ووفقا لIPO عرف الأخبار، وسيتشوان الأزرق غاربو مجموعة الخدمات المحدودة سمعت مؤخرا من قبل بورصة هونج كونج. 4 مارس من هذا العام، بلو راي غاربو تقديم طلب الإدراج إلى هونغ كونغ للأوراق المالية.

سهم غاربو التي أنشئت في 2000، هو بالفعل على تطوير السوق من هذه التطبيقات تقنية بلو راي شركة (600466.SH) الشمس عقد، قد غاربو أدرجت أسهم في ثلاثة مجلس إدارة جديد في عام 2015، ولكن نظرا لشعبية ونفوذ للأوراق المالية في أسواق رأس المال الدولية والشركة هي مزيد من التوسع التجاري في ثلاث سنوات بعد الشطب، اكتتاب العام في هونغ كونغ. وذلك لأن العرضية الأعمال غاربو بين شرائح مختلفة من الأسهم ومجموعة بلو راي، العرضية قد توفر أفضل منصة للسهم غاربو من خدمات إدارة العقارات.

غاربو كانت في المرتبة مائة سهم في قطاع الخدمات العقارية في 2019 للمرة الأولى في مقاطعة سيتشوان ورقم 11 في البلاد. مصادر الشركة للدخل بالنسبة لهما، وخدمات إدارة العقارات والخدمات الاستشارية وخدمات ذات قيمة مضافة ثلاثة المجتمع.

في 2016-2018 سنوات غاربو حصة الإيرادات، على التوالي، وحوالي 658 مليون يوان، 9230000000 يوان، 1464000000 يوان؛ وبلغ إجمالي الربح خلال ثلاث سنوات 213 مليون يوان، 3360000000 يوان و 487 مليون يوان.

في السنوات الأخيرة، فإن الطلب على خدمات إدارة العقارات يتزايد تدريجيا بسبب عملية متسارعة من التحضر وفي الدخل المتاح للفرد في تزايد مستمر، 2014-2018، بمعدل نمو سنوي مركب مئات من الشركات التي يديرها متوسط إجمالي مساحة من 23.3 متوسط عدد 19.5 في المئة معدل النمو السنوي المركب، يمكننا أن نرى، مع قدرة استهلاك السكان الصينيين سوف تكون أكثر استعدادا لدفع ثمن للتمتع بالحجم الطبيعي وإدارة الممتلكات خدمة سوق صناعة ستحافظ على معدل نمو معين التوسع.

تتركز مجالات خدمة الإدارة الحالية غاربو للغاية في المنطقة سيتشوان، ولكن تعمل على التخطيط، بدءا من أواخر العام الماضي، ويتمركز سهم غاربو في 69 مدن في الأنبوب 425 مشروعا، وتوحيد السوق الغربي، بينما في مناطق أخرى هناك تتمركز والإرشاد في مجال إدارة أكثر من 56، وزيادة تدريجية في شرق وجنوب الصين، والدائرة الاقتصادية بوهاي من السوق. يمكننا أن نرى تخطيط توسيع طفيف في فعالية 16 الدخل التجاري الرئيسي لمقاطعة سيتشوان، وساهمت الإيرادات الإجمالية للشركة 82.4، ولكن بحلول نهاية العام الماضي، قد تحسن إلى 59.5.

شركة إدارة العقارات هو مقياس مهم للمنطقة الإدارية. مجال إدارة سهم غاربو من النمو السريع، وهذا النمو السريع لا تعتمد على الشركة الأم مبيعات أنجزت في مجال تطوير هذه التطبيقات تقنية بلو راي، ولكن التمديد الثالث للمنطقة. في لوحة الثلاثة الجدد في وقت سابق سرد الوقت، من خلال الاستحواذ على المباني الخضراء هانغتشو، وما إلى ذلك في منطقة دلتا نهر اليانغتسى، ومتابعة من قبل عدد كبير من عمليات الاندماج والاستحواذ توسيع الأعمال التجارية السريعة، خلال المجلس ثلاث قوائم جديدة، مجال الإدارة، مشاريع إدارة الحصول على الكثير من النمو. في نهاية عام 2016 إلى نهاية عام 2018، أنابيب الشركة في مجال مليون متر مربع بزيادة 24،2 حتي 60،6 مليون متر مربع، وهو ما يمثل معدل نمو سنوي مركب 58.2، ولكن معدل النمو السنوي المركب في شركات صناعة يست سوى 16.7، مقارنة مع الأسهم تحت غاربو لديه القدرة التنافسية صناعة ضخمة.

ولكن الوضع المالي للشركة ليست مرضية جدا، وهناك بعض المخاطر على الديون، 16-18 سنة، وبلغت نسبة الموجودات والمطلوبات 62.4، 58.6 و 63 على التوالي؛ والنسبة الحالية 1.29 مرة، 1.34 مرة و 1.17 مرة.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة تتقاضى رسوم إدارة الممتلكات قد يكون هناك بعض المشاكل، يمكن الآن استولى تكاليف الملكية بالنسبة لمعظم الشركات هو شيء صعب، غاربو ليست استثناء، ومعدل مجموعتها من رسوم إدارة الممتلكات 16-18 كانت سنة 89.3، 82.9، 82.6، مما يدل على الاتجاه الهابط، والذي بلا شك أكثر المتضررين المركز المالي للشركة.

وبالإضافة إلى ذلك، والسيطرة على تكاليف التشغيل هي أيضا تحديا. وخاصة تكاليف العمالة، وخدمات إدارة ممتلكات الشركة هي كثيفة العمالة، لذلك هم بحاجة لتوظيف الكثير من العمل، والآن مع زيادة الحد الأدنى للأجور، وقد بلغت تكاليف العمالة ل62.6 من التكلفة الإجمالية للمبيعات في 18 عاما. إذا لم تتمكن من تحقيق التشغيل الآلي، ورقمنة والإدارة، والاستمرار في الاعتماد بشكل كبير على الكلمات المصطنعة، والشركة هي صعبة للسيطرة على تكاليف التشغيل سوف يفضي الى أرباح تعاني.

هذا المقال من الاكتتاب عرفت

معلومات أكثر إثارة، والموقع المالي دعوة (www.jrj.com.cn)