مراسل صندوق أنباء الصين مو فاي
لم يتوقع أبدا، لم تنته الوباء تماما، انتقامية شراء منزل ولكن بدأت في وقت مبكر!
في الآونة الأخيرة، البلاد عودة ظهور موجة من غرفة الرعب، حيث المشترين سوتشو في 60 ثانية فقط على 1.2 مليار لكمات، أمسك ثلاثة أيام مع علبة جديدة؛ شنتشن 288 وحدة سكنية جديدة سبع دقائق سرق فارغة، تيانجين المبنى الجديد مشروع خط استنساخ ما يصل الى شراء منزل ......
سوق العقارات "لحظة سحرية" مرة أخرى تكرر نفسها. هناك أصدقاء من الخبر بسبب السكن الساخن، وموظفي البيت الأعمال مع قبل فتح القفل للمشروع القرص الجديد ثم بيعها، أو حتى إضافة مصطلحات الملك، لدفع ما يصل إلى 100 مليون ل "المال الشاي"، لا تدع المشترين عروض. وحتى مع ذلك، فإنها لا تزال لا يمكن أن تتوقف المشترين "لا شراء الدماغ" الحماس.
كما يسمح الناس أن يشعر الخلط، قبل مكالمة ثانية لا تزال "حية" أسعار المساكن، ولكن مرة أخرى الدخول في صفقات ساخنة الثانية القادمة والمشترين مجنون. هل لديها خاصية لإعادة تشغيل موجة من ارتفاع الأسعار حتى الآن؟
سوتشو 60 القرص الجديد باعت 12 ثانية مائة مليون
وكانت الانترنت ألف منازل هائج
قبل يومين، وسوتشو دائرة الأصدقاء هي القرص الجديد على بيع الطابور غرفة الطوارئ صورة لمكشطة.
مساء يوم 20 مارس، ثلاث مشروع عقاري كبير مع سوتشو لان خليج هيل، بحيرة، تم فتح كوسي النجوم، بالإضافة إلى دفع، يشق السوق التنفس 787 جناحا المصدر. بعد ذلك بيومين، وسوتشو بحيرة تايهو منتجع بالقرب المشاريع العقارية بحيرة على مدار اليوم لدفع تتويجا لمصدر 309 جناحا. فقط واحدة نهاية الأسبوع، أطلقت سوتشو على مدى مئات من مجموعات من المشاريع في السوق.
وهكذا، في النهاية كيف غرفة الذعر مجنون دافئة ذلك؟
ويذكر أن يوم سوتشو كوسي النجوم على الرغم من أن المشروع هو افتتاح خط، لكنها لم تؤثر على حماسة المشترين داعي للذعر الغرفة، وفتح ساعة واحدة إلى المعدل الذي هو 90 من المبيعات خلال دقيقة واحدة بلغت 1.2 مليار نسمة. الأيام بحيرة السماء في جميع أنحاء الغضب الصيف بيعت بعد دقيقة واحدة.
في هذه المكاتب الجديدة مبيعات العقارات التجارية مفتوحة، وجمعت في الأساس مجموعة من المشترين ارتداء الأقنعة، والمشهد على النار. ووفقا لبيان رسمي، مع هيل لان خليج رقائق تحديد المشاريع لبدء ساعتين كان على المجموعة 116 رقائق تحديد هوية الزبون.
ومن الجدير بالذكر أنه في هذه الموجة العارمة من غرفة الذعر، وكان بعض لتسريع تعزيز الخصم شراء أيضا إلغاء بهدوء. هناك مشترين الحصول على عرض المعلومات، جنبا إلى جنب مع انتعاش سوق العقارات، وسوتشو توجيه أعلنت مجموعة من المطورين إلغاء جميع الصفقات في مجموعة الدقيقة الرسالة. وقبل ذلك، يتم إعطاء بعض المشاريع العقارية أيضا غرفة خاصة، أو خصم شراء 91 من.
أكثر من شركة عقارية إقليمية رائدة أعلن أن شنغهاي، واستقر سوتشو لأن خففت السياسة، والآن تم إلغاء جميع المشاريع تنازلات الحقل الحالة، كل وفقا لمبيعات السعر القياسي.
ولكن قبل هذه الموجة العاتية من المشترين، كانت سوتشو مزادات الأراضي المحلية علامات على الانتعاش في وقت مبكر.
