يوميا المالية الخالصة، والانتباه إلى سرعة

"؟ غوريلا 500 جنيه سيجلس" هذه ليست قضية "خدعة السؤال"، ولكن الولايات المتحدة هي المثل، فإن الجواب هو: "أين كان يريد الجلوس حيث سيجلس!".

القوة المالية للأثرياء، انهم يريدون شراء منزل فيها، على المكان لشراء منزل.

وأكد شركة القلعة (قلعة) مؤسس كين غريفين (كين غريفين) المتحدث باسم صندوق التحوط المعروفة يناير 23، غريفين قرب سنترال بارك في نيويورك اشترى بنتهاوس عن 238 مليون $ - وهكذا تم تحديثها السجلات السكنية أغلى أميركا.

كين غريفين المصدر: بلومبرغ

في وقت سابق من هذا الأسبوع، أمضى غريفين أكثر من 100 مليون $ لشراء قصر قرب قصر باكنغهام، لندن، المملكة المتحدة. ويعتقد المحللون أن يطلق السخي من مرتين في الأسبوع، وأوضح غريفين متفائل جدا بشأن سوق العقارات الراقية. وعلى الرغم من الرياح المعاكسة السوق في الآونة الأخيرة في كثير من الأحيان، ولكن بعض من العالم أغنى، بما في ذلك غريفين على ما يبدو ينوي زيادة نسبة الاستثمارات في العقارات الراقية الحقيقي.

طلقات القصر مرتين في الأسبوع

ووفقا للبريطانيين "فاينانشيال تايمز" ذكرت في 21 يناير، في حين أن أسعار العقارات الراقية في لندن، اشترى غريفين خاصية قرب قصر باكنغهام، لقضاء 95 مليون جنيه. وتفيد التقارير أن القصر شيد في عام 1820، وتبلغ مساحتها حوالي 1900 متر مربع، ويطل على جيمس بارك سانت القصور حتى وزير الخارجية البريطاني المشتركة درب.

اشترى غريفين الممتلكات بالقرب من قصر باكنغهام مصدر: بلومبيرج

وقال المتحدث باسم غريفين: "هذا هو في الحوزة التاريخي والموقع نادرة، مع حدائق أنيقة للغاية وجميلة". وأكد المتحدث باسم وأيضا :. "الآن هو فرصة لشراء العقارات في لندن"

غريفين آخر لقطة شقة في سنترال بارك في نيويورك، وأعلى 220، بين الجادة السابعة وبرودواي من قبل صندوق Vornado ريالتي تراست (Vornado ريالتي تراست) التي وضعها روبرت ستيرن AM تصميم المؤسسات المعروفة، المشروع بأكمله لوسط مدخل الحديقة والجنوب، يمكن لمعظم المشاريع السكنية الحصول على مناظر شاملة. وفقا لصحيفة وول ستريت جورنال ذكرت أن مساحة الشقة حوالي 24،000 قدم مربع (حوالي 2200 متر مربع)، بما في ذلك مرافق الطعام الخاص والأندية الرياضية وبار العصير ومكتبة وملاعب كرة السلة وجهاز محاكاة الغولف ومنطقة لعب للأطفال. بالإضافة إلى شراء 238 مليون $ حاجة للشقة، قد تحتاج غريفين لتنفق الملايين من الدولارات لإعادة تصميم وتجديد وشقة الديكور الداخلي.

بقيمة 238 مليون دولار أمريكي في نيويورك قصر موقع المصدر: بلومبرغ

وقعت غريفين شراء النية في عام 2015 مشاريع في السوق حتى 23 يناير من هذا العام، وقعت أخيرا عقد الشراء. يبيع بناء القصور للاستثمار أو مالك المحتلة، ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال نقلا عن المتحدث باسم غريفين الموقف، لأن مكاتب الشركات القلعة في نيويورك (ميل الثامن واحد من القصر) مفتوحة، وقال انه يحتاج الى العثور على الذين يعيشون في مدينة نيويورك الأرض.

في عام 2014 في وقت سابق، التحوط المضاربين صندوق آخر باري روزنشتاين (باري روزنشتاين) ل147 مليون $ لشراء منزل في إيست هامبتون، لونغ آيلاند، نيويورك منطقة، هو سجل الإسكان في الولايات المتحدة أغلى. اتخذ غريفين من 238 مليون $ لشراء القصر، وليس فقط معظم السجلات السكنية مكلفة لتحديث USA، وهي واحدة من أكثر سجلات المعاملات السكنية باهظة الثمن في جميع أنحاء العالم.

"مناقضة المساومة الصيد" الراقية

منذ ما يقرب من 10 عاما، لندن ونيويورك وغيرها من المدن الكبرى عالية نهاية أسعار سوق العقارات في العالم قد تتجاهل دورة التناسخ، وذلك بفضل العمل عالية نهاية مركزة وتوفر ملاذا آمنا للاعتقاد المستثمرين، والعالم كبير أسعار المدن السكنية عاما بعد عام. ومع ذلك، بحلول عام 2018، يبدو أن الوضع قد تغير.

وفقا لنايت فرانك الإطلاق العالمي من 43 مدينة بحلول عروض عالية الجودة المؤشر العقاري أنه في 2018 كان نمو أسعار العقارات العالمية الراقية أدنى مستوى منذ عام 2012 تغطيتها. حذر صندوق النقد الدولي (IMF) في تقرير في وقت متأخر من العام الماضي، وبعض الأسواق المحلية قد تعرقل تأثير التغيرات في اتجاهات السوق العقاري العالمي. وقال الخبراء في مجال العقارات معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا أستاذ الاقتصاد في المناطق الحضرية والعقارات سيث (ألبرت سايز): "وإذا كانت أسواق نيويورك ولندن يصاب ببرد، فإنه يكفي أن تؤثر على السوق العالمي بأسره."

وتظهر أحدث البيانات أن عام 2018 أسعار خارج المنطقة الراقية من لندن منذ عام 2011، سقط للمرة الأولى. وفقا لتحليل "فايننشال تايمز"، غير المتمتعة بالحكم الذاتي الدمغة الإسكان والمملكة المتحدة "خارج أوروبا" يؤدي الشك إلى تجميد الراقية في لندن سوق العقارات في الآونة الأخيرة. أظهر العقارية شركة وساطة البيانات سافيلس (سافيلس) أن أسعار لندن الأكثر ندرة أقسام بحلول نهاية عام 2018، بانخفاض نحو 20 في المئة من ذروتها في عام 2014.

سوق العقارات نيويورك الراقية ليست متفائلة بشأن الاتجاه الأخير. وتظهر بيانات المنظمات المهنية أنه في عام 2018 أسعار الشقق وسيطة في المنطقة التقليدية الراقية نيويورك مانهاتن ثلاث سنوات لأول مرة انخفضت دون 1000000 $.

تليين 2018 أسعار شقة في مانهاتن