زعامة عملاء جدد 11 أبريل الكهرباء (معنى واحد مليون دولار) من جائزة المشروع استئجار المساكن تصل، وكمية من صندوق رفع استخراج الإيجار، وتقديم كل أنواع المواهب إعانات الإيجار ...... منذ عام 2020، على الأقل كان في بكين وشانغهاى وهانغتشو وغيرها 28 مدينة أدخلت استئجار المساكن لوائح جديدة تتعلق الصفقة الجديدة.
"المال الحقيقي" لدعم سوق استئجار المساكن
يوليو 2019، وزارة المالية، وزارة الإسكان والدعم المالي العام للدفعة الأولى من المدن الرائدة تسرد سوق التطوير استئجار المساكن وبكين وتشانغتشون وشانغهاى ونانجينغ وهانغتشو وخفى، وفوتشو، وشيامن، وجينان وتشنغتشو، ووهان، وتشانغشا وقوانغتشو وشنتشن وتشونغتشينغ وتشنغدو وغيرها من المدن 16 نهائي. زعامة إيجاد عملاء جدد، وجينان وتشنغدو وقوانغتشو وتشونغتشينغ وتشنغتشو، وهانغتشو، وخفى ومدن أخرى تم طرحها ممارسات الإدارة المالية ذات الصلة في عام 2020.
ينص قوانغتشو أن استخدام الجماعي، وأراضي البناء المملوكة للدولة وبناء مساكن الإيجار العادي، ومساحة البناء 750 يوان / متر مربع إلى إعانة، عنبر من نوع بناء مساكن الإيجار، فإن مساحة البناء ستكون 800 يوان / متر مربع إلى دعم. الموافقة على تحويل التجاري، والمكاتب والصناعية والفنادق وغيرها من المباني غير السكنية بنسبة مساحة البناء استئجار المساكن العادية 500 يوان / متر مربع الدعم، تحولت إلى سكن من نوع استئجار المساكن مساحة البناء 550 يوان / متر مربع إلى العطاء الإعانات. تجدر الإشارة إلى أن أقل من 2000 متر مربع من المنطقة، والتركيز النسبي على نطاق واسع استئجار المساكن القرية الحضرية بناء لتعزيز جودة المشروع، ولكن أيضا لتوفير الدعم على أساس مساحة البناء 300 يوان / متر مربع.
البيانات لخطوط الطول والعرض الجديد وفقا لدونغ شيانغ صور
تشنغتشو مسح، الطبقة استئجار المساكن الجديدة، أراضي البناء المملوكة للدولة لتكملة استئجار المساكن الجديدة وفقا لللا يزيد عن 500 يوان / متر مربع جائزة القياسية، أراضي البناء الجماعي وفقا لاستئجار المساكن الجديدة لا يزيد عن 400 يوان / متر مربع جائزة القياسية والدعم. الطبقة إعادة بناء المساكن الإيجار، وفقا للا يزيد عن 300 يوان / متر مربع جائزة القياسية والدعم. وقال مدينة تشنغتشو الإدارات ذات الصلة أيضا أنه في عام 2020، تخطط المدينة لرفع جميع أنواع الإيجار السكنية 32000 وحدة (الغرف).
في خفى، وفقا ل "دعم سوق تأجير المساكن في التنمية خفى من نهج إدارة الصناديق الخاصة المركزي" (مشروع)، والصناديق الخاصة المركزية عن طريق حقن رأس المال، والجوائز المالية مكملا، والإعانات الفائدة على هذه القروض والإعانات رسوم الضمان، الخ، مع التركيز على التأجير تشكيلها حديثا السكن وتنشيط المخزون من المساكن، واستئجار المساكن لتحسين معدل قياسي، وتشجيع السكن على نطاق واسع استئجار التجارية، وتحسين السكن منصة الإيجار لإجراء البحوث الأساسية على استئجار المساكن وشراء الخدمات من طرف ثالث. في "حرة"، وخفى وأيضا إلى "تعزيز سوق استئجار المساكن في الجوائز تطوير خفى المالية المتممة نهج إدارة صندوق" (مشروع) وقد تم تنقيح لتكون على الفرد إيجار السكن مالك المحتل للمتر المربع الواحد جائزة ترقية ستة يوان ، ارتفع إلى 18 $.