13 مارس، بدأت سوتشو حديقة التكنولوجيا العالية، أخضر السيف بحيرة لوط رقم 17 التصوير، وذلك بعد اندلاع أول التربة النار سوتشو المدينة، في نهاية المطاف، والأرض التي اشتراها بلدة الحصان الأبيض ستريم حياة صحية، سعر الاغلاق الطابق 24022 يوان / متر مربع، ومعدل قسط التأمين من 11.73. إجمالي القروض 1467000000 مائة مليون النقل، وعلى مقربة من الباب أعلى عرض الخضراء السيف بحيرة.
وفي وقت لاحق، نشرة رقم 2 سوتشو مدينة العلوم والتكنولوجيا، يين بحيرة الأرض سواء قبل القمة في يد واحدة والمنازل القائمة، 12 ثانية زيادة أكثر من 600 مليون نسمة.
سوتشو رمي الاندفاع الكثيف للسياسة الناس
تفوقت مؤشر انتعاش سوق العقارات وطنية
كثير من الناس يعتقدون أن سوق العقارات سوتشو ارتفاع درجات الحرارة المفاجئ، والصفقة الجديدة والمواهب الثقيلة من الحكومة المحلية ألقيت عنه.
20 مارس مساء، أصدر الموقع الرسمي حكومة سوتشو البلدية الشعبية "حكومة استقر على تعديل سياسة شؤون الموظفين" وضبط أفراد سياسة تسويتها.
وفقا لمضمون الإخطار، بدوام كامل الجامعية مباشرة في سوزهو، كلية الضمان الاجتماعي يمكن أن تدفع لمدة ستة أشهر ليستقر، وهو ما ينطبق على الصفقة الجديدة في المجالات الإدارية من مدينة سوتشو، سيتم تنفيذها رسميا من 1 مايو. الجهود السياسية الكبرى، ودعا "ملك المقلية" مواهب فئة من الصفقة الجديدة.
في اليوم السابق، وسوتشو قدمت للتو الراقية جائزة المواهب قواعد المخطط، الراقية المواهب وحاجة الموظفين المؤهلين إشارة مباشرة إلى تعويض الأفراد في نسبة مكافأة، والحصول على ما يصل إلى 400،000 يوان سنويا.
بالإضافة إلى موهبة مساعدة الصفقة الجديدة سوق العقارات بعد الحكومة المحلية سوتشو أيضا عرض سلسلة من السياسات لتعزيز الاستقرار في سوق العقارات. مدينة سوتشو بمقاطعة جيانغسو، وفقا لالموارد الطبيعية ومكتب التخطيط أصدرت "على الجهود الرامية إلى العمل التعامل بشكل فعال مع وباء إشعار ذات الصلة الأرض" يدل على أن الاستجابة الفعالة لتأثير هذا الوباء على أرض جلبت الحفاظ على سوق الأراضي صحي في مدينة سوتشو سوتشو تسهيل عملية الأرض قواعد نقل إلى تعديل.
وبالإضافة إلى ذلك خلال وباء، وقائمة لبيع الأراضي، ونقل ملكية الأراضي، ويجوز تمديد وقت التسليم، وسوتشو أيضا الاسترخاء السياسة التربة تبادل لاطلاق النار والسكنية (التجارية والسكنية) الأرض ليست الانتهاء موحد للمتطلبات الترخيص المحددة مسبقا تعديل الأسعار، سعر السوق دليل أكثر من متطلبات أي موحدة بعد هيكل المشروع اللازمة لتقديم طلب الترخيص المسبق، أدخل العرض الأول، أي متطلبات موحدة بعد الانتهاء من تطبيق قبول المشروع لمرحلة ما قبل الترخيص.
من أرباح سياسة شؤون الموظفين لرفع القيود الأرض، ولكن أيضا سلسلة من الاجراءات لتحفيز انتعاش سوق العقارات المحلية في سوتشو. مؤخرا، أصدرت معهد بحوث شل "استرداد قائمة مؤشرات سوق المدينة العقارية"، والذي احتل مؤشر سوتشو قوة الانتعاش أولا.
القرص الجديد 7 288 دقيقة جناح انتزاع فارغة
أسواق شنتشن انتعاش ملحوظ
كمعيار سوق العقارات في البلاد، فإن سوق العقارات شنتشن لالتقاط بوتيرة قياسية.
على الإفراج عن النتائج السنوية بمناسبة المجموعة انكه، انكه الصين لأول مرة فتح بيع على الانترنت العيش في سبع دقائق فقط سرق 288 جناحا.
