مصدر @ رؤية الصين

مشترك الازدهار الاقتصادي، وحصة من مختلف النماذج المحلية في كل مكان، مثل تقاسم الدراجة، وتقاسم السيارة، غسالة المشتركة Yuqu نضج السوق. تقاسم الاقتصاد منفذ ضخمة، وقد بدأت العديد من الصناعات التقليدية إلى مشاركتها، والتي يشارك المكتب في بلد انتشرت لتصبح محبوب جديد لسوق رأس المال لمطاردة.

في الآونة الأخيرة، وتقارير وسائل الإعلام، بما في ذلك ورش عمل العملاء الممتازة، بما في ذلك العديد من المكاتب المشتركة المعروفة سوف تستهل في جولة جديدة من التمويل. كل جانب، وتمويل ممثلي المكاتب التجارية المشتركة مئات الملايين من المستويات. هذه الجولة الجديدة من التمويل يسمح تقاسم صيغ مكتب في نظر الجمهور مرة أخرى، لا أريد حقا أن مكتب حصة منفذ القادمة؟

على الرغم من أن حصة مكتب لها مجالا كبيرا للتنمية، ولكن لهذه الشركات استئجار حاليا الإيرادات لا تزال تقوم أساسا على كيفية حل ربح طريقة واحدة لنقاط الألم حصة الصناعة المكتب. سوف تكون الخدمات ذات القيمة المضافة سهم تسعى المكاتب التجارية والتركيز على التنمية المستقبل، ولكن من ما الجوانب؟ مشترك المستقبل المكتب يمكن تطويرها هذا النموذج التجاري لتصبح السائدة ذلك؟

لا تزال إيجارات المكاتب المحلية التقليدية عالية، ولادة مكتب مشترك لتلبية الطلب في السوق

وقد شهدت السوق المحلية العقارات الصينية سوق المكاتب عقدين من التنمية السريعة، دخلت وضع المخزون. مع التطور السريع للاقتصاد المحلي، ولكن أيضا تعزيز تطوير العديد من المشاريع الجديدة والشركات للطلب سوق المكاتب يتزايد عاما بعد عام. وبسبب الطلب في السوق وأدى أيضا إلى الصف الأول إيجارات المكاتب المدن استمرت في الارتفاع من المكاسب.

في "2018 الصين سوق العقارات التوقعات - أوراق المكتب،" وأشار التقرير إلى: 2017 الطلب الصيني السنوي على المساحات المكتبية الجديدة أكثر من ستة ملايين متر مربع، وهو رقم قياسي. المدن الأولى من الدرجة لا يزال الخيار الأول لريادة الأعمال، ولكن إيجارات المكاتب بكين وشانغهاى وشنتشن وقوانغتشو لا تزال مرتفعة. على سبيل المثال، وفقا ل2018 الربع Q2 الصف الصينية مكتب يستأجر الأداء نضجا كبيرا، بكين لا يزال يقود البلاد. قوانغتشو حيث استمر معدل نمو الإيجارات في الربع الأداء السريع، ربعين متتاليين من تسارع معدل نمو الإيجارات يحدث، وقد بلغ في النصف الأول من الزيادة التراكمية 4.8.

المحلي مكتب مدن خط المواجهة يستأجر شكلت نسبة لكثير من تكلفة باهظة الثمن لممارسة الأعمال التجارية، وارتفاع طفرة اقتصادية مشتركة يشارك نموذج المكتب لتصبح الخيار الأول للعديد من المؤسسات التجارية، والميزة الأكثر وضوحا هو أنه يمكن أن يكون للشركات لانقاذ على الإيجار إلى حد ما التكاليف.

مشترك مكتب وراء التطور السريع للنموذج الأعمال التجارية، هو أيضا جزء لا يتجزأ من الدعم الحكومي وطني لوضع مكتب مشترك. في مارس 2018 ذكر تقرير عمل الحكومة في تشجيع روح المبادرة والابتكار شعبية. تشجيع تبادل المكتب بدأ التطور السريع في الدرجة الأولى والدرجة الثانية المحلية المدن التركيز، التي إلى حد ما.