البيت-E معهد بحوث مدير يان يويه جين اعتقد ويعتقد مركز دبابة أنه نظرا لتطور سوق الإيجار هذا العام لا يزال التركيز العقارات، ومن المتوقع أن سيظل عرض السياسات المركزية والمحلية. أولا، سوف سياسة التحفيز المالي والنقدي زيادة دورها الايجابي في الحد من الأعمال، والإيجار مستقرة جدا. ثانيا، سياسة المساكن المؤجرة هي محتوى تنمية المهم، بما في ذلك استئجار فئة المواهب قسم السكن، وسوف تصبح انتباه سياسة المتابعة والدعم مجالات التركيز.
اتخاذ تدابير للتخفيف من الضغط الإيجار
باعتبارها نفقات المعيشة الإيجار المستأجر المهم، وتحتل أي نسبة صغيرة من إجمالي الدخل. 58 لايف من معهد بحوث العقارية في مارس من هذا العام أصدرت مسح يظهر التقرير أن 48.7 ممن شملهم الاستطلاع قالوا نسبة أعلى من المستأجرين المستهلك، المرتبة الأولى في جميع أنواع الحياة الاستهلاكية. 35.0 من المستأجرين الإيجار الشهري وشكلت لمدة تتراوح بين 20-30 من الدخل الشخصي.
المصدر: معهد من 58 مدينة الحي
زعامة عميل جديد تمشيط وجدت أن هذا العام، بكين وشانغهاى وشنيانغ وتاييوان، وهانغتشو وغيرها من المدن وزادت استخراج الإيجار الحد الاحتياطي. وفي وقت سابق، نائب وزير وزارة الإسكان Nihong في وزارة الخارجية للتعامل مع الآلية الجديدة تاج الالتهاب الرئوي الوقاية من الاوبئة المشترك والسيطرة على المؤتمر قد أشار، هناك ضغط لدفع الموظف الإيجار ودائع يمكن أن تثير قدرا معقولا من صندوق احتياطي الإيجار وترتيبات مرنة الوقت الاستخراج.
يوفر بكين أنه في عام 2020، على 30 يونيو، تتأثر اندلاع تاج الالتهاب الرئوي الجديد من المودع وفقا لعقد الإيجار أو مبلغ الإيجار الفعلي على فواتير الإيجار لصندوق الادخار، وليس على سبيل الحصر من المبلغ المودع. ومن المعلوم أنه قبل تعديل السياسات، واتخاذ عقد الإيجار للفاتورة الإيجار التقدم بطلب للحصول الادخار سحب الودائع صندوق الإسكان الإيجار، ومبلغ يتم تحديده وفقا لكمية من الودائع في أقل من مبلغ الإيجار الشهري المستخرج. بعد التعديل، لا ننظر إلى المبلغ المودع.
البيانات لخطوط الطول والعرض الجديد من مليون البر صور
ويقترح هانغتشو أيضا لدفع الإيجار دون ضغط من أحد موظفي غرفة كبيرة، 30 يونيو 2020 قد استخراج بلدي الشهري رصيد الحساب الإسكان صندوق الادخار، وكمية السحب ترتفع إلى 50 وفقا لوضع المعايير الحالية لل.
يوفر Lu'an أن الإيجار استئجار المساكن العامة، تأجير النفقات بما يتفق تماما مع استخراج الفعلي؛ استئجار المساكن التجارية، وكمية من مستخلص لكل أسرة سنويا من 10،000 يوان تعديلها ليست أكثر من 12،000 يوان.
جوانب أخرى، أصدرت بلدية بكين جنة البناء مؤخرا "على تعديل ظروف السوق بكين وتطبيق لمستوى الدعم إعانة الإيجار (مشروع)"، تعتزم توسيع معايير الأهلية السوق إعانة الإيجار، عائلة نصيب الفرد من الدخل الشهري لا يتجاوز 2400 تعديل يوان لم يكن أكثر من 4200 يوان، لا تزال الأصول وظروف السكن الأسرة دون تغيير.