تشير البيانات إلى أن الساعة 20:00 يوم 16 مارس، انكه ستار سيتي فتح على شبكة الإنترنت، لغرفة الانتخابات على الانترنت عن طريق البرنامج الانتخابي غرفة E، على شبكة الإنترنت يلة الافتتاح ترقى إلى عدد من المتفرجين (مجموع ذروة كل منصة) ما يقرب من 50 مليون شخص. وفي اليوم نفسه، افتتاح خط المقدمة هو 4288 جناحا، وسبع دقائق باع كل من والمبيعات من 299 مليون نسمة. تحسب وفقا لمجموع مبلغ قياسي من الفعلية إلى حوالي 24.
بعد فترة وجيزة من غرفة انتخابات الانترنت، وسوف انكه ستار سيتي زيادة الضغط على خمسة منازل. ووفقا لانكه ستار سيتي وقال مسؤول، العديد من المشترين قبالة مكاتب مبيعات إيجابية بين عشية وضحاها للقبض الليلة الماضية (16 ليلة) باعت أكثر من 30 مجموعات، و 17 في الصباح وباعت 10 مجموعات.
ويوم 7 مارس، بعد أول مشروع سكني فاخر في شنتشن، الصين تجار الأمير خليج خليج موقع الختم للبيع. بدأ المشروع 70 مجموعات من 240 متر مربع شقة غلاف الأعمال 398، والسعر الإجمالي من 20 مليون يوان بدء. فاز المشروع أيضا بدء الهجوم، مرة واحدة وطلب من مكان الحادث للحد من الإجهاض.
وشقة الساخنة سرق جانب واحد، في حين أن قصر القرص الثاني البصرية، فمن السهل أن نرى، وهما من مجموعة قوة شنتشن شراء المدهش أيضا.
بالإضافة إلى السوق القرص الجديد الساخنة، كما انتعشت معاملات الإسكان المستعملة فى شنتشن بسرعة. وتشير إحصاءات معهد بحوث شنتشن شركة شل أن 09-03 مارس أسبوع 15 مايو، والمساكن المستعملة شبكة الكلي وقعت 1921 مجموعات، ونمو 17.6 والسكنية 1819 وحدة، ونمو 18.3، وقد تم تجديده صافي حجم قعت في العام الماضي في مستويات مبكرة. نمو حجم الفعلي حوالي 130، وارتفع مستوى 50 في المئة العام الماضي.
انظر أيضا مألوفة "المال الشاي"
AC 100 وان لديها عروض فاشلة
يرى الناس السحر الذي مرحلة ازدهار سوق العقارات، برزت المألوف "المال الشاي" روتينية.
في الآونة الأخيرة، وبعض الأصدقاء من الخبر على منصات الشبكات الاجتماعية، وشنتشن، وثلاثة مشاريع القرص الجديد الإقليمي، والمعروفة باسم الخارجية بيعت، تحولت الآن إلى عملية الهضم الداخلي الفعلي، لدفع ما يسمى رسوم الشاي (أي رسوم إعادة تسمية) لشراء منزل. وهذا الرسم الشاي، حتى تصل إلى 1 مليون دولار.
وفي الوقت نفسه، للمستخدمين أيضا الشاي كسر يعطي تهمة الاقتباس الداخلية: 116 مستوى 4 حيث مجموع الغرف الملكية 11.2 مليون وحدة، وتكاليف الشاي 1000000، مستوى 3 غرف نوم 89 مجموع 8160000، ورسوم الشاي 85 مليون. ويكلف العقارات الأخرى على مستوى 97-1002 غرفة شرب الشاي 750000.
ووفقا للوكيل العقاري في المنطقة وقال التكلفة الحقيقية مليون الشاي، ولكن أسعار المنازل الجديدة، حتى مع تكاليف الشاي، يخفض أيضا من المحيطة أسعار المساكن المستعملة، وبالتالي أكثر جاذبية للمشترين.
ولكن من المدهش أن بعض المشترين حتى يدفع 1000000 تكلفة كوب من الشاي، لا يزال غير قادر على بنجاح العروض. وذكرت وكالة أوضح أن هذا الرسم هو للذهاب إلى البنك لتقديم كوب من الشاي الرقابة المالية، موظفي الداخلية المطورين الدعوة من النهاية. وضمنا، إذا كانت العروض العامة، وتسربت الموارد الداخلية لتولي مسؤولية بيع وثم فرضه الشاي هذا الروتين، في حين أن المشترين لا يمكن إلا أن يكون اشترى من خلال الرسم البياني حجم أعمى.
في الواقع، والأعمال التجارية ليست مفتوحة للعروض، حتى أن المشترين شراء نهج أعمى أكثر وأكثر في الآونة الأخيرة.