في الوقت نفسه، وتقاسم سوق المكاتب لديها امكانات كبيرة. من منظور الدخل، في 2012410 مليون يوان و 23.9 مليار يوان في عام 2017، بلغ معدل النمو السنوي المركب من 125، إلى 2022، وتقاسم سوق المكاتب 409200000000 يوان. المكاتب المشتركة حاليا لا يزال كامل الصف وسوق آخر للمكاتب في آسيا والمحيط الهادئ تمثل حصة فقط أقل من 4، وتسليط الضوء إمكانات النمو الهائلة. ووفقا لتقرير JLL مؤخرا، ومن المتوقع أن تصل إلى 30 في المئة من حصة السوق في عام 2030.

وبسبب توقعات سوق المكاتب المشتركة هو المحيط الأزرق، ولكن أيضا لسوق رأس المال لزيادة مكتب استثمار رأس المال حصة، والتي ساهمت أيضا في تطورها السريع. على الرغم من أن حصة احتمال سوق المكاتب، ولكن غير مفتوح حول المشكلة لا تزال هي الطريقة لزيادة الأعمال عائداتها.

على الرغم من أن مكتب تتقاسمها صالح سوق رأس المال، ولكن مربحة واحدة أصبحت حجر عثرة أمام التنمية تعيق لها

لتقاسمها مع الزيادة اعتراف وطني من الشركات الاقتصادية، المزيد والمزيد من اختيار للمشاركة في المكاتب التجارية، والصناعة المحلية هو الارتفاع السريع في مكتب مشترك. كما تم يفضل المكاتب التجارية المشتركة من قبل سوق رأس المال، ورفع التقدم المشتركة مع الرائدة في هذا المجال. كما أنهت ورشة عمل الركاب الموهوبين ما يقرب من 300 مليون الجولة يوان C للتمويل، أعلن عن الانتهاء رسميا من حلم الفضاء زائد الحجم الإجمالي 300 مليون $ جولة السلسلة B للتمويل، wework الصين أنجزت أيضا جولة B تمويل ما يقرب من 500 مليون $ أكثر.

على الرغم من الآن مكتب حصة في مرحلة من التطور السريع، في العملية أيضا القضاء على عدد من التطور البطيء، خسارة، على وشك الإفلاس من مؤسسات الدولة المكاتب المشتركة، نجا رئيس لاعبا هم كل موارد الذهب الرئيسية. تقاسم جمع نفسها الموارد مكتب رئيس المؤسسة، ويمكن أن تجلب الموارد للمؤسسات، خيارا طبيعيا للعديد من الشركات. على الرغم من أنها تحصل على مباركة سوق رأس المال، ولكن قبل أن تفعل مشكلة كيفية الحصول على الإيرادات الأخرى من الإيجار.

الإقلاع ممتاز ورشة عمل، هو الآن خمس جولات من التمويل، وصلت القيمة السوقية 11 مليار يوان، ولكن دخلها في الإيجار أو على الأقل 90 من الناتج المحلي الإجمالي. ووفقا متفوقة مؤسس ورشة عمل العملاء ماو داتشينغ الكشف عن البيانات تظهر أنه اعتبارا من حصة الدخل خارج من ممتاز الجدول ورشة عمل العملاء غير المتداول 8 فقط. وتعتبر حصة السوق في المكتب، في ورشة عمل العملاء الممتازة رئيسا لهذه العلامة التجارية، ولكن أيضا تخضع لأعمال الإيرادات واحد.

