانيا قريبة من بعضها البعض قد ترسل، وفقا لل ويمكن أيضا أن تتحول الطلب إلى غرفة للأطفال، وغرفة الضيوف وغرفة ألعاب وغرفة معيشة ويمكن الاتصال، حقل النموذج مفتوح لأصحاب المستقبل من المرجح أن يعيش حياة لإظهار تغيير المشهد، لتلبية الاحتياجات اليومية من كل مرحلة من المراحل المختلفة لأفراد الأسرة .

التفاعلية دراسة وغرفة المعيشة

هذا التصميم الدقيق للطبيعة البشرية في المستقبل التسلل كل تفاصيل البيت جينماو في غلاف فني، يي تان يعرف خبراء المالي بعد زيارة تنفس الصعداء، "كل شيء هو مجرد حق، عندما كنت في حاجة إليها، ووجدت أنه موجود بالفعل، فمن شعور يثلج الصدر ".

الصين جينماو اتخاذ هذه "الاستمتاع الخالص" الخط، ولكن كان وقوع الحادث "غرفة المنافسة محدودة" فتح مسار جديد. ووفقا للاحصاءات، في الوقت الحاضر، بكين "غرفة الألعاب محدودة" لديها إجمالي المعروض من 58700 وحدة، بزيادة 33800 وحدة قوائم الجرد، في المعدل العام لل40 فقط.

في الاتجاه العام لارتفاع المخزونات من "غرفة المنافسة محدودة"، ولكن مع قوية والقوات الحكومية المستقبل جينماو والتكلفة العالية لاتجاهات سوق المنتجات مبيعا في 2019، والسوق لمدة ستة أشهر لتحقيق إجمالي مبيعات 1000 وحدة، والمبيعات من 6.8 مليار استراحة الإنجاز. كما التحقق المشروع أداء المبيعات في السوق أكبر تأييد السوق لقوات الحكومة المنتج المستقبل جينماو.

02

"التكنولوجيا الأسود" الفاخرة الذكية

تحت الوباء، وأصبح السكن ملاذا، والمزيد والمزيد من الناس يميلون إلى التركيز على منزل "الصعبة" و "قيمة الناعمة".

معهد بحوث قذيفة، قال كبير محللي السوق شو يوي، وفقا لاستطلاع لمعهد قذائف، حالة معزولة من كل الناس، مما يؤدي إلى الكثير من الناس يشعرون مساحة الغرفة ليست كافية، وهناك قالت 41.6 ممن شملهم الاستطلاع انهم يفضلون شراء منزل كبير بعد تفشي المرض.

الناس في المنزل لا تركز فقط على نوع التصميم وتحاصر دعم أكثر المعنية حول الهواء النقي، وطبقة الصرف، وما يمكن أن تؤثر على تكوين تجربة حياة صحية من أنظمة تكنولوجيا المعلومات، وحتى الخدمات العقارية ذات الجودة العالية وعوامل أخرى تقف في معايير لين أيضا زيادة كبيرة.

جناح غرفة نوم رئيسية

التكنولوجيا الصحية لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في مجال التنمية السكنية وتشغيل الصين جين ماو، من "الشمس والهواء والماء، ودرجة الحرارة، والرطوبة، والصوت،" العناصر الستة الأساسية للحياة في تطوير مستقبل العلوم والتكنولوجيا طابق الحكومة جينماو في هذه العملية، بناء بما في ذلك 12 الرئيسي منظومة العلوم والتكنولوجيا على نطاق المنظومة النزوح التهوية، ونظام مضخة الحرارة، وأنظمة تنقية المياه، بما في ذلك، العمل معا لبناء ورعاية ومنزل مريح.