ومن المعلوم صندوق يونيو، واثنين من الخصائص الجديدة فى شنتشن مؤخرا بعد إعادة تشغيل في الموقع مبيعات تحظى بشعبية كبيرة، العديد من المشترين يصطف المشورة، ولكن لمتطلبات العرض، يستخدم موظفي المبيعات في "منازل صغيرة، ومكتب مبيعات على وشك تفكيك" ل أسباب رفض طلب مباشرة من قبل المشترين تبحث لشراء أو VR الشكل تظهر ظروف عائلية، للسماح للعملاء لتحديد رغبات الاشتراك، وقعت عقدا مقدما.
في عرض محللون وتجار ننظر إلى الرسم البياني حجم على "عدم شراء الدماغ"، والتي لا يستبعد شبهة التسويق الجوع، عمل مفتوحة للقبض على غرفة الذعر الشخص القلق، وتعظيم عائدات مبيعات المشروع. هذا النقص من الشاي ولكن اتهامات مماثلة ملزمة قانونا الأحكام، قد يصب في نهاية المطاف في مصلحة المشترين.
باء الاكتئاب الطلب على العقارات
وبعد أو لا تزال السوق المويجات
بالإضافة الى شنتشن، وسوتشو، بما في ذلك نانجينغ وبكين وشنغهاي، وقد أظهرت سوق العقارات في البلاد "الصيف الهندي" السوق الكبير.
وفقا لالدعاية نانجينغ بيانات العقارات الانترنت الحقيقية، 2020 مارس 01-20 مارس نانجينغ الاشتراك الإجمالي لوحدات سكنية جديدة للمجموعات 3277 بلغ إجمالي الخاضعة للمعاملات 3377 وحدة، بلغ متوسط حجم التداول اليومي 169 مجموعات من رقم نسخة، وفقا لاتجاه دوران . وفي الوقت نفسه، في النصف الأول من مارس دوران التراكمي نانجينغ المستعملة في عدد النسخ الإسكان، حيث وصلت إلى 3951 وحدة، وصلت أسبوعين فقط دوران العام الماضي 78 من حجم الشهري الكامل
مسيرة الأسبوع الثاني من شنغهاي بنيت حديثا دوران المساكن التجارية 68149 متر مربع، بزيادة 26.10، دوران في المدينة مجموع 578 مجموعات من المنازل الجديدة. هذا هو منذ أواخر يناير كانون الثاني، وهو أعلى حجم التداول الأسبوعي المنازل الجديدة أسبوع واحد.
وقالت Centaline داوي، كبير المحللين، فإن معظم انتعشت دوران سوق العقارات في المدينة منذ مارس، تم استعادة حوالي أربعة أو خمسة مستوى في المئة قبل تفشي المرض. وانطلاقا من هذا الاتجاه، ويتوقع حجم اتجاه السوق للانتعاش التدريجي من الجنوب إلى الشمال ليصل إلى قبل نحو عام عن خفض أسعارها في الربع القادم.
وأشار محللون إلى أن سوق العقارات لالتقاط جميع أنحاء مارس الرئيسي لعدة أسباب: من جهة، لمجرد أن يكون مشتري المنازل ليست بسبب وباء ووقف شراء. سوق التداول قصيرة الأجل إلى الطلب على المساكن قمع شهرين تقريبا، والمرحلة تراكب على غرفة درجة الطلب شراء مارس، العديد من المشترين في حاجة فقط لشراء منزل وتسريع الإيقاع، والتي ظهرت أيضا أن يكون جديدا القرص هائج. من ناحية أخرى، واستنزاف المالي، والنظر في الحفاظ على الأصول، وجعلت الكثير من الناس سوف يكون مجالا هاما من العقارات وصناديق التحوط. وبالإضافة إلى ذلك، يعود أسعار المساكن إلى العمل، ومشروع القرص الجديد لتسريع، ولكن أيضا أحد الأسباب المهمة لتعزيز سوق العقارات لالتقاط.
وقال شين شين يي جو الباحث أنه من المتوقع أن يستمر في قيادة انتعاش سوق العقارات 2020 المدن من الدرجة الأولى. وبحلول تاريخ الآثار المترتبة على السياسات تقييد أكثر صرامة من الحد الائتماني، والمدن من الصف الأول تعديلات في عام 2017 و 2018، ومن المتوقع هذا الاتجاه أكبر انتعاش استقرت في 2019 أن يستمر في عام 2020، بعد القضاء على تأثير الوباء ومن المتوقع أن يؤدي سوق العقارات في البلاد.