شنغهاي هو تطبيق سياسات لتطوير المنخفضة للإيجار اللوائح إيجار السكن إعطاء إشارة واضحة قاعدة القياسية المنخفضة للإيجار سكن الإيجار 80 من المساحة حيث تحديد قيمة الإيجار سوق الاسكان. يقع سوق المنطقة السكنية الإيجار، ويجب أن يكون وفقا لفترة معينة من الزمن المحيطة، على غرار تقييم سوق الإيجار لتحديد معايير الإدراج في منطقة معينة. تقييم سوق الإيجار معيار أمن المساكن من قبل الوكالات المنفذة وفقا للأحكام ذات الصلة من تحقيق التنظيم الذاتي أو طرف ثالث وكالات التقييم OK.
هذا التحليل، قال يان يويه جين شنغهاي هذه الأحكام، وتحديدا لالايجارات الحكومة المحلية الحساب سيكون له أثر إيجابي على المساكن ذات التكلفة المنخفضة للمتابعة وشكلت الأساس جيدة. للمستأجرين ذات الصلة الذين، إذا كانت مستويات الدخل المنخفض، في حد ذاته يمكن أن تركز على مثل هذه المشاريع السكنية المنخفضة للإيجار.
إعانات الإيجار ما يكفي من المواهب
ملاحظة العميل الجديد زعامة أن بعض المدن التي إعانات الإيجار لجذب المواهب، من أجل كسب المبادرة في "الحصول على الناس في الحروب".
هانغتشو واضحة لجميع طلاب السنة النهائية في المرحلة الجامعية أنحاء العالم، في دفع 10000 يوان الجامعية والماجستير 30000 يوان، 50000 يوان الدكتور أساس لمرة واحدة بدل المعيشة، ثم إعطاء 10000 يوان سنويا إعانات الإيجار، ويمكن التمتع تصل إلى 6 سنوات.
في نانجينغ، شهادة جامعية أو أعلى، الذين تقل أعمارهم عن 45 هيئة التدريس الجامعي (بما في ذلك الطلاب العائدين من الخارج، لجزء من الوقت طلاب الدراسات العليا)، مع الدبلومات يمكن تسويتها. 40 عاما من أفراد تلقوا تعليما جامعيا العمر، ليستقر في تأمين العمالة نانجينغ لمدة ستة أشهر. لقاء مع شروط التقدم للحصول على الدكتوراه والماجستير والبكالوريوس للشخص الواحد شهريا 2000 يوان و 800 يوان و 600 يوان تتمتع تصل إلى 36 شهرا إعانات الإسكان الإيجار.
في كونمينغ والتوظيف وريادة الأعمال في هذه المحافظة خريجي الجامعات، ويمكن الحصول على ما يصل إلى 10000 يوان الدعم الإيجار.
في سانيا، وأرفع المواهب مباني السكنية إعانات الإيجار 5000 يوان شهريا. وبالإضافة إلى ذلك، وأنواع أخرى رفيعة المستوى استئجار المساكن موظفي الدعم من 3000 يوان شهريا، حاصل على درجة الماجستير من خريجي والمستوى المتوسط المهنية عناوين والفنيين والمؤهلات المهنية، والترخيص أو الدولة والمحافظة قد حددت بوضوح أن يعين الوظائف الفنية والتقنية تأهيل الموظفين من المستوى المتوسط، دعم استئجار المساكن إلى 2000 يوان شهريا، وخريجي دعم استئجار المساكن إلى 1500 يوان شهريا.
Centaline داوي، يعتقد المحللون محلل كبير أن المزيد من الناس يجب أن تكون مرتبطة مع السياسة الصناعية، وعلى الناس أن يعيش أكثر من أجل حماية ينبغي أن يستند النوع من السكن.
ويعتقد، ومن المتوقع يان يويه جين في المدن الكبرى سوف تستمر في زيادة الوزن في مجالات الإسكان، وسوف غيرهم من الموظفين، لا سيما من حيث تطوير استئجار المساكن المؤهلين تصبح اتجاه أكبر، فقد أصبح أيضا عنصرا هاما في إصلاح نظام الإسكان هذا العام، موهبة مماثلة تدفق، والهدف من ذلك هو أيضا نشطة في سوق العقارات وتساعد على زيادة الطلب على شراء مثل هذه المدن.