في المستقبل جينماو البيت، لا يمكن للحفاظ على درجة الحرارة داخل المباني دائما "أربعة مواسم مثل فصل الربيع"، والراحة، والائتمان وراء ذلك هو نظام مضخة مصدر الحرارة الأرضية وشبكة الشعيرات الدموية. GHP حوالي 120 متر في عمق الأرض، ودرجة حرارة التربة أنابيب العميق عن طريق إجراء غرفة تحت الأرض، من خلال السقف ثم وضع درجة الحرارة جدار شبكة الشعرية في شكل من أشكال الإشعاع موحد تسليمها إلى الغرفة، والتدفئة تجفيف أقل صعوبة، ولكن أيضا لتجنب كبار السن والأطفال من الشعور الهواء المركزية من عدم الراحة، حتى أن البيت الملكية شعور الجسم دافئا مثل فصل الربيع.

ويحتفظ نظام الهواء النقي مع مرور الوقت الهواء في الأماكن المغلقة الطازجة واحد، والهواء النقي لسرعة الرياح أقل من 0.3M / ثانية، "العودة إرسالها إلى الجزء العلوي من" بكفاءة عن طريق النفخ استبدال الهواء في الأماكن المغلقة. الهواء النقي العرض الجوي، وعودة الهواء في اتجاه واحد نظام قائم بذاته، لتجنب خطر التلوث. وفي الوقت نفسه، مستقبل نظام الهواء النقي جينماو البيت، وأيضا عن طريق التسخين أو ارتفاع الضغط الجزئي ضباب المرطب، عملية الترشيح كهرباء لضمان أن تكون في الأماكن المغلقة الرطوبة والهواء النقي دائما في نطاق الراحة الإنسان، في حين أن الحد الأقصى يمكن تصفية 90 من المواد PM2.5 الجسيمات، حتى لو كان الضباب أيام الضباب، لا يزال يتنفس في سهولة في المنزل.

أقرب من "صحي البيت" داعية ليو وي قال حدود البلدية، "وبالمقارنة مع الدول المتقدمة والصحة والوقاية من الاوبئة المباني السكنية لدينا، والمباني السكنية ووزارة الصحة والسلامة التكنولوجيا الصناعية، لا تزال هناك العديد من الثغرات، والمفتاح هو الوعي وارتفاع عدم التركيز، وخاصة في مجال التكنولوجيات الرئيسية وينبغي تحسين نظام البحوث ".

الصين جين ماو المفاهيم مرة أخرى متقدمة في عام 2016 شكلت لبكين جين ماو جيان الخضراء والتكنولوجيا المحدودة (المشار إليها باسم "الأخضر جين ماو بناء" تحت)، استثمار الكثير من المال للقيام تطوير العلوم ونظام تكنولوجيا، جنبا إلى جنب مع "نظام البيت" معيار تصاعد التكنولوجيا 12 الجمع بين لأنظمة كبيرة.

أول من أكل "السلطعون" جينماو أيضا ذاق حلاوة الناجمة عن دمج العلوم والتكنولوجيا، ومستقبل الحكومة جين ماو لتصبح أكثر ذكاء المساعدة التقنية وسهلة الاستخدام من البناء الأخضر جينماو.

في الوقت الحاضر، فإن الحكومة جينماو المستقبل من خلال عدم الاتصال بطاقة RFID تقنية التعرف على الهوية، حققت "المجتمع الذكية" تجربة مستقبلية، أصحاب في المجتمع أو في قاعة وحدة مدخل من خلال "تحديد تردد الراديو"، من خلال دعوة ذكية، وإدارة الزوار الذكية أنظمة الأمن الذكية وغيرها من نعمة التكنولوجيا الفائقة، وللمالكي لتوفير تجربة حصرية ومريحة وآمنة وإدارة الممتلكات.

03

الفرصة الأخيرة للسيارة؟

تأثير قوي وباء أصاب النشاط الاقتصادي على زر التوقف، وانهيار سوق الأسهم، في هذه اللحظة، وأكبر اختبار لقدرة توزيع الأصول.