في التطور المبكر للمكتب المشتركة، والشركات هي أن تفعل أشياء في جميع أنحاء الفضاء، ولكن مع تطور مكتب مشترك التوسع تدريجيا في الحجم، وبدأ التفكير التنموي مكتب مشترك مع تغير. كيفية تحقيق المزيد من الخدمات للمشروع، وكيفية استخدام هذه الخدمة لزيادة إيرادات مكتب أصبح صعوبة المشتركة المستقبل. مكتب حصة يجب أن تكون قادرة على توفير منصة خدمات القيمة المضافة للمشروع، سيتم تخفيض نموذج أعمالها إلى أكثر شمولا، مخاطر الأعمال الإيرادات بنسبة المستقبل التي تواجهها.

نقطة الربح مكتب حصة تنوعت التوسع الأجنبي والمحلي من عائدات الخدمات المكتبية المشتركة سيكون التركيز على التنمية المستقبل

مكتب حصة من أجل تطوير الإيرادات التجارية الجديدة، بالإضافة إلى جهة نظر المؤسسة لنحاول أن نكون أكثر مما كان، في الواقع، وبيئة السوق بأكمله هو أيضا مهم جدا. خذ الولايات المتحدة WeWork على سبيل المثال، حتى لو تنويع إيراداتها، ولكن هذا هو إلى حد كبير من مسقط رأسها الولايات المتحدة مناخ أفضل الأعمال، وخلق منصة قوية التوزيع العالمية وعلى نطاق واسع العمليات. وبطبيعة الحال، الآن بيئة التطوير في البلاد أو جو لا يمكن مقارنة سوق الولايات المتحدة، ولكن بالنسبة للشركات في بعض الأماكن لا يزال بإمكانك الذهاب لمعرفة نموذج التنمية wework.

وشركات الخدمات المكتبية المشتركة حاليا زيادة الإيرادات والتركيز، على الرغم من أن نسبة ليست عالية، ولكن يعتقد أن هذه الصناعة هو الإيرادات ذيل طويل، أي مساحة يمكن تقسيمها إلى إنتاج بعض التابعة لها أو من خلال الخدمة.

السبب كنت ترغب في توسيع المشتركة إيرادات الخدمات المكتبية، وذلك لأن النظام الحالي هو دافئة في استثمار مكتب الدولة البرد، وسوق الأسهم في المرتبطة بالعمر، والآخر هو المنافسة في السوق شرسة مكتب مشترك، تجانس الفضاء خطيرة، حول الحاجة للفوز على الخدمة، وثالثا وانخفض عدد الشركات، والحد من عدد الأسهم استقر بشكل طبيعي سوف تنخفض في منصبه.

مرة واحدة مشتركة مكتب لاغتنام الفرص في قطاع الخدمات، وجذب المزيد من الشركات طبيعي لقبول الخدمات التي تقدمها، والقيمة الاقتصادية الناتجة عن متابعة الطبيعية لا يقاس. استقر الآن رئيس مكتب نصيب لاعب تلو الآخر في القيام الخدمات ذات الصلة، مثل القهوة luckin رشة عمل متميزة للعملاء والمكاتب المشتركة والسمسم الائتمان WeWork لتحقيق التعاون، في المستقبل سوف بالتأكيد أن يكون أكثر من شركات قطاع الخدمات المكتبية المشتركة لرفع مستوى المشهد، الذي يمكن أن يفوز أكثر العلامات التجارية دعم مقدمي الخدمات على التعاون، يمكن أن مشهد طبيعي تحسين الخدمة.

ومستقبل المنافسة مكتب المشتركة لم تعد تقتصر على اللعب على الفضاء، ولكن سيكون بمثابة مفتاح المنافسة، ترغب في زيادة الدخل على الإيرادات، وسوف تصبح حصة إيرادات الخدمات ذات أهمية متزايدة.

المزيد من المحتوى المثير، اهتمام وسائل الاعلام التيتانيوم إشارة الصغرى (ID: taimeiti)، والتيتانيوم أو تحميل وسائل الاعلام التطبيقات