ذعر غرفة المد الارتفاع الشديد في أسعار المساكن
"غرفة للعيش لا المقلية" لا يزال لهجة الرئيسية
من الواضح أن تأثير الوباء مناحي الحياة، ويخشى العديد من الحكومات المحلية أيضا عن مبيعات العقارات التجارية، وقدم عددا من السياسات لانقاذ السوق، لماذا السوق لمعالجة حقيقية، ولكن كان هناك سوق العقارات الجانب مجنون.
لذلك، يكون الارتفاع الشديد في أسعار العقارات ليعود بعد؟
ووفقا لمحللين في السوق، الجزء الساخن من بيع ممتلكات المدينة لا يمكن أن تلتقط واستعادة تدريجيا، لا يوجد دليل قاطع على أن سوق العقارات سوف يكون لا يزال من اتجاه ارتفاعا كبيرا، حتى في مثل هذه السوق فى شنتشن، وانتعاش السوق في الآونة الأخيرة هو أيضا كذلك أقل من السابق يقتبس من المستوى الشعبي في يناير كانون الثاني.
من نظرة السياسة العقارية "، وليس المقلية غرفة المعيشة" لقد كانت لهجة الأساسية الحالية. في وقت سابق زهوماديان، وقوانغتشو وغيرها من الأماكن اتخاذ سرعان ما انهارت بعد إدخال سياسة سوق العقارات "رفع القيود"، ولا شك أيضا أن ينظر في سياسات صارمة لمراقبة الممتلكات ولا الاسترخاء.
وقالت نائب رئيس الصين للتأمين لجنة تنظيم تشو يانغ الفضة في مؤتمر صحفي عقده مكتب الاعلام التابع لمجلس الدولة 22 مارس التي يجب أن ننفذ بحزم "غرفة للعيش لا المقلية" المتطلبات، لتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية لسوق العقارات، والتعاون بنشاط مع الحكومات المحلية والتخلص الآمن من الخير المحلي مشكلة الديون الضمنية.
16 مارس، أشار المكتب الوطني للإحصاء إلى أن "غرفة للعيش لا المقلي" والموقف لم يتغير، شكل لا العقارات كحافز على المدى القصير، ومستقرة سوق العقارات عموما في السنوات الأخيرة، والأرض على استقرار الأسعار، وأسعار ثابتة من المتوقع استقرار الوضع واتخذت .
3 مارس، جنبا إلى جنب مع وزارة المالية وبنك جنة تنظيم التأمين الصينية عقد بنك الشعب دعما ماليا للوقاية من الوباء والسيطرة والتنمية الاقتصادية والاجتماعية ندوة وتلفزيونية مغلقة بشكل واضح، والتمسك "بيت تستخدم ليعيش، وليس للمضاربة" وتحديد المواقع "لا يكون العقارات على المدى القصير كوسيلة لتحفيز الاقتصاد" شرط، والعقارات، والسياسات المالية للحفاظ على الاستمرارية والثبات والاستقرار.
وبالإضافة إلى ذلك، وتمويل الديون الضغط ومخاطر أسعار المساكن لا يزال لا يمكن تجاهلها. مائة مليون هان أعتقد أن أظهر تقرير بحثي خزان أسعار المساكن في 2019، أصدر مجموع الديون الائتمان 590910000000 يوان، في حين أن المبلغ الإجمالي للديون الائتمان بسبب في عام 2020746860000000 يوان.
وفقا لعرض المعلومات العامة، إلا أن الشهرين الأولين من هذا العام هناك 107 الصغيرة والمتوسطة أسعار المساكن الإفلاس، مقارنة مع أقل من 20. وهذا يعني أيضا أنه في ظل كل أنواع الضغوط تراكب في الأشهر المقبلة سيكون هناك المزيد من المطورين في الحقيقة من الصعب البقاء على قيد الحياة.
وقالت الصين وكبير الاقتصاديين تايلاند للأوراق المالية لي الرعد، وقال في مقابلة أن المحليات وضع خطط لتقلبات في سوق العقارات التي قد تنشأ. في "غرفة للعيش لا المقلية،" فرضية التوقعات مستقرة ومنع تراجع الأسعار، وليس هناك الكثير من الناس قلقون حول "انتعاش الأسعار في الأسعار".
أكد نائب رئيس جامعة رنمين ليو يوان تشون مؤخرا في الأماكن العامة، "علينا أن نولي أهمية كبيرة لعدم التيقن من السوق العقاري لمنع الأسعار تنخفض بسرعة."