أيها تان يعترف، "العقارات كوسيلة للتحوط، مع الذهب، الذين ينتمون إلى الين مع الأصول الآمنة، يمكننا أن ننظر الآن ما يصل، وعلى استعداد للبدء." وقالت إن بكين وشانغهاى وشنتشن سوق العقارات وتسخين الآن ما يصل، ونحن المتحفز أن تتخذ، وهي إشارة. وبالإضافة إلى ذلك، يصل الأمر إلى توصية شراء، وقالت: "لشراء المدينة لشراء الكثير، اشترى المنزل، بما في ذلك موقع جيد، وسط الدائرة الاولى والثانية، وهناك احتمالات حقيقية للمستقبل تكون قادرة على تطوير منطقة جديدة".

من وجبة واحدة

13 مارس البنك المركزي خفض إطلاق موجهة نحو شبه، على المدى الطويل من 500 مليار يوان من السيولة، قبل أن يأتي الخبر بها، وبدأت سوق العقارات لإثارة، وأكثر من ذلك لتنظيم تخفيف من سوق العقارات. وقال شو يويه أنه وفقا للاحصاءات قذيفة معهد مارس سوق بكين قد تعافى، والسياح يعودون إلى مستوى ما قبل استرداد وحدة التخزين إلى نحو 60 في ديسمبر 2019.

تراكب من العوامل المختلفة، علامات "انتعاش" في سوق العقارات بكين هناك، والمستقبل كله من الطابق جينماو البيت 160 متر مربع بالإضافة إلى دفع العلوم البحتة غلاف والتكنولوجيا منزل من أربع غرف نوم، سواء كان موقع والجودة والسعر، وقد تم في بكين هو القوائم نادرة .

"المحدودة غرفة مسابقة" زخم في انخفاض المد، كامل 2019، بكين غرفة محدودة للمنافسة إلى 16، هناك يقتصر أسعار الأراضي التجارية 24، سعر لا يزيد الحد الأقصى لأول مرة عدد من المؤامرات لإطلاق كتلة غرفة المتنافسة.

2020 الاتجاه أكثر وضوحا، بكين السنة الجديدة لأول مرة في يناير كانون الثاني للتربة تبادل لاطلاق النار، شيجينغشان قطعتي كلها محدودة أسعار الأراضي التجارية. 10 فبراير معاملات الأراضي السكنية، وهما فقط والأرض "غرفة المنافسة محدودة"، وهو ما يمثل انخفاضا كبيرا.

سوف المستقبل البيت جينماو مثل هذه "الحد غرفة مسابقة" الأرض إلى الاتجاه الحالي في المستقبل سيكون أقل وأقل. ومن المتوقع تحليل الخبراء الصين معهد بحوث مؤشر "في 2019 جنبا إلى جنب مع سياسة الأراضي تخفيف محدود زيادة السعر المعروض من الأراضي دوران الأراضي السكنية على نطاق تجاري محض نموا سنويا خلال هيكل المعروض من المساكن التجارية المقبل، أو سوف تتغير، أو محض المعروض من المساكن التجارية وزادت ".

جنوب شفافة

وقد تجاوز النار في التربة في فبراير، الدائرة الموقع مع الحكومة مستقبل هايديان Xibei وانغ جين ماو مؤامرات مماثلة، باعت 7.6 مليار يوان عالية الثمن، ومعدل قسط من 25.95 في المئة، حيث بلغ متوسط سعر الطابق 50،000 $، وفيلم جديد منع السعر المستقبل الوحيد من الأرض كان قريبا من البيت جينماو، يمكن للأسعار في المستقبل محة القرائن.

مع "غرفة المنافسة محدودة" لاستمرار التراجع والانحدار، وذات جودة عالية والإسكان فعالة من حيث التكلفة في السوق سيكون أقل وأقل في المستقبل جينماو البيت 160 متر مربع بالإضافة إلى دفع غلاف تقنية الماضي منزل من أربع غرف نوم واحدة نقية، مليون فقط 900، أو قبلت دائرة حكومية جينماو القياسية من الترف.

اليوم، عاصمة الطبقة الوسطى ذات الترتيب العالي جديد على فرصتهم الأخيرة للتمتع سيارة منزل فاخرة، أمامنا. فرصة ذهبية عابرة، وغاب مرة واحدة سوف لم يعد لدينا